Anabel Castillo y Omar Rodriguez

1. Idea General
Nuestra idea global…
Era la de crear una nueva ciudad verde
de imagen ecológica y a la vez urbana,
de desarrollo sostenible
y que explotara las condiciones beneficiosas
que posee el lugar para sí mismo,
reforzándolas y creando también ciertas
condiciones para mejorarlas. (No se busca
extraer los beneficios del lugar de forma
nociva, sino que lo realmente interesante es
mejorar sus mismas condiciones y que
siempre se mantenga en un estado de
renovación continua) para así atraer un
usuario de alta inclinación a las actividades
y espacios ecológicos. También pensamos en
la idea de proporcionarle una identidad al
territorio enlazada con el tema de los
vientos, que permitiera el absoluto
desarrollo de los deportes referentes a los
mismos y a los deportes acuáticos y
provocara también flujos de personas a nivel
local y extranjero de identidad surfista,
kitesurfista, entre otros practicantes de
los deportes extremos, así también como un
turista extranjero y local interesados en la
parte cultural que se pensó desarrollar o
simplemente un visitante común, al que le
agradaría conocer esta nueva impresionante
ciudad.

A nivel general…
Nuestra propuesta habla en un lenguaje principalmente
urbano, pero que se entrelaza con las demás ideas
ecológicas, turísticas y de deportes de forma delicada
y el conjunto es una conjugación notoria de todas ellas.
Entre las ideas que articulan nuestro proyecto se
presentan:
2. Introducción al proyecto
- Ideas Principales:
Cabarete Como Parque
Cabarete Como Escenario de
Deportes Extremos
Cabarete Ecológico
Cabarete como destino Turístico

Iniciamos con la idea de establecer…
Cabarete como un gran Parque Urbano donde
tanto sus habitantes como sus visitantes locales y
extranjeros se mezclaran de una forma muy sutil y
se produjera un intercambio cultural de forma
natural y espontánea (que las cosas sucedan a su
manera) consolidándose todo en un ambiente
acogedor, informal, de relajación y de alta
calidad ambiental.
La idea era que todos, (hasta el transeúnte) se
sintieran tan cómodos como si estuvieran en su
tierra.
En esta se pensó en mezclar la imagen urbana con
la ecológica, idea la cual desarrollamos como
principal y que es la que da la imagen y el nombre
a nuestra propuesta de proyecto.
Cabarete Como Parque- Ideas Principales:

Cabarete Como Escenario de Deportes Extremos- Ideas Principales:
Busca aprovechar…
Las condiciones de Cabarete en cuanto a sus
vientos y en cuanto al uso establecido en sus
diferentes playas de hacer deportes extremos de
viento y acuáticos, fortaleciendo esa imagen y
vendiendo esa condición como un producto y a
Cabarete como la marca del mismo y estimulando el
crecimiento de la variedad de los deportes,
introduciendo también otros deportes nuevos en el
área.
Esto conlleva a positivas consecuencias en cuanto
a la imagen de Cabarete en el exterior con una
identidad fortalecida en el tema de los deportes.

Cabarete Ecológico- Ideas Principales:
Tiene el propósito…
De explotar de forma controlada los factores
ecológicos que nos brinda cabarete como es el
hecho de tener una reserva natural, ríos,
numerosas playas y un paisajismo natural
exuberante, dentro de su demarcación,
estableciendo:
Recorridos
Actividades
Excursiones
que permitan el desarrollo de este tipo de turismo
a nivel local y global vendiendo también esta otra
imagen.

Cabarete Como Destino Turístico- Ideas Principales:
Presentar a Cabarete…
Como un destino interesante, de alta calidad,
acogedor, completo, y reuniendo todas las
condiciones antes mencionadas y resumiéndolas en
esta idea pensamos que podría lograrse colocar a
Cabarete en una buena posición en el top ranking
como uno de los mejores destinos turísticos a
nivel mundial.

