Byty Villinki is the second housing project of Finnish-Slovak development company YIT within it's own retail brand YIT Home in Bratislava. Its architectural approach is also based on functionality and high living standards.

1. 1
Zelený výhľad, priamo v meste.
to je fínska úroveň bývania.
Byty Villinki

2. V roku 2011 sme začali prvým projektom Tarjanne Dúbravka,
ktorým sme do Bratislavy priniesli bývanie na fínskej úrovni. Bývať
v blízkosti Malých Karpát a pritom v meste môžete už dnes.
Na úspech Tarjanne Dúbravka sme nadviazali projektom Byty
Villinki, ktorý nájdete v širšom centre Bratislavy v príjemnej
lokalite neďaleko Líščieho údolia v Karlovej Vsi.
TARJANNE
DÚBRAVKA
Byty
Villinki
Vienna
Bratislava
Slovakia
32
To je fínska úroveň bývania.
Yit home
Sme stavebná a developerská spoločnosť, ktorej 100 ročná história
sa začala písať v krajine tisícich jazier, vo Fínsku.
Pohodlný štýl fínskeho bývania prinášame do 7 krajín Európy, kde
sme za posledných 10 rokov postavili viac ako 50 000 bytov. Ich
typický funkčný dizajn a modernú fínsku architektúru si zamilujete.
YIT HOME
YIT Home na Slovensku
1
1 2 3 4 5 6 7
2
3
4
5
6
7

3. o projekte
4
Byty Villinki
To je fínska úroveň bývania.
5
Projekt Byty Villinki v Karlovej Vsi dostal názov
podľa ostrova na juhu Fínska. Toto príjemné
miesto je obklopené prírodou, presne ako Byty
Villinki pri Líščom údolí.
Jedným z benefitov projektu je poloha. A to
nielen blízkosť centra Bratislavy, ale aj rakúskej
metropoly Viedeň.
Byty Villinki tvoria štyri nízkopodlažné bytové
domy, v ktorých sa nachádza 64 bytov
orientovaných prevažne na juhozápad.
Bytové domy sú energeticky úsporné. Navyše
sú usporiadané do formy šachovnice, vďaka
čomu majú obyvatelia jedinečný výhľad na
rakúsku panorámu a zároveň aj dostatok
súkromia.
Projektové riešenie bytových domov Byty
Villinki z hľadiska nárokov na energiu spĺňa
energetickú triedu B. Návrh konštrukcií
zodpovedá normovým požiadavkám pre
tepelný odpor ako aj zásadám vlhkostného
režimu konštrukcií. V celom projekte je
dôsledne dimenzovaná tepelná izolácia,
používajú sa prvky na prerušenie tepelného
mostu. Zníženie strát energií zabezpečujú
aj okná s izolačným trojsklom. Vďaka tomu
bude celková spotreba energie v bytovej časti
domov menej ako 80 kWh/m2 za rok.

4. 76
To je fínska úroveň bývania.
dobrá lokalita
Z rezidenčnej zóny Byty Villinki to máte len 8 minút
do centra Bratislavy. Bez problémov sa napojíte
na hlavnú dopravnú tepnu nielen autom, ale aj
mestskou dopravou.
Z domu máte všetko potrebné na skok. Obchody,
školy, nemocnicu. Priamo v projekte vzniknú
nebytové priestory využiteľné ako škôlka, zdravotná
ambulancia, prípadne ďalšie služby.
Radi cez víkend vybehnete na bicykel alebo
korčule? V neďalekom Líščom údolí máte na to
ideálne podmienky. V parku si môžete zabehať,
vyskúšať nordic walking, zacvičiť si alebo
posilňovať.
Chcete prírodu rovno pod oknom? V tom prípade
vás poteší biokoridor na priľahlom pozemku
priamo pri objektoch projektu, ktorý je vyhradený
len pre obyvateľov projektu Byty Villinki. Máte tak
istotu, že sa tu nebude nikdy nič stavať. Môžete
grilovať so susedmi, posedávať na lavičkách
v tieni stromov a vychutnávať si výhľad do
Karloveskej doliny.
NEDOTKNUTÁ
PRÍRODA
KVALITNÁ OBČIANSKA
VYBAVENOSŤ
VÝBORNÁ
DOSTUPNOSŤ
Aktívny
životný štýl
Dunaj
ba 1
centrum
centrum
bA 4
diaľnicaD1
mostlafranconi
LÍŠČIE ÚDOLIE
ZOOLOGICKÁ
ZÁHRADA
Horský
park
BOTANICKÁ
ZÁHRADA
CYKLO TRASA
novýmost

