TRADIMAISONS Presentation Cournon d’auvergne - lotissement Les Foumariaux

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Support de présentation de l'opération "Les Foumariaux" à Cournon d'Auvergne.
Réalisation 2013/2014

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TRADIMAISONS Presentation Cournon d’auvergne - lotissement Les Foumariaux

  1. 1. Présentation de l’opération « Les Foumariaux » A COURNON D’AUVERGNE Avec la participation de : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne
  2. 2. Sommaire : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne I. Présentation de la société  Informations générales  Les collaborateurs  Les certifications et garanties  L’esprit novateur  Différents projets TRADIMAISONS II. Localisation du projet  Situation géographique  Présentation de la ville  Analyse démographique  Environnement immédiat III. Description du projet  Allure générale du lotissement  Comparatif VEFA / CCMI  Présentation modèles VEFA  Présentation modèles CCMI  Le lotissement à ce jour… et à venir !
  3. 3. • Informations générales :  Depuis 25 ans, la société TRADIMAISONS propose des maisons clé en main dans le cadre du contrat de promotion immobilière (VEFA) et du contrat de construction (CCMI) aux clients de l'agglomération clermontoise.  Fondée en 1987 par Serge MASSONNEAU, cette PME familiale est maintenant gérée et développée par deux de ses fils : Sylvain MASSONNEAU et Florent MASSONNEAU.  L’objectif de TRADIMAISONS : la recherche de solutions permettant de créer pour le plus grand nombre des logements de qualité, dans l'agglomération ou dans sa proximité.  Nos compétences sont mises au service de tous les clients : du primo accédant à la villa haut de gamme, nous répondons présent avec le même engagement. Présentation de la société : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne
  4. 4. TRADIMAISONS, c'est avant tout une équipe composée de :  Un service commercial disponible qui se déplace à domicile même au-delà des horaires d’ouverture.  Un bureau d'études compétent qui conseille les clients dans la conception de leur maison.  Un service administratif qui accompagne les clients dans toutes les démarches.  Un service technique à l’écoute des clients et présent tout au long du chantier et après réception de la maison avec une gestion des SAV en interne. Les collaborateurs : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne
  5. 5. • TRADIMAISONS réalise des maisons certifiées NF HQE :  Valeur fondamentale, il s'agit pour TRADIMAISONS de concilier progrès économique et social sans mettre en péril l'équilibre naturel de la planète. « La qualité environnementale de la maison est indissociable de la qualité globale de l'ouvrage » • Membre adhérent de l’UMF :  Regroupement de professionnels représentatifs et exigeants, soucieux de faire évoluer leur métier et le service apporté aux acquéreurs. Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne Les certifications et garanties :
  6. 6. • TRADIMAISONS pratique le Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) :  Ce choix s'explique par la grande sécurité juridique qu'offre ce contrat à nos clients. Les garanties et assurances sont multiples : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne Les certifications et garanties :
  7. 7. L’esprit novateur: Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne  Parmi les 1ers à installer de façon systématique des panneaux solaires dans les groupements d’habitations.  Changement de l’enseigne TRADIMAISONS pour plus de modernisme.  Création d’un site mobile avec simulateur d’implantation des maisons.  Installation de l’éco-générateur sur le lotissement « Les Kakis » à Cournon.
  8. 8. Différents projets TRADIMAISONS : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne Le Cendre – « Les Bacons de la Montorière » - Groupement d’habitations composé de 7 maisons - - Versions 3 et 4 chambres proposées - - Travaux réalisés en 2012 - Investissements locatif : 5 maisons / 7 vendues
  9. 9. Différents projets TRADIMAISONS : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne Cébazat – Eco quartier « Les 3 Fées » - Groupement d’habitations composé de 11 maisons - - Versions 3 et 4 chambres disponibles - - Travaux réalisés en 2012 / 2013 – Investissements locatif : 5 maisons / 7 vendues
  10. 10. Différents projets TRADIMAISONS : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne Cournon d’Auvergne – Lotissement « Le Parc » - Groupement d’habitations composé de 40 maisons - - Travaux réalisés en 2010 / 2011 - Investissements locatif : 19 maisons /40 vendues