3. Antecedentes
- Localización y Ubicación Sosúa - Cabarete

3. Antecedentes
Evolución Sosúa- Historia
1500. Sosúa pertenecía los herederos de
Coca y Francisco Dávila.
1680. Se convierte en vigía.
1736. Empieza a conformarse a partir de
la nueva fundación de Puerto Plata.
1739. Se convierte en uno de los cuatro
puertos de la zona norte.
1902. Se declara como zona agrícola.
1911. Baja el nivel de exportación, por mal
clima y suelo.
1916. Cierra la UNITED FRUIT COMPANY.
1935. Alcanza una población de 5,710 hab.
1940. Se desarrolla con el asentamiento
de los judíos.
1941. CILSA, cooperativa industrial lechera
CxA.
1945. BORSA, ganadera fábrica de
embutidos.
1947. Llega otro grupo de
refugiados judíos.
1958. Se convierte en distrito
municipal.
1965. Gana popularidad como
destino turístico dentro de los
extranjeros.
1978. Sosua se convierte en
Municipio.
1980. Construcción del aeropuerto
Gral. Gregorio Luperón.
1982. Se desarrollan las primeras
elecciones municipales.
1990. El auge turístico llega a sus
mas altos niveles.
2003. Inicia el proceso de aparición
la nueva playa Alicia, en El Batey.
LEYENDA
1ros. asentamientos,
Museo y Sinagoga
Judía.
Puente Montellano.
Aeropuerto Int. Gral.
Gregorio Luperon.
Playa Alicia

1969
Evolución Sosúa- Historia
1983
2000 2011
LEYENDA
Primeros
asentamientos, Museo
y Sinagoga Judía.
Puente Montellano.
Se construye el
Aeropuerto Int. Gral.
Gregorio Luperon.
Playa Alicia
3. Antecedentes

3. Antecedentes
- Localización y Ubicación Sosúa - Cabarete
Cabarete

3. Antecedentes
Origen-Historia Cabarete
1980. Se vuelve uno de los principales destinos deportivos y turísticos del país.
1990. Inicia su auge deportivo y se celebran eventos y competencias de deportes acuáticos.
1998. Playa Cabarete comienza a desarrollar una infraestructura de comercios para el turismo.
2002. Se crea el distrito municipal de Cabarete.
Origen del Nombre
El nombre Cabarete está asociado a la existencia de una gran cantidad de naranjas dulces que se
denominaban así.
Historia del territorio.
Las tierras en donde está ubicado Cabarete fueron parte de una porción de terreno entregada en el
período de dominación haitiana por el en ese entonces presidente Boyer a Zefanaya Kingsley, mercader de
madera preciosa y de esclavos en acción de pago por una deuda contraída con el empresario.
Descripción, Condiciones Actuales y Eventos.
El Municipio de Cabarete comenzó a darse a conocer a inicios de los 80. Antes de eso no era una zona
turística reconocida. Entre los 80s y los 90s los turistas comenzaron a descubrir el encanto de estar en
un lugar con playas tan hermosas, y olas tan fuertes donde el viento sopla como si fuese el último día.
Cronología

3. Antecedentes
Origen y Evolución de Cabarete- Historia
Proceso de Evolucion Asentamiento Cabarete
2000
1966 1983
2011

3. Antecedentes
Origen-Historia Sosúa - Cabarete
Linea de Tiempo Sosua-Cabarete
1986
1972
1979
1980
1984
1971
1990s
Se crea INFRATUR.
Fuertes inversiones en la Costa de Ámbar (Playa Grande y Playa
Dorada).
Ley 153-71 exonera de impuestos al sector turístico.
Puerto Plata como el primer Polo Turístico.
Llega al país la empresa Jack Tar Village (USA).
Opera 1er hotel de Playa Dorada.
Se crea la Secretaría de Estado de Turismo.
Cabarete inexistente.
Sosua, humilde comunidad agro-ganadera.
Adventure Tours trae vuelos charter.
Aparición del paquete “todo-incluido”.
Construcción carretera Costa Norte.
Inauguración del Aeropuerto Internacional
Gregorio Luperón.
Hoteles de Puerto Plata no superan a la
competencia.
Crisis.
También optan por el modelo “todo-
incluído”.
Llega Barceló a Bávaro. Boom inversión
española en la isla.
Sosua es mayormente judía.
El 80% de los dueños hoteleros son locales.
Boom de los deportes acuáticos en Cabarete.
$

