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Enseignementsɲ"Mai 2013 Slide 5/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
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Une production éditoriale faible desprofessionnels de l’immobilier neuf,,	  ,,	  ,,	  ,,	  Enseignementsɲ"Un schéma de com...
La fiscalité, un levier transversal desconversations sur le web social de l’immobilier,,	  ,,	  ,,	  ,,	  Enseignementsɲ"U...
Influenceursɲ"Mai 2013 Slide 12/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
Mai 2013 Slide 13/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
Mai 2013 Slide 14/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
Mai 2013 Slide 15/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
Graphiques et cartographiesɲ"Mai 2013 Slide 16/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
27%	  24%	  49%	  Catégories de sites (356 sites analysés)Immobilier neuf Immobilier généraliste Urbanisme & BTPMai 2013 S...
Typologie des sites rattachés àchaque communautéɲ"Portails d’information,d’annonces immobilières etsites tenus par desprof...
L’immobilier sur le web social : 3 territoiresɲ"30%	  7%	  21%	  42%	  Immobilier généraliste(87 sites analysés) Agences	 ...
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Répartition des sites B2B/B2C (181 sites analysés)ɲ"6%	  94%	  B2B	  B2C	  Mai 2013 Slide 21/23Etude des communautés du we...
Plateforme B2B collaborative de vente àdestination des promoteurs et prescripteursimmobiliers,,	  ,,	  ,,	  ,,	  A propos ...
Merci !ɲ"Immobilier Stock Exchangeimmobilier-stock-exchange.fr47, quai du Verdanson34090 MontpellierTél +33 4 30 78 15 02c...
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Cartographie des communautés du web social dédiées à l’immobilier neuf

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Cartographie des communautés de l'immobilier sur le web social réalisée par Linkfluence, commandée par Immobilier Stock Exchange

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Cartographie des communautés du web social dédiées à l’immobilier neuf

  1. 1. Etude : Communautés du websocial dédiées à l’immobilierɲ"Immobilier Stock Exchangeimmobilier-stock-exchange.fr47, quai du Verdanson34090 MontpellierTél +33 4 30 78 15 02contact@ise-fr.comʅ" ʄ" ʉ"
  2. 2. Etude réalisée en parallèle du lancement dela plateforme collaborative de venteImmobilier Stock Exchange,,  ,,  ,,  ,,  Contexte de l’étudeɲ"Ce portail propose trois services principaux : uneplace de marché, un centre de formation (prise enmain de l’outil, aide à la vente et au coaching demanagement) et un réseau social… Le prérequis de la mise en place de ce réseaucollaboratif était la connaissance de la cible, afinde pouvoir lui proposer des fonctionnalitésadaptées. Un audit a donc été réalisé auprès deprescripteurs immobiliers. Il nous était important de pouvoir appréhenderl’univers d’influence des parties prenantes sur leweb social traitant des problématiques del’immobilier neuf afin de définir par la suite desopportunités de positionnement stratégique etsavoir où et comment conduire nos opérations decommunication digitale. Mai 2013 Slide 2/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  3. 3. Problématiqueɲ"Existe-t-il une organisation descommunautés de l’immobilier neuf sur leweb social ? Quels en sont les maillages ?  Mai 2013 Slide 3/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  4. 4. Analyse commandée parImmobilier Stock Exchange et réalisée par Linkfluence,expert social Media Intelligence.,,  ,,  ,,  ,,  Méthodologie de l’étudeɲ"Segmentation du web social en fonction decommunautés affinitaires, par influence des acteurs, afinde suivre les dynamiques sociales, d’adoption,d’innovation au sein de cet espace. Exploration de toutes les communautés traitant del’immobilier et réalisation d’une cartographie desgroupes communautaires influents et légitimes sur cesquestions. Cartographie réalisée en fonction du système de lienshypertextes échangés entre les sites web.Périmètre d’analyse : - 356 sites répertoriés - Date de livraison de l’étude : Fin Février 2013Mai 2013 Slide 4/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  5. 