3. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
En este rubro se incluyen las redes interiores y exteriores de evacuación de
desagüé y ventilación.
Las redes de evacuación comprenden las derivaciones, columnas o bajantes y los
colectores. Las de ventilación están constituías por una serie de tuberías que acometen a
la red de desagüe, cerca de las trampas, estableciendo una comunicación con el aire
exterior, y constan igualmente, de las derivaciones y columnas de ventilación.
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4. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA
El objetivo de la presente memoria es indicar la conexión
domiciliaria de agua potable, que alimentara adecuadamente a los
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5. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
aparatos sanitarios previstos, en el proyecto de arquitectura de la
vivienda en mención.
El proyecto de las instalaciones sanitarias se desarrollara de tal
forma que los servicios correspondientes, tengan suministro direct o a la
acometida para facilitar su administración; dando cumplimiento a lo
establecido en la norma is -010 del reglamento nacional de edificaciones.
Así mismo dimensionar los tanques de almacenamiento de agua
potable, a fin de garantizar el consumo diario de agua potable.
Diseñar la conexión domiciliaria de desagüe, a fin de evacuar las
aguas servidas de los aparatos sanitarios, por gravedad con disposición
en el alcant arillado público y prever el sistema de drenaje pluvial.
La empresa prestadora d e servicio de este servicio es E mapica s.a.
GENERALIDADES. -
Obra : vivienda multifamiliar
Propietario : Juan Pedro Castillo Heredia
Especialidad : instalaciones sanitarias
Ubicación : Depto. : Ica
prov. : Ica
Distrito : Ica
SISTEMA DE AGUA DE CONSUMO
El sistema de agua comprenderá el diseño y trazado de tuberías para
conducir el agua potable a todos los aparatos sanitarios del edificio, con
capacidades equivalentes a la máxima demanda simultanea respectiva;
los diámetros diseñados se mencionaran según el cálculo adjunto.
Para garantizar el consumo promedio diario se considerara tanque
de almacenamiento de agua potable tal como cisterna.
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6. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
La presurización en las tuberías está dada por el tanque elevado y
abastecimiento por gravedad. Para elevar el agua de la cisterna al tanque
elevado se empleara un equipo de bombeo .
La fuente de abastecimiento de agua potable es la red pública, a
través de una conexión domiciliaria de diámetro ø 3/4”existente, que
ejecutará Emapica.
Justificación del sistema indirecto clásico.
Debido a que la presión en la red matriz es insuficiente para
satisfacer la demanda en la edificación, se ha optado diseñar con cisterna
y tanque elevado.
ANTECEDENTES
El presente proyecto tendrá la finalidad de abastecer de agua
potable a la vivienda en mención que consta de dos niveles y azotea; por
lo que dado que no hay presión adecuada como para que pueda llegar a la
segunda planta y azotea se ha tomado por dar soluci ón mediante el
sistema indirecto clásico con cisterna y tanque elevado. De esta manera
se pueda aprovechar el agua las 24 horas al día.
El sistema indirecto trata de suministrar agua a los puntos de
consumo (aparatos sanitarios) y que no sea directamente por la presión
de la red pública.
TIPO DE VIVIENDA
Trata de una vivienda unifamiliar para lo cual se hacen las
dotaciones correspondientes de acuerdo al reglamento nacional de
edificaciones para determinar el gasto de diseño.
ESPECIFICACIONES TÉ CNICAS
Alcances:
Estas especificaciones se refieren a los métodos que se utilizaran en
la ejecución de los trabajos para la instalación del sistema de agua
indirecto clásico con cisterna y tanque elevado (sistema indirecto) así
como también de desagüe y ventilación; el picado d e muros para la
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7. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
instalación de tubería con los diámetros respectivos tanto para agua
como para desagüe.
Disposiciones sobre materiales, mano de obra y equipos
Los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán de
primera calidad y deben responder a los requerimientos de la obra.
