Pousada a venda, minas gerais, são lourenço, 23 hectares (9,5 Alqueires paulista) , Com criadouro de trutas, Excelentes benfeitorias, Chalés estilo colonial, Pesqueiro, Etc.

2. PESQUEIRO & TRUTARIO

5. Falar desta região do circuito das águas, não é novidade nenhuma para
quem aprecia um fondue, truta ou até mesmo uma típica comida caseira na
Serra da Mantiqueira em suas pousadas e hotéis fazenda. Já a beleza
natural preservada é de tirar o fôlego, os morros e montanhas, as nascentes
que dão origem a belos rios e suas cachoeiras espetaculares além das águas
medicinais, o povo bom de prosa no seu sossego peculiar, as curiosidades
de suas histórias conservadas.
As cidades dessa região estão em uma área de proteção
ambiental localizada na Serra da Mantiqueira, rica em florestas, rios e
cachoeiras, compondo uma beleza cênica entre vales e montanhas com
altitude variando entre 1200 e 1400 metros. As estações climáticas são bem
definidas com os verões amenos e invernos secos - clima mesotérmico ou
clima tropical de altitude. A temperatura média anual gira em torno de
20ºC. clima bastante agradável durante todo o ano.

7. Conta-se que no início do século XX, o governo implantou um núcleo de
colonos com o objetivo de cultivar as terras da região. Devido às dificuldades
da época, o projeto não prosperou. Por volta de 1930, os colonos alemães
remanescentes passaram a convidar amigos para conhecer o local e assim
deu-se início ao processo turístico tornando-se a mais importante orientação
econômica da região. Os visitantes chegavam a pé, a cavalo ou em carro-de-
boi. Na década de 70, com a explosão hippie, a região passou a ser visitada
por grupos de jovens que fizeram o marketing por todo o país como sendo o
lugar ideal para "curtição de paz e tranqüilidade".
Hoje, no começo do terceiro milênio, o chamado circuito das águas possui
extensa estrutura turística com diversas opções de hospedagem e
restaurantes que variam da comida caseira à internacional. O ar puro, a
beleza e o clima agradável tornam a região uma ótima opção para roteiros
ecológicos na prática de caminhadas, cavalgadas, mountain biking e off -
road. Para quem aprecia a vida noturna é bom saber que vários restaurantes
oferecem música ao vivo para acompanhar o jantar ou até mesmo uma
paquera. Nas lojas compra-se de tudo, a maior parte é produzida pelo
artesanato local.

8. O nosso sítio, situa-se a:
10 km do município sede ( 3 km em estrada de chão)
40km de São Lourenço
230 km do Rio de Janeiro
289 km de São Paulo
417 km de Belo Horizonte.
Área total: 9,5 alqueires sendo 80% floresta preservada.
Faz parte do Parque Nacional do Papagaio com fauna e
flora exemplares da Mata Atlântica.
Situada na serra da Capetinga a 1.300 m de altitude, com
uma vista panorâmica para a Serra da Mantiqueira.
Possui 02 córregos de água cristalina que geram a
energia elétrica , abastece o sitio e o trutário ( Além da
energia elétrica convencional).

9. Estrada de acesso

10. O sitio pode ser desmembrado em 3 partes
quais sejam:
Pousada:
A área é de 03 alqueires , sendo 80% floresta preservada.
Contendo 03 chalés , piscina, sauna,campo de futebol,
galpão grande para serviços e restaurante em fase de
acabamento, pomar e horta, grande área limpa e
gramada, possibilitando novas construções.
Preço da Pousada:
R$-800.000,00.
(Oitocentos Mil Reais)

29. Estrada de acesso

30. Estrada de acesso

31. Estrada de acesso

32. Estrada de acesso

33. Trutário com pesqueiro:
Terreno tem 03 alqueires sendo que dois são de floresta.
Área aberta de 01 alqueire com 02 represas, 10 tanques para
criação de trutas, um laboratório de inseminação artificial de
trutas, uma casa para abatimento e uma usina Hidrelétrica com
capacidade de 3 kVA.
Uma mina de água cristalina e muito fria de 12 polegadas
freqüentes.
*Obs.: O pesqueiro pode continuar aberto ou ser usado apenas
como criação de trutas tendo capacidade para 50.000 trutas em
tamanho de abate.
Uma casa que serve tanto como estabelecimento comercial
quanto para moradia(Quarto grande, cozinha grande com fogão a
lenha, varanda em metade da volta da casa e dois banheiros)
Preço do Trutário com pesqueiro: R$-380.000,00
(Trezentos e Oitenta Mil Reais)

34. Estrada de acesso

35. Estrada de acesso

36. Estrada de acesso

37. Estrada de acesso

38. Estrada de acesso

39. Estrada de acesso

40. Estrada de acesso

41. Estrada de acesso

42. Moradia dos proprietários:
A áerea da terra é de mais ou menos 3 alqueires,
também com 80% de floresta preservada.
Casa tipo chalé europeu com 02 andares e mais um
sótão com aproximadamente 200 m² de área
construída. É feita de alvenaria e madeiras nobres.
Conta com 03 quartos, 02 banheiros, 02 salas e
cozinha. .
Preço da moradia dos proprietários:
R$-320.000,00
(Trezentos e Vinte Mil Reais)

43. Estrada de acesso

44. Estrada de acesso

45. Bens Imóveis
DEPARTAMENTO RURAL
CONTATO
EDMO FERREIRA
+55 16 3724-1747 - +55 16 9965-2591
edmo-ferreira@netsite.com.br
Sr_ferreira@netsite.com.br
Skype: edmo.ferreira

46. VALOR
DA ÁREA TOTAL
R$-1.500.000,00
“HUM MILHÃO E QUINHENTOS MIL REAIS”
*Estuda-se propostas para condições de pagamento.