5. Enseignementsɲ"Mai 2013 Slide 5/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  6. 6. Mai 2013 Slide 6/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  7. 7. EnseignementsUne structuration communautaire entrois parties prenantes,,  ,,  ,,  ,,  ɲ"Immobilier Généraliste : -  Nombre de sites : 87-  24% des sitescartographiés-  Influence : 20% -  Viralité : 4/5Immobilier neuf : -  Nombre de sites : 96 sites -  27% des sitescartographiés-  Influence : 14% -  Viralité : 3/5Urbanisme & BTP : -  Nombre de sites : 173-  49% des sitescartographiés-  Influence : 66% -  Viralité : 2/5 Territoire avec un maillage de liens importants (des échanges de liens) + forte influence mais peu de capacitéà viraliser hors frontières.Territoire peu structuré avec quelquesportails d’informations influents.Forte capacité à viraliser desinformations vers le territoire ImmobilierNeuf. Territoire peu structuré : maillage deliens faible à l’intérieur descommunautés, composées de sites peuinfluents. Une capacité à viraliserl’information assez importante.Mai 2013 Slide 7/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  8. 8. Des communautés qui ciblentmajoritairement le grand public.,,  ,,  ,,  ,,  Enseignementsɲ"1  Intégration d’une partie de l’immobiliergénéraliste dans l’immobilier neuf. Acteurs référents : sites d’annonces etportails d’information, tenus à + de90% par des professionnels, àdestination du grand public 2  Agences + CGP + promoteurs locaux,sans liens réels avec leur écosystème,sites « orphelins » (en périphérie) 3  Les sites des promoteurs nationauxsont situés en périphérie des territoiresimmobiliers, à proximité du territoireurbanisme & BTPMai 2013 Slide 8/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  9. 9. L’immobilier neuf, une thèmatique auxmains des portails d’info généralistes,,  ,,  ,,  ,,  Enseignementsɲ"Une domination des portails d’information immobilier dans laproduction de contenus éditoriaux-  Des portails d’informations -  Un contenu multi-thématique -  Sujets principaux : évolution des prix et des ventes delogements neufs, rythme de construction des logements neufsen France, actualité fiscale-  Un exemple : lavieimmo.comImmobilier neuf : pas d’opposition réelle entre résidenceprincipale et investissement locatif-  2 sujets traités de manière simultanée sur les mêmes supports -  2 territoires pour ces conversations : Immobilier Neuf etGénéraliste -  Contenus liés à l’achat d’une résidence principale : empruntimmobilier (PTZ+), avantage immobilier neuf (frais réduits,économies d’énergie) -  Contenus liés à l’investissement locatif : quasi exclusivementfiscalitéMai 2013 Slide 9/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  10. 10. Une production éditoriale faible desprofessionnels de l’immobilier neuf,,  ,,  ,,  ,,  Enseignementsɲ"Un schéma de communication B2C avec une productionéditoriale faible-  Sujet de l’immobilier neuf traité par des communautésde professionnels exclusivement -  Distinction particuliers / professionnels obsolète-  Cible : public mixte (professionnels / particuliers) ouaux acheteurs/loueurs finaux (schéma B2C)Une offre B2B très minoritaire -  Quelques portails au sein de l’immobilier généralisteont une cible B2B (syndicats immobiliers tels quesnpi.com ou unis-immo.fr)-  Plateformes communicationnelles purement B2B,immobilier et immobilier neuf sont quasi inexistantessur le web social. Mai 2013 Slide 10/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  11. 