Réseau de consultants indépendants en home staging, coaching immobilier, négociation immobilière

1. MEGAHOME
L’IMMOBILIER AUTREMENT

3. Une image mitigée des professionnels de
l’immobilier
Plutôt une bonne image
52%
Plutôt une mauvaise image
40%
Source Ifop de Mai 2015

4. Les 3 principaux critères pour choisir un
professionnel
Source Ifop de Mai 2015

5. Les 3 principaux services attendus
Source Ifop de Mai 2015

6. Coût moyen d’une transaction immobilière

8. PRESTATIONS INTEGRES
MEGAHOME
COACHING
IMMOBILIER
HOME-
STAGING
AVIS DE
VALEUR
VISITE
VIRTUELLE
FINANCEMENT
Afin de réduire les coûts pour ses clients,
MEGAHOME ne sous-traite pas
ses prestations

9. LE COACHING IMMOBILIER
VOTRE MISSION
Apporter vos conseils et votre expertise.
En tant que Coach, vous devez fournir au vendeur toutes les informations et les outils lui permettant de réaliser sa vente entre
particulier
VOTRE CLIENT EST L’ACTEUR DE SON PROJET
La réussite de la vente dépend du niveau d’implication de votre client
PREPARATION DE LA VENTE
DIFFUSION DU BIEN
VISITES
JURIDIQUE ET FINANCIER
Une fois votre mission terminé, votre client vendeur sera capable de gérer seul son projet de vente.
En tant que Coach, vous réaliserez un suivie régulier de l’avancement du projet de votre client
Duré de votre mission:
Entre 2 semaine et 1 mois en moyenne

10. LA NEGOCIATION IMMOBILIERE
VOTRE MISSION
C’est le prolongement de votre mission de Coach.
Vous effectuerez les différentes actions à la place de votre client
Votre intervention:
PREPARATION DE LA VENTE
DIFFUSION DU BIEN
VISITES
JURIDIQUE ET FINANCIER
Vous êtes responsable et garant de la réussite du projet de vente de votre client
Duré de votre mission:
Entre 1 et 3 mois en moyenne

11. LE HOME-STAGING
L'OBJECTIF
ACCELERER LE VENTE
(une mise en valeur génère plus de visites donc plus d'acheteurs potentiels)
VENDRE AU MEILLEUR PRIX
(un prix justifié est difficilement négociable)
DEPENSER UN MINIMUM
(en réutilisant au maximum ce que votre possède déjà)
LA METHODE
NETTOYER
(rendre propre et prêt à s'installer)
REPARER
(tout ce qui pourrait être sujet à négocier le prix)
DES-ENCOMBRER
(ranger pour ouvrir l'espace)
DEPERSONNALISER
(le plus grand nombre doit pouvoir s'imaginer y vivre)
RE-AMENAGER
(agencer les meubles, faciliter le circulation)
HARMONISER
(les volumes, les couleurs, la décoration...)
RE-VALORISER
(mettre en valeur les atouts)
La décision d'acheter un bien immobilier se prend
dans les
90 PREMIÈRES SECONDES de la visite...

13. LE HOME-STAGING
HOME STAGING PHYSIQUE
• Visite et analyse globale du bien. Prise de côtes et de
photos.
• Conseils et préconisations de mise en valeur.
• Analyse détaillée pièce par pièce.
• Réalisations des préconisations du diagnostic,
(désencombrement, nettoyage, réparation,
dépersonnalisation, harmonisation, revalorisation).
• Prise de vues et remise sous 48h de photos de qualité
professionnelle du bien mis en valeur.
HOME STAGING A DISTANCE
• Visite et analyse globale du bien. Prise de côtes et de
photos.
• Conseils et préconisations de mise en valeur.
• Analyse détaillée pièce par pièce.
• Réalisation des préconisations à partir de photos du bien
(un plan 3D, une vue aérienne 3D et une vue 3D des
pièces principales)
Pour réaliser vos mission de HOME-STAGER en vous adaptant aux possibilités
et disponibilité de vos clients, vous disposez de 2 méthodes de travail

14. LES PLUS
AVIS DE VALEUR
• Le dossier « Avis de valeur » a pour objectif de vous
apporter des arguments pour défendre le prix de
vente, ou d'achat.
• Ce service vous permet de disposer d'un rapport
complet et objectif d’une quinzaine de pages pour
négocier le prix de vente ou d'achat d'un bien.
• Cette outils vous apporte une réelle valeur ajoutée. Il
indique en toute transparence les méthodes utilisées
pour l’estimation du bien concerné.
VISITE VIRTUELLE
• Près de 90% des internautes utilisent le web pour
leurs recherches immobilières
• La visite virtuelle permet de se démarquer des
annonces classiques, et augmente les chances de
vendre plus rapidement votre bien.
• Ce service permet également de qualifier les visites.
Ainsi d’avoir moins de visites inutiles et plus
d'acheteurs sérieux.
• L'immobilier est la 2ème requête sur internet après
les voyages.
• " 62% des internautes estiment qu'une bonne
annonce immobilière sur internet est une annonce
qui comporte une visite virtuelle. Il s’agit de la 2ème
attente des internautes en recherche immobilière
après l'offre." (source: Ipsos Mediangles)
http://fr.calameo.com/read/003584560457f20f870d8