5. 98
To je fínska úroveň bývania.
Originálne
architektonické
riešenia
Na projekte Byty Villinki sa podieľal tím skúsených architektov, ktorý pri
navrhovaní kládol dôraz na funkčné a zároveň dizajnové riešenia. Hlavný
architekt projektu Byty Villinki, Ing. arch. Peter Moravčík, hovorí o jeho
zaujímavom priestorovom riešení:
Objekty sú orientované prevažne na juhozápadnú stranu.
Sú šachovnicovo zasadené do svahovitého terénu
tak, aby vytvárali zaujímavé priehľady. Okrem výhľadu
do Karloveskej doliny tak obyvateľom poskytujú aj
potrebné súkromie.“ Aká je podľa autora ďalšia pridaná
hodnota projektu? „Rozhodne biokoridor. Predstavuje
časť vyhradenú pre zeleň a relax obyvateľov, ktorá
v budúcnosti nebude zastavaná.“
V bytovom komplexe štyroch nízkopodlažných budov nájdete 64 bytov
orientovaných na juhozápad. Môžete si vybrať z 2-, 3- a 4-izbových bytov.
Na jednom podlaží nájdete tri alebo šesť bytov a na posledných podlažiach
len jeden byt alebo najviac dva byty. Môžete si tak užívať maximálne
súkromie.
Pre dokonalý komfort majú všetky byty priestranné lodžie (14 m²)
a niektoré aj terasy s nádherným výhľadom a priestorom na posedenie.
Za hlavu môžete hodiť aj starosti s parkovaním. V objekte je parkovací
dom v podzemí so 115 miestami, takže sa nemusíte obávať chodníkov
plných zaparkovaných áut. Aj priatelia, ktorí vás prídu navštíviť, pohodlne
zaparkujú priamo v garáži.
HLAVNÝ ARCHITEKT
O PROJEKTE
Ing. arch. Peter Moravčík

6. 1110
Priestor
pre voľný čas
To je fínska úroveň bývania.
V zelenom biokoridore je miesto na oddych a zábavu. A to nielen pre dospelých, ale aj pre deti. Moderné a zaujímavo
riešené detské ihrisko si určite rýchlo nájde svojich fanúšikov. V rámci projektu je naplánovaný priestor na prechádzky a hry,
ktorý ocenia najmä rodičia s malými deťmi.

7. 1312
Moderný
dizajn
To je fínska úroveň bývania.
Fínska kvalita je v projekte zdôraznená použitím prírodných
materiálov a minimalistickým Severským dizajnom.
Rezidenčný projekt Byty Villinki je postavený z kvalitných
materiálov overených tradíciou YIT Home. V bytoch sú
murované tehlové priečky, na zatepľovanie sú použité materiály
z minerálnej vlny a silikátovej omietky. Plastové okná sú
vybavené izolačným trojsklom a dreveným tieniacim systémom.
Podlaha na lodžiách je z kvalitného exotického dreva. Steny
bytov obstoja aj v náročných hlukových podmienkach, takže
sa nemusíte obávať ani nadmieru veselých susedov.
Fínsky štýl nie je len o modernom dizajne, ale aj o kvalite.
V bytoch sme preto použili značkovú sanitnú keramiku
značky Laufen, kvalitné batérie Hansgrohe, elektro
prístroje od renomovaného výrobcu Legrand. Vchodové
dvere zabezpečila jednotka na slovenskom trhu v oblasti
bezpečnostných dverí, firma Sherlock. Pri výbere
interiérového štandardu máte na výber z najštýlovejších
farebných variácií, ktoré odporúčajú profesionálni dizajnéri.
EXTERIÉR INTERIÉR

