Brochure krugerlaan 50 te zeist

Kom in de bedstee, mijn liefste...

Krugerlaan 50 , 3701 JS Zeist
Vraagprijs € 285.000,- kosten koper

Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Krugerlaan 50 , Zeist

Inhoudsopgave

• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• Verkoper vertelt
• 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• 3D foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar

Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar welkom@woningadviseurs.nl

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving

Deze nostalgische zin uit een bekende hit van weleer, verwijst direct naar
de sfeervolle twee onder een kap woning die wij in hartje Zeist aanbieden.
Het gebeurt niet iedere dag dat een zo bijzondere woning op zo’n
fantastische plek binnen uw bereik komt, laat staan dat het nog een
authentieke bedstee in zich herbergt. Het pand uit 1901 heeft overigens
meerdere bijzondere details weten te bewaren, zoals een origineel plafond
en de originele paneeldeuren. Zeist ligt heerlijk centraal in Nederland en
de Krugerlaan bevindt zich op loopafstand van het centrum. Hoe centraal
wilt u het hebben?! Wij beoordelen deze bijzondere woning als het meest
geschikt voor een jong stel, eventueel met een kind.

In de hele woning ligt een massief houten vloer. De moderne keuken geeft
toegang tot de bijkeuken/wasruimte; wanneer u de keukendeur opent,
stapt u in uw zeer diepe, zonnige achtertuin van 75 m2. In deze heerlijke
tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur. De bedstee is gelegen in
de Z-vormige woonkamer en geeft de ruimte daarmee een heel eigen
karakter. Onder het huis ligt een kelder en op de eerste verdieping van de
woning vindt u twee slaapkamers en nog een (slaap)vide. De badkamer is
royaal, modern en luxe met een vrijstaand duoligbad waarin het heerlijk
ontspannen is na een drukbezette dag.

Zeist staat bekend als groene gemeente; voor een verfrissende wandeling
in het bos of in een park hoeft u nooit ver. Gezien de centrale ligging hoeft
u ook niet ver te lopen naar de winkelstraten met hun zeer gevarieerde
aanbod. De verschillende ontsluitingswegen zijn nabij en zelfs naar het
Zeister busstation bent u niet langer dan 5 minuten onderweg. Het
centrum bevindt zich dus in de directe omgeving maar tegelijkertijd ligt de
woning zeer rustig. Hier is duidelijk sprake van het beste van twee
werelden!

Voor een bezoek aan uw mogelijk toekomstige woning, nodigen wij u van
harte uit om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder!



Kenmerken:

Type: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1901
Woonoppervlakte: 85 m²
Perceeloppervlakte: 151 m³
Kamers: 4

Bijzonderheden:
- Sfeervolle twee onder een kap woning
- Voorzien van origineel plafond en originele paneeldeuren
- Diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur
- Voorzien van een kelder
- Zeer rustig gelegen

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 285.000,- kosten koper

Een kijkje nemen in deze woning?

Bel 030-6995616
Mail welkom@woningadviseurs.nl

Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?

Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl



LET OP: Dit is een 3Droomhuis

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een
nóg realistischer beeld van dit huis.

Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed
mogelijk te informeren en u het huis al te laten
ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.
Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure
zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.

Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:
- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,
- professionele foto's,
- een 2D én 3D plattegrond,
- een (3D) video,
- 3D foto's

Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u
z.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken?

Het is net of je binnen staat
De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten
Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen
Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen



Begane grond:
Entree/hal, royaal, modern toilet, z-vormige woonkamer (25 m²) met
bedstede, vaste kast en origineel plafond, trapopgang naar 1e verdieping
en toegang tot de kelder. Dichte, ruime, moderne keuken (9 m²) met
deur naar de achtertuin en toegang tot bijkeuken/wasruimte v.v.
aansluiting wasapparatuur.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.



Woonkamer

Woonkamer



Eethoek

Keuken



Bedstee en trap naar de eerste verdieping



Eerste verdieping:
Ruime overloop met (slaap)vide, voorslaapkamer (7 m²) met dakkapel en
vaste kastenwand, achterslaapkamer (11 m²) met dakramen en toegang
tot bergzolder. De royale, moderne, luxe badkamer is v.v. zwevend toilet,
duo vrijstaand ligbad, douche, wastafel met meubel en handdoekradiator.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.



