Résidence ATOLL
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Lesite
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Baie de Boulari
Commerces
Restaurants
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Mairie du
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Collège
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Culturel du
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ATOLL est composée de 8 bâtiments en R+1 pour un total
de 38 logements F4 et F5. 22 appartements se situent en
rez-de-jard...
Façade
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Façade sur jardin
poolhouse
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Pool House
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Appartement de type F4
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ZONE JOUR
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Entée.................................................... 2.65 m2
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Séjour/cuisine................................... 50.95 m2
Buanderie.....................
Rez-de-jardin
F4-C
Bât DE
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Séjour/cuisine................................... 50.95 m2
Buanderie.....................
F5-A
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Bât DE
ZONE JOUR
Entée.................................................... 2.65 m2
Séjour/cuisine...................
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  1. 1. Résidence ATOLL 2
  2. 2. SOMMAIRLe site ................................................................................................................................. 4 Situation géographique............................................................................................... 5 La résidence ATOLL........................................................................................................ 6 Façade sur jardin............................................................................................................. 7 Pool House........................................................................................................................ 8 Ambiance intérieure..................................................................................................... 9 Zoning................................................................................................................................ 10 Appartements ................................................................................................................. 11 Plans des appartements des bâtiments A B C F G H.......................................... 12-16 Plans des appartements des bâtiments D E......................................................... 17-20 Plan du Pool House........................................................................................................ 21 Prestations ........................................................................................................................ 22-23 Sommaire 3
  3. 3. Lesite Nichée aux pieds de la montagne, dans une impasse en plein quartier résidentiel, ATOLL s’insère harmonieusement dans son cadre verdoyant. Dans cette copropriété à échelle humaine, modernité et confort s’allient pour offrir une qualité de vie à ses habitants tout en respectant son environnement naturel. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une école maternelle et primaire se situe sur le terrain mitoyen de la résidence, le collège de Boulari est à quelques rues, et le lycée du Grand Nouméa est bien desservi par les transports en commun. En matière de loisirs, plusieurs structures sportives sont disponibles dans la commune, et le Centre Culturel du Mont-Dore offre une programmation dynamique de spectacles en tous genres. Enfin, la proximité de la voie express rend les grands axes de Nouméa et les centres commerciaux accessibles en 10 minutes. A l’inverse, les escapades en pleine nature sont à portée de main en contournant la circulation. 4
  4. 4. Baie de Boulari Commerces Restaurants Marina Quick agenceOPT Mairie du Mont-Dore Collège de Boulari Centre Culturel du Mont-Dore Complexe Sportif R o u t e e x p re s s d u M o n t - D o r e versNoum éa vers Plum BoulariRobinson R.desTulipiers Ecole Maternelle/Primaire Résidence ATOLL141 bis, rue des Frangipaniers R.desLimoniers Situation GéographiqueSituation 5
  5. 5. ATOLL est composée de 8 bâtiments en R+1 pour un total de 38 logements F4 et F5. 22 appartements se situent en rez-de-jardin, et bénéficient d’un jardin privatif paysagé. Chaque appartement dispose d’une terrasse couverte, et de deux places de parking. ATOLL et a été conçue pour la sérénité des familles. Le pool house central offre aux résidents un agréable espace de détente convivial et sécurisé sur leur lieu de vie. Une attention particulière a été accordée à l’agencement de chaque appartement, dans un souci d’optimisation de l’espace et de confort de vie. Le choix des matériaux, accessoires et équipements témoigne de notre volonté de proposer une alliance harmonieuse entre esthétique et qualité. RésidenceATOLL 6
  6. 6. Façade 7 Façade sur jardin
  7. 7. poolhouse 8 Pool House
  8. 8. intérieur 9 Appartement de type F4
  9. 9. AZONING A B C D E F G H A B C D E F G H Rez-de-Jardin F4-A PoolHouse F4-B Piscine F4-C Jardins R+1 F5-A F4-B F5-B 10
