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Avec ce projet, nous avons voulu intégrer notre résidence au coeur du
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Portepalièremétalliquemoulurée,àserrure3points;
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Accession à la propriété, investissement locatif,
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Les Rives du Parc - Vandoeuvre-Lès-Nancy (54) - Akerys Promotion Immobilier Neuf

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Vous rêvez de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié ? AKERYS Promotion vous invite à découvrir sa nouvelle réalisation : Les Rives du Parc. Idéalement située dans le nouvel écoquartier Biancamaria, à Vandoeuvre-lès-Nancy, la résidence profite de nombreux avantages : un environnement à la fois calme et facile d'accès, une excellente desserte en transports en commun et la proximité de toutes les commodités.
Affichant une architecture résolument contemporaine, les Rives du Parc accueillent 29 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans 2 bâtiments à taille humaine. Les intérieurs optimisés se prolongent vers l'extérieur sur des loggias, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter de la vue sur les espaces verts de la résidence.
Accès sécurisé, stationnements sous-sol, aménagement paysager, ascenseur, intérieurs fonctionnels, chauffage par le sol, volets roulants électriques dans toutes les pièces... vous apprécierez les prestations de grand standing, gages d'un quotidien tout en confort.

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Les Rives du Parc - Vandoeuvre-Lès-Nancy (54) - Akerys Promotion Immobilier Neuf

  1. 1. Votrenouvellerésidencedestanding "Entrevilleetnature" à VANDŒUVRE-LÈS- NANCY
  2. 2. À Vandœuvre- lès-Nancy RueSergentBlandan Boulevard de l’Europe Rue Vauban Rue Leonardde Vinci RueTurinaz Ruedu DocteurCalmette Avenued u Charm ois Rue de Belgique Ruede Lorraine R Rue de No Rue Sain Rue Loevenbruck RueJea D93 D93B T T T T Parc Richard Pouille Vandœuvre-lès-Nancy,unevilletrès«nature» auxportesdeNancy! Si Vandœuvre-lès-Nancy est la deuxième ville la plus peuplée de Meurthe-et- Moselle, avec près de 30.000 habitants, c’est aussi une ville qui a l’esprit vert et qui préserve la qualité de vie de ses habitants. Située au cœur de paysages vallonnés, Vandœuvre profite en effet d’un environnement naturel privilégié quilarendtrèsagréableàvivre. Une promenade en ville vous emmène de parcs en jardins et bois qui valent à Vandœuvre-lès-Nancy l’appellation de "commune verte". Cette nature est sublimée par un patrimoine culturel riche, composé de nombreux châteaux, dechapellesetd'églisesquidonnentàlacommuneuncharmeparticulier. Lavilleaccueilledenombreusesinfrastructures liéesà la recherchequi enfont un des piliers de l’agglomération Nancéenne au travers des filières universi- tairesetdesgrandesécoles. Au quotidien, de multiples équipements sportifs (complexe sportif, piscine...), culturels (médiathèque, centre culturel...) et éducatifs (de la crècheàl’université)apportenttoutlebien-êtreetleserviced’unevillede qualité. Vandœuvre-lès-NancybénéficiedurayonnementdeNancy,lacinquième place financière de France, de son bassin d'emplois et d'activités, tout commedesagareferroviaireetdesonréseaudebus,totalisantplusde 8 lignes. Il est également facile de rejoindre la capitale par l'autoroute A31touteproche. CHÂTEAUDECHARMOIS
