O Ventura foi projetado para ser um dos primeiros edifícios no Brasil a receber a certificação Green Building, que é conferida pelo U.S. Green Building Council (EUA), instituição sem fins lucrativos que tem o propósito de promover práticas de sustentabilidade ambiental.

3.  Apresentação
 Descrição do Empreendimento
 Prêmios
 Histórico
 Projetos
 Fases da Obra
 Conformidade Legal
 Certificação LEED
 Lições Aprendidas
 Ventura Towers na Mídia
 Agradecimentos

5. Kohn Pedersen Fox

8. O Ventura Corporate Towers supera as características de um
prédio inteligente.
O empreendimento será considerado um verdadeiro Triple A,
denominação atribuída aos edifícios que incorporam a mais alta
tecnologia em diversos aspectos, como automação, materiais etc.
A infra-estrutura emprega o que há de mais avançado em
sistemas hidráulicos, elétricos e de ar-condicionado.
O Ventura foi projetado para ser um dos primeiros edifícios no
Brasil a receber a certificação Green Building, que é conferida
pelo U.S. Green Building Council (EUA), instituição sem fins
lucrativos que tem o propósito de promover práticas de
sustentabilidade ambiental, com 4 características:
 Reduz o consumo de energia e os custos operacionais;
 Minimiza o uso de recursos ambientais não renováveis;
 Melhorar a qualidade do ar interno dos edifícios;
 Melhorar a qualidade de vida e a saúde de seus usuários,
otimizando a qualidade do ambiente construído.

9.  Reaproveitamento da água da chuva e da água de
condensação do ar-condicionado (para irrigação).
 Sistema próprio de Geração de Energia Elétrica, com
capacidade para atender a 100% do complexo.Completa infra-
estrutura para geradores a gás e diesel com capacidade de
100% da carga instalada, inclusive ar-condicionado,
permitindo gerar energia por até uma semana.
 Núcleo de circulação e serviços otimizado. Em cada
pavimento, os elevadores, as escadas, os sanitários, e toda a
parte de instalações e serviços do edifício ficam no centro da
laje, com acesso direto pela área comum. Isto garante maior
eficiência no aproveitamento dos espaços, melhor iluminação
e conforto nas estações de trabalho, e menor interferência
das equipes de manutenção e limpeza nas áreas internas dos
escritórios.
 O edifício conta com a flexibilidade de instalação de
banheiros privativos, conforme necessidade de casa empresa,
através de prumadas adicionais.
 Instalações elétricas e de telecomunicações em shafts
visitáveis, facilitando aumento de capacidade instalada.

10. Elevadores inteligentes com antecipação de chamadas nos
andares, com alta velocidade e capacidade, dispostos em duas
zonas, agilizando o acesso aos andares.
2 centros de convenções moduláveis com capacidade para 175
pessoas cada.
Heliponto homologado com capacidade para aparelhos
biturbinados.

11.  Ocupando um terreno de 8.5 50 mil m²,com 170.906.00 m² de
área construída, o Ventura terá duas torres com 36 pavimentos
Sendo 33 pavimentos tipos, térreo,mezanino,02 pavimentos
mecânicos, cobertura e heliponto, mais cinco subsolos e um
edifício-garagem de cinco andares, com aproximadamente 1.600
vagas de automóveis.
 Outra vantagem do Ventura será o lease span (área livre entre as
janelas e o núcleo central dos andares). Com 14 metros,está solução
é ideal para assegurar a iluminação natural dos ambientes.Além
disso, os conjuntos possuem pé direito livre em todos os
pavimentos com 2,70 m.
 No pavimento térreo, um espaço de 2.400 m² está reservado para
diversas opções de estabelecimentos, como restaurantes, cafés,
agências bancárias, e um centro de convenções para 200 pessoas.

12.  Ar condicionado central VAV, com chillers elétrico
refrigerado a água, além de controle individual que permite
regular a temperatura em cada ambiente
 Fachada de vidro refletivo laminado de 10mm de espessura,
com alto fator de sombreamento, garantindo economia de
energia gasta com ar condicionado, além de isolamento
térmico e acústico.
 Sistema de automação integrado de ultima geração (Building
Management System BMS), permitindo o monitoramento e
controle dos sistemas elétricos, hidráulicos e ar condicionado
dos edifícios.

13.  Câmeras e sensores de monitoramento para proteção
de todos os acessos a áreas públicas do empreendimento.
 Sistema de monitoramento de segurança patrimonial
incluindo equipamentos de identificação, câmeras de
seguranças e sensores, protegendo os acessos e áreas
publicas do empreendimento.
 Instalações de proteção e combate a incêndio de acordo
com as normas NFPA (Nacional Fire Protection Act)

22. Fonte: http://www.venturacorporatetowers.com.br/

23. Fonte: http://www.venturacorporatetowers.com.br/

25. Fonte: http://www.venturacorporatetowers.com.br

27. Fonte: http://www.venturacorporatetowers.com.br

29. Fonte: http://www.venturacorporatetowers.com.br

31. Fonte: http://www.venturacorporatetowers.com.br

43. Aplicação de ensaios para verificação estrutural da
Fachada quanto a pressão dos ventos.

162. Os edifícios de fachadas envidraçadas -
tendência no Brasil - exigem consumo
superior de energia. Já para a concepção da
Torre Ventura foram adotadas algumas
medidas para contornar o problema, como a
aplicação de granito em uma das fachadas e a
utilização de vidros laminados refletivos
especiais, de 10 mm, com alta transmitância
luminosa e baixa transmissão térmica.
O design da fachada, com um recorte em sua
estrutura, é contemporâneo, e causa um
efeito escultórico, em função do acabamento
em vidro laminado de 10 mm de espessura,
formando um conjunto harmonioso com a
forma triangular da Catedral Metropolitana.

