INFORME DE PRACTICA PROFESIONAL SUPERVISADA ARQ. MILAGROS GARCIA

INSTITUTO NICARAGUENSE DE CULTURA- AGENCIA ESPANOLA DE COOPERACION
INTERNACIONAL PARA EL DESARROLLO
INFORME DE EJECUCION DE PRACTICA PROFESIONAL SUPERVISADA PARA OPTAR AL TITULO DE
ARQUITECTO
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Elaborado por:
Br. Milagros García H
Tutor designado por la UNI:
Arq. Ana Francis Ortiz
Responsable por parte del
PINBC:
Lic. Bayardo Rodriguez

PROYECTO INVENTARIO NACIONAL DE BIENES CULTURALES
Iglesia Cristo Rey, San Blass , Masaya
Fuente: PINBC
•Este informe presenta la practica
profesional supervisada,
desempeñada durante año y medio
en el Proyecto de Inventario Nacional
de Bienes Culturales (PINBC), por la
autora: Br. Milagros Clarisa García
Hernández como producto del
Convenio UNI – INC, suscrito

• La Práctica Profesional Supervisada
consistió específicamente en el
inventario de los bienes inmuebles, de
gran valor arquitectónico en los
municipios de Granada, Masaya y
Carazo, en donde se requirió la
aplicación de los conocimientos
adquiridos en la Carrera de
Arquitectura durante 5 años, para
reconocer y evaluar los mismos.

El informe está compuesto de las siguientes partes:
•PARTE I- Descripción del proyecto
Generalidades, objetivos, metodología e instrumentos utilizados en los
criterios de selección para los inmuebles a inventariarse.
PARTE II- Descripción del trabajo efectuado (Inventario de Bienes
Inmuebles de Granada, Masaya y Carazo)
Descripción de los trabajos ejecutados en cada etapa del proyecto laborada,
abordando el número de inmuebles inventariados contabilizándolos por los
diferentes sistemas constructivos y la tipología de estos encontrados en
cada municipio del proyecto.

1. Antecedentes
2. Descripción del Proyecto
3. Ficha técnica del proyecto.
4. Objetivos
5. Alcances
6. Metodología
7. Fases del proyecto
8. Instrumentos de PINBC
9. Desarrollo del Proyecto
Casa de Lydia López, Diriomo, Granada
Fuente: PINBC
Hacienda San Rafael, Diriomo, Granada
Fuente: PINBC
EL PROYECTO

•1971- Catálogo preliminar sobre Patrimonio Histórico-
Artístico, autor es Ernesto La Orden Miracle así como estudios
monográficos de la Universidad Nacional Autónoma de
Nicaragua (UNAN) sobre el patrimonio arquitectónico colonial
de León y Granada en los años 60 y 70 respectivamente.
•Años 80- la Dirección de Patrimonio Cultural del INC, en
coordinación con el Ministerio de Vivienda y Asentamientos
Humanos (MINVAH) y la Agencia Española de Cooperación
Internacional (AECI-ICI), apoyados por la OEA y la Brigada
Rubén Darío de España, elaboraron los catálogos de
inmuebles de León y Granada.
•2004- la Dirección de Patrimonio Cultural inició la elaboración
de la lista oficial de los bienes culturales inmuebles
•2006- se formula el proyecto de inventario destinado a los
bienes culturales inmuebles y sitios de interés cultural.
•2007- se da la aprobación del Proyecto de Inventario Nacional
por la AECID
ANTECEDENTES

• El proyecto Inventario Nacional de Bienes Culturales tiene
como propósito el inventario de los bienes culturales mueble,
inmueble, arqueológico e intangible de toda la nación de
manera específica dando una amplia información, localización y
control del patrimonio.
• El inventario, muestra a la población la importancia de la
conservación de los bienes patrimoniales, y sirve como
instrumento que permite saber la cantidad y el estado de los
recursos culturales nacionales, con estos datos se crearan
medidas para la conservación de los mismos.
• Esta información es adquirida atraves del reconocimiento
histórico y cultural, para luego ser clasificada y evaluada, de
esta manera formar parte del Patrimonio Nacional
• Se clasifica según el bien estudiado, y puede facilitar la
DESCRIPCION

Co-Director INC
Lic. Clemente Guido
Secretaria-Asistente
Contable
Director General INC
Arq. Luis Morales
Director Patrimonio Cultural
Lic. Blanca Arauz
Coordinador Proyecto
Lic. Bayardo Rodríguez
2 Arquitectos
Responsable
Administrativo
2 Historiadores del
ArteDibujante
Representante AECI
Arq. Javier Velasco
2 Equipos de apoyo
técnico
(1 por cada Arquitecto)
(UNI)
2 equipo de apoyo técnico
(escuela de arte)
2 Asistentes
administrativas
(UNAN)

Ficha tecnica
Elaborado por: Autora
Institución
Financiera
AECID
Institución
Académica
UNI
Institución
Ejecutora
INC
Unidad Responsable:
Programa de
patrimonio para el
desarrollo
Unidad Responsable :
Facultad de
Arquitectura
Unidad Responsable:
Departamento de
Patrimonio cultural
Responsable: Arq.
Javier Velasco
Responsable: Arq. Ana
Francis Ortiz
Responsable : Lic.
Blanca Arauz

