Tietoa sisäilmaongelmista ja -tutkimuksista. Esitys Inspectan Tietopaiva 2015 -tapahtumassa.

1. - Kysymyksiä ja vastauksia
Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä
Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 2015
Wallenius Kaisa

2. 2
HS 11.11.13
HS 30.1.15

3. 3
Mitä tarkoittaa hyvä sisäilma?

4. 4
Sisäilma
Sisäilmasto
Sisäympäristö
hiukkasia
kaasuja
N2
O2
kosteus
valaistus
ääni
lämpö

5. 5
Mitä tekijöitä sisäilmaongelmien
taustalla?

6. 6
• Huonosti toimiva / riittämätön ilmanvaihto
• Rakenteiden läpi tapahtuvat ilmavuodot, väärät painesuhteet
• Ulkoilman epäpuhtaudet (teollisuus, liikenne, pienpoltto, siitepöly)
• Liian korkea tai matala huonelämpötila
• Rakenteiden kosteus- ja mikrobivauriot
• Rakennus- ja sisustusmateriaalien pöly- ja kemikaalipäästöt
• Mineraalivillakuitulähteet (mm. ilmanvaihdon äänieristeet, akustiikkalevyt)
• Paperit, kopiokoneet, tulostimet, voimakkaat siivouskemikaalit
• Puutteellinen siivous, pölyloukut
• Maaperän radon
• Tilojen muuttunut käyttötarkoitus / tilojen käyttäjämäärien ylitykset

7. • Toiminta
• Käyttäjä-
määrät
• Tarkastukset
ja huollot
• Kosteus-
rasitus
• Päästö-
lähteet
• Vuodenaika
• Materiaalit
• Vauriot
• Tiiveys
• Riskit
• Ilmanvaihto
• Painesuhteet
• Viemärit,
salaojat
Talo-
tekniikka
Rakenteet
Käyttö ja
huolto
Ulkoiset
olosuhteet
7

8. 8
Milloin sisäilmaongelmia on syytä
lähteä selvittämään?

9. 9
• Jatkuvasti tunkkainen, huono ilma
• Poikkeavat kemikaalimaiset tai
mikrobiperäiset hajut
• Lisääntynyt oireilu: toistuvat tai pitkittyneet
flunssat, hengitystieoireet, tukkoisuus,
iho- ja silmäoireet, päänsärky, kuumeilu
• Kosteusvauriojäljet tai kosteuden
tiivistyminen sisäpinnoille
• Tilojen sisäilmahaitat työyhteisössä
yleisesti huolta aiheuttava keskustelun
aihe
Työterveyslaitoksen ohje tilaajalle

10. 10
Miten sisäilmaongelmia
selvitetään?

11. 11
Tutkimuslaajuus tarpeiden ja tavoitteiden mukaan
Sisäilman laadun
mittauspalvelut
Kohonneita
mikrobipitoisuuksia?
Mineraalivillakuituja?
Haitallisia VOC-
yhdisteitä?
Riskien kartoitus ja
korjaustarpeiden
arviointi
Mistä
sisäilmaongelmat
johtuvat?
Mikä on
vaurioiden/ongelmien
laajuus?
Minkälaisia
korjauksia tarvitaan?
Peruskorjauksen
lähtötietojen
tuottaminen
Rakenteiden kunto?
Ilmanvaihdon ja
putkistojen kunto?
Esiintyykö
purettavissa
rakenteissa haitta-
aineita?

12. 12
Korjauksen toteutus ja valvonta
Tekninen valvonta Laadunvarmistus
Hanke- ja korjaussuunnittelu
Hankesuunnitelma Korjaussuunnitelma
Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus
Rakenteet Talotekniikka
Lähtötilanneselvitys / Tutkimussuunnitelman laatiminen
Tutustuminen kohteeseen, aiempiin selvityksiin ja korjaushistoriaan

13. 13
Aistinvarainen
arviointi
Tekninen
riskirakenne-
analyysi
Oire- ja
olosuhde-
kyselyt
Kosteus-
tutkimukset
Olosuhde-
seurannat
Ilmanvaihdon
tutkimukset
Ilmavuotojen
paikannus
Rakenteita
avaava
kuntotutkimus
Mikrobi-
tutkimukset
Homekoira-
tutkimukset
Mineraalivilla-
kuitunäytteet
VOC-
tutkimukset
Haitta-aine-
kartoitukset
Radon-
tutkimukset
Putkisto-
kuvaukset
Rakennus-
fysikaalinen
mallintaminen

14. 14
Aistinvarainen
arviointi
Tekninen
riskirakenne-
analyysi
Oire- ja
olosuhde-
kyselyt
Kosteus-
tutkimukset
Olosuhde-
seurannat
Ilmanvaihdon
tutkimukset
Ilmavuotojen
paikannus
Rakenteita
avaava
kuntotutkimus
Mikrobi-
tutkimukset
Homekoira-
tutkimukset
Mineraalivilla-
kuitunäytteet
VOC-
tutkimukset
Haitta-aine-
kartoitukset
Radon-
tutkimukset
Putkisto-
kuvaukset
Rakennus-
fysikaalinen
mallintaminen

15. Mikrobitulokset
Taustatiedot,
kosteusvauriot Vuodenaika,
mittausolosuhteet
Kuitutulokset,
havainnot
VOC-mittaukset,
hiukkaset,
lattiamateriaalit
Ilmanvaihdon
toiminta
Käyttäjien
havainnot,
oireilu
Aistittava laatu,
homekoiran
ilmaisut
Yhteenveto

16. 16
Kysymyksiä sisäilma- ja
kuntotutkimusten tilaajille

17. 17
Minkälaisia haasteita sisäilmaongelmien
ratkaisuprosessissa?
Tutkimukset, korjaussuunnittelu, valvonta,
seuranta, tiedotus

18. 18
Miten priorisoida korjaukset, kun
rahaa on vähän?

19. 19
Tilaajan toiveet tutkijalle?

20. 20

21. • Ratkaisuja rakennusten sisäilmaongelmiin 17.9.2015 Oulussa
• Kun kosteus rasittaa: rakennusten riskit ja korjaaminen 6.10.2015
Vantaalla
• Puhdastilakoulutus 15.10.2015 Vantaalla
• Hallitse haitta-aineet saneerauskohteissa 29.10.2015 Vantaalla
21
Syksyn 2015 tulevat koulutukset
Rakentaminen ja kiinteistöt