Sequana

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Sequana

  1. 1. ! REVUE DE PRESSE « HINES FRANCE CONFIRME LE DYNAMISME DE SON ACTIVITE D’INVESTMENT MANAGEMENT AVEC L’IMPLANTATION D'ACCORHOTELS DANS LA TOUR SEQUANA A ISSY-LES-MOULINEAUX » MEDIA TITRE DATE Agence France Presse AccorHotels va installer son siège dans la Tour Sequana à Issy-les- Moulineaux 16/07/15 Boursier.com AccorHotels loue 43.000 m! de bureaux à la Tour Sequana d'Issy-les- Moulineaux 16/07/15 Business Immo Issy-les-Moulineaux : Hines confirme l'arrivée d'AccorHotels dans la Tour Sequana 17/07/15 Magazine- decideurs.com AccorHotels s'installe à Issy-les-Moulineaux 17/07/15 Flash M! AccorHotels: 43 000 m! de bureaux Tour Sequana, Issy-les-Moulineaux 17/07/15 Lefigaro.fr Issy-les-Moulineaux - AccorHotels s’installe dans les anciens locaux de Bouygues Telecom 17/07/15 Immoweek !""#$%#&'()*+$',-*(.*+(."'*-'*/#0120')*3'('"#4*-.,)*56'70.,.5* 17/07/15 Leparisien.fr (92) Le groupe Accor confirme son installation à Issy 17/07/15 Le Parisien 92 Issy-les-Moulineaux - Le groupe Accor confirme son installation dans la tour Sequana 18/07/15 L’Agefi Issy-les-Moulineaux - AccorHotels s'installe dans la tour Sequana 20/07/15 LagefiActifs.com Hines France annonce la prise à bail des bureaux de la Tour Sequana par AccorHotels 20/07/15 Immo Hebdo Issy-les-Moulineaux : AccorHotels s'installe dans la tour Sequana 21/07/15 Propertymall.com France - AccorHotels signs for 43,000 sqm hotel taking entire Sequana Tower in Paris 20/07/15 Property Magazine France - AccorHotels signs 12-year lease at Sequana Tower 20/07/15 Internews France - Hines France affitta ad Accor una intera Tower di 43 mila metri quadrati a Parigi 17/07/15 Communiqué de presse Hines Hines France confirme le dynamisme de son activité d’Investment Management avec l’implantation d'AccorHotels dans la Tour Sequana à Issy-les-Moulineaux 17/07/15 ! !
  2. 2. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  3. 3. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  4. 4. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  5. 5. ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  6. 6. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  7. 7. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  8. 8. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  9. 9. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  10. 10. ! ! ! ! !
  11. 11. ! ! ! ! ! !
  12. 12. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  13. 13. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  14. 14. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  15. 15. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  16. 16. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  17. 17. ! ! ! ! ! ! ! !
  18. 18. ! ! ! ! ! ! ! !
  19. 19. ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
  20. 20. Hines France confirme le dynamisme de son activité d’Investment Management avec l’implantation d'AccorHotels dans la Tour Sequana à Issy-les-Moulineaux. Agissant en sa qualité d’Asset Manager, Hines France accompagne avec succès l’une des transactions les plus marquantes en Ile-de-France de l’année 2015. Pour afficher ce communiqué en PDF, cliquez ici. Neuilly-sur-Seine, le 16 juillet 2015 - Hines France, filiale du groupe immobilier international Hines, agissant en sa qualité d’Asset Manager, annonce la prise à bail par AccorHotels des 43.000 m! de bureaux de la Tour Sequana à Issy-les-Moulineaux. Depuis l’acquisition de la Tour Sequana en 2013 par la société Emerald France 1 pour le compte d’investisseurs institutionnels, Hines France a mobilisé toute son expertise pour définir le positionnement stratégique de la tour, mettre en œuvre sa commercialisation et assurer l’exécution opérationnelle de la transaction. Maintien de l’actif aux plus hauts standards Dès l’annonce de la demande de départ anticipé de Bouygues Telecom, locataire de l’ensemble de la Tour Sequana depuis 2010, Hines France a su conserver l’actif aux plus hauts standards du marché en capitalisant sur les qualités intrinsèques de cet actif immobilier : une localisation stratégique au cœur d’un pôle économique dynamique bénéficiant d’une excellente desserte en transports, une architecture emblématique lui conférant une visibilité exceptionnelle ainsi que ses multiples services aux occupants. Avec la signature d’un bail de 12 ans fermes par AccorHotels, premier opérateur hôtelier Européen à compter de Janvier 2016, Hines France a su trouver une réponse optimale aux besoins de ses clients institutionnels par la sécurisation de revenus locatifs pérennes. Hines France affirme sa présence dans le domaine de l’Investment Management Au travers de cette transaction majeure, Hines France affirme son leadership grandissant en Acquisition et gestion d’actifs pour compte propre et compte de tiers. Créée fin 2012 sous la direction de Xavier Musseau, l’activité d’Investment Management de Hines France démontre aujourd’hui toute la pertinence de son modèle intégré, avec un portefeuille de plus d’un milliard d’euros d’actifs sous gestion, principalement composé d’actifs tertiaires de grande taille. Hines France accompagne aujourd’hui ses clients institutionnels sur des investissements couvrant l’ensemble du spectre de risques. Ces derniers sont principalement composés de fonds gérés par Hines, mais aussi de clients institutionnels français et étrangers aux côtés desquels Hines se distingue par sa capacité à co-investir. Xavier Musseau, Directeur Général Investment Management de Hines France, commente : « La prise à