Coordinador del
Proyecto
Lic. Bayardo Rodríguez (INC)
Año de Formulación 2006
Año de Operación 2008
Fecha de
Reformulación
Junio 2008
Fecha de practicas Julio 2008
Año de
Culminación
Diciembre 2011

OBJETIVOS GENERAL:
Realizar inventario y registro de
los bienes culturales inmuebles
de los departamentos de
Granada, Masaya y Carazo.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
•Aumentar el conocimiento del
patrimonio cultural.
•Utilizar instrumentos técnicos de
inventario.
•Realizar levantamientos
arquitectónicos y fotográficos de
cada inmueble a inventariar
• Recopilar documentación
historiográfica del municipio a
inventariar con el fin de colaborar a
la elaboración del documento de
caracterización del municipio.
• Elaborar levantamientos arquitectónicos
de los inmuebles a inventariar.
• Elaborar levantamientos fotográficos de
los inmuebles a inventariar.
• Llenar las fichas de levantamiento por
cada inmueble.
• Elaborar la descripción del inmueble en
cada ficha.
• Elaborar informe final de la práctica
profesional supervisada.
Objetivos Específicos de la practica

Dado que el inventario abarco un área amplia en la tipologías
y características particulares según el tipo de inmueble, las
instituciones encargadas de la dirección del inventario incluyo
técnicos de un amplio sector de disciplinas, en este caso de la
arquitectura.
Es por esto que fue necesaria la ayuda auxiliar de estudiantes
de esta carrera, los cuales estuvieron bajo la supervisión
directa de los técnicos del proyecto.
Para la preparación de los integrantes de estos equipos se
organizo en talleres de entrenamiento en las metodologías e
instrumentos del inventario y de familiarización con la historia
política y cultural del área de trabajo.
ALCANCES TECNICOS

Se Implemento técnicas apropiadas en el levantamiento,
proceso y respaldo de la digitalización utilizando los
conocimientos requeridos y los recursos tecnológicos
más actualizados para contribuir al logro de los objetivo.
Entre los instrumentos utilizados están el uso y manejo
de instrumentos tecnológicos como son :
Uso de GPS: se ubicaba el inmueble inventariado por
coordenadas satelitales y esta ubicación era agregada a
los datos de las fichas de inmueble
Uso de Distanciómetro: con este aparato se obtenían
mayor exactitud de las medidas levantadas, así como
medidas de diagonales, cotas acumuladas y altura de
fachada.
Uso de programa de digitalización de planos AUTOCAD:
los levantamientos eran digitalizados por el dibujante en
AutoCAD 2009, el proyecto tiene sus propias
especificaciones para la calidad de líneas del dibujo
ALCANCES TECNOLOGICOS

Objetivo General: Realizar inventario y registro de los bienes culturales
inmuebles de los departamentos de Granada, Masaya y Carazo.
OBJETIVOS
ESPECIFICOS
METODOS TECNICAS RESULTADOS
Aumentar el
conocimiento
del
patrimonio
cultural.
Apoyo de personal
técnico de las
municipalidades y
presentación del proyecto
a la comunidad, para darle
a conocer el desarrollo de
las diversas fases del
mismo.
Seminarios de
Sensibilización en las
municipalidades
participantes.
Recopilar
información, a través
de base documental del
proyecto, para luego
ser presentado a los
actores del inventario.
Mostrar la
importancia del
inventario a través de
experiencias
anteriores.
Incrementar la
apropiación del
patrimonio cultural por
la población y
autoridades locales.
Adquirir
conocimientos,
conservación y
valoración de los
recursos culturales.
Cuadro de Metodologia

Objetivo General: Realizar inventario y registro de los bienes culturales inmuebles de los
departamentos de Granada, Masaya y Carazo.
OBJETIVOS
ESPECIFICOS
Utilizar
instrumentos
técnicos de
inventario
Elaborar lista
preliminar y fichas
preliminares.
Llenar fichas en donde
se evalúan parámetros
específicos que
requieren un porcentaje
para que la edificación
califique al inventario.
Llenar fichas preliminares a
través de la información visual y
técnica en los recorridos
preliminares para identificar
inmuebles posibles a inventariar
Estudiar las diferentes
afectaciones patológicas al
inmueble, así como sus
características formales,
tipológicas, etc. relacionado a la
información arquitectónica e
histórica del edificio.
Recopilar información de
manera ordenada y
sistemática a través de
las fichas.

Objetivo General: Realizar inventario y registro de los bienes culturales
inmuebles de los departamentos de Granada, Masaya y Carazo.
OBJETIVOS
ESPECIFICOS
Realizar
levantamientos
de inmuebles a
inventariar.
Levantamientos
fotográficos y
arquitectónicos.
Medición através del método
de cotas acumuladas y uso
de diagonales para poder
ubicar con exactitud las
medidas reales del inmueble.
Registro digital
de los inmuebles
inventariados.
Vivienda Octaviano Hernandez,
Nandaime, Granada

1. . De Época Colonial: paredes lisas de gran altura,
muros gruesos, sin inclinaciones escultóricas ni
pictóricas, casi siempre con contrafuertes o zócalos,
cubiertas de teja, aleros, portales etc.
2. De Época Colonial con elementos Art-Deco:
inmuebles que se identifican como de época colonial
pero que poseen elementos Art-Deco, es decir,
elementos ornamentales de frecuente uso de formas
geométricas o vegetales
3. De Época Colonial con elementos del Neoclásico :
inmuebles de época colonial con elementos decorativos
clásicos incorporados a la misma; en algunos
inmuebles, muchos más recientes que la estructura
original.
Palabras claves utilizadas en el Proyecto:
Para definir la tipología de inmuebles:

4. Vernácula con detalles eclécticos:
vivienda elaborada de manera empírica
por habitantes de una zona, a la que se
le incorporan elementos decorativos de
diferentes estilos arquitectónicos
5. Ecléctico: es el resultado de la mezcla
de elementos decorativos de estilos
diferentes y especialmente se
manifiesta en la fachada.