3. Antecedentes
Origen del Windsurf- Historia
MARCUS BOHM, O EL “HOMBRE CABARETE”
Este alemán de nacimiento vive en Cabarete desde hace mas
de 20 años y aprendido a amar este pueblo y su gente.
Soltero y dedicado al deporte.
Sus hobbies favoritos son practicar surfing y windsurf;
además es el organizador del mítico “Master of the Ocean”.
Da clases
particulares y
sigue
organizando el
evento.
1980’S 1990’S 1990 1991 1997 1999 2000 2001 2003 2013
Canadienses
descubren
los vientos
de
Cabarete.
“Aparece”
Cabarete
en el
mapa.
Marcus
llega a
Cabarete.
Funda
“Cabarete
Kids”
Incursiona con
Christopher
Tasty y Olry
Franz en el
Kiteboarding Participa en
competencia
de Kiteboard.
Trae la 1era
Copa Mundial
de Kite a la
ciudad.
Trabaja para
Eurosport.
Organiza el
primer “Master
of the Ocean”.
Cambios Observados en Cabarete.
Turismo
Seguro
Telefon
o
Interne
t
Doctore
s
Escuela
s
Hoteles Calles Supermercados
Hoy en Cabarete prospera la imagen de los deportes y una vida nocturna pacífica e internacional.
Los deportes unen a la gente y si los combinamos con la educación ayudará a traer más progreso a la
comunidad local.

3. Antecedentes
Tipos de Suelo- Uso de Suelo

3. Antecedentes
Cobertura Vegetal- Uso de Suelo

3. Antecedentes
Carácter del Territorio- Uso de Suelo

3. Antecedentes
Diferentes usos- Uso de Suelo

3. Antecedentes
Áreas protegidas y Reserva Natural- Clima
El drenaje de la zona se realiza directo hacia el mar, lagunas y
rios de la zona, no existe una planta de tratamiento en la zona.

3. Antecedentes
Eventos Meteorológicos- Clima

3. Antecedentes
Condiciones para los Deportes- Clima
Intensidad de Uso de las Playas
Playa Encuentro Kite Beach Playa Cabarete

3. Antecedentes
Tipología de Hospedaje- Conexiones

3. Antecedentes
Restaurantes- Conexiones

3. Antecedentes
Puntos de Interes- Conexiones

3. Antecedentes
Natural Urbano- Paisaje
Laguna Cabarete:
Uno de los humedales costeros mas importantes de la costa norte,
imprescindible para mantener un viento fuerte y así las practicas de los
deportes de vientos.
Borde Marino Cabarete:
Conformado por un conjunto de playas con alto oleaje que a su vez se
convierte en el atractivo principal.
Parque Nacional ËL CHOCO”:
Area frondosa de 80km2 , cuenta con abundante vegetacion y fauna.
Intensidad de Uso de las Playas
Playa Encuentro Kite Beach Playa Cabarete

3. Antecedentes
Tipologías de Paisaje- Paisaje

4. Objetivos – Estrategias - Acciones
AccionesEstrategias
Objetivos
Campaña de Marketing y
lanzamiento de una imagen Web
 Crear normas y regulaciones para el
patrimonio Arq. Y las nuevas edif.
 Restaurar las edif. De valor Arq. En
deterioro.
 Reacondicionamiento de Playas
 Construcción de un paseo ecológico, un
Boulevard y paseo litoral.
 Creación y restauración de vías de
acceso a la playa.
 Implementación de nuevas secciones de
calles y manzanas con ciclo vías, paseo
peatonal y estaciones del sistema de
transporte, incluyendo un tranvía.
 Nuevos espacios públicos y micro
espacios urbanos.
 Revitalización de la laguna e
implementación de un sistema natural de
tratamiento de aguas residuales.
 Someter un proyecto de
Ley con nuevos y más
adecuados lineamientos.
 Implementar un nuevo
reglamento de uso de
suelo y alturas.
 Imponer reglamentos
con linderos de playa,
permeabilidad y
retranqueos y alturas.
 Construcción de un nuevo
museo.
 Ampliación y promoción del
Museo Judío.
 Construcción de un museo
de los deportes de viento.
 Construcción de un
anfiteatro y una plaza de la
cultura.
 Planificación de actividades
y eventos culturales.
 Crear una ruta histórico
cultural por todas las edif.
de valor histórico.
• Modelo de Desarrollo Sostenible.
• Patrón de Integración
Socioeconómica y Cultural.
• Imagen de mayor trascendencia
histórica de la región.
• Escenario de deportes extremos
de viento del Caribe.
 Creación de un portal web con la identidad del
municipio.
 Lanzar una imagen cultural, histórica y de deportes.
 Promocionar la imagen del municipio como un producto
 Incorporar un calendario de eventos y actividades,
tours, ofertas y oportunidades de visitar el municipio.
 Creación de un logo y diseños gráficos con la imagen
que se pretende vender.

