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Actividad 1: ¿Son importantes el notariado y el
Derecho Notarial?
Instrucciones:
De forma individual, realiza lo siguiente:
1. Define qué es el notariado.
2. Define qué es el Derecho Notarial.
3. Elabora un diagrama en el que muestres los tipos de notariado y sus principales
características.
4. Responde lo siguiente (fundamenta tus respuestas):
a. ¿Se justifica la existencia de un sistema notarial en nuestro país?
b. ¿Consideras apropiado que el Notario sea un profesionista privado independiente del
aparato burocrático o por el contrario consideras que debería formar parte del Estado
directamente?
c. ¿Cuáles son las principales funciones de un Notario Público? Enumera mínimo 10
situaciones en las que intervenga como autoridad, citando las materias en las que
puede intervenir como tal.
5. Concluye cuál es tu opinión respecto a la importancia de la legalización de los actos ante
Notario Público.
1. Busca información en fuentes confiables, como la Biblioteca Digital, acerca de lo siguiente:
a. La historia del notariado
b. La evolución del notariado en México
c. Las características del Notario en México, y su fundamento legal
2. Elabora un cuadro comparativo de los antecedentes y la evolución de las figuras del
notariado desde las civilizaciones antiguas, base del notariado actual.
3. Elabora una línea de tiempo de la figura del notariado y sus leyes, correspondientes a
nuestro país.
4. Menciona las características del Notario en México, y en qué legislación se sustenta dicha
información.
5. Elabora un reporte con la información obtenida.

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Actividad 2: El notariado: antecedentes y
actualidad
Instrucciones:
De forma individual, realiza lo siguiente:
1. Menciona en qué periodo o tiempo de la historia del notariado actuaban los siguientes
personajes y describe cuál era su función:
a. Escribas sacerdotales
b. Tabellon
c. Síngraphos y apógraphos
d. Tlacuilo
2. Explica cuáles son las principales características del Notario en México y sus actividades.
Ahora en parejas, realicen lo siguiente:
1. Comparen cada uno de los personajes (escribas sacerdotales,
tabellon, síngraphos, apógraphos y tlacuilo) con las características y actividades del
notario en México.
2. Elaboren un diagrama en el que muestren la relación que existe entre estos personajes y
el Notario actual.
3. Identifiquen en la Ley del Notariado de su entidad federativa, lo referente a las
características y actividades del notario actual; y respondan lo siguiente (justifiquen sus
respuestas):
a. ¿Están de acuerdo con la función que tienen los Notarios en nuestro país?
b. ¿Cómo apoyan, con su función, el desarrollo de México?
1. Busca en fuentes confiables, como la Biblioteca Digital, información acerca de los
siguientes temas:
a. El concepto de fe pública, relacionada con la función notarial.
b. Los requisitos que deben cumplirse para que exista la fe pública notarial.
c. Los tipos de instrumentos públicos notariales utilizados en México, y sus requisitos de
validez.
d. En qué consiste el protocolo, en relación a los instrumentos públicos notariales.
e. El tipo de protocolo que se utiliza en la actualidad en tu entidad federativa (principales
características: elementos, partes que intervienen, etc.).
2. Elabora un cuadro sinóptico con la información obtenida.

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Actividad 3: El instrumento público notarial
Instrucciones:
De manera individual, realiza lo siguiente:
1. Explica cuál es la relación que existe entre la fe pública y el instrumento público notarial.
2. Selecciona qué instrumento notarial (acta notarial o escritura pública) aplica para cada una
de las situaciones planteadas a continuación y anótalo en la línea:
a. Dos personas quieren realizar la compraventa de una casa__________________.
b. Una empresa requiere notificar la recisión de un contrato de arrendamiento al
arrendador__________________.
c. El señor López quiere otorgar un poder a su hermano para que venda un
terreno___________________.
d. La Junta de Vecinos de la colonia Fresnos quiere constituirse en una Asociación
Civil_______________.
e. La señora Garza quiere otorgar un testamento a favor de su esposo el señor
Garza___________________.
f. El Sr. Pérez y el Sr. Martínez quieren celebrar un contrato de mutuo y ratificar las
firmas ante notario_______________.
g. La empresa SEC, S. A. de C. V., celebró una asamblea extraordinaria que requiere
protocolización notarial_________________.
Ahora reúnanse en equipos (pueden utilizar Skype, Facebook, Google Docs, etc.) y realicen lo
siguiente:
1. Comparen lo que hicieron de manera individual y, en caso de haber diferencias, lleguen a
un consenso para cada situación planteada.
2. El tutor le asignará a cada equipo uno de los siguientes instrumentos notariales:
a. Acta notarial
b. Escritura pública
3. Busquen en la Ley del Notariado de su entidad federativa las partes básicas que debe
contener el instrumento notarial que les fue asignado, e identifiquen dichas partes
específicamente en el documento que les asignaron.
4. Compartan con el resto del grupo, en el foro que su tutor ha creado para ello, el resultado
de su actividad, y vean qué similitudes y diferencias hay entre las partes del acta notarial y
de la escritura pública.

