SITIO – HARAS A VENDA – PATROCINIO PAULISTA-SP Área total: 33,40 hectares Distância de Patrocínio Paulista: 3,5 km (1.100 metros em estrada de terra). Distância de Franca: 11 km (1.100 metros em estrada de terra). Com várias divisões de pastos e piquetes, Baias e pistas para equinos, rico em água, ótimas benfeitorias.

2. SÍTIO...HARAS
A VENDA
PATROCÍNIO PAULISTA - SP

3. Área total: 33,40 hectares ( 13,8 Alqueires Paulista).
Distância de Patrocínio Paulista: 3,5 km (1.100 metros em estrada de
terra).
Distância de Franca: 11 km (1.100 metros em estrada de terra).
Altitude: 750 m.
Clima: Tropical de altitude ( Temperado, com estação seca no inverno),
Temperatura média anual de 24ºC.
Índice Pluviométrico: 1.450 mm/Ano.
Topografia: Plana com leve declividade para as APPs (áreas de
preservação permanente).
Solo: Predominado pela formação de Latossolos Vermelho e Amarelo.
Cultura própria para o cultivo de Café, Cana de açúcar, Feijão, Milho,
Frutas, além de gramíneas diversas para pastagens.

4. Hidrografia:
Duas excelentes nascentes e outras duas minas d’água dentro da
propriedade. 03 Represas com aproximadamente 700 m² cada, com
criação de peixes. Reservatório de fibra de vidro, no formato tronco-
cônico com capacidade para 15.000 litros, para abastecimento do curral,
pocilga e baias por encanamentos subterrâneos.
Benfeitorias:
-Cercas em arame liso nas divisas da propriedade e divisões de pastos.
-Cercas de tábuas pintadas, encaixadas e parafusadas em palanques de
madeira de lei na entrada da propriedade, nos corredores de acesso às
baias, na pista de treinamento de animais e nas mangueiras.
-Galpão em alvenaria, coberto com telhas cerâmicas, varanda e iluminação
elétrica, contendo oito baias (Cocheiras) para equinos, dimensões de
4,00 x 4,00 m. cada, bebedouros de água encanada com boias de
regulagem de vazão e cochos individuais. Todas com portas de madeira
com estrutura reforçada e ferragens de 1ª linha.

5. -12 divisões de pastos com cercas e porteiras.
-01 Galpão para máquinas com oficina.
-01 Galpão para insumos em geral.
-04 Silos em alvenaria (Concreto armado).
-01 Barracão completo para ordenha ( Com ordenhadeira móvel e
refrigerador de leite), Curral e bezerreiro.
-01 Pocilga em alvenaria dividida em 06 chiqueiros e maternidade com
água encanada e iluminação elétrica.
-01 Casa de caseiro em alvenaria, contendo 02 dormitórios, Sala,
Cozinha, Banheiro e área de serviço.
-01 Casa sede em alvenaria, contendo 03 dormitórios, Sala, Copa,
Cozinha, Banheiro.
Salão de festas anexo, com espaço gourmet estilo gaúcho contendo 02
banheiros com chuveiros e dois lavabos com sanitários, churrasqueira
de chão com coifa, mobiliário exótico em madeiras trabalhadas em
diferentes formas, Capela de orações, Etc.
*Documentação rigorosamente em ordem.

50. (Hum Milhão e Quinhentos Mil Reais)
*OBS: ESTUDA-SE PROPOSTAS PARA CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

51. DEPARTAMENTO RURAL
Edmo Ferreira
+55 16 3018-0918 +55 16 9965-2591
edmo-ferreira@netsite.com.br
sr.ferreira.imoveis@gmail.com