2. CFARE KUPTOJME ME LIZING?
Leasing është një operacion i blerjes ose i prodhimit në ekonomi,
më anën e të cilit krijohet mundësia të blesh faktor produktiv
shumëvjeçar (mjete pune, pasuri të patundshme) të nevojshme për
aktivitetin sipërmarrës.
Me anën e kontratës së leasing të jepet e drejta e përdorimit të
një të mire materiale të dorëzuar nga një subjekt (qiradhënësi ose
dorëzuesi) kundrejt pagesës së një kësti periodik. Në mbarim të
afatit të kontratës shpesh të jepet mundësia ta blesh mallin në fjalë,
duke ushtruar të drejtën e blerjes (shpagimit) me anë të pagimit të
një çmimi (çmimi i shpagimit).
2
3. ELEMENTET KRYESORE TE LIZINGUT
1.Palet e kontrates
-Pronari (qeradhenesi)
-Perdoruesi (qeramarresi)
Mund te jene:
-individe,
-partner,
-shoqeri anonime
-institucione financiar
-sekseri
-financier
Shembull:Bankieret tragtar privat qe sherbejne si seksere.
3
4. ELEMENTET KRYESORE TE LIZINGUT
2.Te mirat materiale
-Automjetet
-Makinerite
-Pajisjet
-Toka,ndertesa
-Fabrika
-Biznesi
-Aeroplan
-Anije,etj
4
5. ELEMENTET KRYESORE TE LIZINGUT
3.Afati i qerase
•Periudha kohore e marrveshjes se
lizingut deri ne momentin e fundit
te perdorimit te saj.
a.Gjate gjithe aktivitetit ekonomik
b.Me e shkurter se aktiviteti ekonomik
c.Rinovimi i kontrates
5
6. ELEMENTET KRYESORE TE LIZINGUT
4.Pagesa e lizingut
Shuma e percaktuar qe qeramarresi i paguan
qeradhenesit.
-pagesa per investimin mbi pronen
-pagesa per riparimet mbi pronen
-pagesa per sherbimet e bera mbi pronen
6
7. ELEMENTET KRYESORE TE LIZINGUT
5.Menyra e perfundimit te lizingut
•Lizingu pefundon me mbarimin e kontrates.
Menyra te tjera te mundshme
•Kontrata mund te rinovohet
•Prona i kthehet qeradhenesit dhe ai ka te drejte t‘ia
shes nje pale tjeter
•Qeradhenesi ia shet pronen qeramarresit
7
8. FORMAT E LIZINGUT
1. Lizing financiar
2. Lizing operativ
3. Lizing back
4. Lizing i drejteperdrejte
-Lizing dypalesh
-Lizing trepalesh
5. Lizing me nje investitor
6. Lizing i brendshem
7. Lizing nderkombetar
8
9. CILAT JANË AVANTAZHET DHE
DISAVANTAZHET?
Avantazhet
Të lejon të blesh mjete prodhimi pa pasur nevojën të
bllokosh të ardhura financiare, pra pa shtuar nivelin e
borxhit;
nuk duhet të përballosh kostot e amortizimit ose kostot
financiare të lidhura me përdorimin e huave;
në aspektin fiskal ke lehtësira të ndryshme: i) këstet e
leasing duke plotësuar disa kushte mund të shkarkohen
krejtësisht nga taksat; ii) lejon ndarjen e TVSH (IVA) në
këste periodike;
nuk të kërkohen garanci të tepërta dhe të ofrohet
disponibiliteti i mallit pa shpenzime të mëdha fillestare.
9
10. PRA, MUND TE THEMI SE LEASING SJELL:
Fleksibilitet
Avantazhe ne taksa
Ruajtje e kapitalit te punes
Menaxhim te vleres se aseteve
Me pak rrezik
10
11. CILAT JANË AVANTAZHET DHE
DISAVANTAZHET?
Disavantazhet
Blen vetëm të drejtën e përdorimit (jo pronën) e
të mirave materiale dhe të drejtën për ta
përdorur;
duhen paguar këstet e leasing;
duhen përballuar kostot në lidhje me shumat për
sigurimet që shoqëria e leasing të vendos.
11
12. PRA, LEASING SHKAKTON:
Kosto e pergjithshme
Asnje interes pronesie
Angazhim ndaj prones
12
13. LIZINGU NE NDERMARRJET
HOTELIERE TURISTIKE
Cfare eshte lizingu i hoteleve?
Marrja me qera e nje hoteli eshte nje kontrate
ndermjet qeramarresit dhe pronarit duke i dhene
zoterim ekskluziv te prones qeramarresit per nje
periudhe te caktuar kohore.
Cfare eshte kontrata e qirase?
Shpjegon detyrimet ligjore qe palet kane rene
dakort dhe duhet t'u permbahen.
Sa zgjat kontrata e qerase?
