Подготовлено компанией Cushman & Wakefield для Администрации Истринского района Московской области в Марте 2015 года

1. 1
кластер
русская палестина
2015 г

2. 2
ТУРИЗМ в Московской области
Высокий
туристский
потенциал
Турпоток в области
растет быстрее,
чем в среднем по
России
11,4% в год
20%
всего туристского
потенциaла России
сконцентрировано
в Московской области.
по этому показателю
область занимает 2 место
в РФ после краснодарского
края
В РФ турпоток растет на 7,7% в год,
тогда как в московской области
рост составляет
Недостаток
качественного
номерного
фонда
из-за нехватки
турпродукта
московская
область слабо
привлекает
туристов
5,5%
Номерного
фонда России находится в
московской области, из них
только 20% – качественные
7%
общего числа российских
туристов размещаются
в Московской области и
приносят всего
Менее
Транспортные
проблемы
высокая загруженность дорог,
неразвитая сеть АЗС, нехватка
парковочных пространств
сильные
стороны
слабые
стороны
19,5 млрд.руб.
доходов,
получаемых
гостиницами РФ
или
5,1%
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

3. 3
ИСТРИНСКИЙ РАЙОН
по инвестиционной привлека-
тельности*
после Одинцовского
и Красногорского районов
*
по степени престижности направ-
ления, уровню цен на жилье, коли-
честву инвестиционных проектов.
Экспертная оценка
по туристской привлекатель-
ности*
среди 36 районов
Московской области
*
по количеству качественных го-
стиниц, объектов показа, природ-
ному и культурно-историческому
потенциалу. Экспертная оценка
3 место
5 место
Уникальные
объекты
туристского
показа
истринское
водохранилище
и Леса,
занимающие
более 50% района
сильные стороны слабые стороны
Сезонность
спроса
июнь–август
Истринское
водохранилище –
точка притяжения
в летний сезон
Низкие траты
туристов
неразвитая
инженерная
инфраструктура
2500руб.
средние траты в день
одного туриста, при
потенциале в
10000руб.
требуется
участие
государства
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

4. 4
1,0 млн. чел.
турпоток
к 2018 году
342 номера
600 мест
7
инвест­­проектов,
связанных
с туризмом
5,4млрд. руб.
доход от туризма
в ВРП района
к 2018 году
5500
посадочных мест
в предприятиях
общественного
питания
русская палестина
планируемый результат
Запланировано к 2018 году
или
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

5. 5
ЧТО МЕШАЕТ
РАЗВИТИЮ ТУРИЗМА
В истринском РАЙОНЕ
Требуется изменение целевого назначения
земельных участков для строительства
туристической инфраструктуры
Требуется разработка нового проекта зон охраны
объекта культурного наследия федерального
значения Ново-Иерусалимский монастырь
ограниченная транспортная доступность
Недостаток инженерных мощностей
Нехватка качественных гостиниц
Отсутствие современных развлекательных
объектов и мероприятий
Недостаток предприятий питания
необходим новый всесезонный
турпродукт массового спроса
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

6. 6
Запланированные
ключевые инвестиционные
проекты кластера
Проекты Статус проекта Источник финансирования Сроки реализации
Hyatt Regency Istra
категория 5* (с. Новораково)
Разработка концепции Внебюджетный,
компания «Вектор Инвестментс»
2016 – 2022 гг.
Рекреационный комплекс (д.
Никулино)
Разработка концепции Внебюджетный,
компания «Вектор Инвестментс»
2016 – 2022 гг.
Конно-спортивный клуб
«Авантпост»
Разработка концепции Внебюджетный,
компания «Вектор Инвестментс»
2016 – 2022 гг.
Спортивный парк
«Центр активного отдыха»
Разработка концепции Внебюджетный,
компания «Вектор Инвестментс»
2016 – 2022 гг.
Тематический парк
«Сафонтьево»
Разработка концепции Внебюджетный,
компания «Гео Инвест»
2016 – 2022 гг.
Сеть шале отелей Разработка концепции Внебюджетный, компания «Гео Инвест» 2016 – 2022 гг.
Пеший туристический маршрут
«Тропа паломника»
Разработка концепции Бюджеты муниципальных образований
Истринского района + внебюджетный
источник
2016 – 2022 гг.
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

