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Porte d’entrée vers le Sud-Ouest, capitale des grands vins Français, cité d’Histoire et de
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Rue de Châteaubriand
Av. Jean Jaurès
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Av. Pasteur
Av. du Docteur Nancel Pénard
RueduPinVert
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LE QUARTIER
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Le Part des Anges - Pessac (33) - Akerys Promotion Immobilier Neuf

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La résidence La Part des Anges laisse place à un ruban végétal afin d'associer nature, détente et habitations. Dans un grand espace arboré, les deux petits bâtiments de tendance architecturale très actuelle proposent des appartements du 2 au 4 pièces.
Les prestations de qualité, de confort et de sécurité s’inscrivent dans un esprit résolument moderne.
Des terrasses et loggias viennent prolonger chaque logement et permettent de savourer des moments de sérénité à l’abri des regards et des bruits de la ville.

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Le Part des Anges - Pessac (33) - Akerys Promotion Immobilier Neuf

  1. 1. Lecalmedansunécrindeverdure
  2. 2. Porte d’entrée vers le Sud-Ouest, capitale des grands vins Français, cité d’Histoire et de patrimoine,Bordeauxestunevilleàconsommersansmodération.Ici,bienvivreseconjugue à tous les temps : un climat idéal, une richesse architecturale unique, un environnement naturel d’exception, une gastronomie parmi les meilleures de France... Depuis 2007, une partie de la ville est d’ailleurs classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Bordeaux a également l’avantage d’être extrêmement proche de la mer, à moins de 2 heures des Pyrénées et à 3 heures à peine en TGV de la capitale. Autant d’atouts qui confirment sa situationgéographiquevéritablementprivilégiée. LaplacedelaBourse-Miroird'eau BORDEAUX, UNE VILLE D’EXCEPTION LaplacedelaVictoireàBordeaux
  3. 3. Rue de Châteaubriand Av. Jean Jaurès Av. Jean Jaurès Av. Pasteur Av. du Docteur Nancel Pénard RueduPinVert RueduPinVert Av. du Colonel R. FonckMail Pierre Mendès-France Av.duDrRogerMarcadé Av. François Coppée Av. Louis Laugaa Rue Adrien Ducourt Cours Lamartine Rue du Poujeau Rue du Pont de Chiquet RueBossuet RueByron RueA.deMusset Av.deGradignan Bd Saint-Martin Av.RogerCohé Le Poujeau École maternelle Bellegrave Mairie VCub Gare de Pessac-Centre École élémentaire Aristide Briand Cinéma Jean Eustache Lycée Jeanne d’Arc Assomption Crèche Formanoir Av.JeanCordier RueNelsonPaillou 100 m Cimetière 24 24 24 Avenue Jean Jaurès 4 4 4 LaMairiedePessac L'églisedePessac 4ème ville d’Aquitaine, Pessac est parfaitement desservie et se situe à seulement 15 minutes en voitureducentre-villedeBordeaux.Maisqu’onnes’ytrompepas,Pessacn’estpasuneextension delabanlieuebordelaise,c’estunevilleàpartentière,avecunevraievielocale! Convivialitéducentre-villecommerçant,nombreuxtransportsencommun,créationdechemine- ments piétons-vélos, requalification urbaine en cours… la commune témoigne d’une volonté constanted’améliorerlecadredevieetl’environnementdeseshabitants.Autrepointfort:Pessac disposesurplacedetousleséquipementséducatifs,delacrècheaulycée,etaccueillel’undesplus grands campus universitaire d’Europe. La commune est aussi la championne des espaces verts avecpasmoinsde300hectaresdemassifsboisésdédiésauxloisirsetàlapromenade. Pessacestégalementunnomquimetl’eauàlabouchedesamateursdegrandscrus!Maistout enpréservantlesactivitéstraditionnellesdelaculturedelavigne,Pessacasudévelopperune économiedynamiqueetdiversifiée,quienfontunpôled’attractivitémajeur. PESSAC, ENTRE VILLE ET VIGNES !
  4. 4. LE QUARTIER Dans ce charmant quartier résidentiel, essentiellement composé de mai- sons, le moyen de transport idéal, ce sont vos pieds. Les commerces, les espaces verts, les établissements scolaires et les crèches ou encore les équipements sportifs sont accessibles facilement sans utiliser son véhi- cule. Des stations de vélos en libre service sont à votre disposition dans toute la ville et si vous désirez vous rendre un peu plus loin, un réseau de transports en commun (bus, train, tramway) vous conduira en quelques minutes vers les autres communes de l’agglomération bordelaise ou vers lecentre-villedeBordeaux.TrèsprocheducœurdePessac,lequartierper- metdeprofiteraisémentdel’animationducentre,toutenbénéficiantdu calmedecettepartiedelacommune. VOTRE COIN DE PARADIS C’estaucœurdecequartierverdoyantetaéréquelarésidenceLaPartdes Angesvientsenicher.Dansungrandespacearboré,lesdeuxpetitsbâtiments de la résidence proposent des appartements du 2 au 4 pièces. Les façades résolument contemporaines, habillées d’un mélange de béton et de bois, s’inscrivent dans une tendance architecturale très actuelle. Tout en décrochée,la conception de l’ensemblefait la part belle à la lumièreet aux espaces extérieurs. Chaque logement dispose en effet d’un prolongement desesespacesdevieparuneterrasse,ungrandbalconouuneloggia.Bien aucalmedanscebelespacevert,àl’abridesregardsetdesbruitsdelaville, vouspourrezprofiterpleinementdesbellesjournéesprintanièresqui,dans la région, arrivent particulièrement tôt dans la saison. Vous sentez la caressedusoleilsurvotrepeau? LESECHOPPES
