Exposé Avenue de Wagram

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Exposé Avenue de Wagram

  1. 1. Appartement d'angle - Arc de Triomphe - 3 pièces Charles de Gaulle Etoile - Ternes · 75017 Paris Superficie habitable 79 m² Nombre de pièces 3 Nombre de chambres 2 Prix de vente 1 030 000 EUR www.engelvoelkers.com/paris Honoraires de Transaction TTC 5% ID W-025NVW
  2. 2. Informations principales • Année de construction 1854 • Superficie totale 79,24 m² • Nombre de pièces 3 • Nombre de chambres 2 • Etage 2éme • Buanderie Privée dans l'appartement Texte honoraires Document non contractuel. Le prix indiqué s’entend honoraires d’agence inclus. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d'erreurs, d'omissions ou de modification du prix de vente. Les frais et taxes liées à la vente sont à la charge de l'acquéreur comme stipulé par la loi française. Engel & Völkers Paris MMC - S6 parismmc@engelvoelkers.com 24 bis Rue de Berri · 75008 Paris EV MMC France S.A.S. [LP] [RE] Tél. +33 1 456430-30 ID W-025NVW Appartement d'angle - Arc de Triomphe - 3 pièces Charles de Gaulle Etoile - Ternes · 75017 Paris
  3. 3. Description du bien A proximité immédiate de la place Charles-de-Gaulle - Etoile, et à deux pas des commerces des Ternes, cet appartement d’angle est situé au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille construit au 2nd Empire. L’appartement d’une superficie de 80 m², est composé d’une entrée donnant directement sur une grande pièce à vivre de 38 m² avec une cuisine ouverte toute équipée, d’une grande chambre d’angle de 17 m² (actuellement en bureau), d’une deuxième chambre de bonne taille, d’une grande salle de bains de 5,4 m² et d’une petite buanderie et d’un WC indépendant . Entièrement rénové il y a une dizaine d’années, l’aménagement de l’appartement est optimisé sans aucune perte de place. Il bénéficie d’une double orientation (Sud-Est) et est très lumineux: sept fenêtres avec double vitrage. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz (chaudière mars 2015) et d’un chauffe-eau électrique (janvier 2016). L’immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone. L’accès s’effectue par escalier sans ascenseur. Les façades sur rue sont en parfait état (ravalement effectué en 2010). Belles perspectives sur l’avenue de Wagram et la rue Beaujon dans un cadre arboré. Très proche des stations Charles-de-Gaulle-Etoile et Ternes, (ligne 1, 2, 6 et ligne RER A), stations de taxi et bus à proximité. Charges de copropriété faibles. Honoraires de Transaction TTC de 5%. Engel & Völkers Paris MMC - S6 parismmc@engelvoelkers.com 24 bis Rue de Berri · 75008 Paris EV MMC France S.A.S. [LP] [RE] Tél. +33 1 456430-30 ID W-025NVW Appartement d'angle - Arc de Triomphe - 3 pièces Charles de Gaulle Etoile - Ternes · 75017 Paris
  4. 4. Engel & Völkers Paris MMC - S6 parismmc@engelvoelkers.com 24 bis Rue de Berri · 75008 Paris EV MMC France S.A.S. [LP] [RE] Tél. +33 1 456430-30 ID W-025NVW Appartement d'angle - Arc de Triomphe - 3 pièces Charles de Gaulle Etoile - Ternes · 75017 Paris
  5. 5. Engel & Völkers Paris MMC - S6 parismmc@engelvoelkers.com 24 bis Rue de Berri · 75008 Paris EV MMC France S.A.S. [LP] [RE] Tél. +33 1 456430-30 ID W-025NVW Appartement d'angle - Arc de Triomphe - 3 pièces Charles de Gaulle Etoile - Ternes · 75017 Paris
  6. 6. Engel & Völkers Paris MMC - S6 parismmc@engelvoelkers.com 24 bis Rue de Berri · 75008 Paris EV MMC France S.A.S. [LP] [RE] Tél. +33 1 456430-30 ID W-025NVW Appartement d'angle - Arc de Triomphe - 3 pièces Charles de Gaulle Etoile - Ternes · 75017 Paris
  7. 7. Plan du bien Engel & Völkers Paris MMC - S6 parismmc@engelvoelkers.com 24 bis Rue de Berri · 75008 Paris EV MMC France S.A.S. [LP] [RE] Tél. +33 1 456430-30 ID W-025NVW Appartement d'angle - Arc de Triomphe - 3 pièces Charles de Gaulle Etoile - Ternes · 75017 Paris

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