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 Assurer la sécurité des biens et des personnes
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 Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs
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 Hôtellerie restauration...
L E G R O U P E
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LE GROUPE 23

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Nous avons créé LE GROUPE 23 avec une ambition commune, celle de fabriquer un nouvel outil qui nous permettrait de répondre de manière toujours plus pertinente à nos clients pour l’aménagement de leurs espaces de vie : écoles et crèches, retail, hôtellerie, bureaux,…
Notre ambition a été de permettre aux maîtres d’ouvrage qui nous font confiance, un accès direct aux équipes opérationnelles tout en leur proposant un management « clefs en mains » de leur projet.
Cette nouvelle structure indépendante permet un meilleur contrôle des process et un pilotage de plusieurs métiers complémentaires. Nos consultants, nos chefs de projets, nos coordinateurs travaux ainsi que nos artisans et compagnons sont tous animés d’un même soucis de qualité, de rigueur économique, de sécurité et de confort de l’ouvrage à réaliser pour les futurs occupants.
Les chantiers complexes que nous avons menés sont une formidable école de pragmatisme, d’intelligence et de rigueur . Intégrer cette expertise de terrain au sein de notre nouvelle structure permet une plus grande flexibilité et réactivité face aux exigences de nos clients. Cela permet également de nous engager contractuellement sur des économies significatives sans pour autant mettre de côté la qualité de notre travail.
Aujourd’hui, nous vous proposons un concentré de savoir opérationnel et une relation directe et privilégiée au sein d’une même structure, entre votre porteur de projet, notre chef des opérations et nos équipes multi-compétences
Merci de votre confiance

