Sophistique memorial descritivo

PAVIMENTO TIPO 0 0 0
Piso: Porcelanato 60x60cm ou equivalente
Parede: Pintura - ou equivalente
Teto: Placa de gesso acartonado cor branco neve
Piso: Cerâmica 41x41cm ou equivalente
Parede: Cerâmica 41x41cm
Teto: Pintura cor branco neve ou equivalente
Parede: Cerâmica 41x41cm ou equivalente
Piso: Concreto cimentado liso - ou equivalente
Parede: Pintura cor branco neve ou equivalente
Teto: Concreto da própria laje cor branco neve
APARTAMENTO TIPO
Piso: Porcelanato técnico 60x60cm ou equivalente
Piso: Porcelanato Técnico 60x60 cm ou equivalente
Piso: Cerâmica 41X41 cm ou equivalente
Parede: Cerâmica 41x41 cm ou equivalente
Piso: Concreto pitura para piso ou equivalente
Parede: Pintura/textura conforme det. da fachada ou equivalente
Piso: Porcelanato técnico 60x60 cm ou equivalente
COZINHA COM COPA
CÔMODO DE LIXO /
ORGÂNICO
DEPÓSITOS DOS
APARTAMENTOS
ESCADA DE EMERGÊNCIA
HALL DOS APARTAMENTOS
SALA DE ESTAR
Memorial descritivo de vendas
SOPHISTIQUÉ - SQNW 111 Proj. F
1- ACABAMENTOS UNIDADES AUTÔNOMAS
LAVABO
ÁREA DE SERVIÇO
DESPENSA
CIRCULAÇÃO
BANHO SERVIÇO
ESCRITÓRIO
CIRCULAÇÃO ÍNTIMA
LAJE TÉCNICA
QUARTO SUÍTE MASTER
BANHO SUÍTE MASTER
QUARTO SUÍTE
BANHO SUÍTE

APARTAMENTO DUPLEX
Parede: Pintura -
Teto: Placa de gesso acartonado cor branco neve ou equivalente
Teto: Placa de gesso acartonado cor branco neve ou equivalente
Parede: Cerâmica 30x60cm
Piso: Cerâmica 41X41 cm ou equivalente
Parede: Cerâmica 41X41 cm ou equivalente
Piso: Concreto pitura para piso ou equivalente
Parede: Pintura/textura conforme det. da fachada ou equivalente
Piso: Mármore - ou equivalente
Guarda-Corpo: Vidro e Aço temperado ou equivalente
ÁREA DE SERVIÇO
BANHO SERVIÇO
COZINHA COM COPA
QUARTO SUÍTE
BANHO SUÍTE
ESCRITÓRIO
CIRCULAÇÃO
ESCADA
SALA
LAVABO
HALL DE ELEVADORES:
SALA COM PLATARFORMA
LAVABO
FERRAGENS
Serão utilizadas ferragens das marcas: LAFONTE, PAPAIZ, PADO e BRASIL, acabamento cromado ou acetinado específicos
para portas externas, internas e de banheiros.
As portas de madeira serão do tipo prancheta, laminadas de primeira qualidade, da marca SINCOL, PORMADE,
ÁLAMO ou RANDA, padrão porta lisa Itaúba envernizada com batente em pinus Itaúba ou similar. Poderá também ser
utilizado o Kit porta pronta nos mesmos padrões acima.
Os portais e alisares serão em madeira apropriada para acabamento em verniz fosco.
ESQUADRIAS DE MADEIRA
DESPENSA
QUARTO SUÍTE MASTER
BANHO SUÍTE MASTER
LAJE TÉCNICA