El personal trabajador debe ser el necesario y suficiente, conforme lo
solicite el responsable.
Disposiciones sobre la ejecución de los trabajos
Las obras se ejecutarán de conformidad con las siguientes normas
técnicas:
Reglamento nacional de edificaciones.
Normas is.010
SISTEMA DE AGUA FRÍ A
Descripción :
En esta partida incluyen las redes de agua fría desde el punto de
abastecimiento o conexión domiciliaria hasta los puntos de salida de
aparatos u otros alimentadores. Tubería a usar de pvc marca pavco
sellados con pegamento especial según NTP 399,002, la norma técnica
nacional exige que para diámetros de ½”, ¾” y 1” los tubos deben ser de
clase 10.
Salida de agua fría:
Extensión de trabajo:
Comprende el suministro y colocación de tuberías dentro de una
habitación y a partir del ramal de distribución incluyen do los accesorios
y materiales necesarios para la unión de los tubos hasta llegar a la boca
de salida donde se colocara posteriormente con el aparato sanitario.
Además quedan incluidos en la unión, los canales en la albañilería,
la mano de obra para sujeción de los tubos. A la boca de la salida de
agua se le da el nombre de punto .
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8. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
Unidad de medida: punto (pto)
Norma de medición: se contara el número de puntos o boca de salida.
Bases de pago
El pago se efectuara al precio unitario del contrato por piezas (pz ) .
5.1.2.- REDES DE DISTRIBUCIÓN
Extensión de trabajo:
Comprende el suministro y colocación de tubería de distribución,
la colocación de accesorios y todos los materiales necesarios para la
unión de los tubos desde el lugar donde entran a una habitación hasta su
conexión con la red de alimentación.
Además comprende los canales en la albañilería, la excavación y relleno
de zanjas y la mano de obra para la sujeción de los tubos.
5.1.3.-ACCESORIOS DE REDES
Extensión del trabajo:
Comprende el suministro de los accesorios para las redes de
distribución con excepción de la co locación, que ya está incluida en la
instalación de redes .
Unidad de medida: pieza (pz)
Norma de medición : el cómputo de accesorios se efectuara por cantidad
de piezas, agrupándose por tipo y diámetro.
Bases de pago
El pago se efectuara al precio unitario del contrato por piezas (pz)
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
del equipo, mano de obra, herramientas y demás conceptos necesarios
para completar esta partida.
5.1.4.- LLAVES Y VÁLVULAS
Extensión del trabajo:
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9. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
Comprende el suministro y colocación de todos los mecanismos o
elementos que cierran o regulan el paso de agua, conocidos como llaves,
válvulas.
Unidad de medida: pieza (pz)
Norma de medición: el cómputo se efectuara por cantidad de piezas
agrupándose por tipo y diámetros diferentes.
5.1.5.- EQUIPO DE BOMBEO:
Se usara una electrobomba de capacidad, certificación ISO 9001
“PEDROLO” estará ubicada a 15 cm. sobre la cisterna.
5.1.6.- MEDIDOR:
El medidor estará ubicado a 65 cm. de la esquina de la vivienda;
medidor para uso doméstico modelo dvm -a instalación horizontal, de ½”,
medidor volumétrico marca dorot, cumple con norma iso -4064 de clase
metrológica c; máxima presión de trabajo 16 bar.
5.1.7.- TANQUE ELEVADO:
El tanque elevado será de una capacidad de 1000 litros, de marca
Rotoplas. Estará ubicada en la azotea, en la parte superior de la cocina.
5.1.8.- CISTERNA:
La cisterna será de concreto de un espesor de 15cm. con tarrajeo
de dos capas y sin aristas vivas, con una tapa sanitaria.