  10. 10. F4-A ....................................................................................................................................................... 12 F4-B........................................................................................................................................................ 13 F4-C ....................................................................................................................................................... 14 F5-A ....................................................................................................................................................... 15 F5-B........................................................................................................................................................ 16 F4-A ....................................................................................................................................................... 17 F4-C ....................................................................................................................................................... 18 F5-A ....................................................................................................................................................... 19 F5-B........................................................................................................................................................ 20 APPARTEMENTS BâtimentsABCFGH BâtimentsDE Appartements 11
  11. 11. F4-A Bât ABCFGH Rez-de-jardin ZONE JOUR Séjour/cuisine................................... 50.95 m2 Buanderie........................................... 5.05 m2 WC......................................................... 2.15 m2 ZONE NUIT Chambre 1.......................................... 14.20 m2 Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2 WC 2..................................................... 1.55 m2 Dressing.............................................. 6.15 m2 Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2 Chambre 3.......................................... 11.95 m2 SOUS-TOTAL........................ 113.65 m² Terrasse ............................................... 17.15 m2 Cellier/Rangement.......................... 4.75 m2 Étendage ............................................ 4.20 m2 TOTAL................................... 139.75 m² 2 Places de parking 12
  12. 12. Bât ABCFGH F4-B Duplex RDC R+1 RDJ ZONE JOUR Séjour/cuisine................................... 46.65 m2 Buanderie........................................... 4.80 m2 WC 1..................................................... 1.65 m2 R+1 ZONE NUIT Chambre 1.......................................... 13.60 m2 Salle d’eau 1....................................... 5.70 m2 Dressing.............................................. 6.00 m2 WC 2..................................................... 1.55 m2 Chambre 2.......................................... 12.15 m2 Salle d’eau 2....................................... 3.80 m2 Chambre 3.......................................... 12.15 m2 Dégagement..................................... 5.65 m2 SOUS-TOTAL........................ 113.70 m² Terrasse RDC...................................... 21.70 m2 Terrasse R+1 ...................................... 8.75 m2 Étendage ............................................ 4.20 m2 TOTAL................................... 148.35 m² 2 Places de parking 13
  13. 13. Rez-de-jardin F4-C Bât ABCFGH ZONE JOUR Séjour/cuisine................................... 50.95 m2 Buanderie........................................... 5.05 m2 WC......................................................... 2.15 m2 ZONE NUIT Chambre 1.......................................... 14.20 m2 Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2 WC 2..................................................... 1.55 m2 Dressing.............................................. 6.15 m2 Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2 Chambre 3.......................................... 11.95 m2 SOUS-TOTAL........................ 113.65 m² Terrasse ............................................... 17.15 m2 Cellier/Rangement.......................... 4.75 m2 Étendage ............................................ 4.20 m2 TOTAL................................... 139.75 m² 2 Places de parking 14
  14. 14. R+1 F5-A Bât ABCFGH ZONE JOUR Entée.................................................... 2.65 m2 Séjour/cuisine................................... 50.95 m2 Buanderie........................................... 5.05 m2 WC......................................................... 2.15 m2 ZONE NUIT Chambre 1.......................................... 14.20 m2 Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2 WC 2..................................................... 1.55 m2 Dressing.............................................. 6.15 m2 Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2 Chambre 3.......................................... 11.95 m2 Bureau ................................................. 13.95 m2 SOUS-TOTAL........................ 130.25 m² Terrasse ............................................... 17.15 m2 Étendage ............................................ 4.20 m2 2 Places de parking TOTAL................................... 151.60 m² 15