Overloop

Slaapkamer



Slaapkamer

Badkamer



Badkamer

Achtertuin



Achtertuin

Straatzicht



Vooraanzicht

Woonkamer



Keuken

Keuken



Achtertuin

Achtertuin



Achtertuin



Wonen in Zeist

Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch en
Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebben
een rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit.
Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtige
buitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw.
Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maar
liefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden is
overgedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is het
groene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege de
vestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd.


Krugerlaan 50
3701JS
ZEIST

Referentienummer
1213058582

Datum
9 maart 2011
9 maart 2011

Woningadviseurs
te ZEIST

INHOUD

Krugerlaan 50
3701JS
ZEIST

Inhoud
Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen

Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
Referentienummer: 1213058582 Pag. 2
Datum: 9 maart 2011

LEESWIJZER

Leeswijzer
Landmark Woonzeker Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op
digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Landmark gegevens van het Kadaster en van de
Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Landmark data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet.

Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.

Landmark Woonzeker Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.

De informatie in Landmark Woonzeker Omgevingscan is verdeeld over vijf hoofdstukken:
1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.

Alle kaarten in Landmark Woonzeker Omgevingscan zijn op het noorden gericht.

De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Landmark.

Datum: 9 maart 2011

FOTO'S IN DE STRAAT

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. Deze zijn maximaal 5 jaar geleden genomen.
Daardoor kunnen bepaalde onderdelen achterhaald zijn.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

Straatbeeld links
van het adres

Zicht in richting
van het adres

Straatbeeld rechts
van het adres

Datum: 9 maart 2011

LUCHTFOTO EN KAART

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Adres
Krugerlaan 50
3701JS
ZEIST

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
kader luchtfoto

Opnamejaar: 2009

Datum: 9 maart 2011

REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

schaal circa 1 : 60.000 adres: Krugerlaan 50, 3701JS, ZEIST

Datum: 9 maart 2011

PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee hebt
u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

afstand tot adres 200 m

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

Schaal circa 1: 9.000 Krugerlaan 50, 3701JS, ZEIST

Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-3 REHOBOTHSCHOOL BERGWG 10 3701JK ZEIST Basisonderwijs voor leerplichtigen
1-4 BASISSCHOOL DE JAGERLN 17 3701XG ZEIST Basisonderwijs voor leerplichtigen
HOEKSTEEN
1-106 IBOX KINDERDAGVERBLIJF STEYNLN 69-71 3701EC ZEIST Kinderopvang
EGEL
1-107 KINDEROPVANG T HORTENSIALN 32 3702VH ZEIST Kinderopvang
MERELTJE ZEIST B.V.
1-146 HAN TRAININGEN SLOTLN 287 3701GH ZEIST Bedrijfsopleiding en -training
1-147 VAN LOOCK TRAININGEN KRUGERLN 61 3701JP ZEIST Bedrijfsopleiding en -training
1-148 LAZULI CURSUSCENTRUM TULPSTR 19 3702VA ZEIST Bedrijfsopleiding en -training
1-149 E. VAN DRIE V.O.F. BERGWG 17 3701JJ ZEIST Auto- en motorrijscholen
1-150 POUWELS INHOUSE ANTONLN 142 3701VG ZEIST Bedrijfsopleiding en -training
TRAINING
1-151 SPIRIT, AUTORIJSCHOOL ANTONLN 53 3701VD ZEIST Auto- en motorrijscholen
1-152 AUTORIJSCHOOL VAN HOOF PROMENADE 22 3701ZD ZEIST Auto- en motorrijscholen

Datum: 9 maart 2011


4.2 Gezondheidszorg
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen


1-1 DE UTRECHTSCHE SLOTLN 240 3701GV ZEIST Apotheken
APOTHEEK
1-2 ZANTEN, APOTHEEK VAN SLOTLN 312 3701GX ZEIST Apotheken
1-163 ALDERLIESTEN, L VYVERLN 13 3701CR ZEIST Praktijken van tandartsen