11. La fiscalité, un levier transversal desconversations sur le web social de l’immobilier,,  ,,  ,,  ,,  Enseignementsɲ"Une communauté dédiée au sein du territoireImmo Neuf : la communauté « patrimoine et fiscalité »-  Des portails tenus par des conseillers en gestion depatrimoine-  Un regard expert sur la problématique del’investissement locatif -  Mise à disposition des particuliers de ressourcespédagogiques sur les dispositifs de défiscalisation, ouarticles didactiques sous forme de questions réponsesEt plus largement un levier transversal des conversationssur l’ensemble des territoires-  Des articles sur les dispositifs d’incitation àl’investissement locatif présents sur la quasi-totalitédes portails éditoriaux -  Un sujet de niche : la « fiscalité verte », présente dansles conversations sur l’immobilier neufMai 2013 Slide 11/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  12. 12. Influenceursɲ"Mai 2013 Slide 12/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  13. 13. Mai 2013 Slide 13/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  14. 14. Mai 2013 Slide 14/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  15. 15. Mai 2013 Slide 15/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  16. 16. Graphiques et cartographiesɲ"Mai 2013 Slide 16/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  17. 17. 27%  24%  49%  Catégories de sites (356 sites analysés)Immobilier neuf Immobilier généraliste Urbanisme & BTPMai 2013 Slide 17/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  18. 18. Typologie des sites rattachés àchaque communautéɲ"Portails d’information,d’annonces immobilières etsites tenus par desprofessionnels (agents,conseillers). La cible est avanttout grand public (B2C) etl’information généraliste, avecune place significativeaccordée à l’immobilier neuf. Immobilier généralistePortails d’information etd’annonces immobilièresspécialisés dans l’immobilierneuf. On y trouve aussi dessites et quelques blogs(minoritaires), tenus par desagences, des conseillers engestion de patrimoine et despromoteurs. Il s’agit d’unesphère très majoritairementB2C.Immobilier neufUne majorité de siteséditoriaux influents àdestination desprofessionnels urbanisme &BTP (Batirama, Batiactu…)ainsi que des blogsconsacrés à l’habitat durableUrbanisme & BTPMai 2013 Slide 18/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  19. 19. L’immobilier sur le web social : 3 territoiresɲ"30%  7%  21%  42%  Immobilier généraliste(87 sites analysés) Agences  Notaires  Avocats  Portails  info  Portails  annonces  2%  43%  7%  18%  30%  Immobilier neuf(96 sites analysés) Agences  Patrimoine  et  fiscalité  Portails  info  28%  41%  31%  Urbanisme & BTP (173 sites analysés)BTP  Carrefour  info  Habitat  durable  Mai 2013 Slide 19/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  20. 20. Typologies d’acteurs et types de sourcesɲ"24%  1%  3%  22%  0%  31%  2%  16%  1%  Typologie dacteurs (180* sites analysés)AgentsimmobiliersSyndicatsNotairesCGPIseExperts 71%  3%  26%  0%  Type de sources (356 sites analysés)SiteMédiaBlogForumMai 2013 Slide 20/23Etude des communautés du web social de l’immobilier* Pas de prise en compte du territoire BTP / Urbanisme
  21. 21. Répartition des sites B2B/B2C (181 sites analysés)ɲ"6%  94%  B2B  B2C  Mai 2013 Slide 21/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  22. 22. Plateforme B2B collaborative de vente àdestination des promoteurs et prescripteursimmobiliers,,  ,,  ,,  ,,  A propos d’Immobilier Stock Exchangeɲ"3 services : -  Ise Place de marché : programmes immobiliers ouverts à lacommercialisation par les prescripteurs -  Ise Académie : webconférences sur la thématique del’immobilier neuf, modules de e-learning à travers IsExecutive-  Ise Communauté : la force du réseau… social. Retrouvez nous sur les médias sociaux :Plus d’informations sur l’immobilier neuf et notre activité surwww.leblogise.com Mai 2013 Slide 22/23Etude des communautés du web social de l’immobilier
  23. 23. Merci !ɲ"Immobilier Stock Exchangeimmobilier-stock-exchange.fr47, quai du Verdanson34090 MontpellierTél +33 4 30 78 15 02contact@ise-fr.comʅ" ʄ" ʉ"

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