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Villeurbanne • Porte Montchat
Une petite résidence
carrément grande !UNE DEMEURE
«COUP DE CŒUR»
AU COIN D’UN
QUARTIER CULTE.
POUR LE MEILLEUR,
RIEN QUE LE MEILLEUR,
DE LA VILLE.
L’âme du quartier-village de Montchat,
le charme d’une petite rue pav...
UN BIJOU
D’EQUILIBRE
ARCHITECTURAL
pour 23 logements privilégiés !
Des T4 à vivre comme des petites maisons de ville
Combi...
Des espaces ouverts à vos perspectives de vie
Qualité du bâti, isolation renforcée, confort thermique et économies d’énerg...
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Le Kube - Villeurbanne (69) - Akerys Promotion Immobilier Neuf

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Au calme à Villeurbanne et aux portes de Lyon, Le Kube propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. Bénéficiez en exclusivité de T4 duplex sur le toit avec terrasse en attique et en rez-de-jardin.
La résidence est au calme tout en restant accessible, et très proche des infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Aux portes du quartier résidentiel de Montchat à Lyon 3ème, elle est idéalement située, et elle est connectée grâce au Tramway à toutes les destinations clés : à 15 minutes du centre de la presqu’île de Lyon, à 5 minutes de la gare TGV Lyon-Part-Dieu et à 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry.
La ville de Lyon bénéficie d’un rayonnement culturel, touristique et économique important. Idéalement situé : 1h40 seulement des Alpes en voiture, 1h40 de la mer et 2h de Paris en TGV, Lyon se caractérise aussi par ses atouts de proximité d’exception.

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Le Kube - Villeurbanne (69) - Akerys Promotion Immobilier Neuf