7. 7
Hyatt Regency Istra
категория 5* (с. Новораково)
260 номеров, каждый номер площадью не менее 38 м2
SPA-центр площадью 4155 кв.м (в том числе крытый
бассейн, медицинский кабинет, спортивный зал)
Рестораны и бары общей площадью 1520 м2
Зоны для конференций и семейных торжеств – 1740 м2
Центр водных видов спорта
Многофункциональный спортивный центр
Инфраструктура для спортивно-семейного отдыха
зимой и летом
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

8. 8
Рекреационный комплекс
(д. Никулино)
Ресторан «Художник и поэт»
(800 м2
, 1 этаж, 260 посадочных
мест из них 130 мест – в зимнее
время)
Оздоровительный клуб
(350 м2
, 1 этаж)
Гостиница (1450 м2
, 1–2 эт.)
Сувенирный павильон
(520 м2
, 1 этаж)
Подсобно-техническое
сооружение (260 м2
, 1 этаж)
Парковка на 67 м/м
Парковка туристических
автобусов на 5 м/м
Беседки с видом на монастырь
и р. Истра
Зона парка с полевым
ландшафтом
Остановка общественного
транспорта
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

9. 9
Конно-спортивный
клуб «Авантпост»
Конюшня
Каретный сарай
Ресторан (салун)
Плац, площадки для выгула лошадей
Игровая зона для детей
Мини-зоопарк
Комплекс административных
и хозяйственных сооружений
Парковка на 95 м/м
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

10. 10
Спортивный парк
«Центр активного отдыха»
Хоккейное ядро/футбольное поле
Административное здание
(прокат, раздевалки, кафе)
Лыжный городок /летняя поляна
Склоны для тюбинга
Теннисные корты
Детская площадка
Спортивные площадки
Скалодром
Веревочный парк
Площадки для стрельбы
из лука/арбалета
Беседки для отдыха
Пункты проката техники
Хозяйственные и бытовые
постройки
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

11. 11
Тематический парк
«Сафонтьево»
авторский проект «Слобода»
(совместно с художником Валентином Воробьевым)
Универсальная событийная арена на 1000 мест
гостиница на 200 мест
Образовательные, спортивные и творческие программы
для детей и взрослых
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

12. 12
Сеть шале отелей
8 участков общей площадью более 70 Га
вдоль главного туристического маршрута кластера
Истра – Карцево - Пречистое
Главная гостиница на 200 номеров
в структуре парка «Сафонтьево»
Более 30 шале на 1–5 номеров вдоль маршрута
Истра-Пречистое
Более 10 «почтовых станций» для транзитного турпотока
на автобусах, вело и гужевом транспорте
• Стоянка для туристических автобусов
• Туристский информационный центр (ТИЦ)
• Магазин
• Туалет
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

13. 13
Пеший туристический маршрут
«Тропа паломника»
Восстановление Урина Сада и гостиницы
с шахматной крышей
Хостел на 40 мест с кафе
Восстановление кафе «Дача с башней»
Восстановление комплекса «Воротничковой
­фабрики»подгостиницускафеивыставочныйзал
Благоустройство «озера Подкова» +
строительство «лодочной станции»
«Ярмарочная площадь в Никулино»
Благоустройство территории и объекты
­нестационарной торговли вдоль
пешего маршрута
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

14. 14
русская палестина
формирование кластера
синергия
ферма германа
стерлигова
почтовые
станции
Стоянка для
туристических
автобусов,
информационный
центр, Магазини
Туалет
гостиницы
и кемпинги
управляющая
компания
«МУП “кластер
“русская
палестина”»
рестораны
и бары
конная
дорога
40 км единения
с природойтематический
парк «сафонтьево»
тропа
паломников
до 2000 человек
в день
семейный отдых
на весь день
1200 номеров к
2022 году, в т.ч. 830 –
туристского класса
5100 посадочных
мест, из них 2100 –
в предприятиях
быстрого питания
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

15. 15
«Муп «кластер
русская палестина»
Содействие финансированию монастыря
управление кластером
эксплуатация инфраструктуры кластера
информационная поддержка туриста
маркетинг и продажи
выработка политики взаимодействия
игроков кластера
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

16. 16
рЕзультаты реализации программы
2018 2020 2025 2030
Туристов,
млн. чел 1 млн. чел 1,3 млн. чел 1,6 млн. чел 2,2 млн. чел
342 900 1200 1500
Номеров
1750 3200 5100 6100
Мест в предприятиях
питания
5,4 млрд. руб. 12,1 млрд. руб. 39,1 млрд. руб. 52,9 млрд. руб.
Доход от туризма
1500 2000 3100 4100
новые рабочие места
АДМИНИСТРАЦИЯ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

