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LOCALIZAÇÃO
N
N
UFPR
Politécnic
o UFPR
Shopping
Jardim das
Américas Terminal de
ônibus
Hospital
Erasto
Gaertner
Mercadorama
Colégio
Estadual
Escola
Municipal
Jardim das Américas
Wall
Mart
FICHA TÉCNICA
TERRENO:
ÁREA DO TERRENO: 11.765,31 m²
PRODUTO:
N° DE UNIDADES: 192
Nº DE TORRES: 4 TORRES
N° PAVIMENTOS: TÉRREO + 05 PAVIMENTOS TIPOS
N° DE APTOS POR ANDAR: 8 APARTAMENTOS
TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: 48 UNIDADES
TIPOLOGIA:
80 Unidades de 3D com suíte....................................................................64 m²
80 Unidades de 2D com suíte....................................................................54 m²
04 Unidades tipo Garden de 1D sem suíte................................................39 m²
16 Unidades tipo Garden de 3D com suíte................................................64 m²
12 Unidades tipo Garden de 2D com suíte................................................54 m²
TOTAL DE VAGAS: 192 VAGAS DESCOBERTAS
Implantação
CONCEITO DE
PRAÇA CENTRAL –
EVITA A
CIRCULAÇÃO DE
CRIANÇAS POR
PELO
EMPREENDIMENTO
1.500M² DE VÃO
CENTRAL –
CONCENTRAÇÃO
DA
INFRAESTRUTURA
DE LAZER
ESTACIONAMENTO
SEPARADO, EVITANDO
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COMUM – AUSÊNCIA
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TORRES
ARAUCÁRIAS
PRESERVADAS
QUADRA
ESPORTIVA
AFASTADA DAS
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PERTURBAÇÕES
ADVINDAS DO USO
DA QUADRA
ENTRADA DE
PEDESTRES
ENTRADA DE
VEÍCULOS
PLANTA DE FINAIS
9,70 9,90
59,00
24,00
AV. FLORIANÓPOLIS
R.GOIÂNIA,1253
R.MIGUELCALUF
2 1
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PAREDES: REVESTIMENTO CERÂMICO
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BOA DISTRIBUIÇÃO DA SALA DE
ESTAR/JANTAR POSSIBILITANDO
UMA MESA DE 4 LUGARES
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SERVIÇO COM
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SETORIZADAS, EM
QUE A CIRCULAÇÃO
NÃO INTERFERE
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ENCADEAMENTO
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PRESERVANDO A
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PAREDES: REVESTIMENTO CERÂMICO
NAS ÁREAS ÚMIDAS
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SANCA TÉCNICA NA ÁREA DE
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PONTO DE ÁGUA QUENTE NO CHUVEIRO
PISO: REVESTIMENTO CERÂMICO NAS
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POSICIONAMENTO DO BANHEIRO
CONTRIBUINDO COM A
PRIVACIDADE DO AMBIENTE
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ESPAÇO PARA
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SUÍTE AMPLO
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PARA DOIS
AMBIENTES BEM
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DE ESTAR COMPLETA
BOA DISTRIBUIÇÃO DA SALA DE
ESTAR/JANTAR POSSIBILITANDO
UMA MESA COM ATÉ 6 LUGARES
PONTO FOCAL
FAVORÁVEL PARA O
AMBIENTE DA SALA
POSICIONAMENTO
DO BANHEIRO
PRESERVANDO A
PRIVACIDADE DO
CASAL
DORMITÓRIOS COM
