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Dans ce charmant quartier arboré, le Carré St Clément s’est
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Le Carré Saint Clément - Nantes (44) - Akerys Promotion Immobilier Neuf

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A proximité immédiate de la Gare TGV, au pied du parc de la Moutonnerie et à 100 mètres du tramway, se trouve la résidence "Le Carré Saint Clément". Parfaitement desservie par un arrêt de bus en pied d'immeuble et à 10 minutes à pied de l'hyper centre de Nantes, cette résidence bénéficie de l'ensemble des commerces et services dans un périmètre de 200 m. Opportunité rare d'un achat patrimonial de qualité au coeur de Nantes, "Le Carré Saint-Clément propose des appartements du studio au 5 pièces disposant de vastes terrasses et balcons, d'un stationnement aérien et sous sol sécurisé, de celliers et la possibilité de boxs.

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Le Carré Saint Clément - Nantes (44) - Akerys Promotion Immobilier Neuf

  1. 1. Modernitéetaccessibilité
  2. 2. Tramway Ligne 1 Caserne Lamoricière Gendarmerie Supermarché Banque Laboratoire d’analyses médicales Coiffeur Pharmacie Cabinet médical Tabac Presse Traiteur Boulangerie Cimetière de la Bouteillerie Rue Bellier Bd Stalingrad Rue de la Mitrie Rue du Casterneau RuedesChalâtres Rue d’Allonville BdErnestDalby RueStephenson RueGénéralBuat RueDufour IUT de Nantes Gare SNCF sortie Nord Rue Gambetta RuedeCoulmiers RuedesRochettes Jardin des plantes T T T RueFrédéricCailliaud Parc de la Moutonnerie 25 Idéalement situé aux confins de la Bretagne, du Val de Loire et du grand océan et à seulement 2 heures de la capitale, vous êtes dans la belle ville de Nantes. Ici, quel que soit l’endroit où le regard se pose, c’est pour s’émerveiller. Du château grandiose des Ducs de Bretagne, aux quais de Loire en passant par le passage Pommeraye ou la cathédrale St Pierre, Nantes jouit d’un patrimoine architectural excep- tionnel.MaisNantes,c’estaussilamétropoleduGrandOuest, un bassin d’emploi de premier ordre (20 000 entreprises implantées,2ème pôleaéronautiquefrançais,premièrevilledu pays pour l’agro-alimentaire), une grande ville universitaire et dynamique. Bref, une commune résolument tournée vers l’avenir. L'îleFeydeau LaPlaceRoyale Lesquaisdel'ErdreLaPlaceduCommerceLecoursdes50otages LeParcdelaMoutonnerie S’il est à Nantes un quartier idéalement situé et de plus en plus recherché, c’est bien St Donatien. A deux pas de l’hyper centre-ville et du magnifique cœur historique de la ville, c’est un quartier en pleine mutation et extrêmement dynamique. Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre aisément les rues animées et les commerces du centre, le jardin des plantes , le château d’Anne de Bretagne ou encore les immenses espaces verts des bords de Loire. Dans cette partie de la ville, plus calme et aérée que les petites rues du quartier historique, tout peut se faire à pied : commerces et services sont présents sur place ainsi que de nombreux transports en commun et des stations de vélos Bicloo. Dans le quartierSt Donatien,on trouve égalementbon nombre d’établisse- mentsscolaires,delamaternelleaulycéeetd’infrastructuressportivesetculturelles. Et si vous passiez à l’Ouest ? La ville en plein cœur