Parede: Textura - ou equivalente
Teto: Placa de gesso acartonado cor branco neve fosco
Piso: Porcelanato 60x60 cm Ext. ou equivalente
Parede: Cerâmica 30x60 cm fosco ou equivalente
Teto: Pastilhas 10x10 cm
Piso: Concreto na laje com contra piso ou equivalente
Teto: Concreto na laje -
Parede: Textura conforme det. da fachada ou equivalente
Teto: Placa de gesso acartonado cor branco neve fosco
Piso: Porcelanato 20x120 ou equivalente
Parede: Porcelanato 20x120 ou equivalente
ESQUADRIAS DE MADEIRA
As portas de madeira serão do tipo prancheta, laminadas de primeira qualidade, da marca SINCOL, PORMADE,
ÁLAMO ou RANDA, padrão porta lisa Itaúba envernizada com batente em pinus Itaúba ou similar. Poderá também ser
utilizado o Kit porta pronta nos mesmos padrões acima.
Os portais e alisares serão em madeira apropriada para acabamento em verniz fosco.
DECK COM DUCHAS
CHURRASQUEIRA GOURMET
FERRAGENS
Serão utilizadas ferragens das marcas: LAFONTE, PAPAIZ, PADO e BRASIL, acabamento cromado ou acetinado específicos
para portas externas, internas e de banheiros.
TERRAÇOS
SAUNA COM MERGULHO
CASA DE MÁQUINAS SAUNA

SUBSOLO 02 0 0 0
Piso: Concreto cimentado liso Pintura para piso ou equivalente
Teto: Laje Aparente -
Piso: Concreto aparente - ou equivalente
Parede: Esmalte alto brilho ou equivalente
Teto: Concreto -
Piso: Pintura cor concreto 43, cimenado liso ou equivalente
Teto: Gesso corrido cor branco neve ou equivalente
Piso: Concreto cimentado liso -
Teto: Gesso corrido cor branco neve
Piso: Concreto cimentado liso Pintura para piso ou equivalente
Teto: Laje Aparente -
Piso: Concreto aparente - ou equivalente
Parede: Esmalte alto brilho ou equivalente
Teto: Concreto -
Piso: Pintura cor concreto 43, cimenado liso ou equivalente
Piso: Concreto cimentado liso -
Piso: Porcelanato 60x60 cm e 15x120 cm ou equivalente
Parede: Porcelanato, Pintura e Espelho 60x60 cm ou equivalente
Teto: Forro estruturado (FGE) cor branco neve
Piso: Concreto cimentado liso pintura para piso ou equivalente
Piso: Porcelanato e Granito ou equivalente
Parede: Textura - ou equivalente
Teto: Forro estruturado (FGE) -
Piso: Porcelanato 60x60 cm ou equivalente
2- ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
HALL SOCIAL
CÔMODO DE LIXO
HALL DE ELEVADORES
GARAGEM
BICICLETÁRIO
GARAGEM
TÉRREO
SALA DE REUNIÃO
GUARITA:
HALL ELEVADORES E
CIRCULAÇÃO
LIXO
LAVABO 2
BICICLETÁRIO
LOCAIS TÉCNICOS/DEPÓSITOS
SUBSOLO 01
DEPENDÊNCIA ZELADOR
BANHEIRO DEPENDÊNCIA
ZELADOR
LOCAIS TÉCNICOS
PILOTIS
COBERTURA LAZER
LAVABO 1
LAVABO GUARITA
LOCAIS TÉCNICOS/DEPÓSITOS
HALL DE ELEVADORES

Piso: PVC - ou equivalente
Piso: Porcelanato 10x90 cm Ext ou equivalente
Parede: Porcelanato 10x90 cm Ext ou equivalente
Teto: Pastilhas 10x10 cm
DECK ÁREA EXTERNA Piso: Porcelanato 60x60 cm Ext. ou equivalente
Piso: Granito - ou equivalente
Parede: Porcelanato - ou equivalente
LAVA PÉS Piso: Pastilha - ou equivalente
Piso: Pastilha - ou equivalente
Parede: Pastilha - ou equivalente
PISCINA
DEPÓSITO CONDOMÍNIO
RELAX
DECK SPA
MASSAGEM
DUCHA PISCINA
ACADEMINA
SAUNA
DUCHAS-SPA