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1. Describe en qué consiste la carrera notarial.
2. Considerando la legislación vigente en tu entidad federativa, relacionada con la carrera
notarial, contesta las siguientes preguntas:
a. ¿Cuáles son los requisitos para ser Notario?
b. ¿Cuáles son los requisitos para ser aspirante a Notario?
c. ¿Cuáles son las materias en las cuales puede actuar un notario?
d. ¿Cuántos notarios públicos hay en tu entidad federativa?
e. ¿Cuáles son las Notarías activas en tu entidad federativa?, ¿hay algún límite para
fungir como tal?
f. ¿Cuáles pueden ser las causales para que un notario público deje de fungir como tal?
3. Explica los 5 tipos de responsabilidades en que puede incurrir un Notario público.
4. Busca 2 noticias en las que se informe la destitución de algún Notario público, e identifica
la causa que originó tal destitución.
5. Averigua cuáles son las instituciones que apoyan la función notarial en México y describe
las principales actividades de cada una de ellas.
6. Elabora un reporte con los resultados de tu ejercicio. Recuerda que la información debe
estar fundamentada en fuentes confiables.
1. Identifica en la Ley del Notariado de tu entidad federativa los requisitos de los
instrumentos notariales (acto notarial y escritura pública).
2. Elabora una tabla comparativa con los requisitos que deben cumplir tanto el acto notarial
como la escritura pública.
3. Una vez realizado lo anterior, identifica en la ley correspondiente el procedimiento para
llevar a cabo una escritura pública en la que se protocolice el otorgamiento de un
testamento de acuerdo a los siguientes datos:
Supón que ya eres un reconocido Notario Público y el señor Juan Pérez López ha recurrido a
ti porque quiere realizar un testamento en el cual se nombre como heredera universal a su
esposa, la señora Ma. Luisa Garza Rodríguez de Pérez, y como albacea a su hija Mariana,
quien es mayor de edad.
Nota: puedes inventar los datos relativos a las generales de las partes y demás información
que se requiera. Recuerda que debe contener las firmas y folios, tal y como si se tratara de los
folios notariales que conforman el protocolo notarial.
4. Elabora un documento que contenga la tabla comparativa de los requisitos de los
instrumentos notariales, así como la protocolización del instrumento correspondiente al
caso planteado.
5. Concluye explicando cuál es la importancia de que los actos de tal naturaleza se realicen
bajo la fe de un notario público.

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Actividad 4: El registro de la propiedad, sus
sistemas y principios
Instrucciones:
1. De manera individual responde los siguientes cuestionamientos:
a. Define Derecho Inmobiliario registral.
b. Define Registro de la propiedad.
c. Nombra los sistemas registrales.
d. Enumera y explica brevemente los principios registrales vistos en este tema
incluyendo su fundamento legal.
2. Analicen en equipo los artículos del Código Civil para el Distrito Federal que se transcriben
a continuación y anoten sobre la línea cuál de los principios vistos en clase se engloba en
cada uno de los artículos (consentimiento, tracto sucesivo, rogación, prioridad o
legalidad).
Artículo 3019. Para inscribir o anotar cualquier título deberá constar previamente inscrito o anotado el
derecho de la persona que otorgó aquel o de la que vaya a resultar perjudicada por la inscripción, a no ser
que se trate de una inscripción de inmatriculación. _________________
Artículo 3018. La inscripción o anotación de los títulos en el Registro público pueden pedirse por quien
tenga interés legítimo en el derecho que se va a inscribir o anotar, o por el notario que haya autorizado la
escritura de que se trate. _______________
Artículo 3013. La preferencia entre derechos reales sobre una misma finca u otros derechos, se
determinará por la prioridad de su inscripción en el Registro público, cualquiera que sea la fecha de su
constitución. ___________________
1. Busca información en fuentes confiables, como la Biblioteca Digital, sobre los principios
registrales de publicidad, inscripción, especialidad, fe pública y legitimación.
2. Integra la información en un mapa conceptual y da un ejemplo de cada uno de los
principios registrales que encontraste.