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LE GROUPE 23

  1. 1. Bonjour, Nous avons créé LE GROUPE 23 avec une ambition commune, celle de fabriquer un nouvel outil qui nous permettrait de répondre de manière toujours plus pertinente à nos clients pour l’aménagement de leurs espaces de vie : écoles et crèches, retail, hôtellerie, bureaux,… Notre ambition a été de permettre aux maîtres d’ouvrage qui nous font confiance, un accès direct aux équipes opérationnelles tout en leur proposant un management « clefs en mains » de leur projet. Cette nouvelle structure indépendante permet un meilleur contrôle des process et un pilotage de plusieurs métiers complémentaires. Nos consultants, nos chefs de projets, nos coordinateurs travaux ainsi que nos artisans et compagnons sont tous animés d’un même soucis de qualité, de rigueur économique, de sécurité et de confort de l’ouvrage à réaliser pour les futurs occupants. Les chantiers complexes que nous avons menés sont une formidable école de pragmatisme, d’intelligence et de rigueur . Intégrer cette expertise de terrain au sein de notre nouvelle structure permet une plus grande flexibilité et réactivité face aux exigences de nos clients. Cela permet également de nous engager contractuellement sur des économies significatives sans pour autant mettre de côté la qualité de notre travail. Aujourd’hui, nous vous proposons un concentré de savoir opérationnel et une relation directe et privilégiée au sein d’une même structure, entre votre porteur de projet, notre chef des opérations et nos équipes multi-compétences Merci de votre confiance QUI SOMMES NOUS ? VOS ENJEUX, VOS PROJETS NOS ENGAGEMENTS NOS METIERS EN ACTION NOS REALISATIONS Reno Corriol & Frank Riquer F o n d a t e u r s
  2. 2. Sélectionner les locaux les plus pertinents • Prospection et suivi Asset Manager, propriétaires, promoteurs et agents • Visites et validation technique des bâtiments • Estimation des enveloppes budgétaires construction / rénovation • Elaboration du macro-planning • Présentation des projets d’implantation en exclusivité • Réalisation des plans d’aménagement sommaires • Aide à la négociation du bail jusqu’à la signature • Accompagnement démarches copropriétaires et institutionnels Réaliser les études de faisabilité technique • Premières visites bureau de contrôle pour validations réglementaires (suivant projets) • Réalisation des études architecturales APS, APD • Instruction et dépôt des dossiers d’autorisation : AT, DP, PC,… • Réalisation des études techniques • Préconisation des matériaux et des aménagements spécifiques • Pilotage des études commerciales • Etablissement du budget d’engagement détaillé et du planning d’intervention Réaliser les aménagements • Réalisation des pièces projet : APS, APD, DCE, CCTP, DOE • Assistance technique des dossiers ERP, PMR,… • Instruction et obtention du PC • Contractualisation des entreprises et des filiales • Pilotage et coordination des différents corps de métiers • Suivi sécurité du chantier • Suivi budgétaire et planning • Livraison des ouvrages • Levée des réserves • Suivi de la période de parfait achèvement U n e r é p o n s e c o n c r è t e à c h a c u n e d e s é t a p e s d e v o t r e p r o j e t Signature du bail (conditions suspensives levées) Projet d’implantation validé Ouverture de la structure
  3. 3. QUI SOMMES NOUS ? VOS ENJEUX, VOS PROJETS NOS ENGAGEMENTS NOS METIERS EN ACTION NOS REALISATIONS Frank RIQUER Directeur Associé Domaines d’intervention : • Ingénierie contractuelle • Management de projets • Suivi commercial Expertises acquises : • Contractant Général • Conseil Immobilier • Groupe de services multi métiers Reno CORRIOL Directeur Associé Domaines d’intervention : • Chiffrage des projets • Montage des opérations • Suivi opérationnel Expertises acquises : • Contractant Général • Architecture&Design global • Grands magasins parisiens Venez découvrir nos équipes www.legroupe23.com Nos Architectes Designers Responsable Opérationnel Laura CLAMON Astrid FIEVET Julia HODY Céline MORESCHI Anne-Sophie DELAUNAY Benoit PILLET Charlotte CLEMENT Consultante Immobilier Responsable de Site Arnaud JUDIC
  4. 4.  Proposer aux occupants des aménagements de qualité  Assurer la sécurité des biens et des personnes  Trouver des pistes d’économies significatives  Rationaliser les circuits de décisions et être en liaison directe avec les artisans et chefs de projets  Maîtriser au plus près, et très tôt, les contraintes techniques et organisationnelles  Finaliser les projets dans les meilleurs délais QUI SOMMES NOUS ? VOS ENJEUX, VOS PROJETS NOS ENGAGEMENTS NOS METIERS EN ACTION NOS REALISATIONS
  5. 5.  Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs  Regroupement d’équipes et réduction des sites  Amélioration du cadre de vie  Aménagement de nouveaux locaux  Refonte de l’image de l’entreprise QUI SOMMES NOUS ? VOS ENJEUX, VOS PROJETS NOS ENGAGEMENTS NOS METIERS EN ACTION NOS REALISATIONS Sur quels types de projets pouvons nous être efficaces ? Grands Utilisateurs – PME/PMI et ETI  Remise en blanc, en fin de bail à la sortie d’un locataire  Rénovation des immeubles avant commercialisation  Aménagement d’un espace témoin ou d’un étage de direction  Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs Propriétaires – Maîtres d’ouvrage  Aménagement TCE d’un nouveau point de vente  Optimisation du design et restyling des agencements  Rénovation chambres en milieu occupé  Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs Hôtels - Retail – Enseignes nationales  Rénovation haut de gamme : appartements, lofts, maisons individuelles  Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs Particuliers – Investisseurs privés
  6. 6.  Un interlocuteur unique de proximité assurant la coordination de l’ensemble des prestations  La réactivité d’une équipe pluridisciplinaire rodée aux exigences du terrain  Des budgets sécurisés et transparents au plus près des coûts réels  La maîtrise des contraintes techniques dès le démarrage du projet  Un engagement de résultats clair sur la maîtrise des coûts et des délais QUI SOMMES NOUS ? VOS ENJEUX, VOS PROJETS NOS ENGAGEMENTS NOS METIERS EN ACTION NOS REALISATIONS [Re]Découvrez les métiers en direct T r a n s p a r e n c e Q u a l i t é d u t r a v a i l É c o n o m i e s& &
  7. 7. La maîtrise du projet immobilier QUI SOMMES NOUS ? VOS ENJEUX, VOS PROJETS NOS ENGAGEMENTS NOS METIERS EN ACTION NOS REALISATIONS  Sourcing et qualification des locaux et des terrains  Validation technique en fonction du cahier des charges de recherche  Elaboration des plans d’aménagement préliminaires  Etablissement des budgets  Rédaction et négociation des baux  Assistance aux démarches copropriétaires Recherche - Qualification - Transaction Notre équipe dédiée :
  8. 8. Le Management du projet et des études QUI SOMMES NOUS ? VOS ENJEUX, VOS PROJETS NOS ENGAGEMENTS NOS METIERS EN ACTION NOS REALISATIONS  Etudes des aménagements  Recherche des matériaux et des ambiances  Préconisation des mobiliers, des matières et des accessoires  Etablissement des esquisses, des plans et des perspectives  Contrôle et visa des plans d’exécution  Instruction et suivi des dossiers administratifs type PC  Gestion financière contrôle du calendrier prévisionnel  Livraison des pièces définitives (DUOE – récolement)  Suivi de la période de garantie de parfait achèvement Déco-Design Ingénierie contractuelle - Maîtrise d’œuvre d’exécution Notre équipe dédiée :
  9. 9. La réalisation des travaux QUI SOMMES NOUS ? VOS ENJEUX, VOS PROJETS NOS ENGAGEMENTS NOS METIERS EN ACTION NOS REALISATIONS  Pilotage et coordination des différents corps de métiers exécutants :  Electricité générale – Courants forts et faibles  Revêtements de sols souples et parquets  Peinture et revêtements muraux  Maçonnerie  Menuiserie extérieure  Menuiserie intérieure et Agencement  Stores et films  Plomberie - Carrelage  Cloisonnement et faux plafond  Climatisation – Ventilation - Chauffage  Coordination opérationnelle des interventions BET, structure et fluides  Pilotage des réunions de chantier  Assistance aux opérations de réception et de levée des réserves Contractant Général TCE Notre équipe dédiée :
  10. 10. QUI SOMMES NOUS ? VOS ENJEUX, VOS PROJETS NOS ENGAGEMENTS NOS METIERS EN ACTION NOS REALISATIONS  Hôtellerie restauration  Retail, points de vente et corner grands magasins  Sièges Sociaux et Tertiaire  Petite Enfance  Lofts et appartement
  11. 11. L E G R O U P E P E R M E T T A N T D ‘ A C C E D E R E N D I R E C T A U X M E T I E R S D E L ’ A M E N A G E M E N T D E S E S P A C E S D E V I E www.legroupe23.com

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