El documento proporciona consejos para vender una casa por cuenta propia, incluyendo colocar anuncios en el periódico local y publicaciones, tener una evaluación del mercado, organizar una casa abierta con señales direccionales y música suave, y estar preparado para preguntas sobre detalles del cierre como los impuestos, seguros y costos.

1. VENDEDORPOR SU CUENTA

2. "Consejos útiles para la Venta de Su Hogar” Coloque un anuncio en su periódico local. Siempre incluya el área de su ciudad, el precio, el número de dormitorios y de baños. Estos son la mayoría de los factores importantes para un comprador. Considere colocar un anuncio en publicaciones locales. Diseñe a una Tarjeta o un folleto para su propiedad. Con mínimo de una foto y la descripción del hogar son importantes. Sepa sus impuestos sobre la propiedad inmobiliaria y las cantidades de prima de seguros de propietario anuales actuales. Sepa si ellos son pagados de una cuenta de prestamos o por algún otro método. Sepa por lo menos tres métodos diferentes de financiamiento disponible para la venta de su hogar. El préstamo de Assumable, el vendedor que financia, el préstamo ajustable de la tasa, el préstamo de FHA, el préstamo de VA y el préstamo fijo de la tasa son los ejemplos buenos. Los compradores quieren saber el desembolso inicial total del dinero en efectivo (deposito), costos de cierre y la mensualidad.

3. ¿Se pregunta si su precio de oferta y los términos apelan a la mayoría de los compradores en esta gama de precios? ¿Sabe usted lo que otras casas semejantes a su casa están ofreciendo el comprador y cuento tiempo llevan en el mercado? ¿Cual es sus precios de oferta y la ubicación? Si ya se vendieron en cuanto? Considere teniendo una evaluación hecha en su hogar para determinar el valor de mercado actual. Los compradores ofrecerán típicamente mucho menos que usted pregunta porque ellos saben de sus ahorros de la comisión. Usted trata de ahorrar un pago de comisión y también ellos.

6. Coloque las flechas direccionales alrededor de 3 o 4 bloques lejos hacia su hogar. Para que guíe trafico a la casa.

7. Coloque un anuncio de “Abierto” muy visible de la Casa en la yarda anterior.

8. Abra espacio para visitantes poder estacionar.

9. Quite todos juguetes y otros artículos de delante de la casa.

12. ¿Tiene usted su póliza de seguros existente de la propiedad? ¿Debiera asignarla usted los compradores o debieran ellos conseguir una póliza nueva?

13. ¿Es requerida una inspección o necesario (“Survey”)? ¿Quién ordena la inspección y cómo encuentra usted a un agrimensor calificado? ¿Quién paga por la inspección y puede ser obtenido a tiempo para el cierre? ¿Cómo pueden ser aclaradas violaciones de códigos o algún daño no intencional al titulo? ¿Anublará esto el título?

15. ¿Cuáles son los costos del cierre? ¿Quién paga por ellos? ¿Cuánto son ellos y cómo son computados? ¿Muy importante, quien coordina todo esto para usted?

16. ¿Quién se ocupara de registrar en los record públicos los documentos necesarios después del cierre, tal como el acto de la garantía y documentos de hipoteca? ¿Quién transferirá los documentos del préstamo, asignará el seguro y asegurará las pólizas necesarias del título?

17. ¿Quién verá que todas contingencias y concesiones son planificadas, son coordinados y aclarados antes de cerrar? ¿Quién asegurará que las contingencias sean escritas en el contrato para asegurar la legalidad del mismo? ¿Qué sucede si las contingencias no son cumplidas ni son excluidas del titulo?

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