Session d’information : VOTRE RESPONSABILITE PROFESSIONNELLE DANS LA PRATIQUE
Programm e : <ul><li>I.  La Responsabilité Professionnelle </li></ul><ul><li>II.  Responsabilité Résiduelle </li></ul><ul>...
I.  La responsabilité  professionnelle du concepteur
Contexte Juridique <ul><li>Responsabilité </li></ul><ul><li>pénale </li></ul><ul><li>civile </li></ul>
Responsabilité pénale <ul><li>=  non respect des lois , r è glement s </li></ul><ul><li>CONSEQUENCES   </li></ul><ul><li>=...
Responsabilité Civile <ul><li>=  sinistre causé à des tiers par sa faute  ( lien causal )‏ </li></ul><ul><li>Conséquence  ...
Responsabilté Décennale <ul><li>=  responsabilité civile </li></ul><ul><li>= art. 1792 e t  2270  C.C . </li></ul><ul><li>...
Caractéristiques de la responsabilité décennale ? <ul><li>C ontractue ll e </li></ul><ul><li>D’ordre Public </li></ul><ul>...
Responsabilité sans faute <ul><li>= art. 544  C.C .  Trouble de voisinage </li></ul><ul><li>=  voisin ne dispose plus de l...
Responsabilité Multiple Condamnation  in solidum !! Insérer une clause au contrat
II.  La responsabilité résiduelle du  stagiair e   ou du collaborateur indépendant
Définition : <ul><li>“ la responsabilité qui repose sur l’ architect e   en sa qualité de  stagiaire  ou de  collaborateur...
situations :  <ul><li>1)  Sur base de la   responsabilité extra-contractuelle  (art. 1382  C.C. ) : </li></ul><ul><ul><li>...
situations : <ul><li>2)  Par ex .  faute   pour laquelle l’importance des dégâts est plus grande que les capitaux assurés ...
solutions :   <ul><li>Stagiair e  /  collaborateur indépendant   souscrit sa propre police dans laquelle sa responsabilité...
Assurance de la responsabilité civile de l’architecte <ul><li>=  assurance légalement obligatoire  ( Loi  Laruelle)‏ </li>...
<ul><li>Comment  ? </li></ul><ul><li>Selon les critères minimum fixés dans l’AR du  25/04/2007 </li></ul><ul><li>Capitaux ...
<ul><li>Nombre d’exclusions limitées   ( radioactivité et produits interdits ) </li></ul><ul><li>Déchéance du droit à la p...
Obligation de l’architecte <ul><li>Mentionner le nom de l’assureur et le numéro de police d’assurance dans le contrat avec...
III.  Dossiers statistiques
Données : <ul><li>Il existe une grande fréquence de plaintes à l’encontre des concepteurs </li></ul><ul><li>Les sinistres ...
? Rapidité de traitement : <ul><li>causes : </li></ul><ul><li>complexité   </li></ul><ul><li>Emcombrement des juridictions...
Quand la plupart des sinistres surviennent-ils ? <ul><li>40 %  durant la conception et l’exécution </li></ul><ul><li>20 % ...
IV.  Cas concrets de dossiers sinistre
Cas de sinistres <ul><ul><li>Coordination des études et plans </li></ul></ul><ul><ul><li>2.  Endommagements des bâtiments ...
Cas 1   Coordination des études et plans
<ul><li>Coordination des plans et études </li></ul><ul><li>Faits et circonstances : </li></ul><ul><li>Architecte:  - missi...
<ul><li>Coordination des plans et études </li></ul><ul><li>Pas de règlement à l’amiable possible > fin 2005  citation avec...
<ul><li>Coordination des plans et études </li></ul>Solution : travaux de renforcement (poutrelles) de la dalle du premier ...
Causes: Charge réelle de la dalle est différente de ce qui a été transmis par l’entrepreneur au fabricant des pré-dalles: ...
