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2011 11-15 pouvoir-achatimmobiliermeilleurtaux

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Chaque mois, meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les 10 plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux obtenus entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans, avec prise en compte de la moyenne des taux sur 15, 20, 25 et 30 ans en cas d’ex-aequo.

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2011 11-15 pouvoir-achatimmobiliermeilleurtaux

  1. 1. LE POUVOIR D’ACHAT IMMOBILIER DES 10 PLUS GRANDES VILLES FRANÇAISES Novembre 2011 15/11/2011
  2. 2. Chaque mois, meilleurtaux.com met à dispositionun indicateur exclusif sur le marché immobilier Taux de crédit Pouvoir d’achat Prix au immobilier m215/11/2011
  3. 3. 1000 €/mois sur 20 ans : studio à Paris, 3 pièces à Toulouse Lille A Nantes, la baisse des prix a compensé la hausse des taux de crédit. Mais à Bordeaux ou Paris Lyon, la hausse conjointe des Strasbourg prix et des taux entraîne une diminution du pouvoir d’achat Nantes immobilier. Strasbourg, ville où les prix ont baissé de 3 % sur Lyon un mois, franchit pour la première Bordeaux fois le seuil des 70 m2. Avec 1 000 € de mensualité sur Nice 20 ans, il est possible d’acheter Toulouse Montpellier Marseille 21,2 m² à Paris, 52,5 m2 à Lyon, ou 62,4 m² à Nantes.15/11/2011
  4. 4. Toulouse reste à la tête du palmarès des taux, Lyon le clôture Classement Ville précédent Classement 15 ans 20 ans 25 ans Toulouse 1 1= 3,52 % 3,75 % 3,95 % Strasbourg 2 2= 3,60 % 3,80 % 4,00 % Paris 7 3 3,60 % 3,90 % 4,10 % Montpellier 5 4 3,65 % 3,90 % 4,00 % Lille 3 5 3,78 % 3,93 % 4,27 % Nantes 8 6 3,67 % 3,94 % 4,08 % Nice 6 7 3,80 % 3,95 % 4,05 % Bordeaux 10 8 3,80 % 4,05 % 4,15 % Marseille 4 9 3,75 % 4,15 % 4,30 % Lyon 9 10  3,95 % 4,15 % 4,30 %Source : Meilleurtaux.com, meilleurs taux proposés entre le 1er et le 10 novembre, hors assurance 15/11/2011
  5. 5. Palmarès de la capacité d’empruntpour 1000 €/mois sur 20 ans 162,889 €source : Meilleurtaux.com. 15/11/2011
  6. 6. Les prix de l’immobilierdans les 10 plus grandes villes françaises 7,857 € Prix en euros / m2 4,105 € 2,796 € 2,396 € 2,657 € 2,689 € 2,818 € 2,853 € 2,915 € 3,174 €source : Meilleursagents.com – estimations prix moyen au m2 au 1er octobre 2011, calculés sur la base des données d’annonces immobilièrespubliées sur un grand nombre de supports 15/11/2011
  7. 7. Les taux : les écarts se sont creusés d’un établissementà l’autre Sandrine Allonier Responsable des études économiques « En novembre, les écarts de taux se sont meilleurtaux.com creusés, en raison de la stratégie des banques qui varie fortement de l’une à l’autre. A cela s’ajoute une forte volatilité de l’OAT 10 ans qui contribue à rendre les prévisions difficiles. Deux bonnes nouvelles : la baisse du principal taux directeur de la BCE qui va permettre aux banques de se refinancer à moindre coût et le recul des prix, constaté dans la moitié des villes. »* taux des emprunts d’Etat qui sert de référence aux banques pour déterminer les taux fixes des crédits immobiliers 15/11/2011
  8. 8. Méthodologie Chaque mois, meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les 10 plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux obtenus entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans, avec prise en compte de la moyenne des taux sur 15, 20, 25 et 30 ans en cas d’ex-aequo. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un prêt. Meilleurtaux - SA au capital de 1 00 000 € - 19-29 rue du capitaine Guynemer 92903 Paris La Défense Cedex – RCS Nanterre n° 424 264 281 – courtier indépendant immatriculé au registre de l’Orias sous le n° 07 022 95515/11/2011

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