Serão previstos pontos para instalação da unidade evaporadora
REUSO DE ÁGUA
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, SANITÁRIAS E ÁGUAS PLUVIAIS
INSTALAÇÕES DE GÁS
Será instalado um sistema conjugado de aquecimento de água, mesclando aquecimento através de placas solares e aquecimento a gás. O sistema prioritário será o
aquecimento solar, quando este não for suficiente para aquecer toda a demanda, poderá ser utilizado o sistema redundante de aquecimento a gás. Este sistema atenderá as
duchas (com exceção da ducha do banheiro de serviço), lavatórios e pias das cozinhas.
Será executada toda a infraestrutura de tubulações para água e instalado sistema de aquecimento (de acumulação) de uso coletivo e medição individual, abastecendo os
banheiros (duchas e pias; bidê na suíte-master), cozinhas (uma pia) e lavabos das unidades (pia) e duchas do ambiente Relax na cobertura.
Em todas as unidades, haverá previsão de ponto para chuveiro elétrico no banho suíte 3 (em redundância) e no banheiro de serviço. O proprietário deverá se resguardar
junto ao fabricante do chuveiro adquirido quanto à resistência à água aquecida à gás, que chega a temperaturas superiores à da água aquecida por resistência elétrica.
Os apartamentos terão medição individual de gás, com os medidores instalados em caixas adequadamente dimensionadas e instaladas em local ventilado.
BIOMETRIA
Biometria para a porta de acesso aos halls sociais dos elevadores privativos.
AUTOMAÇÃO
Será previsto infraestrutura de automação Wireless para a iluminação nos apartamentos. Também haverá infraestrutura de automação (tubulação seca) que incluirá a
interligação de alguns equipamentos, como som, ar condicionados e cortinas. A compra e instalação dos equipamentos da automação ficará a cargo do proprietário.
Para as churrasqueiras será utilizado um sistema de exaustão central automatizado.
Haverá em cada prumada um duto de exaustão, que será responsável pela condução da fumaça desde a churrasqueira de cada apartamento até o respectivo exaustor
elétrico localizado na cobertura, cujo comando de partida e parada estará intertravado com o exaustor da churrasqueira de cada apartamento da mesma prumada, que por
sua vez será acionado manualmente próximo à cada churrasqueira.
EXAUSTÃO DAS CHURRASQUEIRAS
AQUECIMENTO DE ÁGUA
Haverá reuso para aproveitamento da água pluvial para irrigação de jardins e lavagem de piso de garagens.
Serão instalados elevadores para acesso podendo ser das marcas OTIS, THYSSEN KRÜPP, ATLAS – SCHINDLER, ORONA ou similar, com a capacidade/ velocidade de acordo
com o cálculo de tráfego; e as paradas conforme projeto de arquitetura. Os elevadores terão cabines em aço inoxidável, tetos em acrílico, pisos em granito, preparação para
instalação de câmera de vídeo do sistema de CFTV e serão equipados com interfone para comunicação com a guarita em caso de emergência.
Será executada a infraestrutura (eletrodutos) para sistema CFTV nas áreas comuns (na portaria, nos acessos às garagens, no interior dos elevadores e outros locais
estratégicos), com previsão para central de monitoramento na Guarita.
ELEVADORES
Será executado rigorosamente de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros local, com base em projeto previamente aprovado no referido órgão.
Será entregue gerador de energia.
em todos os quartos e na sala.
O sistema de medição de água fria será individual por apartamento, obedecendo às normas da concessionária local.
Será entregue instalado o cabeamento para 02 (duas) linhas telefônicas por unidade autônoma, sendo que esta linha deverá ser adquirida pelo proprietário junto às
concessionárias locais, após a entrega do empreendimento.
Será instalado sistema de antena coletiva para recepção dos sinais de TV aberta e UHF.
Serão executados fiações e interruptores para a instalação futura das campainhas pelos respectivos proprietários das unidades.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
3- EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS
Os circuitos para chuveiros elétricos são dimensionados para uma potência de 5.400 watts.
INSTALAÇÕES TELECOMUNICAÇÕES
CFTV
INSTALAÇÕES DE COMBATE À INCÊNDIO
GERADOR DE ENERGIA
AR CONDICIONADO
Será prevista infraestrutura para sistema do tipo Split, além de ponto para dreno no local de instalação da unidade evaporadora e ponto elétrico junto à condensadora. A
aquisição dos aparelhos condicionadores de ar, assim como suas instalações, ficarão a cargo dos proprietários.

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