Presentación de los resultados del estudio de caracterización social y físico territorial aplicado a los tres Barrios críticos de la Región Metropolitana de Santiago.

1. PROGRAMA DE RECUPERACION DE BARRIOS REGION METROPOLITANA Barrio Villa Portales - Barrio Santa Adriana - Barrio Las Viñitas 1960-65 1954-66 1985-86 BARRIOS CRITICOS

2. I PROCESO DE DESARROLLO

3. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO - FASE I Ingreso del Equipo al Barrio AGO 06 SEP 06 OCT 06 NOV 07 DIC 07 ENE 07 FEB 07 MAR 07 ABR 07 MAY 07 JUN 07

4. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO – FASE I Talleres de Auto Diagnóstico OCT 06 NOV 06 DIC 06 ENE 07 FEB 07 MAR 07 ABR 07 MAY 07 JUN 07 JUL 07 AGO 07

5. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO – FASE I Sistematización y Devolución Diagnóstico a la comunidad OCT 06 NOV 06 DIC 06 ENE 07 FEB 07 MAR 07 ABR 07 MAY 07 JUN 07 JUL 07 AGO 07

6. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO FASE I Asambleas de Elección Consejeros y Formación de CVD OCT 06 NOV 06 DIC 06 ENE 07 FEB 07 MAR 07 ABR 07 MAY 07 JUN 07 JUL 07 AGO 07

7. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO - FASE I Definición de Obras e Iniciativas Sociales a incluir en Contrato de Barrio OCT 06 NOV 06 DIC 06 ENE 07 FEB 07 MAR 07 ABR 07 MAY 07 JUN 07 JUL 07 AGO 07

8. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO – FASE I Inicio Firmas Contrato de Barrio MAR 07 ABR 07 MAY 07 JUN 07 JUL 07 AGO 07 SEP 07 OCT 07 NOV 07 DIC 07 ENE 08

9. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO – FASE I Estudio Observatorio Social OSUAH MAR 07 ABR 07 MAY 07 JUN 07 JUL 07 AGO 07 SEP 07 OCT 07 NOV 07 DIC 07 ENE 08

10. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO – FASE I Devolución resultados Estudio Observatorio Social OSUAH MAR 07 ABR 07 MAY 07 JUN 07 JUL 07 AGO 07 SEP 07 OCT 07 NOV 07 DIC 07 ENE 08

11. Inicio Ejecución de Obras DESCRIPCIÓN DEL PROCESO – FASE II JUL 07 AGO 07 SEP 07 OCT 07 NOV 07 DIC 07 ENE 08 FEB 08 MAR 08 ABR 08 MAY 08

12. II CONTEXTUALIZACION EN EL AREA METROPOLITANA

13. Autopista Vespucio Norte Av. Kennedy Av. Lib.Bdo. O’higgins Ruta 68 Autopista del Sol Camino a Melipilla Camino a Lonquen Av. Departamental Autopista Vespucio Sur Autopista Central Autopista Central (Ruta Norte Sur) Autopista Costanera Norte P.A.C CERRILLOS SAN MIGUEL LA CISTERNA EL BOSQUE Autopista Central (Gral. Velasquez) Av. Vicuña Mackenna SAN BERNARDO LO ESPEJO CONTEXTO METROPOLITANO CERRO NAVIA ESTACION CENTRAL

14. III ORIGEN DE LOS BARRIOS

15. BARRIO SANTA ADRIANA 1960 – 1965 Toma de terreno y posterior urbanización Genera el fortalecimiento de la organización comunitaria Interlocución permanente con el Estado y con actores políticos MODELO SOCIO - TIPOLÓGICO EN LA FORMACION DE LOS BARRIOS BARRIO VILLA PORTALES 1954 – 1966 Arquitecturas Racionales Se construye para los empleados de la Caja de Empleados Particulares Emerge la clase media con capacidad de ahorro Conjunto Arquitectónico diseñado con nuevos conceptos y estándares urbanos BARRIO LAS VIÑITAS 1985 – 1986 Arquitecturas residenciales mínimas Familias sin casa provenientes de distintos campamentos de Santiago Se genera como consecuencia un Alto nivel de desarraigo Racionalización de la Vivienda Pública Diversa política de Subsidios Habitacionales 1979 APLICACIÓN DE LA PNDU Formación de las Tipologías del Sector Privado

16. IV CARACTERIZACION FISICO - ESPACIAL

17. MODELO SOCIO - TIPOLOGÍCO Y ESTRUCTURA URBANA BARRIO VILLA PORTALES (1954 – 1966)

18. MODELO SOCIO - TIPOLOGÍCO Y ESTRUCTURA URBANA BARRIO SANTA ADRIANA (1960 – 1965)

19. MODELO SOCIO - TIPOLOGÍCO Y ESTRUCTURA URBANA BARRIO LAS VIÑITAS ( 1985 -1986)

20. CARACTERIZACION TIOPOLÓGICA Y DENSIDAD BARRIO VILLA PORTALES BARRIO SANTA ADRIANA BARRIO LAS VIÑITAS SUPERFICIE 31 Há. 58,96 Há. 6,6 Há. POBLACION 5.531 Hab. 11.409 Hab. 3.365 Hab. N° DE VIVIENDAS 1860 Viv. 2.656 Viv. 1.029 Viv. SUP. VIVIENDAS 90 M ² 43 M ² 36 M ² DENSIDAD 60 Viv. / Há 45 Viv. / Há 155,9 Viv. / Há 178,4 Hab. / Há. 193,5 Hab. / Há. 509,8 Hab. / Há.