  3. 3. RueLéonSongeur Rue Général Leclerc RuedeHollande orvège AvenuedesJonquilles RueSainte-Colette Avenue Paul Doumer QuaiRenéIIRue du 8 ème Régiment d’Artillerie Avenu e desAcacias Rue des Glaieuls Avenue Désiré Masson Rue de la Persévérance nte-Barbe RueRaym ond Poincaré RueEmileZola RueM aréchal Ney AvenuedelaMalgrange RoutedeMirecourt BdLouisBarthou anned’Arc D93A D674 D93C Cimetière du Sud Biancamaria Lenouveléco-quartierdonttoutlemonde parleàVandœuvre-lès-Nancy. Aux portes du Grand Nancy et implanté sur une zone de 10 hectares, Biancamaria est un éco-quartier dynamique en plein renouveau qui attire une population jeune et active. Il concilie le développement durable et les enjeux urbains tout en veillant à une qualité de vie remarquable. L’excellente desserte des transports permet de rejoindre le centre- ville de Vandœuvre ou la ville de Nancy très facilement, plaçant tous lescommercesetservicesàquelquesminutes. C’est dans ce bel environnement que s’intègre notre nouvelle rési- dence “ Les Rives du Parc ”, tout en répondant aux exigences esthé- tiquesettechniquesdecenouveléco-quartierd’avenir. ESPACEYVESCOPPENS CHÂTEAUDUMONTET MÉDIATHÈQUEJULESVERNE CENTRECULTURELANDRÉMALRAUX PARCRICHARDPOUILLE
  4. 4. Sedressantfièrementruedu8e Régimentd’Artillerie,“LesRivesduParc”sedévoileàvous. Conçueendeuxbâtimentsauxproportionsharmonieuses, larésidences'intègreparfaitementaupaysageenvironnant. Sesfaçadesauxlignesmodernesetépuréesseparentdevertlumineuxetdecouleursclaires. Unbardageenbois,vientrenforcerlanoblesseetlecaractèredecebeauprojet. Larésidenceproposeunpetitcollectifregroupant25appartements, répartissur4étages,etsecomplèted’une«grandemaison» danslejardinabritant4logements. «LesRivesduParc»estvéritablementunerésidencedegrandstanding. Lesarchitectesontdessinéetpensédesappartementsspacieux etlumineuxoffrantchacununtrèshautniveaudeconfort. Lessurfacesparticulièrementbienaménagées, varientdu2au4piècesetoffrentdesprestationsdegrandequalité. Lesespacessontprolongésàl’extérieurpardesbalcons, loggiasouterrassespermettantdeprofiterdechaquerayondusoleil. Enfinpourtoujoursplusdeconfortetdesécurité, lesaccèsàlarésidencesontsécurisésetlesparkingsensous-solbénéficient d’unaccèsdirectdepuisl’intérieur. Bienvenueàtousceuxquirecherchentunartdevivred’exception.
  5. 5. Avec ce projet, nous avons voulu intégrer notre résidence au coeur du nouvelensembleBiancamariaetdanslepaysageurbainduparcnaturel. Les logements s’intègrent ainsi parfaitement dans leur environnement pardesextensionsextérieuresdespiècesdevie,essentiellementversle sud,desouverturesgénéreusesetdesorientationsplurielles. Laconceptionquantàelleestentotaleharmonieaveclesexigences liéesaudéveloppementdurable.L’isolationthermiqueperformante venant s’ajouter à l’économie du chauffage urbain et l’utilisation du bois en claire-voie pour les loggias, garde-corps, bardages et clôtures en complément des haies végétales participent également à cet engagement environnemental et à votre future qualité de vie aux"RivesduParc". ChristianZomeno-Architecte « «
  6. 6. RUEDU8eRÉGIMENTD'ARTILLERIE Exemple d'appartement 3PIÈCES Plan d'ensemble du projet Illustrationd'ambianceàtitre indicatif.Lesappartementssont vendusnonmeublés.
  7. 7. Prestations Portepalièremétalliquemoulurée,àserrure3points; Visiophonedetypeintratonetéléphonique; Chauffageparlesol(chauffageurbain); Revêtementstratifiédanslespiècessèches; Carrelagedanslespièceshumides; Faïencetoutehauteursurtouslesmursdelasalledebains; Radiateursèche-serviettedanslasalledebains; Meublevasqueetmiroirlumineuxinclusdanslasalledebains; Voletsroulantsàcommandeélectrique etcentralisée; Revêtementdusoldesterrasses, balconsetloggias,enlamesdeboistraitées; Bardageboisenfaçadetraité. AKERYSPromotions'engage POURUNHABITATRESPECTUEUX DEL'ENVIRONNEMENT La résidence les Rives du Parc sera conforme à la Réglementation Thermique 2012, validée à l'achèvement des travaux. POURUNHABITATRESPECTUEUX DEL'ENVIRONNEMENT (1) (2) (1)PTZ+:valabledanslecadred’unPrêtàTauxZéro+.Acompterdu01/10/2014, lePTZ+estapplicablenotammentsousconditionsderessourcesetsousréservesdedestinerlebien àlarésidenceprincipale.Letauxd’empruntestcalculésurunplafondmaximumquiestétablien fonctiondelalocalisation,dumontantdel’opérationetdunombredepersonnesrésidantdanslebien immobilier.(2)ProjetdeLoideFinances2015,sousréservedel’adoptionetpromulgationofficielle dutexte.exemple:jusqu’à21%deréductiond’impôtduprixd’achatd’unlogementneufentre le1e septembre2014etle31décembre2016pouruneduréedelocationde12ans,sousconditions.