Materiales que en su mayoría se mantienen
desde la construcción original de la
vivienda, a pesar de las diferentes
intervenciones que éstas han sufrido a
través de la historia:
1. Adobe
2. Piedra
3. Ladrillos de barro
4. Caña de Castilla
5. Zacate
6. Reglillas de madera
Definidos por materiales:

1. Muro de Carga elaborado en madera con
cimientos de piedra y esqueleto de madera, las
columnas con troncos llamados horcones.
2. Muro de Adobe con cimientos de
piedra.
Sistemas Constructivos:

3. Muro de Taquezal, caracterizado por tener
muros con estructura de madera , mezcla de
barro y caña
4. Muro de Piedra Cantera

5. Muro de Ladrillo
6. Muros con sistemas combinados,
estos llamados mixtos, debido a la
modificación, que se les dio en
algunos casos, con la incorporación de
materiales modernos como cemento y
en otros casos con la mezcla de dos
sistemas distintos.

Criterios de
selección
Historicidad
Características
formales
Características
tecnológicas
Relación con el
entorno
Valor intangible
Criterios de Selección

Historicidad
valor patrimonial, testimonial y documental
que ilustre el desarrollo político, social,
religioso, cultural, económico y de formas de
vidas de un periodo determinado.
Inmueble que constituye en un hito en la
memoria histórica.
Inmueble que fue escenario u objeto
relacionado con personas o eventos
importantes dentro del proceso histórico-
social de la comunidad.
Inmueble que forma parte de un conjunto
histórico
Poseen elementos arqueológicos que
documentan su evolución y desarrollo.

Ejemplo sobresaliente por su singularidad
arquitectónica/artística
Poseedores de características tipológicas
representativas de estilos
arquitectónicos/artísticos.
Muestran aplicaciones de principios
singulares de composición volumétrica,
utilización de materiales y tratamiento de
color y textura.
Que conserven elementos arquitectónicos
y tradicionales de interés.
Inmueble o espacios abiertos poseedores
de manifestaciones artísticas y decorativas
de interés.
CaracteristicasFormales

Aplicación de técnicas es singular o
de especial interés.
Inmueble o espacio abierto que se
constituye en un exponente de las
técnicas constructivas y uso de
materiales característicos de una época
o región determinada.
Sistemas constructivos y elementos
arquitectónicos realizados por mano de
obra especializada.
CaracteristicasTecnologicas

Inmueble o espacio abierto
que contribuya a definir un
entorno de valor por su
configuración y calidad en la
estructura urbanística, el
paisaje y/o el espacio público.
Inmueble o espacio abierto
que sea considerado hito de
referencia por su
emplazamiento.
Relaciónconelentorno

Inmueble relacionado con la
organización social o forma de
vida: usos, representaciones,
expresiones, conocimientos y
técnicas, que las comunidades y
grupos sociales lo reconozcan
como parte de su patrimonio.
Antigua estación de Masatepe
Valorintangible

Clasificación
de los bienes
Bienes de alto valor
patrimonial
Edificación de valor
patrimonial
Edi. con fachada de
alto valor estilístico
Inmueble con un
centro histórico
Inmueble en un área
de protección
Traza urbanística
Espacio publico
Aéreas de
ordenación espacial
Clasificación de los Bienes

Bienes de alto valor
patrimonial
Inmuebles monumentales que por
su característica arquitectónica,
tipológica, histórica y artística,
posean autenticidad y
singularidad, sin importar si están
o no en armonía con el medio en
donde se localiza.
Iglesia Nuestra Señora de la Candelaria,
Diriomo
Fuente: PINBC

Edificación de valor
patrimonial
Edificaciones de valor
estilístico, tipológico e
histórico, que han sufrido
pequeñas intervenciones
en los espacios pero que
no afectan la originalidad
del mismo.

Edi. con fachada de
alto valor estilístico
Edificaciones que pueden o
no, responder a una relativa
significación local por sus
valores históricos, no se
destacan formalmente de
manera singular, sino que
presentan calidad estilística
por lo que su valor es
esencialmente ambiental.

Inmueble con un
centro histórico
Edificación y lote baldío que
se encuentre dentro del
área delimitada como
centro histórico, y que no
corresponda a la
clasificación anteriormente
descrita.

Inmueble en un
área de protección
Inmuebles que se encuentran
ubicados dentro del área delimitada
como de protección y que no
corresponden a ninguna de las
clasificaciones antes descritas, en la
que se hace necesario mantener
equilibrio en la composición
volumétrica, estilística y de materiales,
logrando establecer una integración
ambiental con el centro urbano.
Alcaldía
CENTRO
Plano Urbano, Masaya
Fuente: www.skyscrapercity.com

Traza Urbanística
Definida en forma de retícula
desde la fundación de la ciudad,
de la cual deberá preservarse y
valorizarse la calidad y
característica de su imagen.
No se permite su modificación
geométrica.
Alcaldía
Traza Urbanística, Masaya

Espacios públicos
Conjunto de áreas públicas, de
elementos arquitectónicos y
naturales de los inmuebles,
destinados por su naturaleza,
uso o afectación a satisfacer las
necesidades urbanas colectivas
y que trascienden, por lo tanto,
los límites de los intereses
individuales de los habitantes.
Antiguo Tiangue en Monimbo, Masaya
Fuente: PINBC.