Datum: 9 maart 2011


4.3 Winkels en dienstverleners
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations


1-5 BREUNESSE BV, ANTONLN 25 3701VC ZEIST Benzineservicestations
BENZINESTATION
1-29 DE BUREN VAN SLOTLN 274 3701GW ZEIST Cafes e.d.
1-30 EETCAF+/GRILLROOM STEYNLN 18 3701EE ZEIST Cafes e.d.
JERUZALEM
1-31 DOUWE DABBERT SLOTLN 314 3701GX ZEIST Cafes e.d.
1-32 STREETWAVE SLOTLN 316 3701GX ZEIST Cafes e.d.
1-33 CAF+ BAR CELONA STEYNLN 79 3701ED ZEIST Cafes e.d.
1-34 CAFE GUUST STEYNLN 23 3701EB ZEIST Cafes e.d.
1-35 V.O.F. "CAFE-BAR WULF EN CRONJELN 11 3701VN ZEIST Cafes e.d.
JEDI"
1-36 DE 3 VRIENDEN SLOTLN 251 3701GG ZEIST Restaurants
1-37 AGRA, INDIAAS SLOTLN 262 3701GW ZEIST Restaurants
RESTAURANT
1-38 ARGENTINA RESTAURANT SLOTLN 280-282 3701GW ZEIST Restaurants
1-39 GONZALES BARBECUE KRUGERLN 67 3701JP ZEIST Restaurants
RESTAURANT
1-40 AN TONG, CHIN IND STEYNLN 89 3701ED ZEIST Restaurants
AFHAAL/BEZORGCENTRUM
1-41 DISHLICIOUS VOF SLOTLN 287 3701GH ZEIST Catering
1-42 DE BRUNCH SLOTLN 209 3701GD ZEIST Restaurants
1-43 BEYERICK JAGERLN 1 3701XG ZEIST Restaurants
1-44 EETHUYS DE GOETSACK STEYNLN 61 3701EC ZEIST Restaurants
1-45 PIZZERIA PRONTO STEYNLN 53 3701EC ZEIST Restaurants
1-46 GRILLROOM SPHINX III STEYNLN 19G 3701EA ZEIST Restaurants
1-47 LIN FA, CHIN IND REST SLOTLN 320 3701GX ZEIST Restaurants
1-48 EETERIJ T VOLLE BORD SLOTLN 258 3701GV ZEIST Restaurants
1-49 THAI SPECIALITEITEN SLOTLN 258 3701GV ZEIST Restaurants