Presión en el medidor: presión de la red es de 8.00 m.c.a
6.1.- INSTALACIONES SANITARIAS:
Descripción
6.2.1.- DESAGUE Y VENTILACION:
Esta partida comprende las redes interiores de eva cuación de aguas
y ventilación. Lasredes de evacuación comprenden las montantes de
diámetro de la tubería a usar es de pvc marca N icol. SegúnNTP-ISO 4435
6.2.2.- SALIDA DE DESAGUE:
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10. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
Esta partida comprende la salida del desagüe hacia donde se va a
dirigir y va hacia el colector público.
Unidad de medida: será ubicado por puntos donde se ha hecho la
instalación
Norma de medición : se contara el número de puntos o bocas de salida
para desagüe
Bases de pago
El pago se efectuara al precio unitario del contrato por número de
puntos (pto) entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total del equipo, mano de obra, herramientas y demás
conceptos necesarios para completar esta part ida.
Redes de distribución
Extensión del trabajo
Comprende el suministro y colocación de tuberías, la colocación
de accesorios y todos los materiales necesarios para la unión de tuberías
de las redes de desagüe y ventilación, desde el lugar donde entren a una
habitación hasta llegar a los colectores, es decir, in cluyendo las
columnas o bajantes.
Además comprende los canales de albañilería y mano de obra para
la sujeción de los tubos.
Unidad de medida: metro lineal (ml).
Bases de pago
El pago se efectuara al precio unitario del contrato por metros
lineales (ml) entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total del equipo, mano de obra, herramientas y demás
conceptos necesarios para completar esta partida.
Factibilidad de servicios. -
La factibilidad se ha solicitado para el abastecimiento, medi ante
solicitud a departamento técnico sur de Emapica.
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11. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
Obras a considerar
Cisterna:
La cisterna abastece las 24 horas de agua a la edificación por lo que la
cisterna se llena por un tiempo de 4 horas y se realiza por las noches,
recomendable de la media noche para adelante
Tanque elevado:
El tanque empleado es de la marca Rotoplas que tiene una
capacidad; puesto que la dotación utilizada es la mínima como para
abastecer a la edificación .
El tanque es llenado en un tiempo de 2 horas.
Tubería de succión :
Se considera de acuerdo a la tabla nº5 del reglamento nacional de
edificaciones, el diámetro inmediato superior y comercial de la tubería
de impulsión, se considerara 1” de diámetro .
Motor de la bomba:
Para elegir el tipo de bomba debemos hacer primero el d iseño; en
el cual debemos tener en cuenta la eficiencia, la altura dinámica total y
el caudal de bombeo.
Línea de impulsión o tubería de impulsión:
De acuerdo al anexo nº05 del reglamento nacional de edificaciones
(r.n.e) se obtiene un diámetro de
Ramales de distribución enel punto más desfavorable :
Azotea: el punto más desfavorable es: más alejado del tanque elevado
horizontalmente y más cerca verticalmente.
Se muestran en el esquema en el plano adjunto.
Sistema de desagüe
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12. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
La evacuación de los residuos es íntegramente por gravedad, el
material utilizado garantiza la durabilidad ante la presencia de acciones
corrosivas producidas por las aguas propias o del suelo.
La vivienda cuenta con un colector público de desagüe puesto
obligatoriamente tiene conectada su instalación domiciliaria a dicho
colector la cual se realiza mediante la caja de buzón o caja de registro.
Las tuberías de desagüe se llenaran de agua después de taponarla
salida, (permaneciendo en ducto según especificaci ones técnicas), sin
permitir escape.
Las tuberías de desagüe serán de pvc.
Las cajas de registro serán de mampostería, con tapa metálica, el
acabado final podrá ser de otro material de acuerdo al piso que se
instale.
Los registros roscados serán de bronce de espesor no menor de
3/18'' roscados y dotados de ranura que faciliten que facilite su
remoción.
Sistema de ventilación:
Las tuberías de ventilación serán de pvc según NTP-ISO 4435 y
serán sellados con pegamento especial.
Se provee de ventilaciones dist ribuidas de tal forma que impida la
formación de vacíos o alzas de presión que pudieran descargar las
trampas.
