Indicateur du logement neuf

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Indicateur du logement
neuf
7 octobre 2015
Brice.teinturier@ipsos.com
fabienne.simon@ipsos.com
sarah.duhautois@ipsos.com

2. APPROCHE MÉTHODOLOGIQUE
©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 20152
ÉCHANTILLON
• Construit selon la méthode
des quotas (sexe, âge,
profession du chef de
famille, et stratification par
région et catégorie
d’agglomération)
CIBLE INTERROGÉE
• 2 012 personnes, constituant
un échantillon représentatif
de la population française
âgée de plus de 18 ans.
METHODE / DATES TERRAIN
• Omnibus face-à-face au domicile des personnes interrogées.
• Du 24 au 29 Juillet 2015 puis du 27 au 31 Août 2015.

3. ©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 20153
RÉSULTATS CLÉS

4. 13 14
12
15
13 13 13 12
sept-11 sept-12 janv-13 sept-13 janv-14 sept-14 janv-15 sept-15
Une légère tendance à la baisse des intentions d’achat de biens
immobiliers par rapport à il y a 2 ans
©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 20154
• Avez-vous l’intention d’acquérir un logement ou un bien immobilier au cours des douze prochains mois ?
En %
Base : ensemble de l’échantillon (n=2012 en sept. 2015)

5. Une intention d’achat plus forte chez les cadre supérieurs, les
locataires du secteur privés et les 25-34 ans
©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 20155
12%
en moyenne
des cadres supérieurs27%
des locataires du secteur privé24%
des 25-34 ans22%

6. ©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 20156
DES FRANÇAIS
CONSIDÈRENT
QUE LEUR
AVENIR PERSONNEL
EST BOUCHÉ
61%
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
CHÔMAGE
0
20
40
60
80
100
120
140
MORAL DES FRANÇAIS
Une légère contraction des intentions d’achat qui peut s’expliquer
par le climat économique ambiant : le chômage de masse persiste
et influe sur le moral des Français
T2 2015
10,00%
Janvier 1975 Juin 2015
Source : Enquête Ipsos Source : INSEE

7. ©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 20157
SEULS
5%
DES FRANÇAIS ESTIMENT QUE
LA SITUATION
ÉCONOMIQUE DU PAYS
VA S’AMÉLIORER
DANS LES 6 MOIS
Source : Enquête Ipsos A Global @dvisory – Août 2015 – G@72
La situation de l’économie actuelle (The Economic Pulse)
23%
58%
56%
52%
46%
37%
30%
30%
26%
23%
23%
18%
18%
16%
15%
13%
13%
13%
12%
11%
11%
10%
10%
9%
5%
Total
Arabie Saoudite
Inde
Brésil
Chine
Argentine
Mexique
Russie
Etats-Unis
Espagne
Turquie
Grande Bretagne
Pologne
Allemagne
Australie
Canada
Japon
Afrique du Sud
Belgique
Italie
Suède
Hongrie
Israël
Corée du Sud
France
Base = Individus âgés de 15 à 64 ans
Les Français ont une vision très sombre de l’avenir économique du
pays

8. 5,5 5,3
4,6
5,2 5,2
5,6
5,3
4,8
sept-11 sept-12 janv-13 sept-13 janv-14 sept-14 janv-15 sept-15
Après une période d’embellie, l’intention d’achat dans le neuf se
tasse légèrement
©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 20158
• Avez-vous l’intention d’acquérir un logement ou un bien immobilier au cours des douze prochains mois? A
ceux qui ont l’intention (certainement, probablement, probablement pas) d’acheter : Avez-vous l’intention
d’acheter un logement (ou un bien immobilier) plutôt neuf ou plutôt ancien ?

9. Dans un tel contexte, le besoin de se loger reste la motivation
principale à l’achat
©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 20159
• Quelles sont les raisons personnelles qui vous inciteraient à acquérir un logement ou un bien immobilier
au cours des douze prochains mois ?
Base : Ensemble des Intentionnistes (n=240)
81
18
1Pour le louer, pour faire
un investissement
locatif
Ne sait pas
Pour y habiter
79 79 81 82
77 79 79 81
20 18 16 16
20 19 18 18
sept.-11 sept.-12 janv.-13 sept.-13 janv.-14 sept.-14 janv.-15 sept.-15
Pour y habiter
Pour le louer, pour
faire un
investissement
locatif
• 38% des
propriétaires
• 30 % des
cadres
supérieurs
• 87% des foyers
avec un revenu
mensuel > 3100€

10. 43
28
8
6
5
5
4
1
0
0
Je préfère le neuf
Pas de travaux à réaliser
Le respect des normes environnementales
L’agencement est plus fonctionnel
Pas de surprise sur l’état du bâti
Les aides et mesures gouvernementales
De meilleures conditions de financement
Un meilleur rapport qualité/prix
L’hygiène, la propreté
Une meilleure protection juridique
Le choix d’un logement neuf plutôt qu’ancien est avant tout
motivé par une préférence pour ce type de logement.
L’absence de travaux à réaliser est également un motif important.
©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 201510
• Vous souhaiteriez acquérir un logement neuf. Quelle est la raison principale qui vous conduirait à vous
tourner vers le neuf pour y habiter ?
Base : Intentionnistes « logement neuf et pour y habiter » (n=81)