15. LES AUTRES METIERS DE MEGAHOME
FINANCEMENT
• CREDIT IMMOBILIER PARTICULIER
• CREDIT PRO
• RACHAT DE CREDIT
GESTION DE PATRIMOINE
• ASSURANCES
• EPARGNE ET PREVOYANCE
• INVESTISSEMENT

17. LA FORMATION
LES CONSULTANTS MEGAHOME RECOIVENT UNE FORMATION DE BASE COMPLETE
COACHING
IMMOBILIER
NEGOCIATION
IMMOBILIERE
HOME-
STAGING
HEKTOR
LBI
AVIS DE
VALEUR
MEGAHOME
MEGAHOME
COUT DE LA FORMATION
599€ TTC
COACHING IMMOBILIER
HOME-STAGING,
NEGOCIATION IMMOBILIERE (sur demande)
HEKTOR
A l’issue de chacune de ces formations, vous sera délivré un
CERTIFICAT DE FORMATION
Soit 3 formations certifiantes
CERTIFICAT DE FORMATION
Le certificats de qualification professionnelle permettent aux salariés d'acquérir une
qualification opérationnelle reconnue

18. FORFAIT
300€ TTC / mois
LOGICIEL DE TRANSACTION IMMOBILIERE
PARTAGE DE MANDAT INTER-AGENCE
LOGICIEL D’ESTIMATION
VISITE VIRTUELLE
MULTIDIFFUSION + SE LOGER + LEBONCOIN + LE BON IMMO
DIFFUSION SITE COACHING MEGAHOME
DIFFUSION SITE TRANSACTION MEGAHOME
DIFFUSION RESEAUX SOCIAUX
OUTILS COACHING
OUTILS HOME-STAGING
FORMATION CONTINUE
ACCOMPAGNEMENT ET COACHING
*CARTES DE VISITE, PROSPECTUS, POCHETTES DE PRESENTATION, PANCARTES
*L’impression de vos cartes de visites, prospectus, pochettes et pancartes sont à la charge du consultant
VOS OUTILS
Logiciel inter-agences

19. LA REMUNERATION
CHEZ MEGAHOME
MONTANT TTC VOTRE
REMUNERATION
REMUNERATION
MEGAHOME
HOME STAGING
DIAGNOSTIC
239€ 189€ 50€
HOME STAGING
DIAGNOSTIC ET
MISE EN VALEUR
PHYSIQUE
999€ 699€ 300€
HOME STAGING
DIAGNOSTIC ET
MISE EN VALEUR
3D
769€ 239€ 50€
MISE EN VALEUR
3D
580€ 50€ 50€
AVIS DE VALEUR 69€ 39€ 30€
VISITE VIRTUELLE 99€ 59€ 40€
COACHING
IMMOBILIER
2500€ 2000€
SOIT 80% DU
MONTANT TTC
500€
PRISE DE MANDAT 5500€ 4500€
SOIT 80% DU
MONTANT TTC
1000€
MONTANT DES HONORAIRES FIXE
POUR VOTRE CLIENT
MONTANT DES PRIMES FIXE POUR
VOUS

20. LE CONTRAT
PORTAGE SALARIALE
MEGAHOME
LES AVANTAGES
• Créer son activité sans créer de structure juridique
• Constituer et conserver sa propre clientèle
• Se consacrer exclusivement à son métier
• Gérer son emploi du temps en harmonie avec sa vie sociale
• Valoriser son image
• Ne pas perdre de temps sur des tâches administratives, comptables, fiscales etc.
• Ne pas risquer son patrimoine personnel
• Bénéficier du statut salarial ( Sécurité sociale, prévoyance, retraite, et l'assurance
chômage)
• Transformer le handicap de l'âge en atout (l'expérience est valorisée pour un
consultant)
• Intégrer la dynamique d'un réseau d'experts
• Bénéficier d'une assurance responsabilité civile professionnelle
• Utiliser le n° d'organisme formateur de la société de portage lorsqu'elle est
enregistrée comme prestataire de formation
• Bénéficier d'un régime de prévoyance
POUR QUI?
INDEPANDANT Pour redevenir salarié
DEMANDEUR D’EMPLOI en vue d’une reconversion
professionnelle
SALARIE pour générer des revenus complémentaires ou
découvrir un nouveau métier
RETRAITER pour poursuivre une activité professionnelle et
générer des revenus complémentaires
JEUNE DIPLÔME pour débuter une carrière professionnelle
en autonomie

21. NOS PARTENAIRES

22. REJOINDRE NOTRE EQUIPE
Cliquez ici
recrutement@megahome.fr
Mr Cessiron
Responsable du développement commercial
06 13 47 94 39