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13. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
MEMORIA DE CALCULOS
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14. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
MEMORIA DE CALCULOS
1. CÁLCULO DE LOS VOLÚMENES DE LA CISTERNA Y TANQUE
ELEVADO
El RNC. Especifica que el volumen mínimo que se puede almacenar en la cisterna debe ser los
3/4 del volumen del consumo diario y 1/2 debe estar en el tanque elevado, con un mínimo de
1m para ambos.
CONSUMO DIARIO.- El RNC. Especifica que para residencias unifamiliares:
Con un área menor de 200 m (el lote del proyecto es de 121.370 m ) la dotación es de
1500 lt/día, pero se emplea la siguiente tabla:
Tipo de habitación lt/hab/dia
Residencial 300
Popular 200
Ya que en la edificación existen 4 dormitorios y considerando 2 personas por dormitorio
obtenemos lo siguiente:
2 personas x 4 dormitorios = 8 personas
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15. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
Luego:
D.D= 8 personas x 300 lt/hab/día = 2400 lt/día.
Una vez obtenido el valor del consumo diario, se calcula lo siguiente:
Vol. Cisterna (Vc) : 3/4 x 2400 = 1800 lts = 1.8 m
Vol. Tanque elevado (Vte) : 1/2 x 2400 = 1200 lts = 1.2 m
El RNC especifica que el volumen mínimo debe ser 1 m , lo cual en ambos casos se cumple.
2. CÁLCULO DE LA TUBERÍA DE ALIMENTACIÓN DEL MEDIDOR DE
AGUA HASTA LA CISTERNA:
Los elementos a tener son los siguientes:
- Presión mínima en la red pública (20 lb/pulg. ).
- Longitud de las tuberías (7.50m) y singularidades existentes, inclusive medidor o
limitador de consumo.
- Consumo máximo diario para el edificio (caudal previsto en 24 horas )
- Tiempo de llenado de la cisterna ( asumir 2 horas )
- Velocidad máxima admitida en las tuberías
- Volumen de la cisterna ( 1800 lt =1.8 m )
- Presión de salida en la cisterna ( asumir 2 m )
Fórmula General
Ph = Ht + Hf + Ps
a. CÁLCULO EL GASTO DE ENTRADA.-
Vc 1800
Q 0 . 25 lts / seg .
3600 T 3600 x 2
b. CÁLCULO DE LA CARGA DISPONIBLE DE LA FÓRMULA GENERAL
Hfm = 0.5 x 15.71
Hfm = 7.86 lb/pulg .
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16. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
Utilizando el ábaco de pérdida de presión de un medidor tipo disco, con un gasto total y un de
3/4”, encontramos una perdida d carga de 3.80 lb/pulg . Es menos a la máxima que acepta el
medidor que es de 7.86 lb/pulg .
La nueva carga que debe agotarse en toda la longitud de tubería será:
Hf = 15.71 – 3.80 = 11.91 lb/pulg .
Hf = 8.39 m.
c. SELECCIÓN DE LA TUBERÍA DE ENTRADA A LA CISTERNA
Asumir 3/4 S = 0.009
La pérdida de carga en la tubería será:
Hf = 0.009x19.50x1.20=0.21
Hf = 0.21 < 8.33
:: de alimentador = 3/4 "
3. DISEÑO DE LA CISTERNA:
a. UBICACIÓN.- Esta ubicado en el patio de la vivienda, procurando que este en
el mismo plano que el tanque elevado.
b. DIMENSIONES.-
Volumen de la cisterna (Vc) =axbxh
3.60 m = 1.05 x 1.750 x h
h = 1.96 mts.
Luego:
A “h” se le agrega 0.45 mts. de altura libre (colchón de aire); quedando la cisterna con
las siguientes dimensiones:
A = 1.05 mts.
B = 1.75 mts.
H = 2.45 mts.
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17. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
Nota:
Los detalles de la conexión de la cisterna se especifican en el plano de instalaciones
adjunta.