Coordination des plans et études
Coordination des plans et études
<ul><li>Coordination des plans et études </li></ul><ul><li>Responsabilités : </li></ul><ul><li>avis du rapport définitif d...
<ul><li>Coordination des plans et études </li></ul>Assurance : - Seule l’assurance de l’architecte est   concernée, l’entr...
<ul><li>Coordination des plans et études </li></ul>Conseils : L’architecte n’échappe pas à sa mission de coordination et d...
Cas 2    Endommagements  des bâtiments voisins
<ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>
<ul><li>La maison existante   est démolie  </li></ul><ul><li>Situation avec les    murs mitoyens   renforcés </li></ul>End...
<ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>
<ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>Tranchée à creuser pour le passage “énergie” Longueur maximum 2m à ...
<ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul><ul><li>la tranchée est plus large, plus longue    et plus profonde...
<ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul><ul><li>Béton pour les puits devait    être livré plus tard dans la...
<ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>
<ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>Quelques heures plus tard dans la journée, l’effondrement de l’imme...
<ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>
<ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul><ul><li>Responsabilités </li></ul><ul><li>Entrepreneur:   - Exécuti...
<ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul><ul><li>Dommages : </li></ul><ul><li>Immeuble </li></ul><ul><li>Mob...
<ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul><ul><li>Conseils : </li></ul><ul><li>Des accords clairs sur le comm...
V.  Police Responsabilité Professionnelle
Assurance Obligatoire <ul><li>AR  25/4/2007:  Responsabilité Civile complète  :  </li></ul><ul><ul><li>Responsabilité Expl...
Garantie : <ul><li>Responsabilité Civile </li></ul><ul><li>Assistance Technique & Juridique  ( à ne pas confondre avec la ...
Contenu financier de la garantie  :   <ul><li>Capitaux de base  P A R  sinistre :  </li></ul><ul><ul><li>Dommage Corporel ...
Points d’attention :  <ul><li>Responsabilité Décennale  (art. 1792  et  2270  C.C. ):  début !! </li></ul><ul><li>Antérior...
Formes :  <ul><li>Police Annuelle :  </li></ul><ul><ul><li>Sur base des honoraires  ( pourcentage )‏ </li></ul></ul><ul><u...
Validité Territoriale : <ul><li>Union européenne </li></ul><ul><li>France  ( loi  Spinetta):  jamais assuré dans une polic...
Coûts :   <ul><li>Package Starter </li></ul><ul><li>Tarif:  </li></ul><ul><ul><li>3,85%  (honoraires) </li></ul></ul><ul><...
<ul><li>? ? ? </li></ul><ul><li>www.protect.be </li></ul>
Prochain SlideShare
Chargement dans…5
×

Protect - Votre responsabilité professionnelle dans la pratique

1 919 vues

Publié le

Plus d’infos sur www.protect.be

Publié dans : Immobilier
0 commentaire
2 j’aime
Statistiques
Remarques
  • Soyez le premier à commenter

Aucun téléchargement
Vues
Nombre de vues
1 919
Sur SlideShare
0
Issues des intégrations
0
Intégrations
70
Actions
Partages
0
Téléchargements
45
Commentaires
0
J’aime
2
Intégrations 0
Aucune incorporation

Aucune remarque pour cette diapositive

Protect - Votre responsabilité professionnelle dans la pratique

  1. 1. Session d’information : VOTRE RESPONSABILITE PROFESSIONNELLE DANS LA PRATIQUE
  2. 2. Programm e : <ul><li>I. La Responsabilité Professionnelle </li></ul><ul><li>II. Responsabilité Résiduelle </li></ul><ul><li>III. Données Satistique Sinistres </li></ul><ul><li>IV. Dossiers sinistres concrets </li></ul><ul><li>V. Police Responsabilité Professionnelle </li></ul>