  21. 21. bail d’AccorHotels dans la Tour Sequana marque une étape importante pour Hines France. Dans un marché 2015 caractérisé par l’absence de grandes prises à bail, nous nous félicitons d’avoir réalisé cette transaction majeure, qui plus est avec un preneur d’une telle qualité, et de sécuriser ainsi un rendement à long terme, permettant in fine de créer de la valeur pour nos investisseurs. Cette opération nous encourage à accélérer le développement de l’activité Investment Management au sein de Hines France grâce à l’implication et à l’expertise de nos collaborateurs ». Patrick Albrand, Président de Hines France, ajoute : « L’expertise déployée par l’équipe Investment Management sur cette transaction s’inscrit parfaitement dans l’identité et l’histoire de Hines France depuis sa création en 1995. L’architecture emblématique de la Tour Sequana, son engagement environnemental, l’attention portée au confort des occupants sont autant d’éléments qui s’accordent avec la culture de notre groupe. La reconnaissance par le marché de notre expertise en gestion d’actifs marque par ailleurs le succès de notre business model intégré, qui nous permet aujourd’hui d’accompagner nos partenaires sur l’ensemble de leurs problématiques immobilières, grâce à la complémentarité de nos compétences de la Promotion Immobilière jusqu’à l’Asset Management ». Dans cette transaction, la société Emerald France 1 était accompagnée par les cabinets Lacourte Raquin Tatar, PwC et Orrick. Cette opération a été réalisée conjointement avec le concours de DTZ qui accompagnait à la fois le Bailleur et le Preneur. -FIN- A propos de la Tour Sequana Située 82, rue Henri Farman à Issy-les-Moulineaux, la Tour Sequana a les principales caractéristiques suivantes : Immeuble : Tour de bureaux, classification IGH, livrée en 2010 et conçue par l’agence Arquitectonica. Localisation : Issy-les-Moulineaux (Première couronne sud de Paris), dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de l’Ile-de-France. Desserte : Excellente desserte par les transports en commun (tramway lignes T2/T3 et RER C à 100 m, 5 lignes de bus à proximité immédiate) et très bonne accessibilité routière depuis le Boulevard Périphérique et les voies sur berges. Caractéristiques : 43 000 m! de surfaces utiles de bureaux (RDC + 23 étages), 539 parkings sur 3 niveaux de sous sols et 50 emplacements de 2 roues. Plateau moyen de 1 650 m2 aménageable en espaces ouverts ou cloisonnés. Services : Auditorium de 360 places assises, classé ERP catégorie L. Deux restaurants d’entreprise d’une capacité de 2 x 400 personnes. Une cafétéria / restauration rapide avec terrasse extérieure. Une salle de sports avec saunas. Un espace de direction au dernier étage (salle du conseil, salles à manger, cuisine, terrasses). Une dépose Taxi / VIP Réseau Wifi / GSM tout étage Labels : Certification HQE® Construction et Exploitation
  22. 22. A propos de Hines Le groupe Hines, fondé en 1957 par Gerald D. Hines, est l’un des leaders mondiaux dans le domaine de la Promotion, de l’Investment et de l’Asset Management. Présent dans 185 villes sur 19 pays avec près de 4 000 collaborateurs, le groupe Hines gère environ 85 milliards de dollars d’actifs immobiliers dont 42,7 milliards de dollars pour lesquels il fournit des services de gestion fiduciaire et 42,2 milliards de dollars pour lesquels il fournit une gestion pour compte de tiers. En 2014, Hines a réalisé pour ses partenaires investisseurs des transactions d'une valeur supérieure à 8 milliards de dollars. Dans le domaine de la Promotion Immobilière, Hines a mondialement 104 projets en cours de développement. Depuis sa création, le groupe Hines a réalisé/acquis plus de 1 000 actifs immobiliers représentant environ 35 million de m2. Son portefeuille actuel d’actifs sous gestion compte 511 ensembles immobiliers représentant plus de 16 millions de m!. Grâce à son expérience dans des investissements couvrant l’ensemble du risk spectrum et son leadership dans le domaine de la durabilité, Hines est l'un des groupes immobiliers les plus importants et les plus respectés au monde. Pour plus d’informations : www.hines.com C O N T A C T P R E S S E Emilie FERRY - Directrice communication Hines France +33 (0)1 41 45 80 61 emilie.ferry@hines.com Vanessa VERRON - Attachée de presse + 33 (0)6 62 17 02 29 vverron@therighttrack.eu !

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