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¿Qué pasará a partir del 2014 con las compras de bienes raíces en efectivo?,[object Object],Diego Hernán Guevara Madrid,[object Object],Contador Público,[object Object],Líder de Investigación Contable y Tributaria ,[object Object],www.actualicese.com,[object Object],(diciembre 27 de 2010),[object Object],actualicese.com,[object Object]
El costo fiscal de los bienes raíces activos fijos,[object Object],Es costumbre de quienes negocian con bienes raíces expresar en las escrituras públicas que el comprador del inmueble “pago con dinero en efectivo” la adquisición del bien. ,[object Object],Ese costo pagado (y al cual se le pueden sumar luego las adiciones y mejoras, las contribuciones por valorización y los reajustes fiscales) se convierte entonces en su “costo fiscal” el día en que llegue a vender el activo (ver art. 69, 70 y 280 del E.T.). ,[object Object],Además, si el avalúo catastral es mayor, pues en ese caso se puede tomar ese avalúo catastral del año anterior al de la venta como si fuese el “costo fiscal” de venta (ver Art. 72 del E.T.),[object Object],actualicese.com,[object Object]
La Reforma tributaria de Dic. de 2010 creó el nuevo artículo 771-5,[object Object],Sin embargo, para aquellos que compran sus bienes raíces “con efectivo”, o que las construcciones y mejoras se las cancelan “con efectivo”, habrá problemas el día que tengan que declarar la venta de ese bien raíz y le tengan que enfrentar ese costo fiscal formado solamente con dineros en efectivo.,[object Object],La razón estriba en el nuevo artículo 771-5 del Estatuto Tributario creado con el artículo 26 de la Reforma tributaria aprobada en diciembre 16 de 2010 (Proyecto de Ley 124 de 2010).,[object Object],actualicese.com,[object Object]
¿Qué pasará a partir del 2014 con las compras de bienes raíces en efectivo?,[object Object],Fin de la presentación,[object Object],actualicese.com,[object Object]

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