O documento descreve um projeto para criar um novo centro comercial chamado "Nova 25 de Março" para acomodar comerciantes da Rua 25 de Março em São Paulo. O projeto inclui 191 lojas, um hipermercado, 2.487 vagas de estacionamento cobertas e descobertas, e visa fornecer uma segunda localização para os comerciantes atenderem mais clientes.

1. NOVA 25 DE MARÇO
AV. NAÇÕES UNIDAS, 20.025
(MARGINAL DO RIO PINHEIROS)
SANTO AMARO – SÃO PAULO - SP

3. ACESSOS E MEIOS DE TRANSPORTE

4. VISTA AÉREA DAS IMEDIAÇÕES

5. VISTA AÉREA DAS IMEDIAÇÕES

6. INSERÇÃO DO EMPREENDIMENTO NA REGIÃO

9. VISTA GERAL DO EMPREENDIMENTO

10. VISTA GERAL DO EMPREENDIMENTO

11. VISTA DA ALAMEDA CENTRAL

12. VISTA DE LOJA COM TRÊS MÓDULOS ( 24 METROS DE FRENTE )

15. O CRESCIMENTO VERTIGINOSO DA CIDADE E DE SUA REGIÃO DE
INFLUÊNCIA E A FORÇA DOS COMERCIANTES DA REGIÃO DA
25 DE MARÇO, GERARAM A SEGUINTE REFLEXÃO:
1. CATALISAR A ENERGIA DOS EMPRESÁRIOS DA REGIÃO DA RUA
25 DE MARÇO;
2. A EXPERIÊNCIA DO GRUPO EMPRESARIAL SAVOY EM
EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS DE PORTE;
3. ÁREA DE 200.000 m2 NA AVENIDA NAÇÕES UNIDAS (
MARGINAL DO RIO PINHEIROS ), COM ACESSO POR METRÔ,
TREM, ÔNIBUS E AUTOMÓVEIS.
1+ 2+ 3 = A REALIZAÇÃO DA
“NOVA 25 DE MARÇO”
UM CLONE DO COMÉRCIO ATUAL DA RUA 25 DE MARÇO EM
SÃO PAULO. COM OS MESMOS COMERCIANTES NEGOCIANDO OS
MESMOS PRODUTOS, PELO MESMO PREÇO, PARA ATENDER SEUS
COMPRADORES, QUE AUMENTAM A CADA ANO, OU SEJA, CRIAR O
“SEGUNDO BALCÃO DE VENDAS” .

16. PROJETO DE IMPLANTAÇÃO DE
CENTRO COMERCIAL DENOMINADO
NOVA 25 DE MARÇO
MOTIVAÇÃO:
O ELEVADO POTENCIAL DE VENDAS DOS COMERCIANTES
INSTALADOS NA RUA 25 DE MARÇO QUE, EM ALGUMAS
SITUAÇÕES, PERDEM CLIENTES POR FALTA DE CONDIÇÕES
FÍSICAS (ESPAÇO NA LOJA, TRÂNSITO, ETC.) PARA ATENDÊ-
LOS.

17. OBJETIVO DO EMPREENDIMENTO
“NOVA 25 DE MARÇO”
PROPORCIONAR A UM GRUPO SELETO DOS PRINCIPAIS
COMERCIANTES INSTALADOS NESSE CENTRO COMERCIAL A
ABERTURA DE MAIS UMA LOJA EM UM OUTRO ENDEREÇO EM
SÃO PAULO PARA AUMENTAR AS VENDAS E ALIVIAR O
CONGESTIONAMENTO DO ATUAL, COM A OPÇÃO PARA OS
ATUAIS E FUTUROS COMPRADORES ENCONTRAREM O
MESMO COMÉRCIO EM DOIS LOCAIS DA CIDADE.
NO MESMO MOMENTO O COMERCIANTE ESTARÁ
NEGOCIANDO EM DOIS ENDEREÇOS (DOIS BALCÕES DE
VENDA) PARA PROPORCIONAR CONFORTO, SEGURANÇA,
ESTACIONAMENTO, ETC. AOS SEUS COMPRADORES QUE
AUMENTAM A CADA ANO.