  8. 8. Toute une vie à construire Accession à la propriété, investissement locatif, résidences avec services… notre polyvalence nous permet de conduire une grande diversité de projets. Elle est aussi un gage d’adaptabilité aux exigences propres à chaque commune et au parcours résidentiel de chacun de nos clients. Promoteur éco-responsable, AKERYS Promotion s’engage par ailleurs depuis 2010 en faveur d’un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement. Notre approche : construire durable en respectant les normes de construction et de confort thermique actuelles, à savoir la généralisation du BBC au travers de la RT2012. Notre priorité : garantir à nos clients et à nos partenaires, des résidences de qualité et une information régulière sur la construction de leur bien. AKERYS Promotion s’engage Toutes les résidences AKERYS Promotion bénéficient des garanties suivantes : • Garantie Financière d’Achèvement • Garantie de Parfait Achèvement • Garantie Biennale • Assurance Dommages - Ouvrage *LesRivesduParcseraconformeàlaRT2012pourrépondreauxbesoinsdeconforttoutenoptimisantlesperformancesénergétiques.Autantdemoyensvisantàréduirelesconsommationsd’énergiepourunhabitatresponsable.Plusd’informationssurlesitewww.territoires. gouv.fr.Lesréalisationsd’AkerysPromotionbénéficierontdecesdispositionssousseuleconditiondecettepromulgationetdeleuréligibilité.11/14-Conception:.fr-Perspectivesetplandemasse:Kréaction–Architectes:ChristianZomeno–Créditphotos:Fotolia/MairiedeVan- doeuvre-lès-Nancy-Documentnoncontractuel.Illustrationsetvisuelsàcaractèred’ambiance.AKERYSPromotion:SASaucapitalde25799500€-RCSToulouse338434152–APE4110A–Siègesocial:33/43AvenueGeorgesPompidou,BP23179–31131BALMACEDEX Rue du 8e Régiment d'Artillerie 54 500 Vandœuvre-lès-Nancy PARLAROUTE(1) •À 3min.del'A330 •À6min.del'A33 •À 5min.ducentre-ville PARLEBUS(2) •Ligne7et4-ArrêtsBriand,Sainte-Barbe etSaint-Françoisd'Assise. PARLETRAMWAY(2) •Ligne1 PARLETRAIN(1) • GaredeNancysituéeàmoinsde5kmdusite. PARLESAIRS(1) • AéroportinternationaldeMetz-NancyLorraine situéàenviron40minutesenvoiture. (1) SourceGooglemap. (2) SourceréseauSTAN. AKERYS PROMOTION EN QUELQUES CHIFFRES 1 197 logementslivrés** 157,1M€ dechiffred’affaires** 2065 logements enobtention depermisdeconstruire** **Exercice2013 RueSergentBlandan Boulevard de l’Europe RueLéonSongeur Rue Général Leclerc Rue Vauban Rue Leonardde Vinci RueTurinaz Ruedu DocteurCalmette Avenued u Charm ois Rue de Belgique Ruede Lorraine RuedeHollande Rue de Norvège AvenuedesJonquilles RueSainte-Colette Avenue Paul Doumer QuaiRenéII Rue du 8 ème Régiment d’Artillerie Avenu e desAcacias Rue des Glaieuls Avenue Désiré Masson Rue de la Persévérance Rue Sainte-Barbe Rue Loevenbruck RueRaym ond Poincaré RueEmileZola RueM aréchal Ney AvenuedelaMalgrange RoutedeMirecourt BdLouisBarthou RueJeanned’Arc D93A D674 D93C D93 D93B T T T T Parc Richard Pouille Cimetière du Sud Av. Foch Bd.Joffre Bd.Lobau Rue Molitor Rue Charles III RuedesJardiniers RueJeannot RuedesPonts Rue Lio nnois Rue Abbé Didelot RueSaint-Dizier Ruedes4Églises BdJeanJaurès RueJeanned’Arc Av.duGalLeclerc Rue de Mon Désert Bd du Recte urSennT H H T T T T D400 D400 D400 CHU Nancy Parc Olry Parc Charles III 0 970823535Appelnonsurtaxé www.rives-parc.akerys.com ESPACECONSEIL 138,rueSaint-Dizier 54000 NANCY HORAIRESD'OUVERTURE DEL'ESPACECONSEIL: Lelundisurrendez-vous. Dumardiausamedi de10hà12hetde14hà19h.

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