1 ne 99 vjet
125 vjet (ne kohet e sotme)
Qera e gjate(mbi 21)
13
14. CILET HOTELE MUND TE HYJNE NE
PROCESIN E LIZINGUT
Lizingu mund te jete zgjedhja e
duhur pavaresisht mases se
biznesit.Lizingu mund te ndihmoje
cdo hotel te ruaje para qe nga
hotelelet me 5 yje e deri tek ata me
0 yll.
Edhe nese hoteli eshte i pavarur apo
pjese e nje zinxhiri hotelier,mjafton
te bej lizingun e duhur qe pershtatet
per biznesin.
14
15. CFARE MUND TE MERRET ME QERA
Krevatet,tavolinat,dollapin,
karriket dhe mobilje te tjera.
Pajisje elektronike,
televizoret,dhe sistemet
kompjuterike.
Vegla te ndryshme
te hoteleve.
Tapete,parkete,mokete
carcafet,perdet,grilat.
15
16. BENIFITET E LIZINGUT NE HOTELE
Te ruash kapitalin e
punes
Te drejten e
rimbursimit
(menaxhimit te
parave)
Te ulesh shpenzimet e
medha fillestare
Te ndihmon te qe
perqafosh tendencat e
reja ne dekor dhe
dizajn
16
17. SHEMBULL: PANDOX
Nje nga kompanite kryesore hoteliere te Europes e
themeluar ne vitin 1995 ne Suedi, me nje portfolio te cilesise
me te larte, qe perfshin hotele me nje numer te
konsiderueshem dhomash, te shperndara ne dhjete shtete si
dhe dhjete kompani operuese.
Bashkepunon me:
Hilton, InterContinental, Hyatt, Scandic, Crowne Plaza, Radisson
BLU, Holiday Inn, Clarion, Quality, Elite, First, etj.
17
18. STRATEGJITE
1) Asetet-Pronat hoteliere
2) Modeli I biznesit
3) Shperndarja gjeografike e tregut
4) Pozicioni dhe madhesia
5) Lloji I hotelit
6) Zgjedhja e emrit te markes dhe
partnereve
18
19. TIPET E LIZINGUT NE HOTELE
1.Leasing i bazuar ne te ardhurat (Revenue-based leasing)
2.Leasing i bazuar ne rezultate (Result-based leasing
3.Leasing i bazuar ne tarifa fikse (Fixed-fee leasing)
1.a percaktimi i nje qeraje minimum. ’’ qira baze’’
2.a pronari merr nje % te fitimeve. ’’ qira jo baze’’
3.a pronari merr tarife fikse ne baze te zhvillimit. ’’ qira jo baze’’
19
20. SHEMBUJ TE HOTELEVE QE KANE
NENSHKRUAR KONTRATA QIRAJE (LEASES)
InterContinental Montreal
20
26. LIZINGU NE SHQIPERI
Programi Leasing ne Tetor te vitit 2003 si nje
bashkepunim midis Ministrit se Ekonomise se
Shqiperise dhe Korporates Ekonomike te Europes
Jugore.
Ligji u miratua nga parlamenti shqiptar ne Maj te
vitit 2005
Ligji i ri i lizingut financiar kishte kushtet e nje
kontrate te tipit financiare, nje nga tipet kryesore
te leasingut dhe disa kerkesa te tjera duhet te
permbusheshin nga kompani te cilat do te
silleshin si qira dhenese.
Leasing eshte akoma ne hapat e para ne Shqiperi
26
27. LIZINGU NE SHQIPERI
BERZH-i ka mbeshtetur zhvillimin e sektorit te
lizing ne Shqiperi me nje hua prej 1milion euro
per shoqerine “Landeslease”, e cila do te
perdoret nga shoqeria per te zgjeruar sherbimet
e saj per ndermarrjet e vogla dhe te mesme
(NVM).
BERZH zoterohet nga 61 shtete dhe dy
institucione nderqeveritare dhe mbeshtet
zhvillimin e ekonomive te tregut dhe
demokracive ne shtetet nga Evropa Qendrore
ne Azine Qendrore. 27
29. 1.RAIFFEISSEN LEASING ALBANIA
Lider në tregun e leasing në Shqipëri
Ofron financime për blerjen e automjeteve,
makinerive dhe pajisjve për të gjithë klientët e saj
individë, mikrobiznese, biznese të vogla dhe të
mesme si edhe korporata.
Autovetura
Mjete Transporti
Makineri Ndertimi
Pajisje dhe Teknologji
29
30. 2.TIRANA LEASING
Eshte themeluar ne nentor te vitit 2004 ne Shqiperi
Ofron sherbime leasing per makina dhe auotomjete
transporti me kushte te specifikuara.
Eshte kompania e pare leasing e hapur ne vendin
tone.