Áreas de ordenación
espacial
Espacios urbanos que
requieren de atención
particular y se encuentran
contenidos en un Centro
Histórico y Área de Protección,
ellos son:
•Conjuntos Urbanos
•Sectores Especiales
Antigua Plaza Central, Granada
Fuente: www.ideay.net.ni

espacial
Conjuntos Urbanos:
Constituidos por aquellas
edificaciones y espacios públicos
cuyas características históricas,
arquitectónicas, urbanísticas y
estilísticas, determinan áreas
urbanas de gran valor patrimonial.
Plano urbano, Masaya

espacial
Sectores Especiales.
Zonas que albergan al menos un
inmueble de alto valor patrimonial el cual
requiere una protección especial en su
entorno inmediato que permita
conservar, proteger, recuperar y/o
valorizar la calidad y características de
la imagen urbana del sector. Casa Tuckler, Masaya
Fuente: PINBC

Fase I: Fase Preliminar/ Preparación de
Condiciones generales
Fase II: Trabajo de Campo/ Levantamiento de
Fichas de Inventario
Fase III: Procesamiento de Información y
automatización

1. Delimitación del área de
estudio
2. Investigación histórica
documental
3. Recorrido preliminar
Plano de recorrido preliminar
Fuente: PINBC
Lista de recorrido preliminar
Fuente: PINBC

1. Visita a los
propietarios de la
lista preliminar y
llenado de fichas
de evaluación
2. Elaboración de
lista base
3. Levantamientos y
llenados de fichas.

N
1
2
3
4
Patio
Construcción
posterior
PLANTA ARQUITECTÓNICA
ESC 1:100
4.13 1.66
9.88
4.1
3.4
0.57
2.72
6.59
2.84
1.63
4.54
1.73
1.31
12.23
11.8
1.31.533.271.67
4.03
5.96
11.51
3.07
0.66
0.1
3.58
2.31
0.29
2.67
0.3
2.3
5.44
6.6
1.38
1.22
1.14
0.64
3.6
0.71
3.54
12.13
0.1
3.76
3.91
19.8
3.54
1. Organización de la
información
2. Proceso de digitalización
3. Distribución y presentación
de resultados
Seminario de Concientización
Fuente: PINBC
Esquema arquitectónico
Fuente: PINBC

Etapas Actividades 2008 2009 2010
MESES J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M
GRANADA
Investigación histórica y documental
Visita preliminar a los propietarios
Realización de Fichas preliminares
Llenado de fichas y levantamiento
arquitectónico y fotográfico
Digitalización de Fichas de levan.
MASAYA
Digitalización de Fichas de levan.
CARAZO
Levantamiento
Antiguo Palacio
de Comunicaciones
Levantamiento Arquitectónico y
físico
Digitalización de planos
Cronograma de trabajo

Instrumentos:
Fichas
1.Fichas de evaluación
2.Fichas de bienes
inmuebles
3.Fichas de bienes religiosos
4.Fichas de espacios abiertos
5.Fichas de conjuntos
históricos

4.Fichas de espacios abiertos
|

5.Ficha de conjuntos históricos

P
A
R
T
E
-
I
I
DESCRIPCION DEL TRABAJO EFECTUADO
Iglesia San Sebastián, Masaya
Fuente: PINBC
1. Descripción del trabajo efectuado
2. Trabajo efectado por etapas
3. Análisis del caso: Inmueble 11-04-02-003.

1. Descripción del trabajo efectuado

PRIMERA ETAPA (Granada).
La primera etapa tuvo una duración de 4 meses
y sirvió como piloto con el fin de adquirir la
experiencia necesaria para elaborar el inventario.
DEPARTAMENTO TIPOLOGIA:
RELIGIOSA
TIPOLOGIA :
OTROS
GRANADA 2 26
MASAYA 9 42
TOTAL 11 68

SEGUNDA ETAPA (Masaya).
La segunda etapa duró 7 meses y la participación de la autora
de este informe fue de forma completa; es decir, que se
participó en todas las fases del proyecto:
 Fase Preliminar,
 Trabajo de Campo (levantamientos),
 Procesamiento de información y automatización
Cabe señalar que el porcentaje de inmuebles fue mayor que la
anterior etapa.
TERCERA ETAPA (Carazo).
En la tercera etapa el período trabajado fue de 7 meses en los
cuales se desarrolló la parte inicial del levantamiento de
información del departamento, mediante el llenado de fichas
preliminares

Primera Etapa.
PROYECTO PILOTO - GRANADA
2
d
a
.
F
a
s
e
3
e
r
a
.
F
a
s
e
Junio-Agosto 2008
Levantamie
nto de
fichas de
evaluación
Levantamientos
arquitectónicos .
Levantamiento
Fotográfico.
Llenado de fichas de
bienes inmuebles
seleccionados
Elaboración de
lista base
(selección de
inmuebles)
Septiembre-Octubre 2008
•Distribución y
presentación de
resultados
•Digitalización
de fichas y
levantamientos
•Organización
de
información
Primera
Fase
Preliminar