4.1 Proyectos
- Proyectos
Revitalización del RÍO EL CHOCO.
El Choco necesita una reforma para integrarse de manera satisfactoria a la comunidad
de Sosúa-Cabarete. Para esto, deben readecuarse sus bordes, y jerarquizar sus
entradas para poder así desarrollar diferentes actividades allí.
PASEO DEL CHOCO CON DESVÍO CARRETERA
A través de este buscamos lograr que tanto el ciudadano local como extranjero
reconozca y asimismo haga suyo el paisaje del choco, para crear conciencia sobre su
protección y conservación.
JERARQUIZACION DE PLAYAS
Las entradas y accesos serán ampliados y destacados en las vías principales que se
encuentren próximos a estas, también para la mejora de la imagen y memoria colectiva
de la zona.
PISTA VIVA: PROPUESTA PARA PASEO PEATONAL Y BOULEVARD
ECOLÓGICO.
Consiste en desviar la carretera para así darle un respiro al pueblo de Cabarete y
darle calidad urbana y ambiental a sus habitantes. Esto se lograría mediante el
ensanchamiento de las aceras, la creación de ciclo vías, ubicación de mobiliario urbano y
creación de más espacios públicos.

4.1 Proyectos
- Proyectos
CONEXIÓN SOSUA - CABARETE A TRAVÉS DE LAS PLAYAS
La idea consiste en un mirador que conecte, de una forma u otra, todas
las playas desde Sosúa hasta Cabarete, para lograr la integración e
interacción de sus comunidades.
CICLO-RUTAS PATRIMONIALES: RECORRIDO POR SOSUA HISTÓRICO
Se establecerán rutas a través de las edificaciones de mayor relevancia tanto
histórica, como cultural y social, por las cuales se transitara de manera peatonal y
cíclica, para reactivar a la gente de la zona..
MOBILIARIO URBANO: UTILIZACIÓN DE DISEÑO INDUSTRIAL COMO PROMOCIÓN
MARCA-REGIÓN
Con la implementación de mobiliario y señalizaciones que se compaginen con la imagen
que se quiere proyectar, se afianzará la misma y se promoverá como marca. Se
logrará también, a través de la señalización jerarquizada, la mejora de la memoria
colectiva.

4.1 Análisis Existente
- Sosúa - Cabarete

4.1 Intervenciones/Proyectos.
- Sosúa - Cabarete

5. Proyecciones Cabarete 2030
- Capacidad de Carga Población

- Masas de Agua Laguna – Vientos - Deportes
Con el tema de las masas de agua, las lagunas de
Cabarete posee un buen nivel de permeabilidad, lo que
nos permitió incluir en la propuesta, el desarrollo de un
sistema de tratamiento de las aguas residuales por
métodos naturales en la misma laguna.
Esto provocó el ensanchamiento de la misma en base al
calculo del caudal necesario para el consumo de la
población estimada en las proyecciones.
Tamaño actual de las Lagunas
El area necesaria para el desarrollo de este
sistema fue calculado en base a la siguiente
formula:
A es la superficie necesaria
Ki un coeficiente variable
según el sistema
Q el caudal diario a
tratar en M3/día
Tamaño y diseño propuesto
Sistema utilizado (plantas macrófitas)
Especificaciones según el sistema y las
condiciones de operación de la laguna.
El mejoramiento de las condiciones y ensanchamiento de la
laguna, arrastra consecuencias positivas en beneficio de
el tema del viento, lo cual hace retribuir a los usuarios o
practicantes de deportes de viento.