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Actividad 5: Principios registrales y la
organización del Registro público de la propiedad
Instrucciones:
1. Analiza los artículos del Código Civil para el Distrito Federal que se transcriben a
continuación y anota en la línea cuál de los principios vistos en clase engloba en cada uno
de los artículos (publicidad, inscripción, especialidad, fe pública, legitimación,
tercero registral).
Artículo 3001. El Registro será público. Los encargados del mismo tienen la obligación de
permitir a las personas que lo soliciten, que se enteren de los asientos que obren en los folios
del Registro Público y de los documentos relacionados con las inscripciones que estén
archivados. También tienen la obligación de expedir copias certificadas de las inscripciones o
constancias que figuren en los folios del Registro público, así como certificaciones de existir o
no asientos relativos a los bienes que se señalen. ___________
Artículo 2919. La hipoteca nunca es tácita, ni general; para producir efectos contra tercero
necesita siempre de registro, y se contrae por voluntad, en los convenios, y por necesidad,
cuando la ley sujeta a alguna persona a prestar esa garantía sobre bienes determinados. En el
primer caso se llama voluntaria; en el segundo, necesaria. ___________
Artículo 3061. Los asientos de inscripción deberán expresar las circunstancias siguientes:
I. La naturaleza, situación y linderos de los inmuebles objeto de la inscripción o a los cuales
afecte el derecho que debe inscribirse; su medida superficial, nombre y número si constare en
el título; así como las referencias al registro anterior y las catastrales que prevenga el
reglamento.
II. La naturaleza, extensión y condiciones del derecho de que se trate.
III. El valor de los bienes o derechos a que se refieren las fracciones anteriores, cuando
conforme a la ley deban expresarse en el título.
IV. Tratándose de hipotecas, la obligación garantizada; la época en que podrá exigirse su
cumplimiento; el importe de ella o la cantidad máxima asegurada cuando se trate de
obligaciones de monto indeterminado; y los réditos, si se causaren, y la fecha desde que deba
correr.
V. Los nombres de las personas físicas o morales a cuyo favor se haga la inscripción y de
aquellas de quienes procedan inmediatamente los bienes. Cuando el título exprese

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nacionalidad, lugar de origen, edad, estado civil, ocupación y domicilio de los interesados, se
hará mención de esos datos en la inscripción;
VI. La naturaleza del hecho o negocio jurídico.
VII. La fecha del título, número si lo tuviere, y el funcionario que lo haya autorizado.
___________
Artículo 3011. Los derechos reales y en general cualquier gravamen o limitación de los
mismos o del dominio, para que surtan efectos contra tercero, deberán constar en el folio de la
finca sobre que recaigan, en la forma que determine el Reglamento. Lo dispuesto en este
artículo se aplicará a los inmuebles que, en su caso, comprendan: La hipoteca industrial
prevista por la Ley de Instituciones de Crédito y la Ley General de Organizaciones y
Actividades Auxiliares del Crédito; la hipoteca sobre los sistemas de las empresas, a que se
refiere la Ley de Vías Generales de Comunicación; y los casos similares previstos en otras
leyes. ___________
2. Comparte tus respuestas en el foro y compáralas con las de tus compañeros, emitiendo
una conclusión al respecto.
1. Busca información en fuentes confiables sobre la extinción de los asientos registrales.
2. Elabora un cuadro sinóptico donde expliques los tipos de extinción de asientos
registrales (cancelación, caducidad, nulidad y recurso de inconformidad).
3. Menciona un ejemplo para cada uno y describe el origen de su extinción.
Actividad 6: El procedimiento registral
Instrucciones:
1. De forma individual, analiza el procedimiento registral en cada uno de sus pasos.
2. En forma de cuadro sinóptico, establece qué principios registrales se cumplen en cada
uno de ellos (consentimiento, tracto sucesivo, rogación, prioridad o legalidad,
publicidad, inscripción, especialidad, fe pública, legitimación, tercero registral).

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3. En equipos, comenten sus ejemplos en el foro.
4. Realicen un reporte con los resultados, acentuando los puntos de vista del equipo y
conclusiones.
1. Busca información en fuentes confiables, como la Biblioteca Digital, sobre los deberes y
obligaciones de los notarios.
2. En forma de ensayo, explica la ética que debe seguir el notario en su actuación,
incluyendo sus deberes y derechos. Describe por qué crees que el notario debe tener una
preparación moral y valores éticos que garanticen que su asesoría se va a mantener
objetiva y justa.
1. Elabora un escrito en el que analices dos de las situaciones que a continuación se
mencionan:
 La inscripción de una escritura pública que contiene una compra-venta de inmueble (la
realiza el notario).
 La inscripción de un contrato de arrendamiento por 12 años firmado ante notario (la
realiza el interesado).
 La solicitud de cancelación de una hipoteca.
 La inscripción de una sentencia de prescripción adquisitiva en la que se otorga la
propiedad de un bien que no se encuentra registrado aún (inmatriculación).
 La inscripción de un contrato de donación que no cumple los requisitos formales.
2. Tras haber seleccionado dos situaciones, deberás responder a las siguientes preguntas
para cada caso:
a. ¿Quién la presenta, por qué medio y qué documento debe adjuntar?
b. ¿Qué sucede en la etapa de recepción de acuerdo con el tipo de procedimiento que
se debe seguir?
c. ¿Qué documento se expide al momento de ingresar, qué datos contiene y qué datos
le asigna el sistema informático?
d. ¿Qué sucede en la fase de calificación?
e. ¿Qué tipo de asiento corresponde y qué datos debe contener?