21. V CARACTERIZACION SOCIODEMOGRAFICA

22. Nº DE HOGARES CARACTERIZACION SOCIODEMOGRAFICA

25. VI CARACTERIZACION SOCIOECONÓMICA

30. VII CONCLUSIONES

32. BARRIO SANTA ADRIANA Contribuir a reparar el tejido social y revalorizar la trama urbana PALABRAS CLAVES: Violencia Urbana, Espacio Público PALABRAS CLAVES BARRIO VILLA PORTALES BARRIO LAS VIÑITAS Contribuir al mejoramiento de las condiciones de habitabilidad de las viviendas y su entorno PALABRAS CLAVES: Vivienda, Copropiedad, Desarraigo Pone en valor de un Patrimonio Moderno como Oportunidad de Recuperar Integralmente un Barrio PALABRAS CLAVES: Copropiedad, Identidad, Patrimonio

33. Barrio Villa Portales - Barrio Santa Adriana - Barrio Las Viñitas 1954-66 BARRIOS CRITICOS 1960-65 1985-86 B A R R I O L A S V I Ñ I T A S

34. LAS VIÑITAS - CERRO NAVIA

35. RELACIÓN CON LA COMUNA

36. Población Las Viñitas Año de edificación : 1985 Superficie del Barrio: 62.134 m 2 Población: 3.665 habitantes . Nº de Viviendas: 1.029 departamentos. Tipología de Viviendas: Blocks de tres pisos Un depto. 1er. nivel. Deptos. duplex 2do. nivel. POBLACIÓN LAS VIÑITAS

37. Principio básico de co-responsabilidad de los propietarios sobre los bienes comunes. FORMALIZACIÓN EN COMITÉS DE ADMINISTRACIÓN. CONTEXTO LEY DE CO-PROPIEDAD Nº19.537/1997 MARCO LEGAL QUE REGULA NORMATIVAMENTE LOS CONDOMINIOS SOCIALES. Establece alto porcentaje de “quorums” . IMPLICA UN ALTO GRADO DE ORGANIZACIÓN PUES SON LOS PROPIETARIOS QUIENES DEBEN AUTOGESTIONAR SUS BIENES . Genera un repliegue de los actores públicos tradicionales (Gobierno y Municipio).

40. CONOCIMIENTO DE LA NORMATIVA FACTOR DE GESTIÓN 91,7 % Desconoce Ley de Copropiedad 52,0 % Declara que no existe Comité de administración en condominios . 75,0 % Desconoce que vive en Copropiedad

41. FACTOR MORFOLOGICO ROL O DESTINO DE LOS ESPACIOS INTERIORES 27,8 % Del Total de Departamentos. 44,0 % Interés en postular a Subsidio. 77,7 % No tienen ahorro para vivienda. - Existencia de ampliaciones:

42. ROL O DESTINO DE LOS ESPACIOS FACTOR MORFOLOGICO

43. FACTOR DE GESTIÓN DETERIORO DE REDES SANITARIAS 53,0 % Entre 100 y 250 mil pesos. 22,2 % Entre 250 y 400 mil pesos. 13,0 % Entre 50 y 100 mil pesos. - Ingreso por hogar:

44. DETERIORO DE REDES SANITARIAS FACTORES DE GESTIÓN 22,7% Cubre sus gastos básicos. 81,3 % No cubre sus gastos básicos. - Percepción en relación a los ingresos:

45. DETERIORO DE ESCALERAS BAJO NIVEL DE MANTENCIÓN DE ELEMENTOS COMUNES FACTORES DE GESTIÓN 64,5% Mejoramiento espacio privado. 8,6 % Mejoramiento entorno. - Interés en postular al subsidio D.S. 255 :

46. RELACIONES VECINALES FACTORES DE GESTIÓN RELACIONES VECINALES 57,7 % Confía en algunos pocos vecinos. 31,2 % No confía en nadie.

47. FACTORES DE GESTIÓN 76,6 % Espacios públicos. 75,2 % Limpieza del barrio. 71,4 % Seguridad. - Co responsabilidad vecinal (en desacuerdo):

48. FACTORES DE GESTIÓN 81,9 % No participa en Organizaciones comunitarias. 32,2 % No tiene interés en participar.

49. IDENTIDAD Y NIVEL DE ARRAIGO

50. IDENTIDAD Y NIVEL DE ARRAIGO

51. IDENTIDAD Y NIVEL DE ARRAIGO

52. IDENTIDAD Y NIVEL DE ARRAIGO

53. IMAGEN NEGATIVA DEL BARRIO DESARRAIGO 74,7 % Terrenos de copropiedad ALTO DETERIORO FACTORES MORFOLOGICOS Y DE GESTIÓN CONCLUSIONES ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN SUBDIVIDIR, FORMALIZAR Y MEJORAR COPROPIEDADES VECINOS IDENTIFICADOS CON SU BARRIO REDUCCIÓN DE LOS NIVELES DE DESARRAIGO

54. PROGRAMA DE RECUPERACION DE BARRIOS REGION METROPOLITANA Barrio Villa Portales - Barrio Santa Adriana - Barrio Las Viñitas 1960-65 1954-66 1985-86 BARRIOS CRITICOS