  3. 3. I. La responsabilité professionnelle du concepteur
  4. 4. Contexte Juridique <ul><li>Responsabilité </li></ul><ul><li>pénale </li></ul><ul><li>civile </li></ul>
  5. 5. Responsabilité pénale <ul><li>= non respect des lois , r è glement s </li></ul><ul><li>CONSEQUENCES </li></ul><ul><li>= amendes pénales , peines d’emprisonnement </li></ul><ul><li>Exemples : </li></ul><ul><li>Non respect du permis d’urbanisme </li></ul><ul><li>Coups et blessures </li></ul><ul><li>Non désignation d’un coordinateur sécurité </li></ul>
  6. 6. Responsabilité Civile <ul><li>= sinistre causé à des tiers par sa faute ( lien causal )‏ </li></ul><ul><li>Conséquence </li></ul><ul><li>= indemnisation , réparation des dégâts </li></ul><ul><li>Responsabilité contractuelle faute = non exécution du contrat </li></ul><ul><li>Responsabilité extra-contractuel l e faute = ne pas agir avec les précautions nécessaires ( hors sphère du contrat ) art. 1382 et suiv . C . C . </li></ul>
  7. 7. Responsabilté Décennale <ul><li>= responsabilité civile </li></ul><ul><li>= art. 1792 e t 2270 C.C . </li></ul><ul><li>= atteinte à la stabilité de l’immeuble </li></ul><ul><li>= jurisprudence: extension usage impropre </li></ul><ul><li>Qui ? </li></ul><ul><li>Architect e ( par extension les concepteurs )‏ </li></ul><ul><li>entrepreneur </li></ul><ul><li>Promoteur ( loi Breyne)‏ </li></ul>
  8. 8. Caractéristiques de la responsabilité décennale ? <ul><li>C ontractue ll e </li></ul><ul><li>D’ordre Public </li></ul><ul><li>Liée à la construction </li></ul><ul><li>Débute à la réception ( définitive ) </li></ul><ul><li>Durée de 10 ans </li></ul>
  9. 9. Responsabilité sans faute <ul><li>= art. 544 C.C . Trouble de voisinage </li></ul><ul><li>= voisin ne dispose plus de la pleine jouissance de sa propriété </li></ul><ul><li>= responsabilité du maître d’ouvrage ( transmissible contractuellement )‏ </li></ul>
  10. 10. Responsabilité Multiple Condamnation in solidum !! Insérer une clause au contrat
  11. 11. II. La responsabilité résiduelle du stagiair e ou du collaborateur indépendant
  12. 12. Définition : <ul><li>“ la responsabilité qui repose sur l’ architect e en sa qualité de stagiaire ou de collaborateur indépendant et qui n’est pas assurée dans la police souscrite par le maître de stage ou l’ architect e pour lequel le collaborateur indépendant livre des prestations et qui n’est également pas assurée dans la police qui a été éventuellement souscrite par l’architecte (stagiaire/collaborateur) pour ses projets en nom propre ” </li></ul>
  13. 13. situations : <ul><li>1) Sur base de la responsabilité extra-contractuelle (art. 1382 C.C. ) : </li></ul><ul><ul><li>- le MO ou un tiers peut appeler la responsabilité du stagiaire ou collaborateur indépendant </li></ul></ul><ul><ul><li>- conditions : faute , dommage , lien causal </li></ul></ul><ul><ul><li>- en principe couvert par la police du maître de stage/architecte principal A MOINS QUE : </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>a) Pas de garantie de la police du maître de stage/architecte principal ( par ex . Non paiement de la prime , pas d’envoi de déclaration )‏ </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>b) Capitaux insuffisants </li></ul></ul></ul>
  14. 14. situations : <ul><li>2) Par ex . faute pour laquelle l’importance des dégâts est plus grande que les capitaux assurés au contrat , possibilité que le stagiaire / collaborateur indépendant soit appélé en intervention et en conservation par l’architecte-commanditaire . </li></ul>
  15. 15. solutions : <ul><li>Stagiair e / collaborateur indépendant souscrit sa propre police dans laquelle sa responsabilité résiduelle est couverte </li></ul><ul><li>0,5% sur les honoraires </li></ul>
