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Les enjeux et les défis pour les promoteurs d’immeubles de condos à Montréal : l’expérience Samcon

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  1. 1. Les enjeux et les défis pour les promoteurs d’immeubles de condos à Montréal L’expérience Samcon Forum stratégique sur les grands projets 2012 Sam Scalia | Président Pierre Malo, urbaniste | Directeur du développement 30 mars 2012
  2. 2. Plan de la présentation1. Introduction | 20 ans de réalisation en redéveloppement urbain | Plan d’affaire et profil de la clientèle2. Enjeux et défis pour les constructeurs d’immeubles de condos | Financement | Les citoyens : l’opposition plutôt que la concertation3. Samcon dans le futur | Projets sur nos « tables à dessins » Les enjeux et les défis pour les promoteurs d’immeubles de condos à Montréal | L’expérience Samcon | 2
  3. 3. 20 Years in Urban Redevelopment:• Rebuilt & Urban Redevelopment• Transform & Reshape the City• Almost 4 000 condo units since 1991
  4. 4. Vision:TOD & UrbanPassion & Quality IStockphoto
  5. 5. Costumer Profile:75 % of Samcon Buyers are Y & X Gen IStockphoto
  6. 6. Costumer Profile:• 63 %: Renters• 70 %: Live in the District
  7. 7. Les citoyens : l’opposition plutôt que laconcertation• Incite à la méfiance et à la cachette plutôt qu’à la transparence• Minorité du blocage• Intérêts particuliers vs intérêt collectif IStockphoto
  8. 8. Modes decommunicationet d’approbation :• Favoriser la participation en amont de la prise de décision IStockphoto
  9. 9. Ingrédients de succès | Recommandations :1. Règles claires et connues à l’avance Garantir la crédibilité des processus2. Exercices de concertation en amont Balisés et encadrés3. Zones franches d’approbation référendaire Centre-ville, grands projets et secteurs de planification IStockphoto Les aspects stratégiques et politiques | Vision daménagement de la capitale du Canada | 9
  10. 10. Projet Mil-N en construction sur le Plateau en 2011
  11. 11. Projet Mil-N sur le Plateau | Livraison 2012
  12. 12. Projet Mil-N sur le Plateau | Livraison 2012
  13. 13. Projet Le Metropol en construction au centre-ville enfévrier 2012
  14. 14. Projet Le Metropol au centre-ville | Livraison 2013
  15. 15. Projet MUZ au centre-ville | Livraison 2014
  16. 16. Projet Drummond au centre-ville | Livraison 2014
  17. 17. Fin / The End Les aspects stratégiques et politiques | Vision daménagement de la capitale du Canada | 17

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