Datum: 9 maart 2011


RESTAURANT CITRA
1-50 TAPPERIJ "DE SCHAVUIT" STEYNLN 21 3701EB ZEIST Restaurants
1-51 JULANS ZEIST WEESHUISLN 22 3701JW ZEIST Restaurants
1-52 MONTEROSSO, VOF VOORHEUVEL 61 3701JC ZEIST Restaurants
1-105 STEYN HOTEL SLOTLN 301-303 3701GJ ZEIST Hotel-restaurants
1-157 CURRY TO CARRY SLOTLN 286 3701GW ZEIST Deth. in voedings- en genotmiddelen
algemeen assortiment
1-158 CORUM STEYNLN 50A 3701EH ZEIST Deth. in voedings- en genotmiddelen
1-159 A & N DELICATESSEN STEYNLN 22 3701EE ZEIST Deth. in voedings- en genotmiddelen
1-160 ALDI MARKT VOORHEUVEL 48 3701JG ZEIST Deth. in voedings- en genotmiddelen
1-161 TRATTORIA LA COLLINA VOORHEUVEL 73 3701JD ZEIST Deth. in voedings- en genotmiddelen
1-162 KONMAR K STEYNLN 2 3701EX ZEIST Deth. in voedings- en genotmiddelen
1-267 HOUWELING BV SLOTLN 255-25 3701GG ZEIST Detailhandel in damesbovenkleding
DAMESMODE
1-268 DISCUS KRAAYENOORD SLOTLN 306A 3701GX ZEIST Deth. in dieren, dierbenodigdheden en
"ZEIST" hengelsportartikelen
1-269 KINDERWINKEL LIEF! SLOTLN 302 3701GX ZEIST Detailhandel in baby- en kinderkleding
1-270 LIEF ! KINDERKLEDING SLOTLN 300 3701GX ZEIST Detailhandel in baby- en kinderkleding
1-271 PAUL KINDERKLEDING SLOTLN 296-298 3701GW ZEIST Detailhandel in baby- en kinderkleding
1-272 CARTNEY SLOTLN 290 3701GW ZEIST Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-273 VIDEOLAND ZEIST STEYNLN 27 3701EB ZEIST Videotheken
1-274 DELFTS BLOEMENHUIS, VAN STEYNLN 29 3701EB ZEIST Detailhandel in bloemen en planten
1-275 MIRANDA STEYNLN 39 3701EB ZEIST Overige detailhandel
1-276 JM BEDRIJVEN COSTERLN 35 3701JL ZEIST Detailhandel in kantoor- en
schoolbenodigdheden
1-277 BRUZETTA KANTOOR SLOTLN 291 3701GH ZEIST Detailhandel in kantoor- en
VAKHANDEL schoolbenodigdheden
1-278 HIFI TEAM STEYNLN 1-5 3701EA ZEIST Deth. in telecommunicatie-app. en overige
elek. huish. app.
1-279 MODEHUIS VROOLAND SLOTLN 276-278 3701GW ZEIST Detailhandel in damesbovenkleding
V.O.F.
1-280 VAN GARDEREN B.V. - SLOTLN 271 3701GG ZEIST Detailhandel in computers
VOBIS
1-281 WIBRA SUPERMARKT SLOTLN 261 3701GG ZEIST Detailhandel in textiel algemeen assortiment
(textielsuper)
1-282 KARREMAN SCHOENMODE VOORHEUVEL 45 3701JB ZEIST Detailhandel in schoeisel
1-283 PETERS PAKHUIS B.V. VOORHEUVEL 60 3701JG ZEIST Detailhandel in speelgoed
1-284 SNUBBUK, TWEEDEHANDS VOORHEUVEL 59 3701JC ZEIST Detailhandel in tweedehands kleding
KINDERKLEDING
1-285 GESLOTEN HUIS, JOUBERTLN 29 3701JT ZEIST Detailhandel in artikelen voor woninginrichting
WONINGINRICHTING HET algemeen ass
1-286 WITTE-NIEBOER B.V. BERGWG 9 3701JJ ZEIST Detailhandel in reformartikelen
1-287 BOS VOET- EN BERGWG 7 3701JJ ZEIST Detailhandel in schoeisel
GEZONDHEIDSCENTRUM
1-288 DE SLAPERIJ JAGERLN 80 3701XL ZEIST Detailhandel in meubels
1-289 THUISKANTOOR EN JAGERLN 76-78 3701XL ZEIST Detailhandel in kantoor- en
CREATIEF ZEIST schoolbenodigdheden
1-290 ENORM H VD KAMP VOORHEUVEL 92 3701JH ZEIST Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen
1-291 KESLER VERF EN BEHANG / VOORHEUVEL 81TM 84 3701JD ZEIST Winkels in verf, verfwaren en behang
DOELAND
1-292 HOYING ZEIST SLOTLN 226 3701GV ZEIST Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk
1-293 HESSELS BV SLOTLN 224 3701GV ZEIST Detailhandel in schoeisel
1-294 DYNABYTE SLOTLN 233 3701GE ZEIST Detailhandel in computers
1-295 VAN LEEST MUSIC & SLOTLN 220 3701GV ZEIST Detailhandel in geluidsdragers
MOVIES
1-296 ANNA VAN TOOR SLOTLN 227-231 3701GE ZEIST Detailhandel in damesbovenkleding
1-297 NILS NEES BLOEMEN SLOTLN 216 3701GT ZEIST Detailhandel in bloemen en planten
1-298 SCHOENENREUS SLOTLN 221 3701GE ZEIST Detailhandel in schoeisel
1-299 BLOKKER BV SLOTLN 219 3701GE ZEIST Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.
assortiment
1-300 DEBITEL SHOP SLOTLN 219A 3701GE ZEIST Deth. in telecommunicatie-app. en overige
elek. huish. app.
1-301 DA BEAUTE ZEIST SLOTLN 199A 3701GD ZEIST Detailhandel in drogisterij-artikelen
1-302 BALLAST BED EN TEXTIEL MIDDELLN 1-3 3701VA ZEIST Detailhandel in meubels
1-303 DIDI FASHION SLOTLN 199 3701GD ZEIST Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-304 BRUNA SLOTLN 197 3701GD ZEIST Detailhandel in boeken, tijdschriften en