  16. 16. Assurance de la responsabilité civile de l’architecte <ul><li>= assurance légalement obligatoire ( Loi Laruelle)‏ </li></ul><ul><li>Que doit-on assurer ? </li></ul><ul><li>Chaque Responsabilité Civile (contractue ll e ou extra-contractue ll e) </li></ul><ul><li>Dans le cadre de la mission confiée ou durant la pratique de la profession </li></ul><ul><li>Qui ? </li></ul><ul><li>Toute personne (physique ou morale) qui exerce la profession d’architecte (= inscrite au tableau )‏ </li></ul>
  17. 17. <ul><li>Comment ? </li></ul><ul><li>Selon les critères minimum fixés dans l’AR du 25/04/2007 </li></ul><ul><li>Capitaux Garantis Dommages Corporels : 1.500.000 EUR Matrériels/immatériels : 500.000 EUR Objet Confié : 10.000 EUR </li></ul><ul><li>Capitaux indexés : corporel à l’indice à la consommation , autres indice ABEX </li></ul><ul><li>Durée de l’assurance : jusqu’à 10 ans après l’omission de l’Ordre </li></ul>
  18. 18. <ul><li>Nombre d’exclusions limitées ( radioactivité et produits interdits ) </li></ul><ul><li>Déchéance du droit à la prestation d’assurance suite à faute grave , non respect d’obligations </li></ul><ul><li>Territorialité : travaux et prestations en Belgique suivant l’AR , CEE ( France exceptée ) par Protect </li></ul><ul><li>Assurés : architecte ( personne physique ou morale ), préposés , collaborateurs ( indépendants ), dirigeants , administrateurs </li></ul>
  19. 19. Obligation de l’architecte <ul><li>Mentionner le nom de l’assureur et le numéro de police d’assurance dans le contrat avec le commanditaire </li></ul><ul><li>Prévenir l’Ordre de la résiliation de la police </li></ul>
  20. 20. III. Dossiers statistiques
  21. 21. Données : <ul><li>Il existe une grande fréquence de plaintes à l’encontre des concepteurs </li></ul><ul><li>Les sinistres de la construction traînent longuement </li></ul><ul><li>Après la réception, un grand nombre de plaintes survient encore </li></ul><ul><li>La plupart des sinistres de construction entraînent des discussions interminables quand à la répartition des responsabilités </li></ul><ul><li>Les coûts peuvent être importants </li></ul><ul><li>Problèmes d’humidité sont à l’origine pour 1/4 </li></ul>
  22. 22. ? Rapidité de traitement : <ul><li>causes : </li></ul><ul><li>complexité </li></ul><ul><li>Emcombrement des juridictions </li></ul><ul><li>Nature de la procédure </li></ul><ul><li>Influence des conseils </li></ul>
  23. 23. Quand la plupart des sinistres surviennent-ils ? <ul><li>40 % durant la conception et l’exécution </li></ul><ul><li>20 % au cours de la première année de mise en service du bien </li></ul><ul><li>40 % durant la période de garantie décennale </li></ul>
  24. 24. IV. Cas concrets de dossiers sinistre
  25. 25. Cas de sinistres <ul><ul><li>Coordination des études et plans </li></ul></ul><ul><ul><li>2. Endommagements des bâtiments voisins </li></ul></ul>
  26. 26. Cas 1 Coordination des études et plans
  27. 27. <ul><li>Coordination des plans et études </li></ul><ul><li>Faits et circonstances : </li></ul><ul><li>Architecte: - mission complète( conception, permis, contrôle) - études spécialisées (stabilité) pas dans sa mission - coordination des études avec les plans d’architecture </li></ul><ul><li>Maison isolée, réceptionnée sans problèmes en 1996 </li></ul><ul><li>En 2004 MO signale une fissuration anormale dans plusieurs murs, un fléchissement anormal de la dalle au dessus du rez-de-chaussée en est la cause </li></ul>
