O documento resume a Operação Urbana Porto Maravilha no Rio de Janeiro, que tem como objetivos transformar a região do porto através da requalificação urbana, sustentabilidade e inclusão socioprodutiva. A operação envolve a construção de infraestrutura, mobilidade e habitação sustentável com foco em melhorar a qualidade de vida dos moradores e atrair investimentos.

1. Operação Urbana Porto Maravilha:
Transformações Urbanas, Sustentabilidade e InclusãoSocioprodutiva
Forte de Copacabana - Cúpula dos Prefeitos - Rio+20
Rio de Janeiro, Junhode 2012

2. LOCALIZAÇÃO
Aeroporto
Internacional
Tom Jobim
11 km
Oceano
Atlântico
2 km
Aeroporto
Maracanã
5 km Santos
Dumont
7 km 6 km
Petrópolis Corcovado Pão de
8 km Açúcar
Angra
Búzios
dos Reis
Copacabana
Paraty Rio de Janeiro

3. CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO
•Área total: ~5 Milhões de m²
•População: ~28 mil habitantes (2010)
•IDH: 0,775
•PEA: ~12 mil trabalhadores
•Trabalhadores na região: ~30 mil
•Pequenos e médios negócios: ~10 mil
•Escolas de ensino fundamental / Creches: 7/5
•Escolas de ensino médio: 2
•Cursos profissionalizantes: 1
•Postos de Saúde/Hospitais: 1/3

4. ÁREA DE INTERVENÇÃO EM 1850
4

5. ÁREA DE INTERVENÇÃO ATUALMENTE
5
5

6. GRANDE RELEVÂNCIA HISTÓRICA
Largo de São Francisco Da Prainha
Armazém do Sal Rua da Prainha (Acre)
1817
Edifício “A Noite”
Estação de Passageiros
Arsenal da Marinha Praça Mauá Cais da Gamboa
Palacete D. João VI
1930
Edifício Rio
Branco 1
Avenida Perimetral Polícia Federal
Píer Mauá 2002

7. GRANDE RELEVÂNCIA HISTÓRICA
Cais do Valongo Pedra do Sal Igreja de São Francisco
/Imperatriz da Prainha

8. GRANDE RELEVÂNCIA HISTÓRICA
CC José Bonifácio Cia de Mystérios
Instituto dos Pretos Novos
& Novidades

9. ISOLAMENTO E DEGRADAÇÅO
Baixa taxa de áreas verdes (2,5%) Lançamento de Esgotos na rede
Pontos crônicos de alagamento Patrimônio Arquitetônico
degradador de drenagem, nos rios e no canal
Pontos de acumulo de lixo do mangue

10. PORTO MARAVILHA: QUEBRA DE PARADIGMAS
Mudança do eixo de desenvolvimento
imobiliário para o centro da cidade

11. PORTO MARAVILHA: QUEBRA DE PARADIGMAS
Mudança da visão de centro da cidade
Melhorar a
qualidade de Aumentar o Melhorar o
Valorizar o
vida dos número de meio
Patrimônio
atuais moradores ambiente
moradores

12. PERMANÊNCIAS E MUDANÇAS
Área útil da APAC SAGAS
Área CEPACs
~2 milhões m² (mais de 1,5
mil imóveis passíveis de ~ 1 milhão m², sobre os quais
retrofit , que podem foram acrescidos + 4 milhões m²
abrigar comércio, ,que podem abrigar
serviços, cultura, empreendimentos Comerciais,
hotelaria. hoteleiros, residenciais, serviços.

13. ESTRATÉGIA
Requalificação Desenvolvimento
Urbana Imobiliário
Desenvolvimento
Sócio Econômico

14. REQUALIFICAÇÃO URBANA E GANHOS AMBIENTAIS
Infraestrura urbana
Urbanização
Mobilidade
Serviços urbanos
Reaproveitamento de materiais
Registro e valorização da arqueologia urbana

15. INFRAESTRUTURA
66 km de redes de drenagem
85 km de redes de esgotos
120 km de redes de água

16. INFRAESTRUTURA
Construção de 3 Estações de Tratamento de Esgotos de Tempo Seco
Redes de Esgotos conectadas ao Coletor da ETE Alegria

17. INFRAESTRUTURA

18. URBANIZAÇÃO
Execução de 650.000 m² de calçadas ~ 3 Km de vias para pedestres

19. MOBILIDADE – NOVO SISTEMA VIÁRIO
Construção de 4 Km de túneis Execução de 70 Km de vias
Túnel da Saúde ViaBinário do Porto

20. MOBILIDADE – NOVO SISTEMA VIÁRIO
Implantação de 17 km de Ciclovias Plantio de 15.000 árvores

21. MOBILIDADE – NOVO SISTEMA VIÁRIO
Veículo Leve sobre Trilhos - VLT

22. REQUALIFICAÇÃO URBANA E GANHOS AMBIENTAIS
VLT
Novas Vias Novo Terminal
BRT Transbrasil de Passageiros
Supervia
Metro
Paradas de Ônibus
Terminals de Ônibus
Fase 1
Fase2
N