163. O granito Verde São Francisco, foi especificado na
fachada e nos interiores da Torre Ventura. Foram
fornecidosi500 m3 em blocos de granito Verde São
Francisco,metragem que corresponde a
aproximadamente 13 mil m² m2 de chapas de 2 e 3
cm de espessura.
O granito Verde Kiwi (Lenice) foi especificado nos
pisos, paredes, balcões de atendimento, escadarias,
batentes dos 25 elevadores, subsolos 1, 2, 3, 4 e 5,
heliponto e 33º e 34º andares, além dos 800 metros
quadrados de Limestone Vidraços Moleanos (com
importação de Portugal), especificados para o
projeto do térreo, sub-solos, heliponto e prédio-
garagem.
A espessura das placas utilizadas para revestimento
dos pisos foi de 2 cm, enquanto para o revestimento
das paredes foram especificadas placas com 3 cm de
espessura. Para a fixação das placas de granito nas
paredes foram utilizados dois sistemas de fixação:
inserts metálicos e ancoragem mecânica.
As paredes e batentes dos elevadores receberam
acabamento polido, enquanto os pisos acabamento
levigado.
http://www.revistarochas.com.br/revistarochas/?modulo=materia&materia=1219

199. CAG –CENTRAL DE AGUA GELADA - SISTEMA DE
RECALGUE

226. CHILLER

237. LOBBY TORRE OESTE EM FASE DE ACABAMENTO

238. ENTRADA E SAIDA DE VEICULOS PELA RUA DO SENADO TORRE LESTE

239. LOGO DO EMPRENNDIMENTO

240. DETALHE DE TOMADA DE AR

241. PLANO GERAL EDIFICIO GARAGEM TORRES – LESTE E OESTE

242. FACHADA DO EDICIFIO GARAGEM EM FASE DE ACABAMENTO – TORRE OESTE

250. PLANO GERAL DA FACHADA RUA DO SENADO

262. ENTRADA PRINCIPAL PELO LOBBY - TORRE LESTE

263. COLUNAS REVESTIDAS EM AÇO INOX AO FUNDO ESPAÇO DESTINADO A LOJAS

266. FACHADA INTERNA DO EDIFICIO GARAGEM

267. DETALHE DO ESPELHO D’ÁGUA ENTRE AS TORRES E EDIFICIO GARAGEM

275. HALL DOS ELEVADORES

291. FONTE: CTE - Seminário de Sustentabilidade na Construção - UFRJ / POLI - /08/2009

300. www.usgbc.org/LEED/Project/RegisteredProjectListDetail.aspx?ID=10093757
www.usgbc.org/LEED/Project/RegisteredProjectListDetail.aspx?ID=10093757

301. www.usgbc.org/LEED/Project/RegisteredProjectListDetail.aspx?ID=10093757

302. Ventura Corporate Towers – Torre Oeste
Rio de Janeiro,Rio de Janeiro

308. http://www.cte.com.br/site/informativo_noticia.php?id_artigo=1317

316. Uso de Tinta Refletiva

324. A irrigação por gotejamento proporciona uma maior economia de água.

384. Como a certificação para algumas empresas ainda esta em processo de aprendizado,um
grupo de arquitetos e engenheiros responsáveis pelo empreendimento descreve
através de relatório apresentados em seminário, quais os ensinamentos e suas
conclusões resultantes da realização e entrega do VENTURA CORPORATE
TOWERS. (Torre Leste).

386. www.sustentabilidade.camargocorrea.com.br/premio/trabalhos/pratica-economica-ventura-corporate-towers.pdf

387. www.sustentabilidade.camargocorrea.com.br/premio/trabalhos/pratica-economica-ventura-corporate-towers.pdf

388. www.sustentabilidade.camargocorrea.com.br/premio/trabalhos/pratica-economica-ventura-corporate-towers.pdf

390. http://www.anabbrasil.org/noticias.asp?id_not=1&action=v_not

391. FONTE: CTE - Encontro Internacional sobre Sustentabilidade na Construção / 2009

394. Gostaria de agradecer a todos que direta ou indiretamente me incentivaram a elaborar este
trabalho com intuito de registrar as varias fases da construção das Torres do VENTURA
CORPORATE TOWERS, e principalmente dos procedimentos sustentáveis necessários para
certificação do primeiro edifício LEED GOLD do Rio de Janeiro.
Arqt°. Ricardo Pelosi