  3. 3. Dans ce charmant quartier arboré, le Carré St Clément s’est implanté idéalement dans une rue vivante, au pied du joli parc de laMoutonnerie.Trèsbiendesservie(unestationdebusaupiedde l’immeubleetunestationdetramwayà200mètres),larésidence profite de toutes les commodités dans un rayon de 300 mètres. LeCarréStClémentaccueillesesvisiteursparunefaçadeavenante, touteendécrochésetenrupturesquifontsonoriginalité.Degrands balcons aux gardes corps ajourés et des couleurs contrastées participent également au cachet du bâtiment. Cette architecture élégante et très contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnementetdonneimmédiatementenvied’envoirplus. Danscepetitprogrammedeseulement41logements, unegrandeimportance a été donnée aux extérieurs. De nombreuses et grandes ouvertures donnant sur des espaces végétalisés, que ce soit sur la rue ou sur les jardins privatifs, apportentbeaucoupdeclartéetpermettentdeprofiteraumieuxdelalumière dujourquinemanquerapasdebaignerlarésidenceaumoindrerayondesoleil. Lesappartementsseprolongenttousversl’extérieurpardevastesbalconsou terrasses, véritables extensions des espaces de vie, idéalement conçus pour une intimité maximale. A vous le farniente au soleil ou les dîners entre amis pendantleslonguessoiréesd’été. Le Carré St Clément, c’est une occasion rare pour investir dans une résidence de qualité en plein cœur de Nantes. Du studio au 5 pièces, tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse et d’une place de stationnement aérienne ou en sous-sol sécurisé. Dans les espaces communs comme dans les appartements, un soin particulier a été apporté à la qualité des matériaux et des finitions. Les espaces privatifs jouissent de généreux volumes et de prestations de standing, alliant fonctionnalité et esthétique pour que vous voussentiezimmédiatementchezvous. Votre bonheur au Carré Votre nouvelle vie vous attend Bienvenue chez vous L’immeubledelogementssituélelongduboulevardErnest Dalby, posé sur un parking en sous-sol, reforme le front bâtientrelaruedesstocksetlarueMarcelHatet. Un second bâtiment situé en fond de parcelle referme le projet sur un parking aérien et un espace végétalisé avec jardin privatifs. Le bâtiment sur le boulevard, en R+4+attique,estmarquéparunesuccessionharmonieuse de pleins et de vides qui donnent un rythme dynamique à l’architecture sur l’espace public. Ainsi, les loggias en retrait de l’alignement alternent les volumes blancs avec desteintesdefaçadesbrunsetpercésparunjeusubtilde fenêtres. Ces séquences verticales sont posées sur un élément de soubassement horizontal qui marque tout le rez-de- chaussée del’immeubleàl’exceptiond’unélémentverti- cal marquant volontairement le « début » de la séquence du bâtiment projeté. Cet élément uniforme, homogène, marqué par la mise en œuvre de matériaux de qualité, intègrelesaccèsauprojet. Le bâtiment en fond de parcelle reprend les mêmes matériauxqueceluisituésurleboulevardDalby.Pluspetit, celui-ci se veut être comme « une porte d’accès » à la parcelle.Lecœurd’ilotserafortementvégétalisé. Agence Quadra Architectes
  4. 4. Logementsbénéficiantdejardins,balconsouterrasses, Revêtementstratifiéflottantdansl’entrée,leséjour,lesdégagementsetleschambres, Carrelageengrèsémaillédanslespièceshumides, Placardaménagé, Peinturelisseblanchedanstouteslespièces, Salledebainéquipéed’unmeublevasqueavecmiroiretappliquelumineuse,d'unsèche-serviettes,d'unpare-douche (selonlaconfigurationdulogement), Faïencemurale25x33cmaspectmatdanslasalledebain, MenuiseriesPVC,doublevitrage, Voletroulantélectriquedansleséjour, Portespalièresdotéesdeserruresdesureté3points, Thermostatd’ambiancepermettantuneprogrammationduchauffage, Chauffageeteauchaudesanitaireaugaz. Résidenceferméeavecjardinsprivatifsetterrassesenrez-de-chaussée, Contrôled’accèspardigicodeetbadgedepuislaruedesStocks, Ascenseurdesservanttouslesniveauxaveccommanded’accèspourlesous-sol, IsolationsphoniqueetthermiqueperformantesrespectantlanormeBBCRT2005* , Halld’entréedécoréparnotrearchitecte, Jardinintérieuraménagéetlumineux, Parkingsous-solsécurisé, Parkingboxépourcertainslogements. *BâtimentBasseConsommationausensdulabelthermiqueBBC–EffinergieselonlaRT2005,délivréàl’achèvementduprogramme. Des parties communes agréables et sécurisées Bâtiment B Bâtiment A Des intérieurs de qualité *
  5. 5. Toute une vie à construire Accession à la propriété, investissement locatif, résidences avec services… notre polyvalence nous permet de conduire une grande diversité de projets. Elle est aussi un gage d’adaptabilité aux exigences propres à chaque commune et au parcours résidentiel de chacun de nos clients. Promoteur éco-responsable, AKERYS Promotion s’engage par ailleurs depuis 2010 en faveur d’un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement. Notre approche : construire durable en respectant les normes de construction et de confort thermique actuelles, à savoir la généralisation du BBC au travers de la RT2012. Notre priorité : garantir à nos clients et à nos partenaires, des résidences de qualité et une information régulière sur la construction de leur bien. AKERYS Promotion s’engage Toutes les résidences AKERYS Promotion bénéficient des garanties suivantes : • Garantie Financière d’Achèvement • Garantie de Parfait Achèvement • Garantie Biennale • Assurance Dommages - Ouvrage Conception:.fr-Perspectivesextérieures,terrasseetplanmasse:Kréaction–Architecte:QuadraArchitectes–Photos:Fotolia,V.Joncheray–Documentnoncontractuel.Illustrationsetvisuels àcaractèred’ambiance.AKERYSPromotion:SASaucapitalde25799500€-RCSToulouse338434152–APE4110A–Siègesocial:33/43AvenueGeorgesPompidou,BP23179–31131BALMACEDEX www.carre-st-clement.akerys.com 0 970 82 35 35Appel non surtaxé 104 / 106 / 108 Boulevard Ernest Dalby 44000 Nantes En voiture • à 3 min. du Jardin des plantes • à 20 min. de l'aéroport Nantes Atlantique • à 6 min. de l'hyper centre par le Boulevard Stalingrad En transportS en commun • Ligne 1 de Tramway, arrêts Moutonnerie et Hôpital Bellier • Lignes de bus n° 11, 12, arrêt Moutonnerie, Marcel Hatet et Dalby en pied d'immeuble En train • à 3min. de la gare SNCF reliant Paris à Nantes en 2h* *SelonsourceSNCF Caserne Lamoricière Cimetière de la Bouteillerie Hôpital Bellier Ile de Nantes Le Lieu Unique Centre Commercial Église St Marc Rue Bellier RueCurie RuedesForges Bd Louis Millet Bd deDoulon Chem in de la Roche Bd de Sarrebruck Bd de Sarrebruck Rue de Chypre Bd Stalingrad Rue de la Mitrie Rue du Casterneau RuedesChalâtres Rue d’Allonville BdErnestDalby Rue Francis de Pressencé RueStephenson RueChampenoisRue Général le Flo RueGénéralBuat RueDufour IUT de Nantes Gare SNCF sortie Nord Quai M alakoff Rue Gambetta Rue de l’Indre Mail Pablo Picasso RuedeCoulmiers RuedesRochettes Piscine de la Petite Amazonie Stade Marcel Saupin Jardin des plantes Parc de la Moutonnerie Parc de la Mitrie Canal St-Félix H T Tramway Ligne 1 T T T T T Rue de Suis se Rue Marce lPaul RueFrédéricCailliaud 69 60 62 63 68 10 25 79 59 51 200 m AKERYS PROMOTION EN QUELQUES CHIFFRES * Exercice janvier - décembre 2011 2985 Logements livrés* 2764 Permis de construire obtenus 268,7 M€ de chiffre d’affaires* 25 StationsBicloo

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