  11. 11. • Situation géographique : Le lotissement « Les Foumariaux » sera réalisé à Cournon d’Auvergne, dans le Puy de Dôme. Situé à 15 minutes du centre ville, au sud-est de Clermont-Ferrand. Localisation du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne
  12. 12. • Présentation de la ville :  Cournon-d'Auvergne est la 2ème ville du département du Puy-de-Dôme.  Elle compte une population de 19 709 habitants au 1er janvier 2013.  Elle comptabilise 5 écoles maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée publics…  C’est une ville en mouvement avec près de 200 associations.  Elle accueille tous les ans la célèbre foire internationale de Clermont-Cournon au zénith d’Auvergne. Localisation du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne
  13. 13. • Les + de Cournon :  Environnement : Plan d'eau, vue sur la chaîne des puys, nombreux espaces de promenade…  Culture : La coloc, cinéma « Le Gergovie », la médiathèque…  Sport : Piscine municipale, divers équipements sportifs… Situé à mi-chemin entre ville et campagne, Cournon propose un cadre de vie idéal et assure la proximité des services. Localisation du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne
  14. 14. Localisation du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne • Les moyens de transport : BUS – Réseau T2C Gare SNCF Trajet Cournon -> Clermont Ferrand : 10min
  15. 15. • Analyse démographique : La population des ménages a augmenté de 585 personnes depuis 5 ans, soit une progression de 3%. Selon la Municipalité, la population pourrait franchir les 20.000 habitants d’ici à 2014. Ce chiffre sert de référence pour assurer, sur le plan de la population, un bon équilibre entre l’habitat, l’emploi et l’amélioration du cadre de vie, pour le meilleur développement possible de la ville. Localisation du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne 17000 18000 19000 20000 2006 2008 2010 2013 Population de Cournon
  16. 16. Les loyers de référence à Cournon : Localisation du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne
  17. 17. Localisation du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne • Environnement immédiat : Le lotissement « Les Foumariaux » se situe dans un quartier résidentiel au calme, à 850m du lac de Cournon, à 1km de la mairie, et à moins de 5 min du centre ville et de ses commerces et services.
  18. 18. Description du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne Projet immobilier Nexity Appartements neufs 7 VEFA Version 3CH 14 CCMI Versions 3 & 4 CH Projet de logements sociaux • Allure générale du lotissement :
  19. 19. Description du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne Prix de Vente : VEFA CCMI Terrain viabilisé Compris Cf. Grille de prix Maison Compris Cf. Grille de prix Assurance DO Compris 2,15% du contrat maison Compteurs / M.E.S Compris 900 € PMR Compris 2 800€ Taxe d’Aménagement Compris Cf. Grille de prix Frais de notaire Cf. Grille de prix Cf. Grille de prix Cuisine Cf. Grille de prix Cf. Grille de prix Finitions Intérieures Cf. Grille de prix Cf. Grille de prix Finitions Extérieures Cf. Grille de prix Cf. Grille de prix
  20. 20. Description du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne VEFA – 96m² Modèles 3 chambres
  21. 21. Description du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne • Grille de prix modèles VEFA : Type Surface habitable m² Surface annexe m² Surface terrain m² Prix de vente Frais de notaire Cuisine Finitions Int. Finitions Ext. 3 CH 96,34 19 222 199 990 € 5 200 € 6 000 € 10 431 € 2 763 € 3 CH 96,34 24 393 233 000 € 5 900 € 6 000 € 10 431 € 3 447 € *Sous réserve de disponibilité
  22. 22. Description du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne CCMI – 101 à 112m² Modèles 3 et 4 chambres
  23. 23. Description du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne
  24. 24. Description du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne • Grille de prix modèles CCMI : Type Surface terrain m² Prix terrain Frais de notaire Prix de vente maison M.E.S DO Prix de vente total T.A PMR Cuisine Finitions Int. Finitions Ext. 3 CH 526 76 270 6 400 € 178 130 € 900 € 2,15% 265 530 € 4 229 € 2 800 € 6 500 € 10 893 € 3 979 € 4 CH 526 76 270 6 400 € 183 135 € 900 € 2,15% 270 642 € 4 509 € 2 800 € 6 500 € 12 046 € 3 979 € *Sous réserve de disponibilité
  25. 25. Description du projet : Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne Le lotissement à ce jour : L’achèvement du lotissement est prévu pour fin 2014 - début 2015. Une 2ème tranche verra le jour prochainement …!
  26. 26. Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – « Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne

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