2. Van Santen, uw verkoopmakelaar
Wat verwacht u van de makelaar die uw huis zal verkopen? Deskun-
digheid, ervaring en klantgerichtheid, uiteraard. Maar er zijn meer
makelaars in de markt die dat bieden. Wij bieden u de deskundig-
heid en ervaring van onze makelaars, een zeer persoonlijke aanpak in
de klantbenadering, maar ook nog veel meer. Want er is meer nodig
om uw huis te verkopen in de huidige markt. Wij presenteren u de
aanpak van Van Santen Makelaars in vijf pluspunten:
Je krijgt nooit een tweede kans voor een eerste indruk. En die eerste
indruk, die ontzettend belangrijk is, beleeft men tegenwoordig vaak
op internet. Een goede presentatie van de woning is daarom een
essentieel onderdeel van onze aanpak. Duidelijke, beknopte teksten
waarin de pluspunten van de woning helder naar voren komen. Met
goede foto’s, die passen bij het seizoen; geen zomerfoto’s in de win-
ter dus. Staat uw huis langer te koop, dan komen wij nieuwe foto’s
maken. Ons kantoor met etalage op zichtlocatie trekt vele kijkers en
dat geldt uiteraard ook voor de presentatie op internet. Daarnaast is
ons WoonMagazine een echte blikvanger die ook weer een bredere
doelgroep bereikt.
Wie een interessant huis te koop ziet staan, wil dat het liefst direct
bezichtigen. Wij regelen een bezichtiging wanneer de kijker dat wil.
Vaak is dat de volgende dag al. Maar dit betekent ook dat er soms ’s
avonds of in het weekend afspraken gemaakt worden. Als het te veel
moeite kost om een eerste bezichtiging te regelen, haakt een poten-
tiële koper vaak al af. Wij spelen in op het eerste enthousiasme van
de kijker en komen daarom direct in actie.
Een huis verkopen gaat niet vanzelf. Wij hanteren een fanatieke ver-
koopmethode. Een paar dagen na een bezichtiging nemen we altijd
contact op met de geïnteresseerde. Verrassend vaak wil de potentiële
koper direct een afspraak maken voor een tweede bezichtiging, al
had hij/zij dat initiatief zelf nog niet genomen. Geen interesse? Ook
goed, maar dan willen wij graag weten waarom. Want die informatie
is belangrijk voor u als verkopende partij en voor ons als makelaar.
Regelmatig houden we overleg om het verkooptraject te evalueren
en indien nodig de verkoopstrategie voor uw huis aan te passen.
Voor een goede en snelle afhandeling van zaken is het belangrijk dat
uw verkoopmakelaar goed bereikbaar is. Ook buiten kantooruren. Wij
staan altijd voor u klaar om dringende vragen te beantwoorden. Bij
onderhandelingen is dit ook een belangrijk voordeel: stel, u heeft een
bod gehad op uw woning. Overdag kunt u niet altijd met
Makelaars www.vansantenmakelaars.nl
3. uw partner overleggen om te bepalen wat een goed tegenbod is; datzelfde
geldt voor de kopende partij. Het is voor ons een kleine moeite om
’s avonds een tegenbod door te geven, zodat de onderhandelingen
doorgaan. Zo vergroten wij de kans dat de onderhandelingen snel
een mooie uitkomst hebben.
Ons belangrijkste aandachtspunt: we erkennen en waarderen onze
klanten. We werken met een relatief klein team, waarin hecht wordt
samengewerkt. Daardoor weet iedereen wat er speelt. Als uw huis bij
ons in het woonaanbod staat en u belt met uw vragen, dan hoeft u
niet steeds weer uit te leggen wie u bent of wat u te koop heeft staan.
Goede informatievoorziening bieden we ook de woningzoekenden:
zo is er vrijwel altijd iemand op kantoor die het woningaanbod (let-
terlijk!) van binnen en van buiten kent. Dat is pas goede service.
Kortom, wij doen graag ons best om uw verwachtingen te overtre en!
Van Santen, uw aankoopmakelaar
Stel, u ziet een huis te koop staan op Funda of in een woonmagazine.
U zou het graag bezichtigen. Met wie maakt u dan een afspraak? Veel
mensen bese en niet dat de makelaar die bij de woning vermeld
staat de verkoopmakelaar is, die de belangen van de verkopende
partij behartigt. Wilt u een makelaar die de vragen stelt die voor ú als
potentiële koper belangrijk zijn en die bij de onderhandelingen voor
u de beste deal maakt? Dan heeft u een aankoopmakelaar nodig.
De aankoopmakelaar kent de woonmarkt, kent de omgeving, weet
veel van woningen en weet dus wat belangrijk is bij de koop van
Ook voor taxaties
een woning. Hij/zij zal de ‘zwakke plekken’ van een woning sneller
inzien en u daarover voorlichten. De aankoopmakelaar zorgt voor een Heeft u een taxatie nodig, bijvoorbeeld bij het
zakelijke, kritische blik, terwijl u misschien vooral de voordelen van
het huis wilt zien. afsluiten van een hypotheek? Onze makelaars
Van Santen Makelaars zorgt ervoor dat u het huis koopt tegen een
komen bij u langs wanneer het u uitkomt.
goede, passende prijs. De kosten van de aankoopmakelaar zijn
meestal snel terugverdiend: onze makelaar weet als geen ander hoe Binnen drie dagen heeft u het volledig uitge -
je het meeste uit onderhandelingen kunt halen. Hij/zij schat snel in
of de vraagprijs te hoog is, kent de regels en gebruiken van een on werkte taxatierapport in huis. En dat tegen een
derhandeling en weet die kennis optimaal te benutten. Behalve van
scherpe prijs. Neem contact met ons op voor
een gunstige prijs bent u bij Van Santen Makelaars verzekerd van een
goede service en een zorgeloos traject. Want terwijl u in gedachten al meer informatie!
het huis inricht, zien wij erop toe dat alle afspraken juist in de koop
akte staan. Van zorgeloos kopen naar zorgeloos wonen.
4. Het is een grote stap om uw huis te
verkopen. Uiteraard omdat het belangrijk
is een goede prijs voor uw huis te krijgen,
maar dat niet alleen. Misschien ook omdat
u er al jarenlang heeft gewoond. Het is
niet alleen uw huis, het is uw thuis. U
verkoopt iets van grote waarde. Daarom
zoekt u een makelaar die daar goed mee
omgaat. Een makelaar die de potentiële
kopers op de juiste wijze benadert, u van
alles op de hoogte houdt en het meeste uit
de onderhandelingen haalt. Een makelaar
die er alles aan doet om uw woning snel
verkocht te krijgen tegen de beste prijs,
maar tegelijkertijd iemand die oog heeft
voor de persoonlijke beleving van wonen
en verhuizen. In onze visie gaan die twee
zaken heel goed samen.
Capelseweg 3
2907 XA Capelle aan den IJssel
Tel. 010 25 80 180
Fax 010 45 89 024
E-mail. vansanten@vansantenmakelaars.nl
www.vansantenmakelaars.nl