- Normativas Division Politica Sosua - Cabarete
Uso de Suelo NO Permitido:
Conclusiones.
1. Exigir un mayor % verde en las
edificaciones..
2. implementar la reutilizacion de
edificios abandonados.
3. integrar las aceras y zonas de
recreacion al diseno urbano.
4. Construccion de aceras amplias y con
buena arbolizacion para mejor disfrute
del peaton.
Conclusiones.
1. Mientras las unidades ambientales se
acercan mas a centro cabarete se
permite mas el uso comercial y
hotelero.
2. tiene normativas de proteccion del
parque nacional Ël Choco”
3. No se permite la construccion de uso
hotelero en las zonas protegidas, ni en
zonas costeras.

6. Diagramas Antes y Después
- Capas o Estratos
Existente Propuesto
Edificaciones sin regulaciones
Espacios urbanos residuales,
desperdiciados
Edificaciones en abandono
Manzanas tamaño 100 x 100
mts. aprox.
Implementación de normativas
para edificaciones
Reutilización de los espacios
residuales.
Tránsito vehicular
desorganizado
Trama urbana desorganiza
Escases de aceras para el
peatón
Calles en mal estado
Organización del tránsito
vehicular
Construcción de una nueva vía
de acceso rápido
Implementación Sistema de
tranvía como
Ampliación de calles y aceras
Ausencia de vegetación en las
aceras
Escases de zonas recreativas
y
espacios públicos
Descuido y contaminación de
las zonas verdes existentes
Mantenimiento de las áreas
verdes.
Integración de áreas verdes en
las manzanas
Creación de parques urbanos
Normas para protección del
parque natural El Choco
Total deterioro de La Laguna
Disminución de su tamaño en
más de un 70%
Descuido y contaminación de
su entorno
Implementación de laguna de
tratamiento
Aumento del tamaño de la
laguna
Observaciones Observaciones
Edificaciones
Trama/movilidad
Ecológico
Laguna
Conjunto

7. Diseño Urbano
Como se convierten las ideas en diseño urbano Acciones  Proyectos
Según vamos entrando en la escala…
Analizando el contexto ya existente vamos
desarrollando nuestra propuesta en base a eso y
relacionando con lo marcado en el plano actual,
vamos introduciendo nuevas calles de acuerdo al
flujo que se ha ido desarrollando que nos definen
las nuevas manzanas, las cuales están descritas
claramente más adelante con nuestra idea principal
plasmada en cada una de ellas.. Se irán conectando
una con otra sucesivamente y así van creando el
conjunto definido del proyecto, especialmente la
idea de proponer la nueva ciudad de Cabarete como
parque urbano.
Contexto Urbano Existente
Intervención: Reubicaciones y Permeabilidad
Barrio La Ciénaga
850 Familias
3,400 Habitantes
460,500 Mt2.
Barrio Callejón de la Loma
800 Familias
3,200 Habitantes
607,008 Mt2.
Barrio Blanco
115 Familias
460 habitantes
145,524 Mt2.
Calles Propuestas  Manzanas

7. Diseño Urbano
- Intervenciones
Propuesta de Conjunto Urbano
Uso de Suelo Propuesto
Partiendo de lo existente inician nuestras propuestas, conservando siempre lo actual y logrando la mejor
armonía entre lo vigente y la intervención a realizar.
Capa o Estrato Ecológico
Estas manzanas siguen una
tipología la cual al
combinarse va formando un
flujo circulatorio continuo,
tanto externo como al
interior de las mismas, y
esto sucede también en
cuanto a las áreas
verdes, que al conectarse
una manzana con la otra nos
definen la trama ecológica
del proyecto a nivel de
conjunto.

7. Diseño Urbano
Intervención: Reubicaciones y Permeabilidad
Centro Histórico de Cabarete.
Las edificaciones no permiten
el mejor manejo de los vientos
e impiden la visual del paisaje
natural urbano
Con la idea de cabarete como escenario
para los deportes extremos…
Llegamos a diseño urbano iniciando el proceso
desde el análisis referente a los deportes
extremos, identidad de los deportistas, y tocando
también el tema de los vientos, llegamos a
determinar la intervención necesaria que fuera
acorde con lo que se estimaba para concretizar la
idea.
El manejo de los vientos se inició permeando el
Centro histórico de Cabarete también por el tema
de la visual del paisaje natural playero y
repercute todo en la manipulación y cumplimiento
cabal de las normativas de alturas de
edificaciones, las cuales deben ser de 7.50 mts.
nivel máximo en la primera línea de edificios a
partir de los primeros 60 metros de playa, una
segunda línea después de los 100 metros hasta
los dos niveles y cruzando la avenida del
Boulevard Ecológico son permitidas las
edificaciones de 3 niveles en adelante, mejorando
las condiciones en el aspecto del viento, las cuales
favorecen a los deportes en las playas y al resto
de la ciudad.
La identidad de cada deportista según el deporte que
practica nos arrojó datos de diseño para propuestas de
hoteles y escuelas de deportes para adultos y niños
persiguiendo la identidad del perfil del usuario
reflejada en su imagen, de forma que le fuera un
entorno agradable y acogedor, y existiera variedad
para cada uno, no solo en los deportes acuáticos, sino
también urbanos como el Skateboarding y BMX.

