1. O documento analisa as tendências económicas, socioculturais e tecnológicas e seu impacto no setor imobiliário. 2. As tendências incluem desemprego, rendimentos mais baixos, famílias menores e mais idosos, entre outras, que afetam o setor imobiliário com preços mais baixos, mais aluguéis e dificuldades de compra. 3. Há contradições entre expansão do mercado de aluguel e retração do mercado de compra de imó

2. Tendências gerais
Económicas.Socioculturais.
Político-Legais.Tecnológicas.
Impacto das mesmas no
sector imobiliário

3. •
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Aumento dos pedidos de reformas
antecipadas e da sua concessão
Diminuição das políticas de combate à
precariedade social (Contenção
orçamental)
Aumento do desemprego e da sua duração
Redução dos rendimentos
Cortes nos benefícios
Estigmatização do RSI
Aumento do nº de empresas dissolvidas
e, simultaneamente, constituídas
Aumento do aforro (Poupança)
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Famílias pequenas
Indivíduos sozinhos
Casais sem filhos e famílias monoparentais
Mudança nas relações familiares (Casamento
como modo de vida)
Filhos mais tarde (Adiamento)
Emigração
Crescente população com o ensino superior
Envelhecimento demográfico
Aumento do nº de médicos e enfermeiros por
habitantes (Concentração no Litoral)
Diminuição do abandono escolar
Aumento da ligação à Internet nos agregados
familiares – Dinamismo
Acentuado decréscimo dos espectadores de
cinema nos últimos 50 anos
Crescimento dos espectadores de teatro nos
últimos 20 anos
Recolha selectiva de resíduos urbanos –
Educação Ambiental
Fragilidade no consumo de periódicos
Dificuldade de inserção social
Aumento dos impostos
Diminuição do poder de compra
Aumento dos gastos com os bens de 1º
necessidade
Diminuição do número de pessoas a receber o
subsídio social de inserção
O Estado despende uma menor percentagem
das receitas públicas em obras-públicas
Aumento das dificuldades com o acesso ao
crédito
1. Tendências Gerais
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Justiça fechada e desajustada às necessidades
Incentivo ao IDE em Portugal
Abstenções nas eleições da Presidência da
República
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Aumento no I & D (Investigação e
Desenvolvimento)
Crescimento dos serviços móveis de tablets e
smartphones
Decréscimo da rede fixa de de telecomunicação
2. Impacto das mesmas no sector imobiliário

4. Económicas
1. Tendências Gerais
?
2. Impacto das mesmas no sector imobiliário

5. “
1. Tendências Gerais
2. Impacto das mesmas no sector imobiliário

6. Análise geral
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Análise do artigo
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1. Tendências Gerais
Avaliações bancárias em decrescimento
(segundo o INE)
Casas mais baratas (segundo a consultora
imobiliária Aguirre Newman)
Mercado arrendamento em expansão
Subida do crédito malparado na habitação
Casas pagas a pronto
Venda de imóveis da banca com financiamento
(Stock de casas acumulado: Pacotes especiais)
Aumento da entrega de habitações aos bancos
(Segundo a APEMIP)
Procura por habitação com menos divisões
Diminuição da procura por habitação própria
(Instabilidade Financeira)
Casas totalmente equipadas
Diminuição da venda de imóveis
Possíveis deslocações do agregado familiar
(instabilidade do emprego)
Divulgação do sector imobiliário pelas redes
sociais
Aumento das rendas de aluguer e serviços de
resposta às necessidade básicas (Água,
Electricidade, Gás)
Dificuldade na compra de habitação própria
(Taxa de desemprego)
Para quem tem capital disponível (sem recorrer
ao crédito),a compra de habitação é facilitada
(mediadoras)
m²=1.128€
Anterior: +2%
5-10%
Geral
/ 20
%
Lisboa
24-28h
Tempo de aluguer
1
1,99 mil
milhões €
50% 30%
ERA
/
Century 21
9000
Casas do Banco
2. Impacto das mesmas no sector imobiliário

7. Análise do artigo
1. Tendências Gerais
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Diminuição dos rendimentos dos reformados
Aumento do incumprimento do pagamento das rendas
Dificuldade de acesso ao crédito
Os jovens permanecem mais tempo na casa dos pais
Extensão dos meios de comunicação
2. Impacto das mesmas no sector imobiliário

8. NO FUNDO:
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As componentes das tendências
económicas e socioculturais,
essencialmente, estão a
afectar o sector imobiliário
•
Contradição entre mercado
aluguer e compra de imóveis
(Expansão vs Retracção)
•
Mudanças na comercialização
deste negócio

9. • Motores de Busca: Google,
Compfight
•
Websites:
• Escola: ESCE
• Unidade Curricular: Inovação
e Estratégia Empresarial
• Docente Responsável: Maria
Dulce da Costa Matos Coelho
• Discentes: Igor Pacheco, João
C. Santos, Tiago Nogueira.
• Curso: GDL
• Ano: 3ª
• Turma: 1