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Manufacture royale d’impression sur tissu créée en 1762 sur patente
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• Projet économique
Projet de reconversion économique. Transformer le site en un...
Un axe de réflexion
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Dans la segmentation administrative de l’espace, l’espace dé...
une démarche structurée par :
• LA DIMENSION ENVIRONNEMENTALE
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WESSERLING : un projet porté par les élus
• Projet économique
Projet de reconversion économique. Transformer le site en un...
Un regard
• De la technique, des couleurs, une présence
• Des matériaux, des volumes, des savoirs faire
Un regard
• Des matériaux, des volumes, des savoirs faire
Un regard
WESSERLING : un programme diversifié
• Centre des métiers d’art
• Pépinière d’entreprises
• Hôtel d’entreprises
• Bâtiment...
Une diversité qui rend compte de
l’histoire de l’évolution du site et
du programme actuel
Un lien: la bois comme signature...
WESSERLING : l’approche énergétique
• Les consommations induites
• la viabilisation d’une zone d’activité de même ampleur
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Requalification du site Manufacture d'Impression de Wesserling dans la CC de Saint Amarin

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LA REHABILITATION ENERGETIQUE DU BATI ANCIEN ET DES CENTRE BOURG

En France, les bâtiments sont à l'origine de 40 % de la consommation d’énergie finale. Ce secteur représente donc un énorme gisement d’économies d’énergie. La construction de bâtiments neufs ne représente, chaque année, que 1% du parc existant, l'enjeu véritable est bien la rénovation thermique des bâtiments anciens.

Il s’agit donc de :
* Présenter des réalisations et des démarches innovantes de rénovation de l’existant, à des coûts maîtrisés, qui soient reproductibles.
* Proposer des pistes concrètes pour les différents acteurs de l’aménagement et du bâti.
* Mettre en évidence les transversalités possibles entre les différents acteurs.

Animé par Bruno Servel, maire de Kergrist et association Bruded, et Louis Henry, architecte, Caisse des dépôts et consignations

Intervenants :
> Darwin et logements anciens
Louis Henry, architecte, direction du développement territorial et des réseaux, Caisse des dépôts
> Rénovation d'une maison néo-bretonne
Christophe Gauffeny architecte, CAUE 22, et Farid Messai, artisan électricien, éco artisan, administrateur de la CAPEB
> Rénovation de l'ancien patronage de Saint Médard sur Ille
Lionel Van Aertryck, Maire de Saint Médard sur Ille et Daniel Cueff, conseiller régional en charge de l’Eco-FAUR
> Requalification du site Manufacture d'Impression de Wesserling - CC de Saint Amarin
Laurent Thomassin architecte du projet de Saint Amarin et François Tacquard, Président de la CC de la vallée de Saint Amarin
> Démarche BBC pour tous - 2012 - AUDIAR / Pays de Rennes
Bernard Poirier vice-président de Rennes Métropole

Cet atelier s'est déroulé le jeudi 12 juin 2011 dans le Mené, dans le cadre des 1ères rencontres nationales "énergie et territoires ruraux, vers des territoires à énergie positive".
Plus d'informations: www.territoires-energie-positive.fr

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Requalification du site Manufacture d'Impression de Wesserling dans la CC de Saint Amarin

  1. 1. Axis architecture – 03 25 73 51 19 – axis@axis-architecture-10.net Requalification du site MIW Manufacture d’impression de Wesserling Axis Architecture42 rue de la Paix – 10000 TROYES 15 rue de la Fontaine – 77700 – SERRIS MARNE LA VALLEE Rue des Fabriques – 68000 HUSSEREN WESSERLING RENCONTRES ENERGIES ET TERRITOIRES Communauté de communes du Mené
  2. 2. Axis Architecture • Présentation générale Société anonyme d’architecture créée en 1990 capital de 187 500 € 3 établissements : Troyes / Marne la Vallée / Wesserling 5 architectes dont 2 architectes spécialisés HQE et BBC 25 collaborateurs Chiffre d’affaires 2009 - 3 300 K€ Principaux domaines d’activité : • Requalification de friches industrielles et rénovation urbaine • Équipements publics • Logements • Maisons de retraite • Tertiaire – tertiaire bancaire Zone d’intervention • Territoire national Urbanisme aménagement restauration logements équipements requalification maison de retraite hospitalier
  3. 3. • Usine « VACHETTE » à Troyes 150 logements + commerces + bureaux • Manufacture de fabrication de cigarettes (SEITA) à Metz (300 logements + commerces + bureaux) • Manufacture d’impression de WESSERLING MIW (45 000 m² activité + équipements) • Manufacture fabrication de dentelle « Fontanille » OPAC 43 - LE PUY EN VELAY – (85 logements sociaux - THPE) • Manufacture de fabrication de papier . site BOLLORE restructuration urbaine 250 logements + résidence) • Citadelle de LANGRES reconversion urbaine d’un site militaire • Site « BONBON » à Troyes 10 000 m² centre tertiaire et logements accession • Usine «THIBORD » à Troyes 20 logements type loft + 25 logements construction neuve • SIB – Société industrielle de bonneterie - aménagement de 25 logements locatifs aidés Quartier BERNON à Epernay requalification d’un quartier de 2500 logements • Site HSBC à Reims 17 000 m² de locaux tertiaires + 110 logements • une expertise en requalification de sites urbains Industriels – militaires – urbanisation des années 60-70 Depuis 15 ans, AXIS ARCHITECTURE est intervenu pour la requalification d’une trentaine de sites
  4. 4. WESSERLING requalification de la manufacture d’impression sur tissus de Wesserling • Le contexte général • Axe de réflexion et structuration de la démarche • Le programme • L’approche énergétique
  5. 5. WESSERLING : le contexte général • Un site historique Manufacture royale d’impression sur tissu créée en 1762 sur patente royale pour contrecarrer les importations « d’indienne » • Un contexte économique L’effondrement de l’empire Boussac laisse les 350 derniers salariés du site sur le carreau et 75 000 m² de plancher en déshérence à une époque où les effets de la mondialisation et de ses délocalisations rend illusoire l’espoir d’une ré implantation industrielle d’envergure • Un environnement d’exception En fond de la vallée de la Thur un site usinier qui globalisait 24 ha de site usinier 17 ha de parc avec le château, des maisons de maître, et une ferme • Une action politique volontariste En 1986 le conseil général avait racheté le parc et le château En 2004 la communauté de communes rachète les 17 ha du site usinier et lance une consultation pour désigner une maitrise d’œuvre en charge de la requalification
  6. 6. WESSERLING : un projet porté par les élus • Projet économique Projet de reconversion économique. Transformer le site en un complexe d’activité comprenant, pépinière d’entreprises, hôtel d’entreprises, locaux artisanaux, locaux logistiques, en jouant sur les atouts du territoire, les savoirs faire textile, et les synergies. Apporter des réponses adaptées au marché (70 lots de 75 m² à 3000 m²) • Projet patrimonial Mettre en valeur les éléments patrimoniaux qui illustrent 2 siècles de l’histoire de l’architecture industrielle et conserver la mémoire du site qui est un des éléments de l’identité de la vallée • Projet touristique En s’appuyant sur les 17 ha du parc, la communauté de commues, aidée par le conseil général construit un ambitieux projet de réhabilitation patrimoniale et touristique organisant un véritable écomusée de l’industrie textile alsacienne (50000 visiteurs en 2004) • Un projet global : • Faire du parc de Wesserling, inscrit à l’inventaire des monuments historiques, et de ses friches industrielles un centre économique, patrimonial et touristique
  7. 7. Un axe de réflexion • Réconcilier activité et environnement : Dans la segmentation administrative de l’espace, l’espace dédié à l’activité ne se préoccupe guère des préoccupations environnementale et les espaces naturels de qualité répugnent à accepter l’intrusion de l’activité insdustrielle
  8. 8. une démarche structurée par : • LA DIMENSION ENVIRONNEMENTALE •La requalification du site de Wesserling s’inscrit dans une démarche HQE de préservation des ressources fondamentales: l’espace, la matière, l’énergie •L’ESPACE - préserver l’espace naturel et agricole en recyclant du foncier au lieu d’urbaniser l’espace agricole •LA MATIERE – le recyclage des bâtiments = une moindre consommation de matériaux d’extraction minérale •L’ENERGIE - les bâtiments sont performants : inertie, éclairage naturel, des caractéristiques HQE avant l’heure • LA DIMENSION « URBAINE » Réorganiser les site pour le mettre en relation avec zon environnement urbain. • LA DIMENSION PATRIMONIALE Les bâtiments sont porteurs de mémoire sociale et témoignent de savoir faire technique. La qualité de leur construction les a rendus pérennes sur plus d’un siècle. Cette qualité exprimait la pérennité de l’entreprise et sa valeur patrimoniale
  9. 9. WESSERLING : un projet porté par les élus • Projet économique Projet de reconversion économique. Transformer le site en un complexe d’activité comprenant, pépinière d’entreprises, hôtel d’entreprises, locaux artisanaux, locaux logistiques, en jouant sur les atouts du territoire, les savoirs faire textile, et les synergies. Apporter des réponses adaptées au marché (70 lots de 75 m² à 3000 m²) • Projet patrimonial Mettre en valeur les éléments patrimoniaux qui illustrent 2 siècles de l’histoire de l’architecture industrielle et conserver la mémoire du site qui est un des éléments de l’identité de la vallée • Projet touristique En s’appuyant sur les 17 ha du parc, la communauté de commues, aidée par le conseil général construit un ambitieux projet de réhabilitation patrimoniale et touristique organisant un véritable écomusée de l’industrie textile alsacienne (50000 visiteurs en 2004) • Un projet global : • Faire du parc de Wesserling, inscrit à l’inventaire des monuments historiques, et de ses friches industrielles un centre économique, patrimonial et touristique
  10. 10. Un regard • De la technique, des couleurs, une présence
  11. 11. • Des matériaux, des volumes, des savoirs faire Un regard
  12. 12. • Des matériaux, des volumes, des savoirs faire Un regard
  13. 13. WESSERLING : un programme diversifié • Centre des métiers d’art • Pépinière d’entreprises • Hôtel d’entreprises • Bâtiment logistique • Centre des métiers d’art • Pavillon des créateurs • Théatre de poche • Espace muséographique • Un restaurant d’entreprise • Un programme logements (100) • Une volonté de répondre à la demande
  14. 14. Une diversité qui rend compte de l’histoire de l’évolution du site et du programme actuel Un lien: la bois comme signature des modifications apportées aux bâtiments
  15. 15. WESSERLING : l’approche énergétique • Les consommations induites • la viabilisation d’une zone d’activité de même ampleur aurait entraîné des consommations de matière première et de transport consommateur d’énergie • la démolition globale d’un site comme celui de Wesserling (75000 m² de plancher), le transport et le traitement des déchets de démolition a un coût énergétique élevé • recyclage des matériaux de démolition sur le site (concassage) et réemploi pour les fondations des voiries • utilisation des ressources locales (la forêt) : les bardages en mélèze proviennent des forêts communales • Les consommations liées aux flux • maintenir de l’activité en fond de vallée s’est diminuer les flux migratoires journaliers • Utilisation des qualités intrinsèques • bâtiment à forte inertie • Qualité de l’éclairage naturel • Isolation extérieure de toutes les façades modifiées • En projet • Une chaufferie bois centralisé • La remise en service des infrastructures hydroélectriques (à long terme • Une notion de dépense énergétique globale : La dépense énergétique ne doit pas être appréhendée sous le seul angle de la consommation des bâtiments. Elle concerne également :

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