El presente documento sintético ha sido elaborado con fines divulgativos y la información disponible en el mismo es susceptible de ser ampliada consultando el documento original. Asimismo, el equipo de Julfer está a su disposición para resolver cualquier duda que pueda surgir sobre el asunto de referencia.

1. Documento sintético
Mantenimiento de puertas peatonales con funciones de protección contra
incendios según el Documento de Apoyo al Documento Básico DB-SI Seguridad
en caso de incendio (CTE) - Junio 2011
Versión 1.0
Febrero 2012

2. Julfer SA
C/ Electricidad 14 · Pol. Ind. San Jose de Valderas | 28918 Leganes | Madrid · España
Tel: +34 916114161 | Fax: +34 916111816 | julfer@julfer.es | www.julfer.es
El presente documento sintético ha sido elaborado con fines divulgativos y la información
disponible en el mismo es susceptible de ser ampliada consultando el documento original.
Asimismo, el equipo de Julfer está a su disposición para resolver cualquier duda que pueda
surgir sobre el asunto de referencia.
Mantenimiento de puertas peatonales con funciones de protección
contra incendios según el Documento de Apoyo al Documento Básico
DB-SI Seguridad en caso de incendio (CTE) - Junio 2011
I.- Objeto
Conforme al artículo 11 de la Parte I del CTE, el mantenimiento de los edificios conforme las
exigencias básicas del CTE es responsabilidad de los propietarios de los edificios y
establecimientos y de los titulares de las actividades.
Este documento determina las operaciones de mantenimiento necesarias para que las puertas
peatonales que cumplan una función de seguridad contra incendios según lo estipulado por el
CTE sean eficaces durante la vida útil del edificio.
II.- Puertas peatonales previstas para la evacuación (excepto en edificios de uso
Residencial Vivienda)
Las operaciones de mantenimiento deben ser las que determinen los fabricantes en las hojas
de instrucciones y mantenimiento de los productos suministrados y, como mínimo, las que se
indican a continuación.
Cada seis o cada tres meses, según se trate de puertas previstas, conforme a SI 3-4.1, para la
evacuación de más de 200 o de 500 personas, respectivamente:
1. Verificar que no existen elementos que puedan impedir la correcta apertura de la puerta.
2. Comprobar el estado de hoja y marco.
3. Revisar la fijación de las bisagras y engrasar sus ejes.
4. Comprobar la fuerza de desbloqueo del dispositivo.
5. Comprobar la fuerza para el giro de la puerta.
6. Engrasar el dispositivo y, de haberlo, el estado del cilindro.
7. En puertas de dos hojas, comprobar que el mecanismo de cierre de la hoja pasiva o
secundaria funciona correctamente.
III.- Puertas peatonales automáticas
Deben seguirse las instrucciones del Manual del Usuario, conforme a la norma UNE 85121 EX.
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IV.- Puertas resistentes al fuego
Además de las operaciones de mantenimiento indicadas en el apartado 1 que sean de
aplicación, se deben llevar a cabo las que se indican a continuación, anualmente en edificios de
uso Residencial Vivienda y sus aparcamientos, semestralmente en edificios de otros usos y sus
aparcamientos, cuya ocupación determinada conforme a SI 3-4.1 no exceda de 500 personas y
trimestralmente en los edificios y sus aparcamientos que excedan dicha ocupación:
1. Revisar holguras y tolerancias.
2. Verificar que no existen elementos que impidan el correcto cierre de la puerta.
3. Revisar juntas intumescentes.
4. Revisar vidrios.
5. Revisar y regular el dispositivo de cierre controlado (cierrapuertas).
6. En puertas de dos hojas, revisar el dispositivo de coordinación del cierre.
7. Cuando exista, revisar el dispositivo de retención electromagnética.
Será obligatorio dejar constancia en dos soportes:
● Un documento de registro que deberá conservar el propietario del edificio.
● Una etiqueta visible adherida a cada puerta que indique la fecha del último
mantenimiento, el nombre de la persona que lo realizó y la fecha del próximo
mantenimiento a realizar.
Referencias adicionales.- Documento Básico DB SI Introducción - Apartado V. Condiciones de comportamiento ante
el fuego de los productos de construcción y de los elementos constructivos.
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