4. CÁLCULO DEL EQUIPO DE BOMBEO:
a. CÁLCULO DEL Pot:
QxHdt
Pot
75 n
Donde:
Q = caudal en 1 hora de bombeo.
Hdt= altura dinámica total
n = eficiencia de la bomba (asumir 0.5)
Pero:
Qconsumo 2400
Q 0 . 67 lts / seg
3600 3600
Hdt 1 .20 x ( 3 .05 8 .55 3) 17 .32
Entonces tenemos:
0 . 67 x17 . 32
Pot 0 . 31 HP
75 x 0 . 5
En el mercado existen de 0.5 y 0.25 Hp por tanto se opta por la de 0.50 Hp.
0.50p x 0.746 Kw/Hp = 0.373 Kw = 0.38 Kw
b. CÁLCULO DE LA TUBERÍA DE IMPULSIÓN:
Qconsumo 2400
Q 0 . 67 lts / seg
3600 3600
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18. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
Q consumo = volumen del tanque elevado = 2.4 m
T = 60 minutos (asumidos); según RNC, 2 horas máximo
Valor para el cual la tabla de los gastos de bombeo nos da una tubería de impulsión de 1”,
ya, que esta soporta un gasto hasta de 1.00 lt/seg.
Tubería de impulsión = 1”
Tubería de succión = 11/4”
c. CÁLCULO DE LA TUBERÍA DE REBOSE:
Según la tabla de capacidad del estanque, proporciona la tubería de rebose de 2”, ya que, la
cisterna no supera los 5000 lts.
Tubería de rebose = 1”
5. DISEÑO DEL TANQUE ELEVADO
a) UBICACIÓN.-Debe ubicarse en la parte más alta del edifico y debe
armonizar con todo el conjunto arquitectónico.
De preferencia debe de estar en el mismo plano de la cisterna para que sea más
económico.
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19. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
b) DISEÑO.- Debido a que en el mercado existen tanques prefabricados, se optó
por uno de capacidad de 2.5 m , siendo el tubería de rebose de 2”.
Nota:
Los detalles de conexión del tanque elevado se encuentran especificados en el plano
adjunto.
6. CÁLCULO DE LOS ALIMENTADORES DE AGUA EN UN
SISTEMA INDIRECTO:
Primeramente se procedió a realizar el isométrico de todas las instalaciones de agua fría,
seguidamente colocamos a colocar las unidades de HUNTER con la sgte tabla:
Nota: ver los planos de isométrico.
Se reduce a calcular la presión de salidas mínimas en el punto de consumo más desfavorable.
Por RNC en el diseño de los diámetros de la tubería, hay que hacerlo en función de la
velocidad, teniendo que estar en el rango de 0.6 m/seg. Mínimo y los máximos los
encontramos en la siguiente tabla:
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20. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
Con la ayuda del isométrico del trazo de las tuberías, el cual se adjuntan a continuación,
analizaremos al punto más desfavorable que es E. el cual tenemos la presión de salida de 3.5
m.c.a.
