Trabajo Monográfico para optar al Título de Arquitectas realizado por Gundel Tamez y Jill Aviles, donde trataron de realizar un estudio de detalle del Patrimonio Urbano Arquitectónico de la ciudad de Masaya en una de sus avenidas principales como base para la futura Identificación del Patrimonio Histórico Urbano Arquitectónico de la ciudad.
Anteproyecto Turistico Desembocadura del Río Grande de Matagalpa
Identificación del patrimonio histórico urbano arquitectónico de la ciudad de masaya
1. IDENTIFICACION DEL PATRIMONIO HISTORICO URBANO ARQUITECTONICO
DE LA CIUDAD DE MASAYA
AVENIDA SAN JERONIMO
Autoras:
GUNDEL TAMEZ
JILL AVILÉS
Tutor:
ARQ: URIEL CARDOZA
2. Declaración de Masaya
patrimonio
Arto. 1.
Se declara la ciudad de Masaya
“ PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN ”.
Ley No.61. Gaceta No.190 del 9-10-89 Ciudad de Masaya
Decreto No 193. Gaceta No.202 del
Decreto No 1398. Gaceta No.260 del 4-9-1956
15-11-1967 Iglesia de San Jerónimo
Fortaleza el Coyotepe. Ley No.61. Gaceta No.190 del
9-10-89
Ciudad de Masaya
3. HIPOTESIS:
La Avenida San Jerónimo posee valores
histórico–culturales sujetos a conservarse como
imagen histórica y servir de ejemplo para
futuras intervenciones en el área histórica de
Masaya.
4. OBJETIVOS:
OBJETIVO GENERAL:
• Identificar los valores históricos urbano
Arquitectónicos en la Avenida San Jerónimo.
Objetivos Específicos:
•Estudiar en lo general las características
urbano-arquitectónicas y patrimoniales de la
ciudad de Masaya.
•Realizar un estudio para la identificación de
los valores históricos urbano-arquitectónicos
en la Avenida San Jerónimo.
5. OBJETIVOS:
Objetivos Específicos:
•Analizar el eje histórico de la Avenida San
Jerónimo con énfasis en los estilos
arquitectónicos presentes en el sector.
•Presentar recomendaciones para la
integración y conservación de la imagen
urbano–arquitectónica de la Avenida San
Jerónimo destacando su valor histórico -
cultural.
6. METODOLOGIA.
DETECCION Y
CARACTERIZACION
DISCRIMINACION
DE INFORMACION
ESTUDIO DE ANALISIS DEL
TIPOLOGIAS ARQ. ÁREA EN ESTUDIO
RESUMEN DE ESTADO DE
CARACTERÍSTICAS CONSERVACION DE
TIPICAS LOS ESTILOS ARQ.
CRITERIOS DE
INTEGRACIÓN A
Se basa en la experiencia de los Centros Históricos de León y Granada, además de varios libros
IMPLEMENTAR
consultados, principalmente el libro de Dieter Prinz, editado en otoño de 1979, Alemania.
12. Avenida San Jerónimo
USO DE SUELO.
Vivienda.
Comercio.
Servicio.
Institución.
Religioso.
Educativo.
FRAGMENTACIÓN.
Núcleo Hab.1
Núcleo Hab. 2
Núcleo Hab. 3
Núcleo Hab. 4
Edif. Sin Frag.
Potreros.
Sin información
anterior casa.
13. TABLA RESUMEN DE LAS
CARACTERÍSTICAS EN
LA AVENIDA SAN JERONIMO
ESTILOS:
COLONIAL CON
COLONIAL NEOCLÁSICO NEOCLÁSICO MODERNO
44.26 % 13.11 % 8.19 % 34.42 %
TECHOS:
TEJAS TEJAS / ZINC ZINC
37.73 % 13.20 % 49.05 %
14. TABLA RESUMEN DE LAS
CARACTERÍSTICAS EN
LA AVENIDA SAN JERONIMO
PUERTAS:
ARCO
DE ANGULO RECTANGULAR REBAJADO
6.5 % 63.93 % 4.91 %
ARCO ARCO
MEDIOPUNTO ESCARZANO
6.5 % 19.67 %
16. IMAGEN OBJETIVO
Características que se obtendrán en la avenida
con estas intervenciones:
Convertir la avenida en un conjunto
urbano dentro de la ciudad de Masaya en
el que predominen los usos residenciales y
recreacionales (culturales y religiosos).