Specifikimet e leasing-ut jane:
Financim deri ne 80% te vleres se makines
Afati I financimit ne Euro eshte 1-5 vjet
Interes konkurrues ne Euro
Keste te barabarta qe perfshijne pjese kapitali plus interes
mujor
Garanci eshte makina qe blihet me siguracion full kasko
Shpenzim adminiztrativ konkurrues ne treg
Siguracion TPL dhe sigurim jete 30
31. 3.LANDESLEASE SH.A
Landlease Sh.A eshte e para shoqeri aksionere
e pavarur leasing ne Shqiperi
Landeslease mundeson ;
Sherbimet per Biznese
Sherbimet per Individe
Autovetura
Makina Tregtare dhe Automjete per Biznese
Pajisje te Ndryshme
31
32. 4.CREDINS LEASING
Credins Leasing ka si fushë veprimi financimin e
mjeteve të lëvizshme (autovetura, kamionë e
makineri të rënda) të linjave dhe makinerive të
prodhimit si dhe financimin e pronave të
patundshme.
Eshtë një nga shoqëritë pararojë në fushën e
financimeve Leasing.
32
34. 5.SOGELEASE
Societe Generale Albania ofron zgjidhje
individuale nepermjet qeradhenies financiare
per nje kategori te gjere asetesh.
Perfitime:
Skemat e pageses mund te strukturohen ne
menyre fleksibel me pagesa lineare (mujore
ose tremujore)
Proces me i shpejte
Kursim kohe
Zgjidhje individuale / fleksible 34
35. KONKLUZIONE & REKOMANDIME
Lizing mund te permbushe kerkesat e bizneseve te vogla,te mesme
dhe te medha, mund te krijoje nje avantzh te madh konkurrues sin je
opsion financiar qe ofron shume perfitime
Mungesa e vetëdijes nga ana e kompanive dhe stimujt e kufizuar për
të nxitur bankat që të përfshijnë produke të reja, gjithashtu, kufizon
mundësitë e qirasë financiare në Shqipëri
NVM kane nje rol kryesor ne procesin e tranzicionit, perbejne pjesen
me te madhe te bizneseve private qe operojne ne Shqiperi dhe jane
burim kryesor I punesimit per shkak te permasave dhe
pershtatshmerise se tyre
Per arsye te rrezikshmerise se larte, si struktura e bizneseve shqiptare,
veshtiresi per te pranuar pasurite e patundshme si hipoteke per shkak
te situates aktuale qe lidhet me pronesine, bankat me shume ofrojne
kredi afat-shkurter, te cilat jane te pranueshme per tregtaret, por jo
per kompani prodhimi me investime afat-gjata
35
36. Legjislacioni pritet te mbush nje boshllek te rendesishem
financiar rreth NMV shqiptare (nderrmarjeve te vogla dhe te
mesme), te cilat kane shpesh nevoje per pajisje te reja por nuk
mund te permbushin kushtet e kredive nga bankat lokale per te
kryer blerjen.
Eshte shume e rendesishme:
-te trajnohet personeli dhe zyrtaret e bankes per te kuptuar
rendesine e NVM-ve
-te stimulohen dhe perfshihen te rinjte ne menaxhimin e NMV-
ve
36
37. Mund te jete e rendesishme;
Mund të jetë e nevojshme që të përmirësohen kapacitetet
rregullatore dhe mbikëqyrëse me qëllim që rreziqet e
mundshme që paraqet rritja e përdorimit të qirasë
financiare, Te monitorohen në mënyrë të përshtatshme
dhe që instrumenteet të përdoren siç duhet.
Mungesa e vetëdijes nga ana e kompanive dhe stimujt e
kufizuar për të nxitur bankat që të përfshijnë produke të
reja, gjithashtu, kufizon mundësitë e qirasë financiare në
Shqipëri
Koncepti i qirasë financiare është relativisht i ri për
Shqipërinë dhe do të duhet të bëhen përpjekje të
konsiderueshme për të rritur sensibilizimin e tregut. Në të
njëjtën kohë, bankave shqiptare u mungon ekspertiza
lidhur me këto produkte dhe mungesa e përvojës
ndërlikon çështjet e vënies së çmimeve.
Për më tepër, stimujt për të nxitur bankat që të krijojnë
produktet dhe ekspertizën e nevojshme janë shumë të
kufizuara,. 37
38. Zhvillimi i sektorit të lizingut do të varet në
masë të madhe nga eleminimi i pasigurive që
lidhen me trajtimin tatimor të qirave
financiare. Megjithëse kuadri ligjor për qiranë
financiare është përmirësuar, trajtimi financiar
i qirasë financiare mbetet i paqartë, sidomos
në lidhje me trajtimin e taksës së vlerës së
shtuar (TVSH). Për importet e pajisjeve dhe
pagesën e qirasë për qiratë operative
financiare zakonisht aplikohet një normë
TVSH-je prej 20 % . Sidoqoftë, mbetet ende
për t’u sqaruar aplikimi i TVSH-së për qiranë
financiare.. Gjithashtu, nuk është e qartë
procedura për riimbursimin e tatimit të tepër
të TVSH-së. Këto çështje duhet të trajtohen në
afat të shkurtër me qëllim që të shmanget
pasiguria në këtë sektor. 38