17. 1. Типовая гостиница, магазин, ресторан
2. Ресторан, отделение банка
3. Типовая гостиница
4. Типовая гостиница
5. Магазин, ресторан
6. АЗС, магазин,
проект «Почтовая станция»
7. АЗС, магазин,
проект «Почтовая станция»
8. Типовая гостиница, магазин, ресторан,
отделение банка
9. Магазин, ресторан
10. Магазин, офисы
11. Ресторан, ТИЦ, магазин,
проект «Почтовая станция»
12. Тематический парк «Сафонтьево»
13. Магазин, гостиница,
проект «Почтовая станция»
14, Магазин, типовая гостиница,
проект «Почтовая станция»
15. Проект «Парк технических видов
спорта»
16. Магазин, типовая гостиница, проект
«Почтовая станция»
17. Магазин, типовая гостиница,
аппартаменты длительного проживания,
проект «Почтовая станция»
18. Магазин, типовая гостиница,
проект «Почтовая станция»
19. Магазин, типовая гостиница,
проект «Почтовая станция»
20. Гостиница Hyatt Regency Istra 5*
21. Гостиница Hyatt Regency Istra 5*
22. Гостиница Hyatt Regency Istra 5*
23. Гостиница, ресторан, магазин, проект
«Почтовая станция», зеленый парк
24. Спортивный парк
«Центр активного отдыха»
25. Организация базы отдыха
с арендными домами и объектами
инфраструктуры для отдыха и досуга
26. Центр водных видов спорта
«Веселый Ветер»
27. Эко-зоопарк
28. Эко-ферма «Истринская долина»
29. Конно-спортивный клуб «Аванпост»
30. Конно-спортивный клуб «Аванпост»
31. Автозаправочный комплекс
32. Фермерский рынок
33. Магазин, гостиница
34. Магазин, типовая гостиница 3*,
проект «Почтовая станция»
35. Магазин, типовая гостиница 3*,
проект «Почтовая станция»
36. Магазин, типовая гостиница 3*,
проект «Почтовая станция»
37. Малоэтажное жилье
38. Гостиница, конференц-зал,
аппартаменты длительного проживания,
общежитие для сотрудников проекта
«Светлый посад»
39. Малоэтажное жилье
40. Малоэтажное жилье
41. Ресторан, пивоварня
42. Магазин, типовая гостиница,
проект «Почтовая станция»
43. Малоэтажное жилье
44. Малоэтажное жилье
45. Тренажерный зал (1 этаж), боулинг,
кафе (2 этаж), магазины, офисы (3 этаж)
46. Гостиница, ресторан
47. Типовая гостиница,
кафе «Юго-западные ворота Истры»
48. Типовая гостиница,
кафе «Юго-западные ворота Истры»
перечень земельных участков,
образующих туристический кластер

18. 13,4 5
8
9
10
45
23
11
2
6,7
40
41
39
46 32 33 31
36
34
35
12 38
37
22
26
21
20
15
42
24
13
44
43
14
28
30
29 27
16
25
19
18
17
48
47
Типовая гостиница, магазин, ресторан
Проект Почтовая станция.
Типовая гостиница, магазин, ресторан
Магазин, ресторан
Малоэтажное строительство
Ресторан, отделение банка
Тематические, спортивные,
эко-парки, активных отдых
АЗК, рынок
Границы Истринского муниципального района
Границы развития туристического кластера
Основное направление туристического маршрута
Основные направления въезда на территорию кластера
Основное ядро кластера
1 контур
Ново-Иерусалимский монастырь,
Музейно-выставочный комплекс
«Новый Иерусалим»
Существующие монастыри,
храмы, церкви
Существующие качественные
гостиницы
Существующие ж/д станции
общественного пассажирского
транспорта Рижского напр.
Существующие направления ав-
тобусных маршрутов и их конеч-
ные станции
Hyatt
M’Istral
SPA
Istra
Holiday
Тематический парк «Сафонтьево»
Экоферма Германа Стерлигова
Конная дорога
Тропа паломников
Спортивный парк
«Центр спортивного отдыха»
Рекреационный комплекс
Hyatt Regency Istra