Diagnostic territorial sur la station touristique Port El Kantaoui Sousse-Nord Tunisie.

1. Le Tourisme balnéaire :
Un acteur du développement Urbain ?
«Cas de la station touristique Port El Kantaoui Sousse-Nord»
Sidi Bou Saïd – 22 décembre 2015
HARZALLAH Mouhanned Dr. DHAHER Najem
Soutenance du Mémoire de Fin d’Etudes
Présenté par: Sous la direction de :
Mastère de recherche
Urbanisme et Aménagement

2. Contexte et problématique
Approche conceptuelle et historique
Etude de cas
Conclusion
Plan de la présentation
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3. Le Tourisme balnéaire :
Contexte &
problématique
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4. Introduction
 Le tourisme constitue une activité importante en Tunisie qui a marqué fortement
l’espace, l’économie et la société
Au début des années 1960 : un simple appoint pour financer le développement
agricole et industriel
Aujourd'hui : un des piliers les plus importants de l’économie tunisienne actuelle
(BELHEDI Amor, 1999 p.5)
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5. Cadre de l’étude
 Évaluation du potentiel touristique
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Diagnostic Analyse Impacts

6. Problématique
 Comment un lieu devient-il une destination touristique ?
 Comment s’organise cette activité dans l’espace ?
 Quels sont les impacts de ce type du tourisme ?
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7. Le Tourisme en Tunisie :
Approche conceptuelle et
historique
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8. Approche conceptuelle
 Le tourisme
Le tourisme est un système d’acteurs, de pratiques et des espaces qui participent
de la « recréation » des individus par le déplacement temporaire hors des lieux de
quotidien (M. Stock, Belin, 2005)
 Espace touristique :
C’est un espace aménagé par et pour le tourisme, objectivable, mesurable,
cartographiable, produit de l'action des entreprises touristiques autochtones ou
extérieures dans une structure spatiale donnée (Vincent Vlès 1996)
 Station touristique :
La forme la plus élaborée de l'offre touristique résidentielle, c'est-à-dire qu'elle est
faite pour accueillir des personnes pour des séjours de courte ou de longue durée"
(Huber Macé, 1987)
Définition des concepts
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Approche conceptuelle
 Parties prenantes
Ministère du
tourisme
A.F.T
F.T.A.VF.T.H
O.N.T.T
Vision organisationnelle
en charge de la préparation et de
la mise en œuvre de la politique
gouvernementale
mettre en œuvre la
stratégie nationale dans le
domaine du tourisme
acquérir, aménager et
céder les terrains
nécessaires à la réalisation
des projets agrées dans
les zones touristiques.

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Approche historique
 Importance et place du tourisme en Tunisie
Principales pôles touristiques
la forme principalement développée
étant le tourisme balnéaire
(Belhedi, 1999)
Fin des années 60, de grands pôles touristiques
ont vu le jour engorgeant de manière importante
toute la côte littorale,
De nouveaux pôles ont été développés dès
la fin des années 80 pour désengorger
les zones balnéaires du pays.
Vision géographique

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Approche historique
 Un des piliers de l’économie tunisienne :
 7% au PIB
 5,2% aux exportations de biens et services
56% dans la couverture du déficit de la balance commerciale
19% des recettes en devises du pays
400.000 emplois directes et indirectes soit 12% de la population active
Vision économique

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Approche historique
 Les axes stratégiques du développement
 La diversification et l'enrichissement du
produit touristique et le positionnement sur les
marchés prometteurs
L'amélioration de la qualité des services
La mise à niveau de l'infrastructure et
l'entretien de l'environnement touristique
La consolidation du rôle du secteur privé dans
le tourisme.
Vision Stratégique
Financement
Infrastructure
Qualité
Diversification

13. Cas d'étude:
Station Balnéaire Port El
Kantaoui Sousse-nord
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Situation géographique
 Cartographie
Source: O.N.T.T
Fondateur : SEDSN
Superficie : 307 ha
Date de création : 1977

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Périmètre d’étude
Google earth 2015
Périmètre d’étudeStation balnéaire Port el kantaoui
Port de plaisance
Marina
6 lotissements
158 villas
Centre de loisirs
La siège de la SEDSN
Terrain de golf
23 unités hôtelières

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Diagnostic
 Identifier les atouts, les impacts et le rôle que joue le tourisme dans le
développement urbain :
 Approche adoptée
Analyse socio-économique
Etude de terrain

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Analyse socio-économique
 Evolution de la population
La population de Hammam Sousse a augmenté selon un taux de croissance de
2.3% par an.

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Analyse socio-économique
 Répartition de la population
La zone El kantaoui occupe 4% de la population total en 2014.
La population a doublé durant 10 ans.

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Analyse socio-économique
 Nombres de logements
La zone El kantaoui compte 13% du nombre total de logements en 2014 .
Croissance du parcs logements de 2.6 % par an

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Etat des lieux
 Évolution de l’urbanisation
Une tendance à l’abandon des activités agricoles afin de se tourner vers des
activités touristiques

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Atouts :Port de plaisance

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Atouts: Port de plaisance
 Revenus du port
Augmentation continu des revenus du port de plaisance
Revenus du port

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Atouts : Maisons des jardins
 Localisation
 Caractéristiques

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Atouts: Maisons de la Mer
 Localisation
 Caractéristiques

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Atouts : Lotissements
 Localisation
 Caractéristiques

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Atouts : Les hôtels et Le golf
 Les hôtels
La zone compte 23 unités
hôtelières d’une capacité
totale de 15187 lits

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Atouts : Les hôtels et Le golf
 Le Golf

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Les impacts
 Erosion des dunes
 Pressions sur la consommation d’eau
 Rejets d’effluents et déchets
 Dégradation des paysages
 Embouteillages
Sur l’environnement

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Les impacts
 Spéculation foncière
Sur le foncier :

30. Conclusion &
perspectives
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Conclusion
 Le tourisme balnéaire en Tunisie constitue un champ d'investigation très riche et
pertinent pour le domaine de l'urbanisme:
Acteur du développement urbain
 L'étude de la station balnéaire de Port El Kantaoui a montré :
Une grande attraction basée sur la diversification de l’offre touristique et la
richesse de l'infrastructure
Impacts sur le foncier et l’environnement
 Aujourd’hui, l’enjeu est de mettre en place un tourisme respectueux de
l’environnement et intégré dans le processus du développement durable :
tourisme peut-il être un élément majeur du développement durable?

32. Merci pour votre attention
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