El documento describe los planes para un nuevo centro comercial llamado Paseo Carnaval en Mazatenango. Se ubicará en una zona estratégica cerca del centro de la ciudad con acceso a las principales carreteras y una alta afluencia de tráfico peatonal y vehicular. El centro comercial contará con tiendas, restaurantes, entretenimiento y áreas verdes diseñado para atraer clientes de Mazatenango y poblaciones cercanas. Estudios de mercado muestran una alta demanda por más opciones comerciales en la zona.

2. El Nuevo Centro Comercial de
MAZATE,
Donde hay de todo para todos

3. Ubicación del
Centro Comercial

4. Mazatenango
Carretera C-02
Km. 162
 Con una población de 65,395 habitantes, es una
población que en los últimos años se ha
convertido en un centro de comercio para
muchos departamentos y poblaciones de Sur
Occidente por la cercanía de numerosas
poblaciones y la frontera con México.

5. Mapa
Ubicación

6.  Es un punto estratégico:
Cuenta con rápidos accesos a las
zonas comerciales más importantes
del Sur Occidente y es un punto que
sirve de paso para muchos que
provienen de Suchitepéquez y
Retalhuleu y se dirigen a otros
puntos de la Costa Sur.
Ventajas
Distancias Mazate:

7.  Es la zona de mayor afluencia de paso vehicular en
todo Mazatenango.
Al estar ubicado sobre la carretera C-02, en una de las
entradas principales al centro sobre la Calle Centenario,
terreno vecino al IGSS y la Terminal de Buses que generan
un tráfico diario de 20,000 peatones, y MUY CERCA DEL
CENTRO
Ventajas

8. IGSS
Nueva
Terminal
Buses
Proyecto
Comercial
Gasolinera
Guatemala
Mazatenango
Retalhuleu
Tráfico en Area del Proyecto

9.  El terreno está muy cerca del Centro y es parte
de un Plan Maestro de desarrollo Urbanístico
Es un área donde se puede desarrollar de forma ordenada,
integrada y planificada conceptos nuevos que le den un
nuevo auge a la ciudad actual.
Paseo Carnaval es parte de un plan maestro a
desarrollarse en corto, mediano y largo plazo que incluye
un área comercial, industrial y habitacional, lo que lo hace
un proyecto de alta plusvalía.
Ventajas

10. Sobre El Concepto
Comercial

11. Paseo Carnaval
Es un centro comercial abierto con características urbanas, desarrollado en
Mazatenango, una de las zonas más productivas del interior del país.
Diferenciado por su enfoque orientado a la recreación, como el catalizador para
promover el comercio y ayudar a los comerciantes a agotar sus existencias.
Su objetivo es lograr atender de forma ordenada a los diferentes segmentos de la
población mazateca y lugares aledaños y mejorar los conceptos comerciales
locales y regionales existentes.

12.  Aproximadamente 10,500 m2 de construcción incluyendo las
siguientes áreas en la primera fase:
• Área comercial: Kioscos y Locales comerciales desde 15m2.
• Área de grandes tiendas: Locales desde 125m2 hasta 1,600m2
• Área financiera: Locales para bancos.
• Área de cafés y restaurantes: Locales de comida rápida y área de
mesas y para Cafés.
• Área de entretenimiento y recreación: plaza multiusos de ingreso
y en pasillo central, pasillos con área verde, área de
entretenimiento, con juegos para niños pequeños e interactivos
para atraer a más clientes.
• Área de Conveniencia: Locales de conveniencia con fácil acceso
desde el parqueo
Características

13. Planta de Conjunto

14. Sobre El
Diseño
Arquitectónico

15.  Arquitectura respetando la identidad cultural del lugar.
 Enfoque recreativo para atraer tráfico al centro comercial.
 Circulaciones peatonales y conectividad entre las diferentes
áreas comerciales con portales techados para evitar que sus
clientes se mojen por la lluvia.
 Parqueos para vehículos, motos, bicicletas y tuc-tuc.
 Avenidas principales previstas con áreas de parada de bus y
descarga de pasajeros.
 Dentro del diseño se han cuidado todos los detalles en cuanto
a áreas verdes, entorno y paisaje.
 Diseñado para atraer tráfico a todos los locales del comercial
Diseño

