1Bienvenue à la 2ème Webconférence IsePouvoir d’achat et solutions du Crédit Foncier14 Mai 2013
2IntervenantsAlain DesoubryBenoît TarelCharline Schmerber
ETAT DES LIEUX DU POUVOIR D’ACHAT DANSL’IMMOBILIER ET LES SOLUTIONS PROPOSEESPAR LE CREDIT FONCIER
Sommaire41. Evènements marquants en 20122. Perspectives 20133. Le marché « Primo Accédant »4. Le marché « Senior »5. Le ma...
Evènements marquants en 20125Perte du triple AElection PrésidentielleAggravation de la crise de la dette souveraine,Un con...
Perspectives 20136Les points négatifsUn contexte économique incertain avec une montée du chômage, et un moral desménages f...
Perspectives 20137Les points positifsLa demande demeure élevée grâce aux moteurs de soutien structurels :démographie, déco...
CREDIT FONCIER8Le marché « Primo accédant »
CREDIT FONCIER9Le marché « Senior»
CREDIT FONCIER10Le marché « Investisseur»
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER11►LE PREFINANCEMENT:L’ANTICIPATIONLE COMPTE COURANTUne solution pour éviter de c...
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER12►Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS)
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER13►Le Prêt à Taux Zéro +
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER14►FONCIER INTEGRALAcheter sans avoir revendu
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER15►L’approche en coût global• Facilite l’accès aux logements économiquement perfo...
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER16►Nos offres pour les Seniors
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER17►Des solutions de financement optimiséespour les investisseurs
18Questions / Réponses
19Prochaines WebconférencesRDV le 28 Mai à 11hNotaires de France – Maître Dossa
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Webconférence crédit foncier 1405

  1. 1. 1Bienvenue à la 2ème Webconférence IsePouvoir d’achat et solutions du Crédit Foncier14 Mai 2013
  2. 2. 2IntervenantsAlain DesoubryBenoît TarelCharline Schmerber
  3. 3. ETAT DES LIEUX DU POUVOIR D’ACHAT DANSL’IMMOBILIER ET LES SOLUTIONS PROPOSEESPAR LE CREDIT FONCIER
  4. 4. Sommaire41. Evènements marquants en 20122. Perspectives 20133. Le marché « Primo Accédant »4. Le marché « Senior »5. Le marché « Locatif »6. Les solutions apportées par le Crédit Foncier
  5. 5. Evènements marquants en 20125Perte du triple AElection PrésidentielleAggravation de la crise de la dette souveraine,Un contexte économique détérioré,Des aides à l’accession diminuées : Recentrage du PTZ+Des mesures de resserrement fiscal affectant le marché immobilier:Réduction de l’abattement sur les plus-values immobilières.Hausse des prélèvements sociaux sur les revenus du capital.Réduction des avantages fiscaux du dispositif Scellier.
  6. 6. Perspectives 20136Les points négatifsUn contexte économique incertain avec une montée du chômage, et un moral desménages fragilisé.Un plafonnement des nichesUne baisse de prix limitée (d’ordre 5 à 10%) sauf dans les zones les plus porteuses(Paris, IdF Ouest, Côte d’Azur) où les prix devraient rester stables.
  7. 7. Perspectives 20137Les points positifsLa demande demeure élevée grâce aux moteurs de soutien structurels :démographie, décohabitation, préparation de la retraite, désir d’accéder à la propriété.La valeur refuge par définition en temps de criseUn arbitrage fiscal encore favorable à l’immobilier par rapport aux plupart des placementsfinanciersLe maintien du PTZ+Le nouveau dispositif Duflot remplaçant le Scellier
  8. 8. CREDIT FONCIER8Le marché « Primo accédant »
  9. 9. CREDIT FONCIER9Le marché « Senior»
  10. 10. CREDIT FONCIER10Le marché « Investisseur»
  11. 11. SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER11►LE PREFINANCEMENT:L’ANTICIPATIONLE COMPTE COURANTUne solution pour éviter de cumuler loyer actuel et remboursement de prêt
  12. 12. SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER12►Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS)
  13. 13. SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER13►Le Prêt à Taux Zéro +
  14. 14. SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER14►FONCIER INTEGRALAcheter sans avoir revendu
  15. 15. SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER15►L’approche en coût global• Facilite l’accès aux logements économiquement performant• Prend en compte au moment de l’achat des économiesd’énergies futures
  16. 16. SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER16►Nos offres pour les Seniors
  17. 17. SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER17►Des solutions de financement optimiséespour les investisseurs
  18. 18. 18Questions / Réponses
  19. 19. 19Prochaines WebconférencesRDV le 28 Mai à 11hNotaires de France – Maître Dossa
  20. 20. 20Merci !

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