Datum: 9 maart 2011


kranten
1-305 JAC HENSEN HERENMODE SLOTLN 237 3701GE ZEIST Detailhandel in herenbovenkleding
1-306 JACOBI BV, TAPYTENHUIS JAGERLN 22A 3701XK ZEIST Detailhandel in woningtextiel
1-307 VERF WIJZER ANTONLN 204 3701VG ZEIST Winkels in verf, verfwaren en behang
1-308 MIDDELLAAN MODE MIDDELLN 5 3701VA ZEIST Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-309 JUWELIER HEIJMANS TORENLN 1 3701VH ZEIST Detailhandel in juweliersartikelen en
uurwerken
1-310 COMPUSUPPLY TORENLN 5 3701VH ZEIST Detailhandel in computers
1-311 FEESTPUNT, STEYNLN 58A 3701EH ZEIST Overige detailhandel
FEESTARTIKELEN
1-312 HOKUS POKUS STEYNLN 58 3701EH ZEIST Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-313 GOMERSBACH ANTIEK, STEYNLN 52 3701EH ZEIST Detailhandel in antiek
ELLEN
1-314 ELISA HEUNG STEYNLN 48B 3701EH ZEIST Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-315 ROZEMARIJN HOUTEN STEYNLN 46 3701EH ZEIST Detailhandel in speelgoed
SPEELGOED
1-316 KRALENSTEYN STEYNLN 44 3701EH ZEIST Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen
1-317 DE NIEUWE BOEKERIJ STEYNLN 55 3701EC ZEIST Detailhandel in boeken, tijdschriften en
kranten
1-318 LOGOS, EVANGELISCHE STEYNLN 51 3701EC ZEIST Detailhandel in boeken, tijdschriften en
BOEKWINKEL kranten
1-319 AZ KURK & STEYNLN 20 3701EE ZEIST Bouwmarkten
PARKETSPECIALIST VOF
1-320 VERDIS, STEYNLN 24A 3701EG ZEIST Detailhandel in tabaksprodukten
TABAKSSPECIAALZAAK
1-321 SECOND LIFE MODE STEYNLN 26 3701EG ZEIST Detailhandel in tweedehands goederen (excl.
kleding)
1-322 KARBONKEL, STEYNLN 28 3701EG ZEIST Detailhandel in juweliersartikelen en
HOBBYSLIJPERIJ EN uurwerken
MINERALEN VERKOOP
1-323 POTTERIJ VOF, DE STEYNLN 30 3701EG ZEIST Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk
1-324 ZONNEVELD, A J VAN STEYNLN 43 3701EB ZEIST Deth. in dieren, dierbenodigdheden en
hengelsportartikelen
1-325 CONDOR COMPUTERS DE LA REYLN 12B 3707TL ZEIST Detailhandel in tweedehands goederen (excl.
kleding)
1-326 GAMMA ZEIST GEISERLN 81 3707XR ZEIST Bouwmarkten
1-327 SLEUTELSPECIALIST ZEIST STEYNLN 16 3701EE ZEIST Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen
1-328 VELDERHOF FAUTEUILS STEYNLN 4 3701EE ZEIST Detailhandel in meubels
1-329 APOLLO ANTIEK STEYNLN 4 3701EE ZEIST Detailhandel in antiek
1-330 T WARENHUYSJE STEYNLN 19E 3701EA ZEIST Overige detailhandel
1-331 JEANNE MODE STEYNLN 19C 3701EA ZEIST Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-332 KALKHOVEN BEVEILIGING STEYNLN 19 3701EA ZEIST Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen
VOF
1-333 GROENVELD, BOEKHANDEL STEYNLN 17 3701EA ZEIST Detailhandel in boeken, tijdschriften en
B kranten
1-334 DAL HERENMODE, VAN STEYNLN 7-9 3701EA ZEIST Detailhandel in herenbovenkleding
1-335 MARC OPOLO STORE SLOTLN 230 3701GV ZEIST Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-336 KUNSTHANDEL V.O.F. KA- STEYNLN 19A 3701EA ZEIST Detailhandel in boeken, tijdschriften en
ART kranten
1-337 THAT`S GREAT ZEIST, WEESHUISLN 24 3701JW ZEIST Detailhandel in kledingstoffen
DAMESMODE
1-338 VIVANTE ORLANDA, WEESHUISLN 38-42 3701JX ZEIST Detailhandel in vloerbedekking
WOONINRICHTING
1-339 MAX 25 WEESHUISLN 46 3701JX ZEIST Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-340 VAN DER LOUW SCHOENEN WEESHUISLN 44 3701JX ZEIST Detailhandel in schoeisel
1-341 KIJKSHOP 1040 VOORHEUVEL 39A-41 3701JB ZEIST Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.
assortiment
1-342 SCAPINO SCHOENEN VOORHEUVEL 37 3701JB ZEIST Detailhandel in schoeisel
1-343 SCHEER EN FOPPEN VOORHEUVEL 41A-43 3701JB ZEIST Deth. in telecommunicatie-app. en overige
elek. huish. app.
1-344 KEUKEN PARTNERS ZEIST SLOTLN 305 3701GJ ZEIST Detailhandel in keukens
B.V.
1-345 JUWELIER RODEWIJK- SLOTLN 297 3701GJ ZEIST Detailhandel in juweliersartikelen en
EGGERSMAN uurwerken
1-346 ALI-LLE, HOEDEN EN SLOTLN 308 3701GX ZEIST Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen
ACCESSOIRES
1-347 VOF JUFFERTJE IN HET SLOTLN 247 3701GG ZEIST Detailhandel in bloemen en planten

