O documento apresenta os resultados financeiros da CR2 no 3T11. Houve aumento da receita líquida, lucro bruto e margem em relação ao mesmo período do ano anterior. A conclusão de projetos no trimestre gerou VGV de R$126 milhões. A dívida corporativa e SFH totalizam R$151,9 milhões e possuem cronograma de pagamentos até 2014.
6. Recebíveis e Estrutura de Dívida
Recebíveis Total Recebíveis
Recebíveis Líquidos (R$mil) SFH Coobrigações
Totais Obrigações Líquidos
Performados - SFH Quitado 102.428 8.100 - 8.100 94.328
Performados - SFH em Amortização 167.201 80.275 80.275 - 86.926
A Performar 2012 97.110 10.150 10.150 - 86.961
A Performar 2013 em diante 125.252 - - - 125.252
Total 491.992 98.525 90.425 8.100 393.467
Cronograma de Amortização da Dívida (R$ mm)
2011 24,7 24,2 48,9
90,4
2012 54,2 46,4 100,6
151,9
2013 45,6 19,1 64,7
2014 27,4 28,2
Dívida Corporativa SFH
Dívida Corporativa SFH
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7. Land Bank
Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2
(R$ mil) (R$ mm) (R$ mm)
Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%
Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%
Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 85 23.183 1.971 1.971 100%
Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%
Chafi Chaia - Residencial Campo Grande (RJ) Média 468 42 20 16 80%
Chafi Chaia - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 253 133 34 27 80%
Total 93 27.453 2.558 2.446 96%
Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2
(R$ mil) (R$ mm) (R$ mm)
Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) 0-3 salários 57 3.780 215 215 100%
Total 57 3.780 215 215 100%
Atualização MCMV2 (anterior: R$ 49 mil)
Sem necessidade de implementar novas exigências de projeto
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8. Venda Niteroi Plaza (Set/11)
Niterói Plaza:
Direito de incorporação torre comercial (SPE-31):
VGV R$89mm (%CR2 R$72mm)
Book value 2T11: R$1,3mm (1,5% s/ VGV)
Valor da Venda: R$32,27mm
Valor recebido na assinatura: R$6,27mm
Valor restante até Fev/14: R$26mm (corrigido
pelo IPCA)
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9. Balanço Patrimonial Ajustado
Balanço Patrimonial Ajustado - 3T11
Ativo Passivo
Caixa 29.741 Debêntures 62.967
Recebíveis Clientes Totais (On e Off-Balance): Empréstimos Bancários 67.461
Performados - SFH Quitado 102.428 Mútuos a Pagar 21.509
Performados - SFH em Amortização 167.201 Swap 0
A Performar 2012 97.110 SFH 90.425
A Performar 2013+ 125.252 Dividendos a Pagar 535
Estoque: Custo a Incorrer Vendidas (Off Balance) 54.074
Concluídas 42.655 Contas a Pagar 21.219
Em Construção 58.487 Outros Passivos 47.014
Terrenos:
Parque das Águas 23.028
Cidade Paradiso 74.338
Demais 11.577 Patrimônio Líquido
Mútuos a Receber 12.802 Patrimônio Líquido Controladora 391.728
Recebíveis de Terceiros 12.020 Lucro a Apropriar (Off Balance) 20.650
Imobilizado 8.636
Outros Ativos 42.040 Participações Minoritárias 29.734
TOTAL 807.316 TOTAL 807.316
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10. Contato RI
Relações com Investidores
Rogério Furtado
Diretor Financeiro e de RI
Contato:
www.cr2.com.br/ri
ri@cr2.com.br
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
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