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21. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
También usaremos la sgte tabla:
Cálculo de la gradiente hidráulica:
Hd 4 . 30 3 . 50
Smáx 0 . 07 m / m
Le ( 4 . 30 1 . 30 3 . 96 0 . 65 ) x1 . 20
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26. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
7. CÁLCULO DE LOS RAMALES DE DESAGUE, MONTANTES
COLECTORES
El cálculo de los ramales de desagüe, montantes y colectores se utiliza la sgte tabla:
Se tomará los sgtes. diámetros para los ramales donde los aparatos existentes en el edificio son
los siguientes:
Asumido
Tipos de aparatos
Inodoro con tanque (3) 4”
Lavatorio (3) 2”
Ducha (1) 2”
Lavadero de cocina (1) 2”
Lavadero de ropa (2) 2”
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27. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
a) CALCULANDO LOS MONTANTES VERTICALES DE DESAGÜE:
Se usará la sgte. tabla:
D-1: Azotea = ducha + inodoro + lavatorio =2+4+2=8 U.D
2º piso = ducha + inodoro + lavatorio =2+4+2=8 U.D
Total = 16 U.D
Entonces D-1 = 4”
D-2: 2º piso = ducha + inodoro + lavatorio =2+4+2=8 U.D
1º piso = ducha + inodoro + lavatorio =2+4+2=8 U.D
Total = 16 U.D
Entonces D-2 = 4”
D-3: 2º piso = ducha + inodoro + lavatorio =2+4+2=8 U.D
Total = 8 U.D
Entonces D-3 = 4”
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28. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
D-4: 2º piso = ducha + inodoro + lavatorio =2+4+2=8 U.D
Total = 8 U.D
Entonces D-4 = 4”
b) CALCULANDO LOS COLECTORES, EN DONDE USAREMOS LA SGTE
TABLA:
TRAMO A-B:
Lavadero de ropa = 4 U.D
¾ de Baño = 8 U.D
D -1 = 16 U.D
Total = 28 U.D
Entonces del colector A-B = 4”
TRAMO B-C:
Colector A-B = 28 U.D
Lavadero de ropa = 4 U.D
¾ de Baño = 8 U.D
D -2 = 16 U.D
Total = 56 U.D
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29. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
Entonces del colector B-C = 4”
TRAMO C-D:
Colector B-C = 56 U.D
½ de Baño = 8 U.D
D -3 = 8 U.D
D -4 = 8 U.D
Total = 80 U.D
Entonces del colector C-D = 4”
8. VENTILACIÓN:
En el diseño de la ventilación sanitaria se tomaran las recomendaciones indicadas por RNC.
Siendo las más importantes utilizando las siguientes tablas:
- Las montantes principales de ventilación (V-1, V-2, V-3 y V-4) es de 4” de agua que
admite ventilar hasta 100 unidades de descarga contra las 16 unidades de descarga que
ventila como máximo.
- Todos los detalles están especificados en el plano.
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31. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
CONCLUSIONES
Este sistema se aplicó ya por el motivo mencionado en la memoria
descriptiva.
Este sistema es más costoso si se efectuara en una sola etapa, pero
a la larga es conveniente para la propietaria.
La cisterna se llena en un tiempo de 4 horas y de noche mientras
que el tanque eleva do se llenara en 2 horas.
En el sistema de desagüe cada inodoro contara con su respectivo
sistema de ventilación, y cada aparato sanitario deberá contar con
un sello hidráulico.
Las cajas de registro se colocaran únicamente en el primer piso y
en lo posible en las áreas de mayor ventilación
Los registros deberán tener una mantención cada 2 a 3 meses por
lo general, y serán de fierro fundido y tendrán un tapón roscado.
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32. INSTALACIONES EN
[INSTALACIONES SANITARIAS] EDIFICACIONES
RECOMENDACIONES
Al instalar este tipo de sistema debemos tener en cuenta que nos
permite abastecimiento de agua como reserva en caso de corte de
servicio solo para la segunda planta y azotea.
Es recomendable que si la propietaria hubiera decidido hacer toda
la instalación como una sola, entonces en este caso se haría un
diseño de abastecimiento de agua indirecto para toda la
edificación.
Es conveniente hacer el llenado en las noches porque la demanda
disminuye mucho más en el horario de la media noche para
adelante hasta las 5:00 am aproximadamente. de esta manera tener
el abastecimiento de día.
La ventilación que se le coloca en el sistema de evacuación de
aguas residuales es necesaria para que no se produzca sifonajes y
las trampas para que el mal olor del desagüe no regrese dentro de
la edificación.
Esto con la finalidad también de evitar el mal olor dentro de la
edificación.
Es recomendable hacer esta mantención a los registros para evitar
hacer cambios continuos de registro ya que esto sería un poco
problemático.
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