23. CRONOGRAMA DE OBRAS
2011 2012 2013 2014 2015 2016
Binário do
Porto
Túnel da
Rodrigues
Alves
Demolição da
Perimetral
Nova
infraestrutura
urbana e novo
sistema viário
Urbanização
dos Morros

24. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E SUSTENTABILIDADE
Regras para novas edificações na Região Portuária:
Parâmetros específicos de
afastamento e recuo / ventilação e
iluminação natural
Economia de consumo e
reaproveitamento de água
Economia e /ou geração local de
energias limpas / telhados verdes
Uso de materiais com certificação
ambiental
Facilitação de acesso e uso de
bicicletas

25. DESENVOLVIMENTO E INCLUSÃO SOCIOPRODUTIVA
Transformações Econômicas - três grandes processos
 Economia das Obras – curto a médio prazo
 Grande volume de empregos e oportunidades de negócios na
cadeia produtiva da construção civil
 Economia dos eventos – curto prazo
 Grande volume de empregos e oportunidades de negócios de
curto prazo ligadas à turismo e indústria criativa
 Economia dos novos empreendimentos – longo prazo
 Empregos permanentes e oportunidades de negócios de longo
prazo em comercio, serviços, cultura, entretenimento e indústria
criativa

26. TRANSFORMAÇÕES ECONÔMICAS
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 em
diante
Economia das
Obras
Economia dos
Eventos
Economia dos
Novos
Empreendimentos

27. DESENVOLVIMENTO E INCLUSÃO SOCIOPRODUTIVA
Estratégia para inclusão socioprodutiva
Tomar o processo de transformação em curso para promover a valorização
do patrimônio e a inclusão sócio produtiva dos atuais moradores e dos
pequenos e micro empresários da região em particular e para a população
em geral.
Estabelecer parcerias para:
Mapear oportunidades
Qualificar trabalhadores, pequeno e micro empresários para as novas e
potenciais oportunidades de emprego e negócios
Incentivar recuperação do patrimônio imobiliário na área preservada
Viabilizar políticas e instrumentos de incentivo

28. DESENVOLVIMENTOSOCIOECONÔMICO
Valorização do Patrimônio Material e
Imaterial como potenciais geradores de
emprego e renda
 Restauro e qualificação de
bens tombados e preservados
 Jardins Suspensos do Valongo
 Galpões da Marítima, na Gamboa
 CC José Bonifácio
 Igreja de São Francisco da Prainha
 Palacete D. João VI (futuro Museu de Arte do Rio)

29. DESENVOLVIMENTOSOCIOECONÔMICO
 Criação de circuitos
históricos e culturais
 Herança Africana
 Igrejas
Cais do Valongo
 Arquitetura
 Apoio à iniciativas de grupos
e organizações culturais
 Projetos especiais
 Museu do Amanhã

30. DESENVOLVIMENTOSOCIOECONÔMICO
 Melhorias Habitacionais em parceria com SMH
 Reassentamento de famílias afetadas na própria
região ou entorno
 Incentivo para recuperação e produção de moradias
 Geraçãode Emprego em parceira com SMTE e empresas
 Prioridade para mão de obra da região
(15% dos trabalhadores da Porto Novo são da região)
 Capacitação e Requalificação Profissional
 Implantação de cursos de qualificação profissional
tendo em conta as tendências atuais e futuras da
economia da região

31. DESENVOLVIMENTO SOCIOECONÔMICO
 Fortalecimento dos pequenos e micro empresários da
região em parceria com Sebrae
 Rodadas de negócios entre grandes e pequenas
empresas
 Análise das tendências de evolução da economia da
região
 Apoio técnico aos empreendedores
 Focos: gênero, etnia, cultura e industria criativa
 Participação e Educação para a Cidadania
 Canais de diálogo com a população para adequação
das intervenções e mitigação dos impactos
 Produção e Difusão de Conhecimento
 Apoio a pesquisa em Parceria com Universidades

32. GANHOS AMBIENTAIS
Aumento da área verde de 2,5 para 10% da região
Redução da poluição sonora e do ar
Aumento das áreas para pedestres
Redução da poluição no Canal do Mangue e Baia de
Guanabara
Eliminação de pontos de alagamento
Maior segurança para pedestres e ciclistas

33. GANHOS SOCIAIS
Centro como opção de moradia e referencia de espaço
urbano saudavel.
Melhora da qualidade de vida dos atuais moradores e
futuros moradores
Valorização do Patrimônio material e imaterial

34. CÍRCULO VIRTUOSO
Melhores
Melhoria
condições
constante da
Urbanísticas,
qualidade de
ambientais e
vida
sociais
DESENVOLVIMENTO
SUSTENTÁVEL
Maior volume Maior interesse
de recursos dos
arrecadados Investidores

35. TRANSFORMAR É PRECISO!
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