Bankalar arasında artan rekabetle birlikte kredilerin faizleri taban seviyelerde seyrederken, masraflar da önceki yıllara göre yarı yarıya azaldı.

1. Evlenmek artık daha da ucuz...
Bankalar arasında artan rekabetle birlikte kredilerin faizleri taban seviyelerde seyrederken,
masraflar da önceki yıllara göre yarı yarıya azaldı.
Geçen yıl 2 bin-5 bin lira aralığında seyreden toplam masraflar, sigorta hariç 550 TL-3 bin TL
aralığına indi. Hatta TEB konut kredisinde masrafı tamamen kaldırdı...Konut kredisinde faizler
düşmekle kalmadı, artık masraflar da azaldı.
Bankaların rekabeti sayesinde bir zamanlar 5- 6 bin liranın üzerine çıkan kredi masrafları 550 TL3 bin 500 TL aralığına geriledi. Hatta TEB şubat sonuna kadar dosya ve komisyon masraflarını
kaldırarak, her şey dahil en düşük fiyatlı krediyi sunan banka oldu. 120 ay vadeli 100 bin TL konut
kredisini TEB’den alan bir tüketici, vade sonunda toplam 172 bin TL ödeyecek.
MALİYETİ ETKİLİYOR
Kriz öncesinde konut kredileri yüzde 1’e gerilese de toplam masrafları, DASK ve Hayat Sigortası
olmadığında bile 6 bin liraya yaklaşıyordu. Şimdi faizler yeniden yüzde 1’in altına inerken bu defa
masraflar da düşüşe geçti. Bazı bankalar ekspertiz ücretlerini azaltırken, hemen pek çoğu kredi
açılış, avukatlık, ipotek koyma masraflarından vazgeçti. Bazı bankaların kredi masrafı 550 TL’ye
kadar indi, genelde ise masraflar bin lira civarında seyretmeye başladı.
Faiz oranını 10 yıl vadede yüzde 1’e indiren TEB Bireysel ve İşletme Bankacılığı Genel Müdür
Yardımcısı Cemal Kişmir, en rekabetçi fiyatları uyguladıklarını belirterek, “Tüketicilerin kredi
faizlerindeki komisyon oranı ve masraflara dikkat etmesi gerekiyor. Bu ayrıntılar kredinin toplam
maliyetini ve aylık ödemeleri artırıyor” dedi.
ENGELLER KALKIYOR
Century 21 Türkiye Genel Müdürü Sinan Şerifoğlu şu anda kredi faiz oranlarının yüzde 0.90 0.98 aralığında seyrettiğini belirterek “Azalan kredi faiz oranları orta gelir grubu üzerinde hala
teşvik edici bir unsur. Azalan kredi masrafları da ev alımının önündeki engellerden birisinin daha
kaybolması anlamına geliyor” dedi.
Banka kredilerine aracılık yapan finzoom. com yöneticisi Ahmet Sefa Kösem de, bankaların 10 yıl
vadeli konut kredisi ürünlerinin 100 bin TL için yıllık maliyetinin yüzde 10- 12 gözüktüğünü, ama
masraflar dahil edildiğinde gerçek oranın yüzde 12 - 15’i bulduğunu belirtti.