1
E
R
a
.
F
a
s
e
Julio- Agosto 2009
•Distribución y
presentación
de resultados
•Digitalización
de fichas y
levantamientos
•Organizaci
ón de
información
3
E
R
a.
F
a
S
e
Segunda
Etapa
MASAYA
Diciembre 2008- Marzo 2009
Investigación
Histórica
y Documental
Recorrido Preliminar
Delimitación
del área
de estudio
Diciembre 2008-Junio 2009
Levantamient
o de fichas de
evaluación
Levantamientos
arquitectónicos
Levantamiento
Fotográfico.
Llenado de fichas de
bienes inmuebles
seleccionados
Elaboración de
lista base
(selección de
inmuebles)

Tercera Etapa.
CARAZO
1
E
R
a
.
F
a
s
e
Septiembre 2009-Enero 2010
Investigación
Histórica
y Documental
Recorrido
Preliminar
Delimitación
del área
de estudio

Etapas Departamento Municipios Equipos de Trabajo
Etapa I Granada  Diriomo  Arq. Jill Avilés (Coordinadora)
 Milagros García ( equipo
de apoyo)
 Álvaro Muñoz (equipo de
apoyo)
 Diriá
Etapa II Masaya  Catarina  Arq. Jill Avilés (Coordinadora)
de apoyo)
 Claude Solórzano
(equipo de apoyo)
 Masatepe
 Masaya
 Nandasmo
 Niquinohomo
 San Juan de Oriente
Etapa III Carazo  San Marcos  Arq. Brissa Suárez
(Coordinadora)
de apoyo)
 Claude Solórzano (equipo de
apoyo)
 Jinotepe
 Diriamba
 La Paz
 La Conquista
 Santa Teresa
 El Rosario
TABLA SINTESIS DE LAS ETAPAS DEL PROYECTO.
Elaboración de la autora del informe. Julio de 2010.

•Por fichas…
No.
Departamento
No. Municipio No. Ubicación
(Urb./Rural)
No. Inmueble
00 ( 2 dígitos) 00 ( 2 dígitos) 00 ( 2 dígitos) 000( 3 dígitos)
•Por departamento y municipios…
DEPARTAMENTO CODIGO MUNICIPIO CLAVE
Granada 06 Diría 01
Diriomo 02
Granada 03
Nandaime 04
Masaya 11 Catarina 01
La Concepción 02
Masatepe 03
Masaya 04
Nandasmo 05
Nindiri 06
Niquinohomo 07
San Juan de Oriente 08
Tisma 09
Carazo 02 Diriamba 01
Dolores 02
El Rosario 03
Jinotepe 04
La Conquista 05
La Paz 06
San Marcos 07
Santa Teresa 08

Etapa Departamento Nombre Fotografía Código
Etapa I Granada
Dinner
Malu,
Diriomo
06-02-01-003
Etapa II Masaya
Igl. Cristo
Rey, San
Blas,
Masaya
11-04-02-003

No.
Departamento
No.
Municipio
No. Ubicación
(Urb./Rural)
No. Inmueble No. Foto
00 ( 2 dígitos) 00 ( 2 dígitos) 00 ( 2 dígitos) 000( 3 dígitos) 000(3 dígitos)
•Codigo por foto… F: Fachada
I: Interior
E: Entorno
D: Detalles
O: OTROS
Iglesia Cristo Rey, San Blas, Masaya
Código: 11-04-02-003-004F
Dinner Malú, Diriomo
Código: 06-02-01-003-004I
Entorno de inmueble en Santa Teresa, Carazo
Código: 02-08-01-002-002E Iglesia de Nuestra Señora de Candelaria,
Diriomo
Código: 06-02-01-001-001D

2. Trabajo efectuado por etapas

I ETAPA- GRANADA
II ETAPA - MASAYA
III ETAPA- CARAZO

I ETAPA- GRANADA
Municipios inventariados:
1. Diriomo
2. Diriá
Iglesia Nuestra Señora de Candelaria, Diriomo
Fuente: PINBC
Iglesia San Pedro Apóstol, Diría
Fuente: PINBC

I ETAPA- GRANADA
Cal y canto
Taquezal albardeado.
Taquezal.
SIMBOLOGIA
Adobe.
•DIRIOMO
•Lista preliminar: 61 inmuebles
•Lista base: 19 inmuebles
•Lista base -area urbana: 17 inmuebles
•Lista base- area rural: 2 inmuebles
Iglesia Nuestra Señora de Candelaria,
Diriomo
Fuente: PINBC
Plano de localización, lista Base
Fuente: PINBC

•DIRIOMO
Material No.
Viv.
Abobe 2
Taquezal Tradicional 3
Taquezal Albardeado 12
Cal y canto 1
Madera 1
Tipología de Viviendas No. Viv.
Colonial 3
Colonial detalles art –
deco
1
Colonial detalles neo-
clásico
8
Vernáculo 6
Casa Sra. Leticia Salazar
Fuente: PINBC
casa sra. Lydia López
Fuente: PINBC

•DIRIA
•Lista base: 5 inmuebles
Fuente: PINBC
Iglesia San Pedro Apóstol, Diría
Fuente: PINBC

