2. middelbare staatsschool
DeMote
Op 200m van de Ieperse markt ligt de prachtige
site van de DeMote school, verscholen in een
oase van rust, tussen de De Montstraat en de
Boomgaardstraat.
Na de volledige verwoesting tijdens de eerste
WO, werd de school in 1923 opnieuw gebouwd
met de Brusselse architecten G. Veraart en
E. Richir als staatsschool voor middelbaar
onderwijs. De stijl van de gebouwen verwijst
naar het Frans classicisme van eind 19de eeuw.
Op de speelplaats vindt men ook een
monument opgetrokken ter nagedachtenis van
de gesneuvelden van beide oorlogen.
Het schoolgebouw is ingedeeld in 3 beuken
met een 20tal klassen, keuken, turnzaal, refter,
leraarslokalen, een prachtig directielokaal en
een ruime binnenkoer als speelplaats.
licht, ruimte en rust
De schoolgebouwen worden herbestemd tot
een prachtig woonproject waarbij de eigen
karakteristieke architectuur met grote ramen
(tot 4m hoog), hoge plafonds, dikke volle
buitenmuren uit Ieperiaanse gevelsteen en de
speelplaats behouden blijven.
De speelplaats ligt centraal als een oase van
rust. DeMote bvba ontwikkelt hier met de
creatieve inbreng van het Ieperse architectenteam 'Toon Breyne' 17 woningen: afwisselend
loften, appartementen, woningen met verdiep
en penthouses. Deze zijn voldoende ruim voor
een invulling met 2, 3 of zelfs 4 slaapkamers,
terras of stadstuin, carport of autostaanplaats.
Bij de ontwikkeling van dit woonproject wordt
het bestaande gebouw volledig behouden,
wat authenticiteit verzekert in combinatie met
modern wooncomfort. Hierbij zijn licht, ruimte,
rust en een unieke architectuur prioritair.
Ook het statige poortgebouw in de
Demontstraat blijft behouden en biedt
eindeloos potentieel om te gebruiken als
herenwoning, praktijkruimte, commercieel
pand, restaurant,...
woonproject DeMote Ieper
3
3. integratie & ligging
Ieper ligt in de prachtige streek
van het West-Vlaamse Heuvelland
en heeft naast de charme van de
middeleeuwen en een rijk oorlogsverleden heel wat te bieden. Het is
een stad met een kleine stadskern,
gezellig om te wonen met alle
dagelijkse comfort op wandelafstand.
woonproject
DE MOTE
RUSTIG EN
GEZELLIG WONEN
troeven woonproject
DeMote
> Authenticiteit: behoud van het
historisch robuust gebouw
> Vernieuwbouw met hedendaags
wooncomfort (EPB, akoestiek,
thermische isolatie,...)
> Architectuur: Indrukwekkende
na-oorlogse architectuur, door
het ervaren architectenbureau
van Toon Breyne tot hedendaagse
comfortnormen opgewaardeerd.
> Licht en ruimte
> Oase van rust op een centrale ligging,
het centrum (markt, scholen, openbaarvervoer, winkelstraat,...) op
wandelafstand
> Op maat: vrije keuze afwerking &
inrichting (ecologische afwerking
mogelijk)
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Grote Markt (600m)
Bushalte (500m)
Menenpoort (1200m)
Winkelstraten (400m)
Apotheek (400m)
Post (350m)
Station (1100m)
Openbare parking
(200 plaatsen) (600m)
Cultuurcentrum (1150m)
Winkelcentrum (1750m)
Winkelcentrum (1850m)
Vestingen (400m)
Bibliotheek (1750m)
Jan Yperman
ziekenhuis (4250m)
woonproject DeMote Ieper
5
4. karakteristieke woningen
>
>
>
>
>
>
Voordelen
Ruim: van 147m2 tot 220m2,
geschikt voor inrichting met 2, 3 of
4 slaapkamers.
Licht: lichtinval langs 2 kanten door
zeer grote ramen
Grondgebonden: bijna allemaal
voorzien van een ruim terras
Indeling in 2 verdiepingen
binnenhoogte tot 4,5m, mogelijkheid
tot inrichting met mezzanine
Karakteristieke architectuur door
hoge plafonds en grote ramen
Rustige ligging
Gelijkvloers
4
3
2
Verdieping
casco = de ergonomie
van je woning naar
eigen wens
Alles rondom de 4 muren
van uw woning wordt voor
een vaste prijs afgewerkt,
alles binnen de 4 muren
van uw woning kan u naar
vrije keuze en smaak
afwerken.
Gevelrenovatie, het nieuwe
dak met isolatie, de omgevingswerken, nieuwe
ramen, de nutsleidingen
tot in de wachtbuizen in uw
woning zitten in de prijs
inbegrepen.
De inrichting van de woning kan volledig modulair
uitgevoerd worden door
de aanwezigheid van grote
open ruimtes.
1
6
7
8
14
woonproject DeMote Ieper
7
5. ruime appartementen
>
>
>
>
>
>
Voordelen
Ruim: van 111m2 tot 176m2,
geschikt voor inrichting met 2, 3 of
4 slaapkamers
Lichtinval door grote ramen
Voorzien van stadstuin of terras
Karakteristieke architectuur met
hoge plafonds
Op verdiep bereikbaar met lift
Rustige ligging
Gelijkvloers
5A
Verdieping
Tamara Haegeman
Interieurontwerpbureau
architect
Tamara Haegeman
Waarom 'De Mote'?