18. MERCADO - TÉRREO

19. FASE INICIAL DO PROJETO
• DEZENAS DE LOJAS COM AS ÁREAS VARIÁVEIS PARA LOCAÇÃO AOS ATUAIS PRINCIPAIS
COMERCIANTES DA RUA 25 DE MARÇO.
• MERCADO COM 6.516 M2 E 37 LOJAS (COM AS PRINCIPAIS LOJAS E RESTAURANTES DO
MERCADO CENTRAL), COM DOCA EXCLUSIVA.
• GALERIAS DE CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES ABERTAS E COM PROTEÇÃO JUNTO ÀS
FACHADAS DAS LOJAS (MARQUISE). QUIOSQUES ORGANIZADOS PARA COMÉRCIO
ESPECÍFICO (INCLUSIVE TRABALHOS DE GRUPOS DE ARTESÃOS).
• ESTACIONAMENTO EXTERNO COM 800 VAGAS DESCOBERTAS.
• GARAGEM COM 1.687 VAGAS COBERTAS.
• DOCAS E VIÁRIO INTERNO EXCLUSIVO PARA ENTRADA E SAÍDA DE PRODUTOS NAS LOJAS,
24 HORAS. VAGAS PARA 30 CAMINHÕES DE ATÉ 8 TONELADAS.
• PLATAFORMA DE EMBARQUE / DESEMBARQUE PARA 8 ÔNIBUS SIMULTANEAMENTE.
• SANITÁRIOS, FRALDÁRIOS, CENTRAL DE LOGÍSTICA, EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA,
ETC.
• EMPREENDIMENTO ECOLÓGICO (ILUMINAÇÃO NATURAL, REUSO DA ÁGUA, RECICLAGEM
DE LIXO, ÁRVORES NAS GALERIAS, ETC.).
• ALÉM DAS LOJAS DA 25 DE MARÇO QUE VIRIAM, JÁ FUNCIONAM NO LOCAL UM MERCADO
ATACADISTA DO WAL MART (SAM’S CLUB) E UMA CONCESSIONÁRIA DE AUTOMÓVEIS.
• O PROJETO EXECUTIVO SERÁ DESENVOLVIDO E CONFIRMADO COM A PRÉVIA ADESÃO, NO
INÍCIO, DE 65 COMERCIANTES TRADICIONAIS DA RUA 25 DE MARÇO.

20. MERCADO - SOBRELOJA
PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO

21. IMPLANTAÇÃO – VIÁRIO E ACESSOS

22. MEZANINO – VIA EXCLUSIVA DE ABASTECIMENTO
( 24 HORAS ).

23. DEPÓSITO / GARAGEM

24. GARAGEM

25. CORTE ESQUEMÁTICO TRANSVERSAL

26. ELEVAÇÃO FRONTAL

27. ELEVAÇÃO DE TRECHO DA GALERIA

28. LOJA PADRÃO

29. EXEMPLO DE LOJA COM TRÊS MÓDULOS

30. QUADRO RESUMO
ÁREA DO TERRENO: 106.824 M2
LOJAS: 191 ( ÁREAS VARIANDO DE 200 A 670 M2 ) 80.759 M2
HIPERMERCADO ( COM DOCA EXCLUSIVA ) 6.516 M2
TOTAL DE ÁREA DE LOCAÇÃO: 87.275 M2
ESTACIONAMENTO DESCOBERTO: 800 VAGAS
ESTACIONAMENTO COBERTO: 1.687 VAGAS
TOTAL DE VAGAS: 2.487 VAGAS
ÁREA CONSTRUÍDA GARAGEM COBERTA: 58.427 M2

31. O PERFIL DO COMPRADOR DA 25 DE MARÇO VEM MUDANDO,
COMO MOSTRA PESQUISA REALIZADA EM 2006.

32. NOTICIÁRIO DE IMPRENSA

33. NOTICIÁRIO DE IMPRENSA

34. NOTICIÁRIO DE IMPRENSA

35. Um lugar que começou com vocação
Ao comércio

36. Rua 25 de Março hoje