Datum: 9 maart 2011


GROEN
1-348 MARCOR B.V. SLOTLN 254-256 3701GV ZEIST Detailhandel in juweliersartikelen en
uurwerken
1-349 VAN DER WEERD JANSSEN SLOTLN 254-256 3701GV ZEIST Detailhandel in juweliersartikelen en
B.V. uurwerken
1-350 LEON SLOTLN 243-245 3701GG ZEIST Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-351 BRILMODE ZEIST BV SLOTLN 252 3701GV ZEIST Detailhandel in optische artikelen
1-352 ZIENGS SCHOENEN SLOTLN 250 3701GV ZEIST Detailhandel in schoeisel
1-353 BRILSERVICE SLOTLN 239 3701GE ZEIST Detailhandel in optische artikelen
1-354 UP TO DATE FASHION SLOTLN 246 3701GV ZEIST Detailhandel in damesbovenkleding
1-355 M.F.J. BECKER SLOTLN 246A 3701GV ZEIST Detailhandel in antiek
ANTIQUITEITEN
1-356 BART SMIT SLOTLN 232 3701GV ZEIST Detailhandel in speelgoed
1-357 ARTHUR & WILLEMIJN SLOTLN 238 3701GV ZEIST Detailhandel in bovenkleding algemeen
STORES BV assortiment
1-358 KARO STOFFEN VOORHEUVEL 49 3701JB ZEIST Detailhandel in kledingstoffen
1-359 LAMESOL ZONWERING B.V. ROZENSTR 5A 3702VK ZEIST Overige detailhandel
1-360 VOGELVRIEND, ROZENSTR 10 3702VN ZEIST Deth. in dieren, dierbenodigdheden en
DIERENSPECIAALZAAK DE hengelsportartikelen
1-361 SEVENTER, FA D VAN VOORHEUVEL 70 3701JG ZEIST Detailhandel in meubels
1-362 RODERMOND OPTIEK VOORHEUVEL 66 3701JG ZEIST Detailhandel in optische artikelen
1-363 STOLK VAN DAM VOORHEUVEL 40 3701JE ZEIST Detailhandel in herenbovenkleding
HERENMODE
1-364 BLINKEN, SIERADEN VOORHEUVEL 68 3701JG ZEIST Detailhandel in juweliersartikelen en
uurwerken
1-365 ESKO BV, DUIKCENTRUM VOORHEUVEL 64 3701JG ZEIST Deth. in watersportartikelen (excl.
hengelsportartikelen)
1-366 GEORGE SMIT EN ZN BV VOORHEUVEL 76-78 3701JG ZEIST Detailhandel in verlichtingsartikelen
1-367 HET LICHTPALEIS VOORHEUVEL 75 3701JD ZEIST Detailhandel in verlichtingsartikelen
1-368 VOF BRAUN JAGERLN 53 3701XH ZEIST Detailhandel in fietsen
1-369 HET RIJWIELPALEIS BV VOORHEUVEL 72-74 3701JG ZEIST Detailhandel in fietsen
1-370 JA-TECH IT STEYNLN 77 3701EC ZEIST Detailhandel in computers
1-371 ACTION NON FOOD ZEIST V REENENWG 100 3702SM ZEIST Warenhuizen