16. Vista Plaza de Ingreso 1

17. Vista Food Court

18. Vista Interior Food Court

19. Vista Plaza de Entretenimiento

20. Vista Interior Norte - Sur

21. Vista Interior

22. Vista Interior Norte - Sur

23. Nuestros Clientes
Son clientes como usted, empresarios, comerciantes locales y grandes cadenas de marca,
que buscan la expansión de su negocio y llegar a cubrir el mercado del Sur Occidente
que buscan atender a sus clientes en un lugar donde podrán encontrarán todo lo que
necesiten a un precio accesible, que también les brinde seguridad, orden y parqueo para
todos.
Busca una ubicación privilegiada, con fáciles accesos y cercanía al centro de
Mazatenango, y desean invertir en un Centro Comercial desarrollado bajo un concepto
innovador como lo es el entretenimiento, asegurándose un espacio donde tendrá la
oportunidad de vender más y agotar sus existencias.

24. ¿Por qué su Marca debería
de estar aquí?

25.  En Calidad Inmobiliaria, buscamos realizar proyectos que
brinden soluciones a las necesidades del mercado.
 Es por ello que nuestros proyectos cuentan con el respaldo
de estudios previos para determinar su factibilidad y
asegurar su ÉXITO.
 Algunos de los resultados más importantes se presentan a
continuación:
Garantía y Respaldo

26. 4%
4%
59%
28%
14%
10%
6%
6%
5%
4%
Base: Estudio de hábitos y demanda Mazatenango realizado por Marketing Group 2009
Evaluación de Ubicación Paseo Carnaval
Base: 203
Buena ubicación/excelente
Esta cerca del centro/no esta retirado del
centro
Esta en la entrada y salida de varios lugares
Accesible para los viajeros/los que vienen de
diferentes lugares
Llamaría la atención
Esta cerca de la nueva terminal
Hay transporte
Pasan muchos carros/buses
Beneficia a los visitantes del hospital
Se mira que es amplio el lugar
Opiniones positivas 77%

27. Comercios que visitan
•Supermercado (mencionado por
varios)
•Bullocks (mencionado por varios)
•Adoc
•Payless
•Calzado Roy
•Sólido varios
•Al Mismo Precio
•St. Jack´s
•Moñas y Monadas
•Bancos: comentan lo conveniente de
que estén en el CC.
•Shoe depot
•Fashion: ropa
•Yire: ropa
•Do Mi Sol
•Adoc
Top of Mind de los comercios que más
visitan los Mazatecos (Focus Group Advice 2010)

28. Grupo C+
Comercios que hacen falta
•La Barata
•Librería bien surtida
•Venta de libros
•Venta de trastes
•Venta de dulces típicos
•Ventas de artesanía
•Salón de belleza
•Local más grande de juegos mecánicos,
incluyendo juegos para más grandes
•Cafés
•Un rinconcito chapín/ venta de comida
típica
•Jóvenes: carritos locos, una montaña rusa
•Jóvenes: tienda Adidas
•Más Farmacias
•Más restaurantes
•Venta de electrodomésticos
•Accesorios
•Boutique con buenos trajes
•Tiendas con variedad de ropa
•Megapaca
•Cine, pista de patinaje, boliche
•Joyerías
•Más Bancos
Comercios que les gustarían en
Mazatenango

29. •Entre los comercios que les gustaría, los jóvenes mencionan tiendas de música,
ropa, zapatos, accesorios, cine maquinitas, video juegos, venta de celulares y
heladerías.
•El nivel C+ agrega joyerías, tiendas de artículos deportivos, salón de belleza,
farmacias, canchas de basket y fútbol, algo como Office Depot, librería, gimnasio,
asistencia mecánica, aparatos eléctricos, bancos, cines, centro recreativo con
piscina, pista de patinaje, billar, boliche, tienda de manualidades, tienda de buenos
libros y antigüedades.
•Entre los restaurantes que les gustaría mencionan Taco Bell, Pollo Campero, La
Tabla, Pizza Hut y Domino´s Pizza, comida típica y tener más variedad.
•Entre los servicios, Bancos, teléfonos públicos, accesos peatonales, diversión para
niños y jóvenes, más bancas para sentarse en familia, entradas de aire.
Conclusiones Estudio de
Demanda

30. ¡NO ESPERE
MÁS!

31. DESARROLLA:
DISEÑA: