O documento descreve as obras de infraestrutura planejadas para o empreendimento imobiliário Ville Sainte Hélène, incluindo terraplanagem, sistema viário, abastecimento de água, coleta de esgoto, energia elétrica, drenagem, demarcação de lotes, calçadas, pavimentação, ajardinamento e equipamentos para quadras específicas.

1. ANEXO 1
MEMORIAL DESCRITIVO DAS OBRAS RELATIVAS AO
LOTEAMENTO VILLE SAINTE HÉLÈNE
ESPECIFICAÇÃO DA INFRA-ESTRUTURA
Para implantação do Empreendimento estão previstos os seguintes itens:
1. TERRAPLENAGEM
A área onde será implantado o empreendimento apresenta solo não susceptível a erosão, no entanto os
serviços de terraplenagem estão planejados e serão executados de maneira a que a intervenção seja a
menor possível, tendo em vista preservar o terreno natural na área dos lotes.
Onde for necessário, será feita a compensação de cortes e aterros, de maneira a melhorar, quando possível,
o escoamento das águas superficiais para as Ruas e Avenidas, dotadas de galerias de águas pluviais, bem
como a topografia final os lotes.
Isto feito, os lotes poderão ter aterros, e ainda, terrenos naturais, ou seja, cada lote tem conformação,
características e especificações próprias, que deverão ser consideradas quando da sua utilização, por meio
de sondagens necessárias à elaboração do projeto estrutural, de estudo do projeto de escoamento das
águas e tomando todas as demais medidas, com vista a evitar eventuais prejuízos às construções em seu
imóvel ou em imóveis de terceiros.
2. SISTEMA VIÁRIO (RUAS E AVENIDAS)
O sistema viário proposto pelo projeto foi feito de forma a acompanhar o mais perto possível a topografia do
terreno, visando evitar a necessidade de grandes movimentos de terra, ficando as ruas com largura mínima
de 14,00 m, sendo 8,00 m a largura do leito carroçável e 3,00 m a largura da calçada, de cada lado da rua,
em atendimento a legislação municipal.
3. SISTEMA DE ABASTECIMENTO E DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA
A rede de distribuição de água será implantada em conformidade com o projeto elaborado e aprovado,
atendendo as exigências da Sanasa e de acordo com o cronograma de obras, tudo conforme contrato
comercial firmado entre as partes .
A rede de água será implantada nos dois lados da rua, nos passeios (calçadas) e os pontos de interligação
as ligações domiciliares, executadas pelo Empreendedor, estarão junto às divisas frontais dos lotes.
4. SISTEMA DE COLETA E TRATAMENTO DE ESGOTO
O loteamento contará com rede de coleta de esgotos sanitários, a ser implantada em conformidade com o
projeto elaborado e aprovado, atendendo às exigências da Sanasa e de acordo com o cronograma de obras,
tudo conforme contrato firmado entre as partes.
A rede de esgoto será executada pelo Empreendedor, de tal forma que o ponto de interligação ás futuras
residências estará locado junto às divisas frontais dos lotes.
O esgoto domiciliar será afastado através de emissários para ser tratado na E.T.E Arboreto dos Jequitibás.
5. REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA E ILUMINAÇÃO PÚBLICA
A implantação dos sistemas de distribuição de energia elétrica e de iluminação pública será subterrânea, a
exceção das Ruas 2, 3, 4, 10, 13 e parte da rua 11, onde será aérea, em conformidade com o projeto
aprovado pela CPFL – Companhia Paulista de Força e Luz.
6. SISTEMA DE DRENAGEM
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2. As galerias para a captação das águas pluviais, devidamente calculadas em função das áreas das bacias de
contribuição, serão executadas de acordo com o Projeto aprovado pelo Departamento de Obras Viárias, da
Prefeitura Municipal de Campinas.
Os adquirentes de lotes localizados nos pontos mais altos das quadras, deverão executar as redes de
escoamento de água pluvial atrás dos lotes situados à jusante, utilizando-se das faixas de afastamento lateral
dos mesmos.
7. DEMARCAÇÃO DOS LOTES
Os lotes serão locados preliminarmente com piquetes de madeira que serão substituídos por marcos de
concreto, nas dimensões mínimas de 8cm x 8cm x 40cm, por ocasião do término das obras de infra-
estrutura.
Quando o adquirente for utilizar o lote, este deverá conferir, através de profissional devidamente qualificado
por ele contratado, a posição dos marcos de concreto, tendo em vista que os mesmos estão expostos a
deslocamentos.
8. GUIAS E SARJETAS
As laterais dos leitos carroçáveis serão entregues com guias e sarjetas especificadas e detalhadas no projeto
de paisagismo, desenvolvido pelo escritório Burle Marx, em conformidade com as normas da PMC.
9. PAVIMENTAÇÃO
As ruas 1, 2, 3, 5, 10, 11 parcialmente e 13 receberão pavimentação asfáltica de acordo com as normas da
PMC. O pavimento será composto de base com brita graduada, imprimação impermeabilizante e ligante e
concreto betuminoso usinado a quente, de acordo com a boa técnica e em função do tráfego previsto para
cada tipo de rua.
As demais ruas, em atenção às questões ambientais receberão pavimento misto (articulado e pavimentado),
especificadas e detalhadas no projeto de paisagismo, desenvolvido pelo escritório Burle Marx.
10. AJARDINAMENTO, ARBORIZAÇÃO E REFLORESTAMENTO
Todas as calçadas das ruas e avenidas, assim como as praças públicas, áreas de lazer, serão tratadas e
ajardinadas com plantio de grama, árvores e arbustos especificados e detalhadas no projeto de paisagismo,
desenvolvido pelo escritório Burle Marx.
As Áreas de Preservação Permanente serão reflorestadas de acordo com especificações contidas no projeto
aprovado e licenciado pelo DEPRN-SEMA.
11. FECHAMENTO DO PERÍMETRO
O fechamento parcial do loteamento, após deferimento da PMC, se dará com alambrado ou gradil nas Áreas
de Preservação Permanente e com muro de alvenaria, com altura mínima de 2,60 metros.
No caso deste muro ter como confrontante o lote, esse será executado dentro do lote e poderá ter a
espessura de até 25 cm.
12. EQUIPAMENTOS DE INFRA-ESTRUTURA EXCLUSIVO ÀS QUADRAS DE “A” a “V”
12.1 SISTEMA DE GÁS ENCANADO
O loteamento Ville Sainte Hélène nas Quadras de “A” a “V”, será servido por rede de gás encanado, para
abastecimento das futuras residências do Empreendimento.
A rede de distribuição será implantada no sistema viário e os pontos de interligação para as futuras
residências já estarão executados junto às divisas frontais dos lotes.
12.2 REDE DE TELEFONIA, INTERFONIA E SEGURANÇA
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3. O loteamento Ville Sainte Hélène nas Quadras de “A” a “V”, será servido por rede de cabos (para as quadras
de “A” a “V”) que permitirá a distribuição do sinal de telefonia e de interfonia individualizados, possibilitando o
uso para um sistema de segurança.
12.3 REDE DE TV A CABO E INTERNET BANDA LARGA
Será implantado no loteamento Ville Sainte Hélène nas Quadras de “A” a “V”, uma rede de cabos (para as
quadras de “A” a “V”), para distribuição do sinal de TV a cabo, bem como disponibilização de Internet banda
larga.
A rede será implantada no passeio (calçada) e para cada lote será disponibilizado um ponto de interligação,
junto à divisa frontal do mesmo.
12.4 SISTEMA DE SEGURANÇA E CIRCUITO FECHADO DE TV
Concomitante a implantação do fechamento do loteamento Ville Sainte Hélène nas Quadras de “A” a “V”,
será implantado iluminação periférica externa bem como sistema de segurança contendo: cerca eletrificada
com choques pulsativos e alarme sonoro, sensores de infravermelho, circuito fechado com câmeras de
monitoramento espalhadas estrategicamente, bem como sistema de gravação controlados pela portaria e/ou
empresa especializada, dentro ou fora do loteamento.
Serão ainda disponibilizadas passagens extras para uso por equipamentos de alta tecnologia, tais como rede
de cabo óptico, etc., no sentido de facilitar implantações futuras.
13. EQUIPAMENTOS DE INFRA-ESTRUTURA EXCLUSIVO ÀS QUADRAS Y, Z (lotes 7 a 15) e A1
13.1 REDE DE TELEFONIA, INTERFONIA E SEGURANÇA
O loteamento Ville Sainte Hélène nas Quadras Y, Z (lotes 7 a 15) e A1, será servido por rede de cabos que
permitirá a distribuição do sinal de telefonia e de interfonia individualizados, possibilitando o uso para um
sistema de segurança.
13.2 REDE DE TV A CABO E INTERNET BANDA LARGA
Será implantado no loteamento Ville Sainte Hélène nas Quadras Y, Z (lotes 7 a 15) e A1, uma rede de cabos,
para distribuição do sinal de TV a cabo, bem como disponibilização de Internet banda larga.
A rede será implantada no passeio (calçada) e para cada lote será disponibilizado um ponto de interligação,
junto à divisa frontal do mesmo.
13.3 SISTEMA DE SEGURANÇA E CIRCUITO FECHADO DE TV
Concomitante a implantação do fechamento do loteamento Ville Sainte Hélène nas Quadras Y, Z (lotes 7 a
15) e A1, será implantado iluminação periférica externa bem como sistema de segurança contendo: cerca
eletrificada com choques pulsativos e alarme sonoro, sensores de infravermelho, circuito fechado com
câmeras de monitoramento espalhadas estrategicamente, bem como sistema de gravação controlados pela
portaria e/ou empresa especializada, dentro ou fora do loteamento.
Serão ainda disponibilizadas passagens extras para uso por equipamentos de alta tecnologia, tais como rede
de cabo óptico, etc., no sentido de facilitar implantações futuras.
14. QUADRAS W, X, Z (lotes 1 a 6), B1, C1, D1
Serão disponibilizadas passagens para distribuição do sinal de telefonia e distribuição de sinal de TV a cabo,
bem como passagens extras para uso por equipamentos de alta tecnologia, tais como rede de cabo óptico,
etc., no sentido de facilitar implantações futuras.
15. DA EXECUÇÃO DAS OBRAS E ENTREGA DO LOTEAMENTO
O Cronograma de Obras aprovado pela Prefeitura Municipal de Campinas é de 4 (quatro) anos, contado da
expedição do Alvará de Execução de Obras.
No entanto, nossa expectativa é do término em 30 meses com início para 15 dias após o registro de
loteamento, ressalvadas as hipóteses de caso fortuito ou de força maior, havendo, todavia, um prazo de
tolerância de 180 (cento e oitenta dias) para mais na eventualidade de chuvas intensas, greves, escassez de
materiais de construção ou de outros fatores que impeçam o normal andamento das obras.
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