Recuperar la avenida como
un conjunto arquitectónico
homogéneo externamente
(fachada), para que en
futuras intervenciones se
recuperen las edificaciones
en su totalidad.
17. IMAGEN OBJETIVO
Características que se obtendrán en la avenida
con estas intervenciones:
Presentar un conjunto que haya
recuperado los valores tipológicos,
históricos o ambientales de las edificaciones.
Constituir un espacio de integración visual
entre las dos iglesias más importantes de la
ciudad.
18. IMAGEN OBJETIVO
Características que se obtendrán en la avenida
con estas intervenciones:
Un sistema de vías peatonales que además
de proporcionar un tráfico peatonal seguro,
propicie la utilización racional de este
espacio urbano.
Mediante la utilización de las fachadas de
algunas edificaciones, que por distintas
razones actualmente sólo esto se conserva,
convertirlos en lugares de recreación ...
19. IMAGEN OBJETIVO
Características que se obtendrán en la avenida
con estas intervenciones:
Haber transformado el tráfico intenso a
tráfico vehicular restringido compatible con
las condiciones urbano-religiosas que se
desarrollan en La Avenida San Jerónimo.
Disponer de un mobiliario y elementos de
complemento (señalización, depósitos de
basura, etc.) que aseguren el
desenvolvimiento de todas las actividades
religiosas y culturales que se llevarán a
cabo en la avenida.
20. IMAGEN OBJETIVO
Características que se obtendrán en la avenida
con estas intervenciones:
Proponer por medio de este documento
una guía de normativa municipal para la
preservación de este sitio y que a la vez
fomente el interés a una organización
ciudadana que permita y propicie la
participación de la población residente en la
conservación y preservación integral de los
valores histórico-ambientales de la Avenida
San Jerónimo.
22. RECOMENDACIONES PARA
LA AVENIDA DE SAN JERONIMO
1) En caso de no existir alero, el retiro frontal no debe
exceder el 50% del ancho de la acera original.
2) No se permitirán rampas de acceso vehicular a las
edificaciones.
3) Las nuevas construcciones deberán poseer
coherencia constructiva, estructural y estilística,
evitando cualquier simulación o falsedad que
pueda confundir al observador.
4) Las edificaciones dentro del conjunto urbano
deben armonizar con el entorno urbano inmediato
(Parroquias).
5) Se conservará la alineación de fachada, de alero,
cumbreras y remates de alero.
6) Conservación de tipo de cubierta y relación macizo
– vano.
7) Conservación de vanos (puerta - ventana) en su
forma original.
23. CRITERIOS DE INTEGRACIÓN
Para efectos del estudio se utilizará el tipo de
integración por analogía, que se refiere a la gama
de posibles asimilaciones de las características del
entorno existente sin ser igual a él. Los limites
que permiten este tipo de integración son:
Integración por mimetismo, la cual
retoma buena parte de las características
originales del bien cultural cambiando la cantidad
suficiente de dichos caracteres para diferenciarse
con toda intención y claridad como una
aportación nueva.
Integración por abstracción, que retoma
las características necesarias del entorno existente
para incorporarse a él, reinterpretando o
cambiando varios de dichos caracteres de una
manera nueva, diferente y actualizada para
incorporarla al diseño.
25. RECOMENDACIONES QUE SE
DESPRENDEN DEL ESTUDIO
1) Crear estatutos específicos dentro de la Ley de
Protección del Patrimonio.
2) Difusión de la Ley de Protección del Patrimonio
por medio de talleres y medios de comunicación.
3) Crear una oficina del Rescate del Patrimonio en los
diferentes niveles, en la cual exista un grupo
multidisciplinario conformado por arquitectos e
historiadores con experiencia en la preservación y
rescate de edificaciones, así como geólogos e
ingenieros, cuyo trabajo conjunto facilitaría la
intervención y valoración de las edificaciones.
4) Crear un catálogo en el que se presenten y valoren
todos los elementos que constituyan parte del
patrimonio.
5) Identificación de los valores históricos urbano –
arquitectónicos presentes en las Avenidas El
Progreso, Zelaya y Real de Monimbó, por ser, junto
con San Jerónimo, las arterias principales que
parten de la Plaza Central y que constituyen el
origen de la ciudad.
26. RECOMENDACIONES QUE SE
DESPRENDEN DEL ESTUDIO
6) Intervención de las edificaciones que se destaquen
por su valor histórico, individual o ambiental,
priorizando en las que tengan alto grado de
deterioro para evitar así su pérdida total.