7. Diseño Urbano
Identidad o imagen surf, Kite, Skateboard, Bmx…
Estas son algunas ideas de referencia para el diseño y las
actividades a realizar en el entorno urbano para colocar la ciudad
como un escenario para los usuarios o practicantes de estos
deportes.

7. Diseño Urbano
Para la idea de Cabarete Ecológico
incluimos…
Dentro del plan propuesto un parque ecológico
construido en la zona baja de la ciudad y hoteles
ecológicos en las cercanías para el tipo de turista
que aprecia convivir con el medio ambiente natural.
Los mismos proyectos se conectan con la laguna
de tratamiento a través de los senderos y la
misma les brinda un recorrido a lo largo de la
ciudad por toda su orilla y conecta también con el
monumento natural El Choco dentro del cual se
proponen actividades eco turísticas, las cuales se
llevan la intervención mínima permitida por la
normativa establecida por Mitur, como serían
senderos para el desarrollo de excursiones dentro
del mismo.

7. Diseño Urbano
La idea de destino turístico…
Entra en diseño urbano en los flujos peatonales de las
manzanas, las cuales fueron creadas pensando en la
movilidad del turista, que es mayormente peatonal, ciclo vial
o de uso del sistema de transporte público, las secciones
de las calles donde se encuentra la propuesta de un
tranvía eléctrico, una ciclovía, áreas verdes y
arborización, la conexión de las manzanas con circulación
interna y por las aceras de forma externa, creando facilidad
en la orientación y la movilidad del turista que transita.
La ubicación de edificios de parqueos en los puntos
periféricos de la ciudad para disminuir el uso del automóvil.
Hay varias tipologías que poseen una área de recreación o
de espacio publico en su interior de manera centralizada.
Esta tipología desarrolla un uso de suelo de Actividades
Complementarias para el turismo, como lo son nuevos
bares, restaurantes, discotecas, cafeterías, entre otros
lugares de ocio y nocturnos a nivel interno urbano y en las
orillas de sus espectaculares playas, las cuales atraen por
sí solas el turismo.
A parte también se maneja mejor el tema de los vientos con
espacios abiertos entre las edificaciones.
Así también se incluye un anfiteatro para el desarrollo de
los eventos sociales, un club de playa, un skatepark el cual
sería el más grande de toda Latinoamérica, y un uso de
suelo con todo el equipamiento urbano necesario para
desarrollar una ciudad completamente turística.
Flujo interno de manzanas
Secciones de Calles
Skatepark
Ciclovías
Sistema de Transporte

8. Funcionamiento Nueva Ciudad
- Acciones  Proyectos
La nueva ciudad de Cabarete…
Tiene ahora una función turística, de acogida a
nuestros visitantes extranjeros que vienen más
que a vacacionar y descansar, a realizar
actividades por las cuales la ciudad misma se ha
dado a conocer en el exterior:
• Deportes extremos
• Turismo ecológico
• Turismo de sol y playa
• Deportes urbanos como el skateboarding
y Bmx
• Conocer el skatepark más grande de
Latinoamérica
• Participar de todos los eventos internacionales
como:
•Festivales
•Competencias
•Ferias gastronómicas
•Ferias Culturales, entre otros.

9. Aspecto Mejorable
- Sostenible - Uso - Movilidad
A nivel de sostenibilidad…
La ciudad aumenta su calidad ambiental, con un uso
de suelo inteligentemente distribuido y una
ocupación de suelo que busca siempre devolverle a
la ciudad el más alto porcentaje de áreas
verdes de la superficie de su territorio.
Una mejoría en el factor de los vientos mediante
acciones diversas que les son positivas, ayudan a
crear mejores condiciones para el desarrollo de los
deportes, lo que encadena un desarrollo turístico
y cae en una consecuencia de beneficio social,
económico y cultural para Cabarete, dándole un
sentido de auto sostenibilidad a la ciudad, en
conjunto con el uso de energías renovables y con
sistemas de funcionamiento con métodos
naturales.