8. BYT 1: 85,07 m2
, trojizbový byt
BYT 2: 85,07 m2
, trojizbový byt
BYT 3: 62,69 m2
, dvojizbový byt
BYT 4: 78,70 m2
, trojizbový byt
BYT 5: 58,44 m2
, dvojizbový byt
BYT 6: 64,21 m2
, dvojizbový byt
BYT 1: 77,95 m2
, trojizbový byt
BYT 2: 57,61 m2
, dvojizbový byt
BYT 3: 80,46 m2
, trojizbový byt
BYT 1: 62,01 m2
, dvojizbový byt
BYT 2: 57,41 m2
, dvojizbový byt
BYT 3: 75,79 m2
, dvojizbový byt
BYT 1: 121,69 m2
, štvorizbový byt s terasou
BYT 2: 107.49 m2
, štvorizbový byt s terasou
1514
D_1NP
C_3NP
A_2NP
A_UP
pôdOrysy podlaží
Typ 1 Typ 2 Typ 3 Typ 4
S
J
V
Z
sz
sv
jv
jz
Podlažia s tromi alebo len dvomi bytmi na chodbe.
1
1 1
1 12
2 2
2
3
3
3
4
5
6 Predzáhradka
Predzáhradka
Predzáhradka

9. 1716
relax
doma
To je fínska úroveň bývania.
Aby ste sa v projekte Byty Villinki cítili príjemne a skutočne ako doma, inšpirovali sme sa fínskym
spôsobom oddychovania. Rovno v byte si môžete užívať štýlovú saunu, ktorá má veľa priaznivých
účinkov na organizmus, ako napr. zlepšenie krvného obehu, uvoľnenie svalstva, minimalizovanie
alergií, kožných problémov a ďalších zdravotných ťažkostí. Čo vy na to? Ak sa vám takáto
domáca sauna pozdáva, pokojne si ju k bytu v rámci nadštandardu objednajte.
Nevybrali ste si z nášho štandardu? Radi sa prispôsobíme vašim požiadavkám.

10. Zastavte sa v našom predajnom mieste, poradíme vám.
Ukážeme vám 3D vizualizácie projektov, interiérové
vizualizácie a makety projektov či vzorky materiálov.
Ľahko si tak urobíte predstavu o bývaní vo fínskom štýle.
Adresa: Račianska 153 v Bratislave
Email: byty@yit.sk
Telefón: +421 903 223 222
+421 903 200 680
Snažíme sa šetriť váš čas. Preto sme zariadili, aby ste pri kúpe bytu
vybavili všetko potrebné na jednom mieste. Stačí navštíviť predajné
miesto YIT Home, kde sa o vás postará náš odborný predajca. Práve on
dokonale pozná produkt, a preto sa na neho môžete spoľahnúť počas
celého procesu kúpy vašej nehnuteľnosti.
STAROSTLIVOSŤ
O KLIENTOV
Predajné
miesto YIT Home
Pri kúpe bytu ponúkame alebo v spolupráci s
partnermi YIT Home zabezpečíme nasledovné služby:
• hypotekárne poradenstvo
• poistenie domácnosti
• kompletný servis od rezervácie až po prípravu zmluvy, počas ktorého je vašou kontaktnou osobou predajca YIT Home až po odovzdanie bytu
• sťahovanie do nového bytu
• generálne upratanie bytu po nasťahovaní
• služby interného architekta YIT Home pri riešení bytového štandardu a klientskych zmien
• služby interiérového dizajnéra vrátane návrhu, nákupu nábytku a inštalácie priamo vo vašom byte
• kvalitný popredajný servis a starostlivosť aj po nasťahovaní
Radi zodpovieme vaše otázky pri šálke skvelej kávy v predajnom mieste YIT Home.
1918
Spokojní
klienti
To je fínska úroveň bývania.

11. Navštívte naše predajné miesto na Račianskej 153 v Bratislave.
+421 903 223 222
+421 903 200 680
byty@yit.sk
Táto brožúra bola vytlačená na FSC certifikovanom papieri Munken Polar.