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ENCADEAMENTO DOS
ITENS DA COZINHA
Planta 64m² - 3DS
PORTARIA
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compras do dia-a-dia;
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e etc.) e próximo ao novo eixo de crescimento da cidade – Linha Verde;
• Infraestrutura de transporte público facilitada;
• Região carente de lançamentos imobiliários;
• Não há concorrentes no entorno: Poucos terrenos com porte para a implementação
de grandes empreendimentos, fato que reduz a possibilidade de futuros entrantes;
• Pouca oferta de lazer na região o que torna o nosso conceito clube valorizado
• Renda do público target se mostra presente nos bairros do entorno e portanto,
uma região propícia para lançamentos;
• Região predominantemente horizontal leva a uma preferência por empreendimentos
verticais motivada pelo aspecto de segurança;
• Ao lado do bairro Jardim das Américas (bairro de alto padrão em Curitiba);
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  • 3. UFPR Politécnic o UFPR Shopping Jardim das Américas Terminal de ônibus Hospital Erasto Gaertner Mercadorama Colégio Estadual Escola Municipal Jardim das Américas Wall Mart
  • 4. FICHA TÉCNICA TERRENO: ÁREA DO TERRENO: 11.765,31 m² PRODUTO: N° DE UNIDADES: 192 Nº DE TORRES: 4 TORRES N° PAVIMENTOS: TÉRREO + 05 PAVIMENTOS TIPOS N° DE APTOS POR ANDAR: 8 APARTAMENTOS TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: 48 UNIDADES TIPOLOGIA: 80 Unidades de 3D com suíte....................................................................64 m² 80 Unidades de 2D com suíte....................................................................54 m² 04 Unidades tipo Garden de 1D sem suíte................................................39 m² 16 Unidades tipo Garden de 3D com suíte................................................64 m² 12 Unidades tipo Garden de 2D com suíte................................................54 m² TOTAL DE VAGAS: 192 VAGAS DESCOBERTAS
  • 5. Implantação CONCEITO DE PRAÇA CENTRAL – EVITA A CIRCULAÇÃO DE CRIANÇAS POR PELO EMPREENDIMENTO 1.500M² DE VÃO CENTRAL – CONCENTRAÇÃO DA INFRAESTRUTURA DE LAZER ESTACIONAMENTO SEPARADO, EVITANDO CIRCULAÇÃO DE CARROS NO ESPAÇO COMUM – AUSÊNCIA DE VAGAS ENTRE AS TORRES ARAUCÁRIAS PRESERVADAS QUADRA ESPORTIVA AFASTADA DAS TORRES EVITANDO PERTURBAÇÕES ADVINDAS DO USO DA QUADRA ENTRADA DE PEDESTRES ENTRADA DE VEÍCULOS
  • 6. PLANTA DE FINAIS 9,70 9,90 59,00 24,00 AV. FLORIANÓPOLIS R.GOIÂNIA,1253 R.MIGUELCALUF 2 1 3 4 5 6 78 BL. 01 6 5 7812 3 4 BL.02 6 5 7 8 1 2 3 4 BL. 03 2 1 3456 7 8 BL.04
  • 7. PLANTA 1D SEM SUÍTE AP. = 39,00 m² PAREDES: REVESTIMENTO CERÂMICO NAS ÁREAS ÚMIDAS LAVATÓRIO E TANQUE DE LOUÇA FORRO DE GESSO NO BANHEIRO E SANCA TÉCNICA NA ÁREA DE SERVIÇO E NO DORMITÓRIO PONTO DE ÁGUA QUENTE NO CHUVEIRO PISO: REVESTIMENTO CERÂMICO NAS ÁREAS ÚMIDAS *IMAGEM ILUSTRATIVA
  • 8. PAREDES: REVESTIMENTO CERÂMICO NAS ÁREAS ÚMIDAS LAVATÓRIO E TANQUE DE LOUÇA FORRO DE GESSO NOS BANHEIROS E SANCA TÉCNICA NA ÁREA DE SERVIÇO, DORMITÓRIO E SALA. PONTO DE ÁGUA QUENTE NO CHUVEIRO PISO: REVESTIMENTO CERÂMICO NAS ÁREAS ÚMIDAS PLANTA 2D COM SUÍTE AP. = 54,00 m² *IMAGEM ILUSTRATIVA