7) Presentar proyectos sostenibles por medio de los
cuales se rescaten las edificaciones.
8) Establecer el Proceso de Preservación a seguir.1
9) Consolidar el programa de preservación del sector
histórico de acuerdo al tipo de intervención.
10) Estrategias de preservación que incluyan la
participación activa del sector privado.
1. Rojas, Eduardo. Old Cities, New Assets. Preserving Latin America's Urban Heritage.
Este documento recopila los proyectos auspiciados por el BID y presenta el proceso y los tipos
de intervención a seguir para la recuperación de un área histórica
28. TIPO DE INTERVENCIONES
Inversión directa del gobierno: esto está más adoptado en
Europa, donde los gobiernos han tomado el papel principal.
(Varsovia, Polonia)
Sociedad sector público – privado: como parte de una
medida mayor, la municipalidad implementa un plan
estratégico para trabajar con la comunidad y el sector privado
para rehabilitar los espacios deteriorados. (Barcelona, España;
Bologna, Italia).
Regulaciones e incentivos: esto puede usarse para
promover la preservación por parte del sector privado o como
medida preventiva para evitar el deterioro de los centros
históricos. Los incentivos de impuestos pueden negociarse, al
convertirlas en contribuciones en efectivo a los que
desarrollan el programa mediante un mecanismo de mercado.
Este programa ha funcionado al atraer la inversión privada a la
rehabilitación de los centros históricos dentro del Registro de
Lugares Históricos del país. (Estados Unidos, El Salvador,
México).
29. Sociedad sector público – privado:
Las opciones para la participación del sector privado en la
preservación varían de acuerdo al grado de coordinación e
interdependencia entre este y el sector público:
1. Libre mercado: Los papeles de los dos sectores están
bien marcados. El sector público asume las
responsabilidades de la planeación del desarrollo
urbano, mejoramiento de la infraestructura y de los
espacios públicos, y preservación de los monumentos
públicos. El resto de las responsabilidades descansan en
los propietarios e inversionistas privados.
2.Sector publico: En esta estrategia el sector público
asume todas las actividades de preservación. Este tipo
intervención es insostenible, depende de los fondos
públicos.
3.Asociación sector publico-privado: Una estrategia
intermedia es la promoción de la asociación entre el
sector público y privado. En estos casos, puede ser de
manera indirecta, directa o mediante la cooperación por
una institución semi – pública.
30. TABLA DE RELACION TEORICA DEL SECTOR
PUBLICO-PRIVADO EN LA PRESERVACION DE UN
CENTRO HISTORICO
Asociación
Actividades de preservación. Publica Privada.
Administración del edificio.
Mercadeo.
Rehabilitación del edificio.
Financiamiento.
Consolidación de tierras.
Promoción desarrollo económico.
Subsidios directos.
Incentivos de impuestos.
Preservación de sitios.
Mejorar espacios públicos.
Mejoras infraestructura.
Planes de rehabilitación.
Funciones Típicas Funciones Típicas del
Reglamento de preservación. del Sector Público Sector Privado
31. “Sí, efectivamente, la arquitectura contemporánea,
cualquiera que sea su momento y su referente histórico
previo, si bien tiene el derecho – es más, la obligación –
de expresar los contenidos materiales y espirituales de
la sociedad que la produce, no tiene, por el contrario, el
derecho de hacerlo a costa del legado histórico que la
nutre; no a costa de resquebrajar la unidad dialéctica
entre pasado y presente.”[1]
[1] Sifuentes, M. Alejandro (1991). “Introducción”. En revista DISERTACIONES 2. México.
Supremo tribunal de Justicia del Estado de Aguas Calientes.
32. C U A D R A S
CUADRA No. 1
ACTUAL.
RECOMENDACION.
33. C U A D R A S
CUADRA No. 2
ACTUAL.
RECOMENDACIÓN.
34. C U A D R A S
CUADRA No. 3
ACTUAL.
RECOMENDACIÓN.
35. C U A D R A S
CUADRA No. 4
ACTUAL.
RECOMENDACIÓN.
36. C U A D R A S
CUADRA No. 5
ACTUAL.
RECOMENDACIÓN.
37. C U A D R A S
CUADRA No. 6
ACTUAL.
RECOMENDACIÓN.
38. C U A D R A S
CUADRA No. 7
ACTUAL.
RECOMENDACIÓN.
39. C U A D R A S
CUADRA No. 8
ACTUAL.
RECOMENDACIÓN.