  28. 28. <ul><li>Coordination des plans et études </li></ul><ul><li>Pas de règlement à l’amiable possible > fin 2005 citation avec désignation d’un expert judiciaire </li></ul><ul><li>Rapport préliminaire de l’expert 10/2006: architecte 50% </li></ul><ul><li>Rapport définitif de l’expert 04/2007: confirmation du rapport préliminaire </li></ul><ul><li>Procédure encore en cours </li></ul>
  29. 29. <ul><li>Coordination des plans et études </li></ul>Solution : travaux de renforcement (poutrelles) de la dalle du premier étage Montants des dommages étude de stabilité: 2.500 EUR travaux de renforcements: 36.000 EUR réparation des dommages consécutifs: 11.300 EUR perte de jouissance: 27.300 EUR moins-value: 10.000 EUR indemnités de procédure, frais de justice, frais d’expertises, intérêts (1) Estimation totale: 87.100 EUR + TVA + (1)
  30. 30. Causes: Charge réelle de la dalle est différente de ce qui a été transmis par l’entrepreneur au fabricant des pré-dalles: charges en lignes des murs et du toit Fabricant n’a pas reçu les indications du cahier de charge stipulant qu’un ingénieur devait être désigné Calcul de l’expert prouve que la stabilité de la dalle est insuffisante Coordination des plans et études
  31. 31. Coordination des plans et études
  32. 32. Coordination des plans et études
  33. 33. <ul><li>Coordination des plans et études </li></ul><ul><li>Responsabilités : </li></ul><ul><li>avis du rapport définitif de l’expert: 50% architecte- 50% entrepreneur – 0% fabricant </li></ul><ul><li>éléments fixant la responsabilité de l’architecte: - les plans et le cahier des charges prévoyaient une étude de stabilité par un ingénieur-conseil - l’architecte prévoit dans le cahier des charges une surcharge de 300 kg/m² sans plus - pas de réaction de l’architecte sur la mention sur le plan de pose du fabricant que des armatures étaient à prévoir là où la dalle supporte des murs </li></ul>
  34. 34. <ul><li>Coordination des plans et études </li></ul>Assurance : - Seule l’assurance de l’architecte est concernée, l’entrepreneur n’est pas assuré - Sinistre aurait été assuré par une assurance décennale avec contrôle
  35. 35. <ul><li>Coordination des plans et études </li></ul>Conseils : L’architecte n’échappe pas à sa mission de coordination et de contrôle en transmettant les études spécialisées à des ingénieurs-conseils. L’architecte doit vérifier si l’étude de stabilité a bien été faite. Exiger l’étude de stabilité avant le début des travaux. Ne laissez pas entamer les travaux si vous n’êtes pas en possession de l’étude. Impliquer l'ingénieur autant que possible dans la conception et la mise en œuvre.
  36. 36. Cas 2 Endommagements des bâtiments voisins
  37. 37. <ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>
  38. 38. <ul><li>La maison existante est démolie </li></ul><ul><li>Situation avec les murs mitoyens renforcés </li></ul>Endommagements des bâtiments voisins
  39. 39. <ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>
  40. 40. <ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>Tranchée à creuser pour le passage “énergie” Longueur maximum 2m à partir de la façade
  41. 41. <ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul><ul><li>la tranchée est plus large, plus longue et plus profonde que nécessaire </li></ul><ul><li>tranchée est exécutée le long du mur mitoyen </li></ul>
  42. 42. <ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul><ul><li>Béton pour les puits devait être livré plus tard dans la journée </li></ul><ul><li>L’entrepreneur abandonne le chantier ! </li></ul><ul><li>Entre-temps le mur se tasse </li></ul>
  43. 43. <ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>
  44. 44. <ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>Quelques heures plus tard dans la journée, l’effondrement de l’immeuble avoisinant!
