Ponencia presentada en el marco dedl VII Simposio Las Sociedades ante el Reto Digital, 2014. Evento organizado por el OECC de la Universidad del Norte, en el marco de la Cátedra Europa, el 20 y 21 de marzo de 2014. Para más información, visita http://www.uninorte.edu.co/retodigital.

1. Las TICs y su efecto palanca en la transformación de la industria de la
construcción hacia un modelo más productivo y sostenible
Juan Manuel Mieres
CEO- Presidente Solintel
VII Simposio "Las sociedades ante el reto digital"

2. LA CONSTRUCCION:
UN SECTOR QUE NO EVOLUCIONO EN LOS ULTIMOS 20 AÑOS

3. SEGURIDAD
• Sector número uno en accidentes
808.793 Accidentes/año
1.664 Víctimas/año
13 millones de días perdidos al año
PRODUCTIVIDAD
• El sector más tradicional
Residuos materiales por m2 – 0’263 m3/m2
Consumo de mano de obra por m2 – 18,5 h/m2
Porcentaje del tiempo no productivo - 50%
Mano de obra invertida en volver hacer el trabajo por m2 -
1.6 h/m2
Consumo de energía por m2 – 87’12 Kwh/m2
Porcentaje de retraso en el tiempo de construcción – 30%
En concreto el ratio de productividad en términos de PIB es
de 19,2 Euros frente a la media industrial de 36,8 Euros
MEDIO AMBIENTE
• Sector número dos en emisiones de CO2
270 millones de toneladas de residuos
materiales al año(48 BEU)
1223 M de toneladas al año de emisiones
de CO2
Consumo de energía de 379 TW h
CALIDAD
• Defectos y fallos en la construcción (coste 21BEU)
• Algunos defectos en la construcción según categorías:
Especificaciones inadecuadas 20%
Especificaciones tardías 15%
Especificaciones incorrectas 15%
Proceso de construcción 40% - 8.4 BEU
Materiales defectuosos 10%
RETOS CUANTIFICADOS A LOS QUE SE ENFRENTA EL SECTOR
DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL HORIZONTE 2020

4. Diversidad
Globalización
Cambio demográfico
Dinámica y
Complejidad
Cambio
económico
Aumento de
los conflictos
Cambios
ecológicos
Cambios en la
jornada laboral
mundial
Sociedad del
Conocimiento Cambio en los valores
sociales
Movilidad
Gestión del
agua.
Gestión de
residuos.
Materiales
reciclables/renova
bles
Gestión de energía
/redes inteligentes
Factores de Influencia
Modificación de
materiales en base
de acero
Modificación de
materiales en
base de Vidrio
Cambios en el
estilo de Vida
Inteligencia
ambiental.
Automatización
de Edificios
Materiales
Biomecánicos
Materiales de
superficies
modificadas
Nuevos materiales
inteligentes y
funcionales
Factores Clave
Cambio de
entorno del
Negocio
Procesos de
construcción
verde/edificios
verdes
Salud y
seguridad.
Disponibilidad
de Recursos
para generar
energía
Generación
de Energía
descentraliza
da
Sostenibilida
d en
infraestructu
ras de
Tráfico
Eficiencia
energética
en edificios
Eficiencia
energética en
HVAC
Soporte
automatizado
en la
construcción Pre-fabricado,
pre-
ensamblado y
modularización
Renovación y
reconstrucción de
edificios
Salud y seguridad
del trabajador en
las obras
Integración de IT
en la
planificación y el
diseño
IT en la
logística y
RFID
IT como
soporte en
procesos de
trabajo
Modelado
informático de
Edificios (MIE)
Disponibilidad de
materiales
Crudos
Materiales
Compuestos
modificados
Modificación
del Concreto
Materiales de
aislamiento
Mega tendencias

5. HORIZONTE 2020:
UNA CONSTRUCCION SOSTENIBLE Y MAS PRODUCTIVA
ORIENTADA A RESOLVER LOS RETOS DE LA SOCIEDAD
• Reducción del consumo energético de ciudades y edificios.
• Espacios públicos mas saludables para los ciudadanos.
• Espacios de trabajo mas seguros para los trabajadores.
• Economía mas competitiva y productiva.
• Infraestructuras de abastecimiento de agua mas eficientes.
• Una sociedad de mas edad necesitada de atención en sus viviendas
• Seguridad de edificios públicos e infraestructuras.

6. • Beneficios económicos:
Reducir los costes de actividad del edificio
Aumentar el valor de mercado y los beneficios
Mejorar la productividad y la satisfacción de los usuarios
Optimizar el ciclo energético del edificio
El coste por m2 de edificio que quiere certificarse energéticamente es compensado antes que el del edificio que no
busca la excelencia energética. Davis Langdon (2007). Cost of Green Revisited: Reexamining the Feasibility and Cost
Impact of Sustainable Design in the Light of Increased Market Adoption.
Una inversión inicial del 2% en diseño con eficiencia energética, significa, en general, un ahorro en costes de
operaciones y mantenimiento del edificio del 20% del total del coste total de la construcción. Kats, G. (2003). The
Costs and Financial Benefits of Green Buildings: A Report to California's Sustainable Building Task Force.
El precio por m2 de los edificios eficientes es aproximadamente un 10% mayor que el de los edificios
convencionales. Miller, N., Spivey, J. & Florance, A. (2007). Does Green Pay Off
BENEFICIOS DE UNOS EDIFICIOS SOSTENIBLES

7. • Beneficios económicos:
Inmobiliarias y constructoras sobreestiman la inversión en eficiencia energética en un 300%. World Business Council
for Sustainable Development (2008). Energy Efficiency in Buildings.
Beneficios en los costes de un edificio eficiente:McGraw Hill Construction, Green Building SmartMarket Report, 2006
Disminucion de costes de actividad en un 8-9%
Revalorización del edificio un 7.5%
Retorno de la inversión de mejora 6.6%
El ratio de ocupación aumenta un 3.5%
La renta de alquiler aumenta un 3%
La mejora de la calidad del aire está estimada con un ahorro de $17-48 billones en disminución de gasto sanitario y en
$20-160 billones en eficiencia de los trabajadores. Fisk, W. (2000) Health and productivity gains from better indoor
environments and their relationship with building energy efficiency. Annual Review of Energy and the Environment: 25,
537-66.
BENEFICIOS DE UNOS EDIFICIOS SOSTENIBLES

8. BENEFICIOS DE UNOS EDIFICIOS SOSTENIBLES
•Beneficios para la salud y la comunidad:
–Mejora de la calidad del aire, la temperatura y la acústica
–Aumenta el confort y la salud de los usuarios del edificio
–Minimiza el sobre uso de las infraestructuras locales
–Contribuye a una mejora en general de la calidad de vida
Un experimento identifica la unión entre la mejora de la iluminación y la reducción de jaquecas en un 27%.
Esto significa una reducción del 0.7% del coste del seguro sanitario annual de un trabajador. Aaras, A. et al.
(1998) Musculoskeletal, Visual and Psychosocial Stress in VDU Operators Before and After Multidisciplinary
Ergonomic Interventions. Applied Ergonomics, p. 335-354.
Las ventas en tiendas con luz natural son un 40% más altas que las de las tiendas que no la tienen.
Heschong Mahone Group (1999). Skylighting and Retail Sales: An Investigation into the Relationship Between
Daylighting and Human Performance.
Estudiantes con aulas con luz natural progresan un 20% más rápido en matemáticas y un 26% más rápidos
en lectura. Heschong Mahone Group (1999). Daylighting in Schools: An Investigation into the Relationship
Between Daylighting and Human Performance.

9. LAS TICS Y LA EFICIENCIA ENERGETICA DE LOS EDIFICIOS

10. BIM based
dataserver
RFID
Sensors
Drone
IR camera
Std. camera
3D laser
scanner
Inspection
System
Detection
Methods
Inspection
System GUI
Prevention
Methods
Prevention
System GUI
Project
Schedule
BIMEnhanced
Multimedia
Products
Catalogue
GUI Common
Services
WP2 WP4 WP3
LAS TICS Y LA EFICIENCIA ENERGETICA DE LOS EDIFICIOS
EL PROYECTO E2-EYE

11. MAYOR PRODUCTIVIDAD Y SEGURIDAD EN OBRA

12. MAYOR PRODUCTIVIDAD Y SEGURIDAD EN OBRA

13. MAYOR PRODUCTIVIDAD Y SEGURIDAD EN OBRA

14. MAYOR PRODUCTIVIDAD Y SEGURIDAD EN OBRA

15. Simulacion
Analisis
Posicionamiento
Optimización y control en tiempo real.
MAYOR PRODUCTIVIDAD Y SEGURIDAD EN OBRA

16. MAYOR PRODUCTIVIDAD Y SEGURIDAD EN OBRA

17. MAYOR PRODUCTIVIDAD Y SEGURIDAD EN OBRA

18. MAYOR PRODUCTIVIDAD Y SEGURIDAD EN OBRA

19. MAYOR PRODUCTIVIDAD Y SEGURIDAD EN OBRA

20. MAYOR PRODUCTIVIDAD Y SEGURIDAD EN OBRA

22. INFRAESTRUCTURAS MAS SOSTENIBLES

23. INFRAESTRUCTURAS MAS SOSTENIBLES

24. INFRAESTRUCTURAS MAS SOSTENIBLES

25. INFRAESTRUCTURAS MAS SOSTENIBLES

26. El envejecimiento ha aumentado de una manera espectacular en nuestras sociedades a lo
largo del siglo XX. Según la ONU, la esperanza de vida, que en 1900 era de 34,8 años, en
un siglo ha alcanzado los 78,2 años, es decir, se ha multiplicado por 2,3.
Modelo de atención socio-sanitario que permita a las personas mayores envejecer en su propio
domicilio, integrando aspectos de asistencia sociosanitaria, adaptabilidad del entorno y la integración
de servicios nuevos y ya existentes.
LAS TICS DEBEN INTEGRARSE EN LOS EDIFICIOS PARA DAR UNA
MEJOR RESPUESTA A UNA SOCIEDAD CON MAYOR ESPERANZA DE VIDA
• Asistencia socio sanitaria.
• Un modelo de atención y provisión de servicios.
• Adaptabilidad al entorno.
• Innovación en sistemas y productos
arquitectónicos específicos para la rehabilitación
de la vivienda.
• Rehabilitar edificios, con eficiencia energética y
con confort.