A nivel de uso…
La ciudad alcanza una mejor planificación territorial
de acuerdo al análisis de las condiciones que
presenta la misma a todo lo largo en cada punto
especifico, hay zonas con potencial para el
turismo, otras para los deportes, otras para
las actividades culturales, ecológicas, así por el
estilo, y estableciendo en cada uno de esos puntos
la actividad para la cual es más propenso el lugar
o presenta el mejor carácter para el desarrollo de
una determinada actividad se alcanzaría un rápido
desarrollo y crecimiento en todos los aspectos,
principalmente en cuanto al uso del espacio o
territorio.
Turismo
Deporte
Cultura
Ecología
Potencial

El desarrollo de un sistema…
De transporte público adecuado contribuye a
mejorar la movilidad dentro de la ciudad. Este
sistema se constituye de autobuses de
transporte con su debida infraestructura, rutas de
alimentación a los alojamientos turísticos u
hoteles desde las estaciones principales, el
tranvía y los sistemas de circulación peatonal y
ciclo vial cómodamente adecuados al viandante,
entre otros.
Microestaciones de Autobús
Tranvía
Autobuses
Microestaciones de Bicicletas

La nueva ciudad es ahora…
Dinámica a su máximo esplendor, contemporánea,
acogedora, con un nivel de desarrollo cúspide en
cuanto a todo lo que presenta:
factores los cuales son grandes atractivos de
nuevos turistas y en consecuencia esto permite el
ciclo de desarrollo paulatino de la ciudad en lo
adelante en sus aspectos contextuales, sociales,
ambientales y económicos, logrando colocarse y
mantenerse como una ciudad modelo ante el
mundo.
10. Cabarete 2030
- Ventajas - Intereses - Beneficios
Nuevos
Lugares
Nuevas
Actividades
Nuevos
Deportes

12. Propuesta de Proyecto
- Plano de Conjunto
Corte 1
Corte 2
Corte 3

- Cortes o Acercamientos
Corte 1

Corte 2

Corte 3

- Detalles de Manzanas

- Secciones- Detalles Secciones
Calle Local

Paseo Playa

Boulevard Ecologico
El transporte permitido en la av. ecologica de cabarete es el tranvia. a mayor escala, la
ciclovia y el peatonal a una escala media y la del automovil a una escala baja, dejando
este en el carril derecho y por debajo del nivel normal peatonal, para quitarle
protagonismo.

Boulevard Ecologico

13. Conclusiones
- Idea + Propuesta = Producto Final
A través de la propuesta y tenerla ya desarrollada podemos establecer a Caberete
como una de las ciudades ecológica, objetivo principal que busca nuestro planteamiento,
entre esas razones se podría nombrar
1. La reestructuración y rediseño de lo que fue la antigua laguna, ahora adaptada a
planta de tratamiento de aguas residuales tratadas con plantas macrófitas.
2. Una red de transporte ecológica, dejando de lado ( utilizando mínimamente ) el
vehículo de motor e implementando un tranvía que atraviesa la ciudad de cabarete
de extremo a extremo.
3. Entre los sistemas de transporte también figuran las nuevas ciclo vías y las
amplias aceras para el peatón, arborizadas, debidamente amueblada con todos los
elementos urbanos necesarios para el confort de sus usuarios.
4. Una organización territorial que ayude a sacar el mayor provecho del terreno.
5. Tipologías de manzanas, manzanas de 100 x 100 m2 y de 100 x 150 m2 las cuales
convierten a cabarete en una ciudad transitable peatonalmente de forma interna y
externa entre sus manzanas. También la propuestas de manzanas verdes, que
según se conectan, la áreas verdes que poseen, van conformando cinturones
verdes a todo lo largo de la ciudad.
6. Los diseños de las tipologías de manzanas, las cuales crean diferentes micro
espacios urbanos, tanto exteriores como interiores, ofreciendo así espacios
públicos y de esparcimiento para todos.

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