Material No. Viv.
Abobe 1
Cal y canto 0
Madera
0
Colonial 1
Colonial detalles art –
deco
1
clásico
0
Vernáculo 2
Casa Cural
Fuente: PINBC
Villa Mercedes
Fuente: PINBC

II ETAPA- MASAYA
Municipios inventariados:
1. Catarina
2. Masatepe
3. Masaya Sur
4. Nandasmo
5. Niquinohomo
6. San Juan de Oriente
Iglesia, San Juan Bautista, Masaya
Fuente: PINBC
Iglesia San Sebastián, Masaya
Fuente: PINBC

Zona sur
Zona norte
Para efectos del proyecto y mayor automatización del trabajo, se dividió la ciudad en dos
células, asignándoles el término:
Masaya-Norte: trazando una línea imaginaria del Parque central de Masaya hacia el norte ,
junto con los municipios de Tisma, Nindirí y La Concepción.
Masaya-Sur: del Parque central de Masaya hacia el sur junto con los municipios de Catarina,
San Juan de Oriente, Niquinohomo, Nandasmo y Masatepe

•CATARINA
•Lista base:2 inmuebles
Fuente: PINBC
Iglesia Santa Catalina
Fuente: PINBC

•CATARINA
Material No. Viv.
Abobe 0
Cal y canto 0
Madera 0
Tipología de
Viviendas
No. Viv.
Colonial 0
Colonial detalles art -
deco
0
clásico
0
Vernáculo 1
casa Sr. Luis Muñoz

•MASATEPE
•Lista Base:16 inmuebles
Iglesia San Juan BautistaPlano de localización, lista Base
Fuente: PINBC

•MASATEPE
Material No.
Viv.
Abobe 1
Piedra Cantera 2
Cal y canto 0
Madera 1
Mixto 5
Colonial 3
Colonial detalles art - deco 1
clásico
3
Vernáculo detalles ecléctico 4
Ecléctico 5
Casa de los Medrano
Antigua Estacion

•Lista preliminar :54 inmuebles
•Lista Base:11 inmuebles
Fuente: PINBC
Iglesia San Sebastián

•MASAYA-SUR
Material No. Viv.
Abobe 1
Ladrillo 1
Madera 1
Mixto 5
Colonial 3
deco
2
clásico
3
Vernáculo 1
Ecléctico 2
Casa de la Fam. Vega Ayon
Fuente: PINBC
Casa Tuckler
Fuente: PINBC

•NANDASMO
•Lista Base: 5 inmuebles
Fuente: PINBC
Iglesia San Pedro
Fuente: PINBC

Material No.
Viv.
Cal y canto 0
Madera 2
Mixto 1
Tipología de
Viviendas
No. Viv.
Colonial 3
Vernáculo 1
Ecléctico 1
Casa de Dixon Vivas
Casa de Alejo Carranza

•NIQUINOHOMO
•Lista preliminar : 13 inmuebles
•Lista base -area urbana : 6 inmuebles
Fuente: PINBC
Biblioteca Municipal Augusto C. Sandino
Fuente: PINBC

•NIQUINOHOMO
Colonial 1
deco
3
clásico
1
Vernáculo 1
Ecléctico 0
Material No.
Viv.
Abobe 0
Piedra Cantera 0
Madera 1
Mixto 1
Casa de Juan Valerio
Brenes
Antigua Estación

•SAN JUAN DE ORIENTE
Fuente: PINBC
Iglesia San Juan Bautista
Fuente: PINBC

•SAN JUAN DE ORIENTE
Material No.
Viv.
Madera 0
Mixto 2
Colonial 0
Colonial detalles art - deco 0
Colonial detalles neo- clásico 0
Vernáculo 1
Ecléctico 1
Quinta Karina

3. Analisis del caso: Inmueble 11-04-02-003

• Localizado en los recorridos
posteriores a los levantamientos
de la zona urbana del sector
Masaya-Sur.
• Con la información recabada de
manera oral por los pobladores
aledaños al lugar, constatamos
que el bien no es muy antiguo y
data del año de 1950
aproximadamente.
• Este inmueble presenta
características singulares
arquitectónicas y formales,
además de estilísticas por lo que
dentro de los criterios utilizados se
enmarcaba en Inmueble de
Características formales y era
clasificado dentro de los Inmuebles
de Alto Valor estilístico

• Dentro del análisis por medio de
las fichas pudimos determinar el
grado de afectación del mismo, su
patología y los elementos formales
y ornamentales del mismo.
• Mediante el levantamiento
fotográfico y arquitectónico
determinamos que el inmueble se
encuentra seriamente dañado,
producto de los sismos del
terremoto de Masaya en el 2000, lo
cual han afectado la estructura del
mismo.
• Este inmueble está compuesto por
una planta en forma de cruz latina
con una sola calle y dos naves
laterales, además posee dos
campanarios y un coro, el acceso a
estos últimos está restringido por
los daños, sin embargo esto no
afecto las labores de medición

Dentro de la patología analizada de este
inmueble encontramos:
• Fisura
• Afectaciones campanario sur
• Desprendimientos
• Desplome
• Insectos
• Humedad, etc
Es importante destacar que este caso es
expuesto para hacer hincapié, en como
ciertos inmuebles patrimoniales de gran
valor, que se desconocen están siendo
destruidos por el abandono y la falta de
conocimientos de cuidados y protección
por los propietarios de los mismos, esta
experiencia vivida en las labores de
inventario y como profesional de la
arquitectura, me hace reconocer la gran
importancia que tiene el desarrollo del
inventario de los bienes patrimoniales
para su protección y conservación.