  45. 45. <ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul>
  46. 46. <ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul><ul><li>Responsabilités </li></ul><ul><li>Entrepreneur: - Exécution téméraire des travaux - Abandon du chantier - Arch. & ing. ne sont pas avertis du commencement des travaux </li></ul><ul><li>Architecte: - Contrôle > averti du démarrage des travaux?? </li></ul><ul><li>Ingénieur: - Contrôle > averti du démarrage des travaux?? - Mission?? Pas de contrat écrit </li></ul>
  47. 47. <ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul><ul><li>Dommages : </li></ul><ul><li>Immeuble </li></ul><ul><li>Mobiliers et marchandises </li></ul><ul><li>Frais de démolition et de déblayage </li></ul><ul><li>Perte économique du magasin </li></ul><ul><li>Perte de jouissances </li></ul><ul><li>Frais judiciaires </li></ul>Réclamation: + 430.000 EUR
  48. 48. <ul><li>Endommagements des bâtiments voisins </li></ul><ul><li>Conseils : </li></ul><ul><li>Des accords clairs sur le commencement des travaux </li></ul><ul><li>Examen des fondations et structures des constructions mitoyennes </li></ul><ul><li>Réunion de coordination avec l’entrepreneur et l’ingénieur avant le commencement des travaux </li></ul>
  49. 49. V. Police Responsabilité Professionnelle
  50. 50. Assurance Obligatoire <ul><li>AR 25/4/2007: Responsabilité Civile complète : </li></ul><ul><ul><li>Responsabilité Exploitation (art. 1382 – 1386 C.C. )‏ </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Extracontractuel le : tiers – durant l’exercice de la profession </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Responsabilité Professionnelle : contractuel le e t extracontractue ll e dans le cadre des missions confiées </li></ul></ul><ul><ul><li>Couvre : dommages corporels , matériels e t immat é ri els </li></ul></ul>
  51. 51. Garantie : <ul><li>Responsabilité Civile </li></ul><ul><li>Assistance Technique & Juridique ( à ne pas confondre avec la Protection Juridique !)‏ </li></ul>
  52. 52. Contenu financier de la garantie : <ul><li>Capitaux de base P A R sinistre : </li></ul><ul><ul><li>Dommage Corporel : 1.500.000 euro </li></ul></ul><ul><ul><li>Dommage Mat. en Immat. : 500.000 euro </li></ul></ul><ul><ul><li>Objet confiés : 10.000 euro </li></ul></ul><ul><ul><li>Indexés </li></ul></ul><ul><li>Franchises </li></ul><ul><li>Intérêts et Coûts </li></ul>
  53. 53. Points d’attention : <ul><li>Responsabilité Décennale (art. 1792 et 2270 C.C. ): début !! </li></ul><ul><li>Antériorité : dommage e t réclamation de dommage durant la période de validité de la police </li></ul><ul><li>Postériorité : Rachat </li></ul><ul><li>Individuelle e t in solidum </li></ul>
  54. 54. Formes : <ul><li>Police Annuelle : </li></ul><ul><ul><li>Sur base des honoraires ( pourcentage )‏ </li></ul></ul><ul><ul><li>Sur la valeur des travaux ( pour mille )‏ </li></ul></ul><ul><li>Police Chantier Unique </li></ul>
  55. 55. Validité Territoriale : <ul><li>Union européenne </li></ul><ul><li>France ( loi Spinetta): jamais assuré dans une police annuelle , possibilité via des polices Chantier Unique </li></ul><ul><li>Autres pays possible </li></ul>
  56. 56. Coûts : <ul><li>Package Starter </li></ul><ul><li>Tarif: </li></ul><ul><ul><li>3,85% (honoraires) </li></ul></ul><ul><ul><li>0,5% ( responsabilité résiduelle )‏ </li></ul></ul><ul><li>Prime minimum </li></ul>
  57. 57. <ul><li>? ? ? </li></ul><ul><li>www.protect.be </li></ul>

×