  • 9. BOA DISTRIBUIÇÃO DA SALA DE ESTAR/JANTAR POSSIBILITANDO UMA MESA DE 4 LUGARES DORMITÓRIOS AMPLOS COM ESPAÇO PARA ARMÁRIOS COZINHA E ÁREA SERVIÇO COM VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAIS SALA COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAIS ÁREA DE CIRCULAÇÃO REDUZIDA CONTRIBUINDO PARA UM MELHOR APROVEITAMENTO DA PLANTA ÁREAS SETORIZADAS, EM QUE A CIRCULAÇÃO NÃO INTERFERE NOS AMBIENTES ESPAÇO PARA COLOCAÇÃO DE CRISTALEIRA, ARMÁRIO OU APARADOR. DORMITÓRIO SUÍTE COM ATÉ DOIS AMBIENTES ENCADEAMENTO DOS ITENS DA COZINHA POSICIONAMENTO DO BANHEIRO PRESERVANDO A PRIVACIDADE DO CASAL POSICIONAMENTO DO BANHEIRO CONTRIBUINDO COM A PRIVACIDADE DO AMBIENTE Planta 54m² - 2DS
  • 10. PLANTA 3D COM SUÍTE AP. = 64,00 m² PAREDES: REVESTIMENTO CERÂMICO NAS ÁREAS ÚMIDAS LAVATÓRIO E TANQUE DE LOUÇA FORRO DE GESSO NOS BANHEIROS E SANCA TÉCNICA NA ÁREA DE SERVIÇO , SALA E DORMITÓRIO. PONTO DE ÁGUA QUENTE NO CHUVEIRO PISO: REVESTIMENTO CERÂMICO NAS ÁREAS ÚMIDAS *IMAGEM ILUSTRATIVA
  • 11. ÁREA DE CIRCULAÇÃO REDUZIDA A FIM DE UM MELHOR APROVEITAMENTO DA PLANTA SALA COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATUARAIS COZINHA E ÁREA SERVIÇO COM VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAIS ÁREAS SETORIZADAS, EM QUE A CIRCULAÇÃO NÃO INTERFERE NOS AMBIENTES POSICIONAMENTO DO BANHEIRO CONTRIBUINDO COM A PRIVACIDADE DO AMBIENTE DORMITÓRIOS COM ESPAÇO PARA ARMÁRIOS E ESCRIVANINHA DORMITÓRIO SUÍTE AMPLO COM ESPAÇO PARA ARMÁRIOS AMPLA ÁREA SOCIAL PARA DOIS AMBIENTES BEM DEFINIDOS E SALA DE ESTAR COMPLETA BOA DISTRIBUIÇÃO DA SALA DE ESTAR/JANTAR POSSIBILITANDO UMA MESA COM ATÉ 6 LUGARES PONTO FOCAL FAVORÁVEL PARA O AMBIENTE DA SALA POSICIONAMENTO DO BANHEIRO PRESERVANDO A PRIVACIDADE DO CASAL DORMITÓRIOS COM ESPAÇO PARA ATÉ DUAS CAMAS ENCADEAMENTO DOS ITENS DA COZINHA Planta 64m² - 3DS
  • 14. PISCINA ADULTO E INFANTIL
  • 26. • A infraestrutura de comércio e serviços é boa no entorno da área, o que auxilia nas compras do dia-a-dia; • Fácil acesso a grandes avenidas e Rodovias (Av. Engenheiro Costa Barros, BR 277 e etc.) e próximo ao novo eixo de crescimento da cidade – Linha Verde; • Infraestrutura de transporte público facilitada; • Região carente de lançamentos imobiliários; • Não há concorrentes no entorno: Poucos terrenos com porte para a implementação de grandes empreendimentos, fato que reduz a possibilidade de futuros entrantes; • Pouca oferta de lazer na região o que torna o nosso conceito clube valorizado • Renda do público target se mostra presente nos bairros do entorno e portanto, uma região propícia para lançamentos; • Região predominantemente horizontal leva a uma preferência por empreendimentos verticais motivada pelo aspecto de segurança; • Ao lado do bairro Jardim das Américas (bairro de alto padrão em Curitiba); • Produto pensado e desenvolvido com foco no cliente; • Preços competitivos em relação à concorrência.