  15. 15. F5-B R+1 Bât ABCFGH ZONE JOUR Entée.................................................... 2.65 m2 Séjour/cuisine................................... 50.95 m2 Buanderie........................................... 5.05 m2 WC......................................................... 2.15 m2 ZONE NUIT Chambre 1.......................................... 14.20 m2 Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2 WC 2..................................................... 1.55 m2 Dressing.............................................. 6.15 m2 Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2 Chambre 3.......................................... 11.95 m2 Bureau ................................................. 13.95 m2 SOUS-TOTAL........................ 130.25 m² Terrasse ............................................... 17.15 m2 Étendage ............................................ 4.20 m2 2 Places de parking TOTAL................................... 151.60 m² 16
  16. 16. F4-A Rez-de-jardin Bât DE ZONE JOUR Séjour/cuisine................................... 50.95 m2 Buanderie........................................... 5.05 m2 WC......................................................... 2.15 m2 ZONE NUIT Chambre 1.......................................... 14.20 m2 Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2 WC 2..................................................... 1.55 m2 Dressing.............................................. 6.15 m2 Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2 Chambre 3.......................................... 11.95 m2 SOUS-TOTAL........................ 113.65 m² Terrasse ............................................... 17.15 m2 Cellier/Rangement.......................... 4.75 m2 TOTAL................................... 135.55 m² 2 Places de parking 17
  17. 17. Rez-de-jardin F4-C Bât DE ZONE JOUR Séjour/cuisine................................... 50.95 m2 Buanderie........................................... 5.05 m2 WC......................................................... 2.15 m2 ZONE NUIT Chambre 1.......................................... 14.20 m2 Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2 WC 2..................................................... 1.55 m2 Dressing.............................................. 6.15 m2 Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2 Chambre 3.......................................... 11.95 m2 SOUS-TOTAL........................ 113.65 m² Terrasse ............................................... 17.15 m2 Cellier/Rangement.......................... 4.75 m2 TOTAL................................... 135.55 m² 2 Places de parking 18
  18. 18. F5-A R+1 Bât DE ZONE JOUR Entée.................................................... 2.65 m2 Séjour/cuisine................................... 50.95 m2 Buanderie........................................... 5.05 m2 WC......................................................... 2.15 m2 ZONE NUIT Chambre 1.......................................... 14.20 m2 Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2 WC 2..................................................... 1.55 m2 Dressing.............................................. 6.15 m2 Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2 Chambre 3.......................................... 11.95 m2 Bureau ................................................. 13.95 m2 SOUS-TOTAL........................ 130.25 m² Terrasse ............................................... 17.15 m2 2 Places de parking TOTAL................................... 147.40 m² 19
  19. 19. F5-B R+1 Bât DE ZONE JOUR Entée.................................................... 2.65 m2 Séjour/cuisine................................... 50.95 m2 Buanderie........................................... 5.05 m2 WC......................................................... 2.15 m2 ZONE NUIT Chambre 1.......................................... 14.20 m2 Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2 WC 2..................................................... 1.55 m2 Dressing.............................................. 6.15 m2 Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2 Chambre 3.......................................... 11.95 m2 Bureau ................................................. 13.95 m2 SOUS-TOTAL........................ 130.25 m² Terrasse ............................................... 17.15 m2 2 Places de parking TOTAL................................... 147.40 m² 20
  20. 20. POOL HOUSE 21
  21. 21. Prestations 22
  22. 22. Prestations 23
  23. 23. Baie de Boulari Commerces Restaurants Marina Quick agenceOPT Mairie du Mont-Dore Collège de Boulari Centre Culturel du Mont-Dore Complexe Sportif R o u t e e x p re s s d u M o n t - D o r e versNoum éa vers Plum BoulariRobinson R.desTulipiers Ecole Maternelle/Primaire Résidence ATOLL141 bis, rue des Frangipaniers R.desLimoniers Les éléments composants le présent document (textes, photos, images et plans) n’ont aucun caractère contractuel. Résidence KAILUA,104 Route du Port Despointes - BP 8460 - 98807 Nouméa Sud Tél : + 687 24 11 11 - Fax : + 687 24 11 31 - Mob: + 687 77 74 32 / + 687 73 58 58 - email : accueil@sm2linvest.nc www.sm2linvest.nc

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