  1. 1. LA VILLE en plein cœur Villeurbanne • Porte Montchat
  2. 2. Une petite résidence carrément grande !UNE DEMEURE «COUP DE CŒUR» AU COIN D’UN QUARTIER CULTE.
  3. 3. POUR LE MEILLEUR, RIEN QUE LE MEILLEUR, DE LA VILLE. L’âme du quartier-village de Montchat, le charme d’une petite rue pavillonnaire... ...et, à quelques minutes, le centre de Lyon. Et si vous n’aviez plus à choisir entre centre trépidant et périphérie tranquille ? C’est tout le défi que relève le Kube, la demeure des urbains qui ont tout compris de l’art de vivre les meilleurs côtés de la ville. Dès la petite impasse où se niche votre adresse, et où cohabitent en harmonie pavillons de charme et jolies résidences neuves, vous le sentez : ici, vous serez vraiment bien dans votre ville et votre vie. À votre porte, Montchat, le quartier-village recherché du tout Lyon. Les goûts et couleurs de son marché, réputé pour ses produits locaux. Le supplément d’âme de ses commerces, restaurants et animations. Le savoir-vivre authentique de ses jardins, maisons bourgeoises rénovées avec goût et immeubles neufs subtilement élégants. Sans oublier ses multiples services de proximité et ses établissements d’enseignement renommés... Tout en savourant cet environnement chaleureux à taille humaine, vous êtes aussi connectés directement aux points vitaux de Lyon, la gare de la Part-Dieu, le centre-presqu’île, l’aéroport de St Exupéry… Le tramway est à vos pieds, les busàdeuxpas,lesboulevardspériphériquestoutproches… Vous avez vraiment su trouver au Kube le parfait équilibre citadin !
  4. 4. UN BIJOU D’EQUILIBRE ARCHITECTURAL pour 23 logements privilégiés ! Des T4 à vivre comme des petites maisons de ville Combiner le confort ultra-moderne d’un appartement et toute la liberté que peut offrir une villa, c’est ainsi que les 4 pièces ont été conçus au Kube. En rez de jardin, 130 m2 de terrain s’ouvrent aux habitations de plain-pied. Les terrasses de plus de 100 m2 dégagent une vue panoramique pour les duplex de dernier étage. Créer son paysage, aménager son salon pour les beaux jours, savourer repas et longues soirées en plein air… Vous vivez en grand. Les justes lignes entre authenticité et contemporanéité Avoir votre coin de nature en pleine ville, c’est possible au Kube ! Rez-de-jardin côté sud-est, arbre en patio côté nord-ouest, toits végétalisés… En entrant dans la résidence, vous appréciez l’esprit urbain, puis vous découvrez un «chez soi» qui respire. Outre les généreux espaces paysagers ouverts aux plus grands appartements, les balcons profonds ou loggias avec brise-soleil bois intègrent naturellement l’art de vivre «dedans-dehors». La juste harmonie entre ouverture et intimité Le Kube concentre les perspectives de bien-être. Les proportions parfaites d’une conception carrée mais aussi les aspérités de construction qui personnalisent, décrochés, jeu de balcons et loggias, contrastes de matières… La façade lumineuse aux enduits clairs, le dernier étage revêtu de bois et le spacieux hall d’entrée traversant aux larges baies vitrées confèrent une élégance très urbaine et subtile à l’architecture de la résidence.
  5. 5. Des espaces ouverts à vos perspectives de vie Qualité du bâti, isolation renforcée, confort thermique et économies d’énergie : l’architecture RT 2012, alliée à une orientation idéale, vous installe d’emblée dans un climat de sérénité. Votre pièce à vivre est baignée de lumière, votre intérieur est tempéré, été comme hiver. À cette atmosphère de quiétude, s’ajoutent la générosité des espaces, l’ouverture de la cuisine américaine, le gain de place de nombreux rangements répartis dans l’entrée et les chambres… Le vrai sens du confort. Des prestations à la hauteur de vos horizons de décoration Le niveau de prestations vous donne la bonne et belle base qui permet l’audace. Votre style et vos envies ont l’espace et les matières de s’exprimer. Le Kube vous invite à l’adéquation parfaite : aménager, au cœur de votre ville, le cœur de votre vie. Extrait de nos prestations : ■ Carrelages 45 x 45 cm en grès émaillé ■ Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants ■ Salles de bains livrées équipées avec habillage de faïence sur toute la hauteur ■ Vidéophone, ■ Volets roulants électriques ■ Porte palière anti-effraction UNE VIE INTERIEURE D’UNE ETONNANTE GENEROSITE
  6. 6. Le KubeLe Kube Marché Place Grandclément Place Ronde PostePoste BoulangerieBoulangerie CollègeCollège CollègeCollège ÉcolesÉcoles ÉcoleÉcole ÉcoleÉcole Montchat Villeurbanne Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Hôtel de Ville École École École École École CollègeCollège Poste Supérette Église Clinique Boulangerie Supérette Supérette Boulangerie Boulangerie Boulangerie Pharmacie École Place MarengoPlace Marengo Rhône Express Rhône Express Rhône ExpressRhône Express Tramway T3Tramway T3 Place du Château Place du Château Arrêt T3 Arrêt T3 Cours Tolstoï Cours Tolstoï Rue du Docteur Frappaz Av. F. Faure Rue Jean Jaurès Rue Jean Jaurès AvenueduGénéralLeclercAv. A. de St Exupéry Route de Genas Route de Genas Cours R. Vitton Rue Léon Blum RueduPrGaltier Cours du Docteur Long Cours du Docteur Long Rue Ferdinand Buisson Av. Lacassagne TOUTE UNE VIE À CONSTRUIRE Accession à la propriété, investissement locatif, résidences avec services… Notre polyvalence nous permet de conduire une grande diversité de projets. Elle est aussi un gage d’adaptabilité aux exigences propres à chaque commune et au parcours résidentiel de chacun de nos clients. Promoteur éco-responsable, Akerys Promotion s’engage par ailleurs depuis 2010 en faveur d’un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement. Notre approche : construire durable en respectant les normes de construction et de confort thermique actuelles, à savoir la généralisation du BBC au travers de la RT 2012. Notre priorité : garantir à nos clients et à nos partenaires, des résidences de qualité et une information régulière sur la construction de leur bien. AKERYS PROMOTION S’ENGAGE Toutes les résidences AKERYS Promotion bénéficient des garanties suivantes : • Garantie financière d’achèvement • Garantie de Parfait achèvement • Garantie Biennale • Assurance Dommages Ouvrage * Exercice 2013 AKERYS PROMOTION EN QUELQUES CHIFFRES* 1197 logements livrés 2 065 logements en obtention de permis de construire 157,10 M€ de chiffres d’affaires Documentsetinformationsnoncontractuels–Créditillustrations:Kreaction.Créditphotos:Shutterstock.Nepasjetersurlavoiepublique.03/2015. *RT2012:leprogrammeseraconformeàlaRéglementationThermique2012,certifiéeàl’achèvementdestravaux.(1)PTZ+:valabledanslecadred’unPrêtàTauxZéro+.Acompterdu01/10/2014,lePTZ+estapplicablenotammentsousconditions deressourcesetsousréservesdedestinerlebienàlarésidenceprincipale.Letauxd’empruntestcalculésurunplafondmaximumquiestétablienfonctiondelalocalisation,dumontantdel’opérationetdunombredepersonnesrésidantdanslebien immobilier.(2)ProjetdeLoideFinances2015,sousréservedel’adoptionetpromulgationofficielledutexte.exemple:jusqu’à21%deréductiond’impôtduprixd’achatd’unlogementneufentrele1er septembre2014etle31décembre2016pour uneduréedelocationde12ans,sousconditions.Plusd’informationssurlesitewww.territoires.gouv.fr.Lesréalisationsd’AkerysPromotionbénéficierontdecesdispositionssousseuleconditiondecettepromulgationetdeleuréligibilité.AKERYS Promotion–SASaucapitalde25799500€–RCSToulouse338434152–APE4110A–Siègesocial:33/43avenueGeorgesPompidou,BP23179,31131BALMAcedex. * (1) (2) www.kube.akerys.com 0970 82 35 35APPEL NON SURTAXÉ ACCÈS Le Kube, rue du Professeur Galtier • Tramway T3 Part-Dieu - Vaulx en velin la Soie. Arrêt Reconnaissance - Balzac • Ligne de bus C9 - Bellecour - Hôpitaux Est. Arrêt Reconnaissance - Balzac • Rhône Express Part-Dieu - Aéroport St Exupéry. Arrêt Vaulx en Velin - La Soie • Périphérique Laurent Bonnevay à 2 km 100m

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