  5. 5. "LeProjetdelarésidenceLaPartdesAngess'organise pourlaisserplaceàunrubanvégétalafind'associer nature,détenteethabitations. L'architecturefusionnealorsavecsonenvironnement parl'emploidematériauxnaturelstelsquelebois.Les bâtimentssetractionnentpouroffrirdesséquencesà échellehumaine. Leslogementsquantàeuxs'ouvrentlargementversles silhouettesvégétales;laliaisonintérieureetextérieure sefaitpardelargesterrasses. Descheminementsexclusivementpiétonnierssont traitésenparcoursreliantlesespacesdedétenteetde déambulation." Loïc Maziére de l'atelier d'architecture BPM.
  6. 6. •59appartementsdu2piècesau5pièces •85stationnementsensous-sol •2stationnementsparlogementàpartirdu3pièces •Halld'entréeaveccontrôled'accèspardigicode •Ascenseur •Localvélo UN JOLI BOUQUET DE PRESTATIONS •RésidenceconformeàlaRT2012* •Parquetstratifiédansleschambres •Carrelagedanslespiècesdejour •Peinturelisseblanchedanstouteslespièces •Voletroulantélectriquedansleséjour •Chauffageindividuelaugaz •Sous-solsécurisé *LeprogrammeseraconformeàlaRéglementationThermique2012, validéeàl’achèvementdestravaux. *
  7. 7. Toute une vie à construire Accession à la propriété, investissement locatif, résidences avec services… notre polyvalence nous permet de conduire une grande diversité de projets. Elle est aussi un gage d’adaptabilité aux exigences propres à chaque commune et au parcours résidentiel de chacun de nos clients. Promoteur éco-responsable, AKERYS Promotion s’engage par ailleurs depuis 2010 en faveur d’un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement. Notre approche : construire durable en respectant les normes de construction et de confort thermique actuelles, à savoir la généralisation du BBC au travers de la RT2012. Notre priorité : garantir à nos clients et à nos partenaires, des résidences de qualité et une information régulière sur la construction de leur bien. AKERYS Promotion s’engage Toutes les résidences AKERYS Promotion bénéficient des garanties suivantes : • Garantie Financière d’Achèvement • Garantie de Parfait Achèvement • Garantie Biennale • Assurance Dommages - Ouvrage Conception:.fr-Perspectivesextérieures,terrasse:NadauLavergne;plandemasse:Kréaction–Architectes:BNRClenetBrossetArchitectes–Photos:Créditphotos:Fotolia/PhotographesD.LeLannetR.Zéboulon-Documentnon contractuel.Illustrationsetvisuelsàcaractèred’ambiance.AKERYSPromotion:SASaucapitalde25799500€-RCSToulouse338434152–APE4110A–Siègesocial:33/43AvenueGeorgesPompidou,BP23179–31131BALMACEDEX 44-46 Avenue du Docteur Nancel Pénard 33 600 Pessac EN VOITURE* • À 10min.delarocade • À 14min.del'aéroportdeBordeaux-Mérignac • À 15min.ducentre-villedeBordeaux EN TRANSPORTS EN COMMUN** Bus : •Lignedebus 24 arrêtCimetièreet 4 arrêtAvenue JeanJaurès Tramway : • LignedeTramwayB passantàlaGaredePessac-Centre, àunefréquencede4à6min(sam:6à8min. dim:10à15min.)etreliantPessacaucentrede Bordeaux EN TRAIN*** • À5min.delaGaredePessac-Centre,où20liaisons Bordeaux/Pessacsontassuréesparjourenmoyenne • À15min.delaGareSNCFTGVSaintJean,reliant ParisàBordeauxen3h15enmoyenne EN VÉLO • À5min.delapremièrestationVCub Pessac-Centre,avec21vélosàdisposition RuedeChâteaubriand Av. Marc Desbats RueRobertEscarpit Av. de Candau Av. de Candau Av. du Dr AlbertSchweit zer École maternelle Jules Ferry Clinique Arnaud Duben Centre-ville de Bordeaux École maternelle Bellegrave École élémentaire Aristide Briand Lycée Jeanne d’Arc Assomption Collège Gérard Philippe Université Montesquieu Bordeaux IV Supermarché Av. Jean Jaurès Av. du Docteur Nancel Penard RueduPinVert Av.duVallon Av.PeyBerland Place Bitaly Place de Sardine Parc de Fontaudin Av.LéonDuguit Av.deGradignan Av.deGradignan Bd Saint-Martin Av.PierreWiehn Av. Raymond Poincaré Av. Raymond Boivin Doyen Brus François Bordes LigneTramway B Gare de Pessac-Centre VCub Mairie Montaigne- Montesquieu Cimetière Avenue Jean Jaurès A630 Aéroport deMérignac Av.RogerCohé Av.PierreCorneille 24 24 44 87 8787 87 44 44 44 36 36 36 36 24 24 4 4 4 4 4 4 4 B AKERYS PROMOTION EN QUELQUES CHIFFRES Exercice 2013 1197 Logements livrés 2065 Logements en obtention de permis de construire 157,1 M€ de chiffre d’affaires *SourceGoogleMaps **SourceInfoTBC.com ***SourceSNCF www.part-des-anges.akerys.com 0 970 82 35 35Appel non surtaxé ESPACE DE VENTE 21-23, av. J.F. Kennedy 33 700 MÉRIGNAC

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