INVENTARIO NACIONAL DE BIENES CULTURALES
FICHA DE BIENES INMUEBLES RELIGIOSOS
Código del Inmueble:
11-04-02-003
1. DATOS GENERALES 2. PLANO DE LOCALIZACION 3. FOTOGRAFIA
Levantado por:
Equipo 2
Aprobado por:
Arq. Jill Avilés
Fecha: 19 Marzo 2009
1.1. Identificación:
Nombre del Inmueble: Iglesia Cristo Rey de San Blas
No. Catastral: -----------
No. de distrito: ----------
No. de manzana: ------
No. de Finca: ------------------ Lote: -----------------------
No. de Folio: ------------------ No. de Libro: ------------
1.2 Localización 1.3 Condiciones de Medida: (LOTE)
Georeferencia: ------------ Superficie (M2): 848.10
Departamento: Masaya Frente (ML): 26.96
Municipio: Masaya Fondo (ML): 41.19
Ciudad, comarca o caserío: San Blas % de Ocupación: 54.32 %
Barrio: 1.4 Superficie construida: M2
460.76
Original Modificad
a
Dirección: X
4. USO DE SUELO 4.1 Tradicional: Religioso 4.2 Actual: Religioso
5. VALORACION E HISTORICIDAD:
5.1 VALOR HISTORICO Y MONUMENTAL 5.2 VALOR ESTETICO FORMAL 5.3 RELACION CON EL ENTORNO
Patrimonio
Cultural
Histórico Artístico Ambos Unidad formal X Integrado con valor individual
Representativo de una época Integrado con valor ambiental
Significación local X Elementos de Interés No integrado c/ valor individual X
6. REFERENCIAS HISTORICAS (Datos Orales)
Fecha de construcción: 1950 Aproximadamente Autor o diseñador: Sor María Soledad Dávila
Preexistencia/ edificación/ intervenciones: N/A Constructor:
Hechos históricos/ personajes distinguidos: ----- Nombres tradicionales: San Blas / Cristo Rey
Personajes que yacen dentro del inmueble: N/A Usos que ha tenido el inmueble:
Tradiciones relacionadas (patronales/ religiosas:
Fuentes de información: María Auxiliadora Jiménez
Inscripciones:

7. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE 7.2 Ocupación de Manzana:
7.1Tipo de predio Centro de Manzana X Esquinero Media manzana X Manzana completa Aislado Otros
7.3 Altura de fachada (ML):
8. PERIODO Y ESTILO DE LA EDIFICACION:
Elemento / Componente
8.1 Periodo 8.2 Estilo
S. XVI
S.
XVII
S.
XVIII
S. XIX S. XX
Colo
nial
Barr
oco
Neo
clási
co
Ren
ac.
Góti
co
Mud
éjar
Neo
estil
o
Mod
erno
Utilit
ario
Vern
ácul
o
Eclé
ctico
Otro
s
Distribución Original X X
Distribución Reformada X X
Fachada Original X X
Fachada Reformada X X
Estructura Original X X
Estructura Reformada X X
Global del Edificio X X
9. EVALUACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
9.1Afectaciones
Atrio
Torres
Campanari
o
Frontis
Fachada
s
Laterale
sFachada
Posterio
r
Interior
Presbite
rio
Estructu
ra
Cubierta
Parcelac
ión
Detalles
Tipologí
a
9.2 Estado de conservación de la edificación.
3 Bien conservado más 70%
2 Conservación media 50%- -70%
20/50 % X X X X X X X X X X X X
50/70% 1 Mal conservado 20% - 50% X
> 70% 0 Ruinas o solar
10. CARACTERISTICAS Y ELEMENTOS DE LA PLANTA
Número de
nave
Original Modificada
Partes /
componente
s
del inmueble
Original Modificada 11.SISTEMA CONSTRUCTIVO DE PAREDES
Una X Ábside
Paredes
AdobeTres Absidiolos
Cinco Atrio X Taquezal
Forma de la
Planta
Cruz Latina X Baptisterio Cal y canto
Cruz Griega Capillas laterales Madera aserrada
Cuadrada Capilla santísimo Mampostería confinada
Rectangular Confesionario Mampostería reforzada
Poligonal Coro X Concreto armado
Trapezoidal Cripta Otro / ladrillo X
Elíptica Sotacoro X
Columnas
Madera
Irregular Sacristía X Concreto Reforzado X
Otras Formas Torres campanario 2 Metálicas

12. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, ORNAMENTALES, CARACTERÍSTICAS, MATERIALES Y ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.
ELEMENTOS
CARACTERISTICAS
UBICACIÓN/
NÚMERO
MATERIALES ESTADO
Original
Modificado
Tipo N S E O
Adobe
Taquezal
Calycanto
Ladrillodebarro
Tapial
Piedra
Cantera
Madera
Concreto
Estuco
Hierro
Acero
Asbesto
Cemento
Mármol
Vidrio
Madera/vidrio
Madera/
aluminio
Cerámica
Lad.cemento
TejaBarro
Zinc
Cañacastilla
Plywood
Otros
B R M
Cuerpos horizont. 1 1 1 1 X X X
Ejes verticales
Arcos rebajados 0 0 3 0 X X X
Botarel
Columnas circulares 0 0 4 0 X X X
Contrafuertes
Cornisa
Entablamentos
Esculturas
Escudos
Espadañas
Frontones Triangular X X X
X
X
Gárgolas
Imafronte
Inscripciones
Nichos
Pedestales
Pilastras
Portadas
Puertas 1/2 pto. 4 4 3 1 X X 12
Relieves escultór.
Reloj
Remates
Rosetones
Ventanas ½ pto. 3 3
3
0 0 X X 6
Vitrales
Volutas
Otros