1-372 SLAAPRIJK DE BRUIN STEYNLN 103 3701ED ZEIST Detailhandel in meubels
1-373 STUCADOOR EN TEGELSHOP STEYNLN 93 3701ED ZEIST Detailhandel in tegels
STS
1-374 DE WATERTOREN BERGWG 19 3701JJ ZEIST Overige detailhandel
MOTORKLEDINGSHOP
1-375 LIDL V REENENWG 151-153 3702SJ ZEIST Overige niet-gespecialiseerde detailhandel
1-376 ALL 4 SEASONS STEYNLN 95-97 3701ED ZEIST Detailhandel in keukens
1-377 CYCLORAMA STEYNLN 74A 3701EJ ZEIST Detailhandel in fietsen
1-378 DE KROON ANTIEK STEYNLN 85-87 3701ED ZEIST Detailhandel in antiek
INTERIEUR BV
1-379 JPS MEUBELS & KEUKENS OPSTEYNLN 83A 3701ED ZEIST Detailhandel in keukens
MAAT
1-380 GALERIE BIJMIJ STEYNLN 78 3701EJ ZEIST Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,
kunstvoorwerpen
1-381 THE ANTIQUE WAREHOUSE J V LENNEPLN 4 3702GR ZEIST Detailhandel in antiek
1-382 SMINIA & VD GRIEND V REENENWG 171A 3702SJ ZEIST Detailhandel in kantoor- en
schoolbenodigdheden
1-383 DURBIN INTERNATIONAL BV V REENENWG 165D 3702SJ ZEIST Detailhandel in muziekinstrumenten
1-384 BETER HOREN ZEIST BERGWG 33 3701JJ ZEIST Detailhandel in medische en othopedische
artikelen
1-385 BETER HOREN BERGWG 33 3701JJ ZEIST Detailhandel in medische en othopedische
artikelen
1-386 WOONPUNT STEYNLN 96 3701EJ ZEIST Detailhandel in verlichtingsartikelen
1-387 J DE BRUIN BV BERGWG 27 3701JJ ZEIST Detailhandel in vloerbedekking
1-388 TABAKSPECIAALZAAK R. E. SLOTLN 269 3701GG ZEIST Detailhandel in tabaksprodukten
LUCA B.V.
1-389 HANS TEXTIEL EN MODE SLOTLN 279 3701GH ZEIST Detailhandel in textiel algemeen assortiment
(textielsuper)
1-390 POELSMA COMBI BEST IN SLOTLN 277 3701GH ZEIST Detailhandel in fotografische artikelen
BEELD
1-391 OSSENDRIJVER, SLIJTERIJ JAGERLN 2 3701XJ ZEIST Detailhandel in dranken
EN WIJNHANDEL
1-392 BERGSTEYN BV, GROENTE BERGWG 62 3707AD ZEIST Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit
EN FRUIT
1-393 BROOD EN BANKETBAKKERIJBERGWG 64 3707AD ZEIST Detailhandel in brood en banket
C. VAN BARNEVELD B.V.
1-394 MITRAS SLIJTERIJEN K STEYNLN 38-40 3701EX ZEIST Detailhandel in dranken
1-395 ELBAAOUTI, SLAGERIJ STEYNLN 88 3701EJ ZEIST Detailhandel in vlees en vleeswaren