11. 52
40
8
Toutefois, la préférence pour l’ancien qui se renforce
©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 201511
• Avez-vous l’intention d’acheter un logement (ou un bien immobilier) plutôt neuf ou plutôt ancien ?
Base : Ensemble des Intentionnistes (n=240)
46 48 49
52
48 47 49
52
43
39 37 35
41 43 41
40
sept.-11 sept.-12 janv.-13 sept.-13 janv.-14 sept.-14 janv.-15 sept.-15
Un logement ancien
Un logement neuf
Un logement neuf
Ne sait pas
Un logement ancien
68% des cadres supérieurs
68% des propriétaires
50% des
employés

12. Hormis la satisfaction de sa situation de logement actuelle,
l’absence de moyens financiers reste le principal élément
dissuasif quant à l’acquisition d’un bien immobilier
©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 201512
• Quelle est la principale raison qui vous dissuade d’acquérir un logement ou un bien immobilier dans les
prochains mois ?
Base : ceux qui n’ont pas du tout l’intention d’acquérir un logement ou un
bien immobilier au cours des 12 prochains mois (n = 885)
(+ 4)
(=)
+/- Evolution entre Septembre 2015/Janv. 2015
(=)
(-1)
(-1)
(-1)
(-1)
54
26
10
5
4
2
0
Vous êtes satisfait de vos conditions de
logement actuelles
Vous n’avez pas les moyens financiers
Vous venez d’acquérir un logement ou un
bien immobilier
Vous avez d'autres priorités
Votre situation n’est pas stabilisée
Les prix sont trop élevés
Vous avez peur de ne pas réussir à vendre
votre logement

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Merci de votre attention

14. ©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 201514
ANNEXE

15. VOS CONTACTS SUR CETTE ÉTUDE
01 41 98 92 15
Fabienne SIMON
Directrice Générale Adjointe
Ipsos France
01 41 98 98 31
Sarah DUHAUTOIS
Directrice de clientèle
Ipsos France
©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 201515
Ce document a été rédigé selon les standards Qualité d’Ipsos France.
Il a été relu et validé par : Brice Teinturier, Directrice Général Délégué

16. À PROPOS D’IPSOS
©Ipsos – Indicateur du logement neuf - Conférence de presse du 7 octobre 201516
• Ipsos est une société d’études indépendante, contrôlée et dirigée par des professionnels du secteur. Fondé en France
en 1975, Ipsos est devenu l’un des premiers groupes mondiaux d’études, avec une forte présence sur tous les grands
marchés. Ipsos est la troisième société d’études au monde. Elle est cotée à la Bourse de Paris depuis 1999 et a réalisé
un chiffre d’affaires total de 1 712,4 MEUR (2 274 MUSD) en 2013.
• L’expertise d’Ipsos, qui compte des bureaux dans 87 pays, s’exerce dans six domaines d’activité : études publicitaires,
gestion de la relation client, marketing, médias, études d’opinion et gestion des enquêtes.
• Les spécialistes d’Ipsos évaluent les potentiels de marché et interprètent les tendances. Ils développent et construisent
des marques. Ils aident les entreprises à nouer des relations de long terme avec leurs clients. Ils testent les publicités,
mesurent l’audience de divers médias et mènent des sondages d’opinion dans le monde entier.
• Pour en savoir plus sur les offres et les compétences d’Ipsos, veuillez consulter le site à l’adresse suivante :
www.ipsos.com

17. NOS ENGAGEMENTS : CODES PROFESSIONNELS,
CERTIFICATION QUALITE, CONSERVATION ET PROTECTION
DES DONNÉES
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• Ipsos est membre des organismes professionnels français et européens des études de Marché et
d’Opinion suivants :
– SYNTEC (www.syntec-etudes.com ), Syndicat professionnel des sociétés d’études de marché en France
– ESOMAR (www.esomar.org ), European Society for Opinion and Market Research,
• A ce titre, Ipsos France s’engage à appliquer le code ICC/ESOMAR des études de Marché et d’Opinion.
Ce code définit les règles déontologiques des professionnels des études de marché et établit les mesures
de protection dont bénéficient les personnes interrogées.
• Ipsos France s’engage à respecter l’article 29 de la Loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978 modifiée
en 2004 et les recommandations de la CNIL. A ce titre, Ipsos a nommé un Correspondant Informatique et
Libertés.
• Ipsos France est certifiée ISO 9001: version 2008 et ISO 20252 : version 2012.
A ce titre, la durée de conservation des documents et données relatifs à l’étude sont, à moins d’un
engagement contractuel spécifique , et à partir de la date d’achèvement du contrat :
o de 12 mois pour les données primaires (données sources d’enquête)
o de 24 mois pour les données secondaires (autres documents relatifs à l ’étude)
• Ce document est élaboré dans le respect de ces normes internationales
• Cette étude a été réalisée dans le respect de ces normes internationales