Faling in love, moet ik
zeggen... De eerste stap,
de eerste gedachte, de
ontwerpen van de architect
Breyne, de sfeer, onkruid
en zoveel meer... En ja, de
toekomst voor velen of een
nieuwe thuis voor jonge
mensen...
Combinatiewonen, ja, inderdaad een nieuw woord
maar uit de 'zorgsector'
gepikt. Een geschiedenis
waar jong en oud kunnen
samenwonen.
Daarom hou ik zo van dit
project.
tamarahaegeman.be
5B
9
Inrichtingssuggestie door
architect Tamara Haegeman
woonproject DeMote Ieper
9
6. moderne loften
>
>
>
>
>
>
Voordelen
Ruim: van 90m2 tot 120m2,
geschikt voor inrichting met
2 slaapkamers
Lichtinval door grote boogramen
van 5,5m hoog
Voorzien van ruim terras
6m hoge plafonds voor loftstijl met
mogelijkheid tot mezzanine
Combinatie aankoop mogelijk
Rustige ligging
CMArchitect
architect
Mathieu Castelein
Woonproject DeMote :
vrijheid in afwerking,
uitstraling door intens
behoud van karakter en
evenaring van de meest
recente kwaliteitseisen in
een historische omgeving.
CMArchitect creëert
binnen deze krijtlijnen
unieke woonverhalen
die elke dag opnieuw uw
dromen in realiteit zullen
vertalen.
architectcastelein.be
Gelijkvloers
11
Verdieping
13
12
Inrichtingssuggestie door
architect Mathieu Castelein
woonproject DeMote Ieper
11
7. mondaine penthouses
>
>
>
>
>
>
>
Voordelen
Zeer ruim: van 260m2 tot 300m2,
geschikt voor inrichting met 2 ,3 of 4
slaapkamers
Lichtinval door grote ramen
Prachtig zicht op de speelplaats en
de torens van Ieper
Inpandig terras/patio
Karakteristieke architectuur met
grote ramen en hoge plafonds,
prachtige private inkomhal
Bereikbaar met private lift
Rustige ligging
Gelijkvloers
arterior DESIGN
architect
Nico Wallays
'Engagement' zou je
kunnen zeggen zowel
voor de architect als de
toekomstige bewoner.
Dit gevoel heb ik als ik door
de gangen loop en nadenk
over de inrichting van de
ruimtes.
Noem het 'een thuis' voor
vele mensen jong en oud!
Daarom is dit een aantrekkelijke plaats en zeker de
moeite waard om eraan te
beginnen.
'to play, to cook, to work, to
live or simply to be...'!
arterior-design.com
Verdieping
15
16
Inrichtingssuggestie door
architect Nico Wallays
woonproject DeMote Ieper
13
8. herenwoning (poortgebouw)
>
>
>
>
>
>
>
>
Voordelen
Ruim: 700m2 bebouwde oppervlakte
Lichtinval door grote ramen
Mooie gevel met gesculpteerd fronton
Vergunning als woon-/werkfunctie
Geschikt als kantoorruimte,
praktijk, commerciële ruimte,... met
bijhorende woning en stadstuin. Het
visitekaartje bij uitstek voor uw zaak,
met cachet en uitstraling om uw
klanten op een professionele manier
te ontvangen
2 ingangen
Goede ligging in stadscentrum
Mogelijkheid tot aankoop 2 carports
Gelijkvloers
Verdieping
woonproject DeMote Ieper
15
9. meer expertise
De verkoopformule: Alle woningen (met
uitzondering van de herenwoning) worden
casco (wind- en waterdicht) verkocht, zodat
u als klant een zo groot mogelijke vrijheid
behoudt om uw woning naar eigen smaak en
behoefte in te richten.
Voor de renovatie van de gebouwen
worden enkel materialen gebruikt die
voldoen aan de huidige strenge eisen van
kwaliteit. Vertrekkend vanuit de robuuste
bestaande ruwbouw worden de gebouwen
opgewaardeerd, zodat de nieuwe woningen
voldoen aan de hedendaagse normen van
isolatie en wooncomfort.
De prijs voor casco oplevering omvat
de grondige renovatie van de huidige
schoolgebouwen, zodat deze geschikt worden
voor de nieuwe bestemming als woningen.
In deze prijs zitten alle afwerkingen van de
gemeenschappelijke delen, zoals onder andere
dakrenovatie en -isolatie, nieuw buitenschrijnwerk, nutsleidingen (tot in wachtbuizen in
de woningen), aanleg van inrit, parkings en
carports, gevelrenovatie, trappen, videofonie,...
DeMote bvba is een vastgoed investeringsbedrijf dat opgericht werd om de renovatie
van de voormalige DeMote school tot DeMote
woonproject uit te voeren. 2 ervaren projectontwikkelaars met een uitgebreid palmares
zorgen voor de nodige expertise en verzekeren
u van een correcte uitvoering van de gemaakte
afspraken.
Contact:
Bent u op zoek naar een woning met een
centrale ligging, met authentieke architectuur,
prachtige lichtinval, veel ruimte en rust? Of
zoekt u een rendabele belegging in vastgoed?
Dan zal een woning in DeMote uw verwachting
zeker inlossen. U vindt vast en zeker uw
droomwoning tussen de 8 grondgebonden
woningen, 3 appartementen, 2 penthouses,
3 loften en 1 herenwoning in hartje Ieper.
Heeft u vragen omtrent dit project?
Wenst u het verkooplastenboek te ontvangen
of af te spreken voor een bezoek ter plaatse?
Surf naar DeMote.be of bel naar
Jan Peperstraete op 0495 214 016
woonproject DeMote Ieper
