1. De situatie in corporatieland
 Europa dwingt tot onderscheid
in huishouden - € 33.000 → staatssteun
huishouden > € 33.000 → geen staatssteun
 Nieuwe regering:
- inflatievolgend huurbeleid
- heffing voor alle verhuurders (≥ 10 won.) van 760 mln./jaar
- inkomen > € 43.000 huur inflatie + 5%
 Consequentie:
1. veel terughoudende reacties: stop op investeren
2. regionale verschillen worden extreem belangrijk

2. De situatie in Utrecht
 Enorme woningvraag (60 – 70.000 woningen)
zowel tot € 33.000 als € 33.000 - € 45.000.
 Hapering productie bij velen
 Gebiedsontwikkeling moet in mootjes gehakt worden
- Kanaleneiland
- Merwedekanaalzone
- Rijnenburg
 Gemeenten onder grote druk vanwege bezuinigingen

3. De situatie van Mitros
 Richten ons op huishoudens - € 45.000
 Willen 1.000 won./ jr. produceren (huur en koop)
 Vooral herstructering en binnenstedelijk
 Kanaleneiland
Overvecht
Zuilen
Ondiep
 Merwedekanaalzone
Staatsliedenbuurt
Stadshart Nieuwegein
Rijnenburg