O documento resume os resultados do terceiro trimestre de 2012 da MRV Engenharia. Destaca o bom desempenho do programa Minha Casa Minha Vida, a melhoria da qualidade operacional com aumento das margens, e a geração de caixa neutra no trimestre. Também comenta sobre o crescimento do portfólio de propriedades logísticas da empresa.

1. Divulgação de Resultados do 3T12
9 de novembro de 2012

2. Divulgação
de Resultados 3T12
Rubens Menin
Comentários de abertura
2

3. Divulgação
de Resultados
Destaques
3
3T12
Minha Casa, Minha Vida;
Qualidade Operacional;
Fluxo de Caixa;
LOG Commercial Properties – Geração de Valor.

4. Divulgação
de Resultados
Minha Casa, Minha Vida
4
3T12
Lançamentos MCMV faixas II e III (unidades)
Total empresas de capital aberto
Aumento da capacidade de financiamento e poder de compra
Queda de lançamentos nas faixas II e III entre as empresas de capital aberto
Atualizações MCMV Outubro/12
Desequilíbrio entre demanda e oferta
Ambiente competitivo favorável
Elevação dos preços das unidades elegíveis ao MCMV;
Ampliação da faixa de renda da faixa II;
Redução nas taxas de juros;
Aumento do subsídio máximo.
101.000
65.000
36.000
2010 2011 2012E
Os dados são estimados e baseados nas divulgações de resultados das empresas listadas: MRV, Direcional,
PDG, Gafisa, Cyrela, Rodobens, Rossi, Brookfield, CCDI, Even, EZ Tec, Tecnisa, Trisul e Viver
*
* 2012E: 1S12 anualizado

5. Divulgação
de Resultados
Qualidade Operacional
5
3T12
SG&A sobre receita líquida
Foco na melhoria contínua → crescimento gradativo das margens operacionais
Despesas começando a retornar para um patamar de normalidade em R$ absolutos
Margem Bruta
31,1%
26,9%
28,5%
29,1%
24,0%
25,0%
26,0%
27,0%
28,0%
29,0%
30,0%
31,0%
32,0%
2011 1T12 2T12 3T12
10,6%
11,5% 11,8%
11,0%
-1,0%
1,0%
3,0%
5,0%
7,0%
9,0%
11,0%
13,0%
15,0%
2011 1T12 2T12 3T12

6. 9,0
10,6
13,6
17,0
18,3
20,3 21,1
dez/08 dez/09 dez/10 dez/11 mar/12 jun/12 set/12
Divulgação
de Resultados
Fluxo de Caixa
6
3T12
Geração de caixa neutra pelo segundo trimestre consecutivo → virando a chave para
geração positiva de caixa
Land Bank
Repasses crescentes – Melhorias CEF e crescimento BB – Impacto pontual da greve em setembro
Projeção de Estabilidade do Land Bank – apenas reposição de terrenos e reajustes dos preços
6.173
6.946
8.833
10.061
8.390
Média
Trimestral
2010
Média
Trimestral
2011
1T12 2T12 3T12
Repasses
(em unidades)
212
77
133
147
74
2 4
Média
Trimestral
2008
Média
Trimestral
2009
Média
Trimestral
2010
Média
Trimestral
2011
1T12 2T12 3T12
Cash Burn
Residencial
82
23 20
17
8
0,2 0,4
2008 2009 2010 2011 1T12 2T12 3T12
Cash Burn
por unidade produzida
2008 10.343
2009 13.600
2010 25.985
2011 35.373
1T12 9.794
2T12 10.349
3T12 10.398
Unidades Prozidas

7. LOG Commercial Properties – Geração de Valor
7
Divulgação
de Resultados 3T12
Contínuo crescimento do portfólio;
Diversificação geográfica;
Geração de Valor – 17,7% yield on cost;
Operação de capitalização em negociação.
Evolução do Portfólio LOG
(em m2 ABL) - %LOG
Distribuição Geográfica do
Portfólio LOG em 30/set/12
(em m2 ABL) - %LOG
LOG Campos, em
Campos dos Goytacazes-RJ
LOG Fortaleza, em Fortaleza-CE
Obras da LOG CP
1.045.057
1.120.621
1.194.974
1.381.716
dez/11 mar/12 jun/12 set/12
Galpões Shopping/Strip Mall Office
81,7%
7,1%
11,3%
85,2%
85,6%
6,8% 6,4%
8,0%
8,1%
87,0%
5,5%
7,5%

8. Aviso
Divulgação
de Resultados
8
Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são apenas fatos históricos, mas refletem as metas e as expectativas da
direção da MRV Engenharia (“MRV” ou “Companhia”). As palavras "antecipa", "acredita", "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "estima",
"projeta", "objetiva" e similares são declarações prospectivas. Embora acreditemos que essas declarações prospectivas se baseiem em pressupostos
razoáveis, essas declarações estão sujeitas a vários riscos e incertezas, e são feitas levando em conta as informações às quais a MRV Engenharia
atualmente tem acesso. A MRV Engenharia não se obriga a atualizar esta apresentação mediante novas informações e/ou acontecimentos futuros. A
MRV Engenharia não se responsabiliza por operações ou decisões de investimento tomadas com base nas informações contidas nesta apresentação.
Esta apresentação não constitui uma oferta, ou convite, ou solicitação para compra de ações ou qualquer outro ativo mobiliário da Companhia. Nem
esta apresentação ou qualquer informação aqui contida deve servir de base para qualquer contrato ou compromisso.
Os dados de mercado e informações sobre dados competitivos, incluindo projeções de mercado, utilizados nesta apresentação foram obtidos através
de pesquisas internas, externas, documentos públicos e dados de mercado. Apesar de não termos nenhuma razão para acreditar que estes dados não
sejam confiáveis, a MRV não efetuou procedimentos independentes visando verificar dados competitivos, participação de mercado, tamanho do
mercado, crescimento da indústria e do mercado ou qualquer outro dado fornecido por terceiros ou publicações. A MRV não fornece qualquer
representação quanto à estes dados estarem corretos.
A administração da MRV acredita que o EBITDA é uma medida prática para aferir seu desempenho operacional e permitir uma comparação com
outras companhias do mesmo segmento. Entretanto, ressalta-se que o EBITDA não é uma medida estabelecida de acordo com os Princípios Contábeis
Brasileiros (Legislação Societária ou BR GAAP) ou Princípios Contábeis Norte-Americanos (US GAAP) e pode ser definido e calculado de maneira
diversa por outras companhias.
3T12

9. Leonardo Corrêa
Diretor Executivo de Finanças
Mônica Simão
Diretora Executiva de Relações com Investidores
Gerson Mazer
Gestor Executivo de Relações com Investidores
Tel.: +55 (31) 3348-7150
E-mail: ri@mrv.com.br
www.mrv.com.br/ri
Contatos
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de Resultados
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