Datum: 9 maart 2011


1-396 GROOTSLAGERIJ ARIE WEESHUISLN 36 3701JX ZEIST Detailhandel in vlees en vleeswaren
1-397 HUNNIK, SLAGERIJ VAN BERGWG 56 3707AD ZEIST Detailhandel in vlees en vleeswaren
1-398 JAC DRIESSEN VOF POELIER SLOTLN 289 3701GH ZEIST Detailhandel in wild en gevogelte

Datum: 9 maart 2011


4.4 Ontspanning en cultuur
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken


1-153 STICHTING ZEISTER MARKT 1 3701JZ ZEIST Openbare bibliotheken
OPENBARE BIBLIOTHEEK
1-154 EMMAUS PAROCHIE ROZENSTR 20 3702VP ZEIST Religieuze organisaties
1-155 EVANGELIE GEMEENTE DE TORENLN 38 3701VK ZEIST Religieuze organisaties
OASE
1-156 GEREFORMEERDE JOUBERTLN 5 3701JT ZEIST Religieuze organisaties
GEMEENTE

Datum: 9 maart 2011

BUURTBEWONERS

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Landmark vergelijkt informatie
over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.

Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Carre Dekking (% adressen in > 90%
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)

Inwoners
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
Carre 2540 44 56 9785
Zeist 60370 48 52 1245

Leeftijdsamenstelling (%)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Carre 10 8 35 22 25
Zeist 18 12 27 27 17

Huishoudens
Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde
(%) Kinderen (%) (%) grootte
(personen)

Carre 1590 14 26 60 1.6
Zeist 27280 30 29 40 2.1

Culturele achtergronden (%)
Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig
Allochtoon Aruba

Carre 85 8 2 0 1 0 -

Zeist 79 10 5 1 1 1 3

Motorvoertuigen
Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal
auto's auto's per auto's per bedrijfs- motortwee-
huishouden km² wagens wielers

Carre 995 0.6 3819 95 75

Zeist 33525 1.2 691 4165 1715

Datum: 9 maart 2011

CONTACT & INFORMATIEBRONNEN

Contact

Landmark Woonzeker Omgevingscan is een product van

telefoon 030-6005353

e-mail servicedesk@landmarkinfo.nl

internet www.landmarkinfo.nl
www.landmarkinfo.co.uk

Informatiebronnen

Landmark Woonzeker Omgevingscan bevat informatie van

Datum: 9 maart 2011

VERANTWOORDING

Verantwoording

Data en kwaliteit
Het onderwerp kwaliteit staat bij Landmark hoog in het vaandel. Landmark test de kwaliteit van de datasets
vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Landmark richt de datasets
dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Landmark zonodig met de beheerders van de
datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Landmark de betreffende leverancier
op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Landmark rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even
voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.

Disclaimer
Landmark aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of
onvolledigheid in dit rapport.

Algemene voorwaarden
Op dit rapport en de dienstverlening van Landmark Nederland B.V. zijn de algemene voorwaarden van
Landmark NL van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van
www.landmarkinfo.nl/algemenevoorwaarden.html. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek
toegezonden.

Vragen
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de servicedesk van Landmark
(servicedesk@landmarkinfo.nl of 030-6005353).

Datum: 9 maart 2011

Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?

blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
tuinaanleg / (sier-
   
)bestrating/beplanting/erfafscheiding
buitenverlichting    
tuinhuisje/buitenberging    
broeikas    
vlaggenmast    
voet droogmolen    
antenne    
brievenbus    
(voordeur)bel    
veiligheidssloten    
alarminstallatie    
rolluiken/zonwering buiten    
zonwering binnen boven    
gordijnrails    
gordijnen    
vitrages    
losse horren/rolhorren    
rolgordijnen boven    
vloerbedekking/linoleum    
zonwering binnen beneden    
rolgordijnen beneden    
parketvloer/kurkvloer    
warmwatervoorziening, te weten
   
   
c.v. met toebehoren    
klokthermostaat    
   
(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
   
   
   
   
   
kachels    
isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie
etc.) te weten:
   
   
   
   

blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
   
verlichting
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
vaatwasser, afzuigkap, gasstel    
   
   
   
   
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
inbouwverlichting, dimmers    
overige verlichting    
   
   
   
opbouwverlichting, te weten:
   
   
   
   
   
boeken / legplanken in bedstee    
spiegelwanden    
losse kasten, boeken-, legplanken    
wastafels met accessoires    
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
   
toiletbril, spiegel etc.)
   
   
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
   
kranen douchescherm etc.)
sauna met toebehoren, te weten:
   
   
veiligheidsschakelaar wasautomaat    
(huis)telefoontoestellen    
   
   
   
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
   
   
   

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis

Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.

Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling?  
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.   

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?  
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.   

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?  
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.   

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?  Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.   

5. Hoe komt de koop tot stand?  
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.   

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd

kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.   

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?  
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
  

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?  
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.   

8. Wat is een optie?  
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.   

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt


u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.   

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?  
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.   


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar

Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?

 


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:  
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren  
• inzicht in de waarde van de woning  
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.  
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.  
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.   

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?  
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.   

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?  
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.   

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.   

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?  
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.   

6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?  

Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.   

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?  
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.   

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.   

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?  
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.   

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?  
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven.  Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.


Brochure krugerlaan 50 te zeist

Recommandé

Recommandé

Contenu connexe

Tendances

Tendances (20)

Similaire à Brochure krugerlaan 50 te zeist

Similaire à Brochure krugerlaan 50 te zeist (12)

Plus de Woningadviseurs

Plus de Woningadviseurs (20)

Brochure krugerlaan 50 te zeist