N
1
3
4
6
5 7
2 8
PLANTA ARQUITECTÓNICA
ESC 1:150
19.05
6.22 1.88
2.53 1.8 6.64
4.4
11.83
2.53
0.3
0.98 0.85 1.68 0.85 0.98
0.64
3.02
21.75
2.45
0.86
1.49
1.76
1.49
1.71
1.5
1.72
1.5
1.71
1.5
1.76
1.49
0.82
21.74
2.52
0.87
1.49
1.75
1.5
1.72
1.51
1.72
1.51
1.74
1.49
1.75
1.5
0.69
6.13
0.98
1.49 0.89 1.53 1.24
7.13
2.84
1.5
2.78
6
0.83 1.49 0.95 1.48
1.25
4.22
10.35
4.16 2.1 4.09
3.97
6
1.25 1.48 0.95 1.49 0.82
7.13
2.84
2.78
1.5
6.19
1.24 1.53 0.89 1.49 1.03
4.41
3.21
0.25
2.84
0.25
2.93
9.62
6.81
6.653.93
1.35
1.37
6.65
1.32
3.95
1.37
4.5
20.08
6.8
17.04
5.29
4.09
26.96
21.03
6.13
20.16
4.7
4.73
5.17

Conclusiones
Generales de las
prácticas

Inmueble 02-08-02-001
Santa Teresa, Carazo
1. Durante este año y medio se laboró en las tres primeras
etapas del proyecto obteniendo buenos resultados cada
vez más, durante el desarrollo del mismo.
2. En el proceso de elección de los inmuebles a inventariar
se cumplió con la metodología del proyecto, dándole
mayor importancia a los inmuebles con alto valor
patrimonial, histórico y local, así como también valores
estilísticos y formales.
3. El resultado de este inventario trae consigo el desarrollo
de nuevos mecanismos que proporcionarán la
protección y mantenimiento del mismo, seguido del
interés de cada municipalidad por el rescate de sus
bienes.

Inmueble 02-08-02-001
Santa Teresa, Carazo
4. El conocimiento del valor cultural que tienen los
bienes patrimoniales debe de empezar por cada
gobierno local, los que juegan un papel
importante en la concientización de la
población.
5. Este inventario de bienes culturales creará un
registro de patrimonio que dejará constancia de
la importancia de todos los bienes patrimoniales
en Nicaragua.

Inmueble 02-08-02-002
Diriamba, Carazo

• Participación de actores culturales locales en el proceso
de identificación e inventario de estos bienes
culturales. Estos actores culturales correspondieron a
las Alcaldías Municipales, coleccionistas y propietarios
de bienes culturales (públicos y privados),
historiadores locales, promotores culturales, museos,
archivos, líderes comunales, estudiantes universitarios,
instituciones y expertos independientes, autoridades
eclesiásticas, entre otros.
• Se facilito el conocimiento y el aprovechamiento
sostenible de los recursos culturales ubicados en los
distintos municipios a nivel nacional, a fin de
contribuir con el desarrollo social y económico de
nuestro país.
IMPACTO TECNICO, ECONOMICO Y SOCIAL
DEL PINBC

El proyecto Inventario Nacional de Bienes Culturales, consto con el apoyo
financiero de la Cooperación Española, este proyecto esta propuesto para
una duración de 44 meses, de Enero de 2008 a Diciembre de 2011, el proyecto
está dirigido por el Programa de Patrimonio para el Desarrollo, e costo esta
desglosado de la siguiente manera:
Coste total:
USD $ 725,554.26 465,215.00 Euros
Aportación AECI:
USD $ 592,372.29 380,019.00 Euros
Instituto Nicaragüense de Cultura:
USD $133,181.97 85,196.00 Euros
Teniendo como institución regente el Instituto Nicaragüense de Cultura y
como representante de este al Arq. Luis Morales bajo el acuerdo presidencial
No. 259-2007
ANALISIS DE COSTO DEL PINBC

Desarrollo profesional :
• Concientización sobre la importancia patrimonial de
inmuebles de valor históricos, arquitectónicos y culturales.
• Desarrollo sobre el análisis de ciertos aspectos importantes
en el campo de la conservación de los inmuebles como es el
uso de materiales, tipología, patología ,estado de
conservación, etc.
• Uso de aparatos tecnológicos como es el distanciometro y
GPS
• Importancia en la exactitud de los datos extraídos en los
levantamientos de inmuebles patrimoniales.
Desarrollo personal:
• Colaboración y trabajo de equipo
• Mejor manejo de técnicas de expresión oral.
• Conocimiento cultural de los municipios
• Desarrollo social con la localidad de cada municipio
• Conocimientos de los bienes patrimoniales nicaragüenses.
EXPERIENCIA PROPIA DE LAS PPS

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