El documento explica el Programa de Vivienda Rural del gobierno colombiano. El programa asigna subsidios para mejorar o construir viviendas en zonas rurales. Los subsidios se otorgan a hogares de bajos ingresos para mejorar viviendas existentes o construir nuevas de al menos 36 metros cuadrados. El Banco Agrario de Colombia administra los subsidios y supervisa los proyectos de vivienda.

1. Presidencia
Gerencia de Vivienda
GERENCIA DE VIVIENDA
PROGRAMA DE VIVIENDA RURAL

2. ¿QUÉ ES EL PROGRAMA DE VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL RURAL ?
EEs el mecanismo por el
cual el Gobierno Nacional
contribuye a mejorar las
condiciones de vida de
los habitantes rurales de
escasos recursos
económicos, mediante la
provisión de una solución
de vivienda o
mejoramiento de la
misma a través de la
asignación del Subsidio
de Vivienda de Interés
Social Rural.

3. ¿QUÉ ES EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL RURAL?
EEs un aporte estatal en dinero o en
especie, que el estado entrega por
una (1) sola vez al beneficiario, con
el objeto de facilitarle una solución
de Vivienda de Interés Social Rural,
sin cargo de restitución, siempre que
el beneficiario cumpla con las
condiciones establecidas en la
normativa vigente.
EEl subsidio de Vivienda de Interés
Social Rural es aplicable
únicamente en la zonas rurales de
todos los municipios de Colombia.

4. ASPECTOS REGLAMENTARIOS

5.  Ley 3ª de 1991
 Decreto 1160 de 2010
POBLACION DESPLAZADA
POR LA VIOLENCIA
 Decreto 0951 de 2001
 Decreto 2675 de 2005
 Decreto 4911 de 2009
PROYECTOS
ESTRATEGICOS
CONVOCATORIA
ORDINARIA
ATENCION
PERMANENTE
MARCO LEGAL
El Decreto 00900 del 2 de mayo de 2012

6. LAS GENERALIDADES

7. ACTORES
Organizan la demanda y presentan los proyectos de Vivienda
de Interés Social Rural a la Entidad Otorgante.
Gobernadores, Alcaldes, los Cabildos Gobernadores de los
Resguardos Indígenas y los Consejos Comunitarios de las
Comunidades Negras, legalmente constituidos.
OFERENTE
OTORGANTE
Asigna y entrega el Subsidio: Para SVIS Rural son el Banco
Agrario de Colombia y Cajas de Compensación Familiar
POSTULANTE - BENEFICIARIO
Solicita el SFVISR y si cumple los requisitos le es asignado.

8. ¿ QUIENES PUEDEN SER POSTULANTES?
Los Hogares Rurales que
pertenezcan al nivel 1 o 2 Del
SISBEN, así como los hogares
afectados por desastre natural o en
situación de calamidad pública
declarados y la población indígena.

9. PUNTOS DE CORTE
SISBEN METODOLOGIA III
Nivel
Otras Cabeceras
(Resto Urbano) Rural
1 0 - 36,03 0 - 32,14
2 36,04 - 41,34 32,15 - 37,80
Otras Cabeceras
(Resto Urbano)
Centros poblados ubicados en
Área Rural
Zona Rural dispersa de las 14
principales ciudades del pais
Rural
Zona Rural dispersa diferente a
a la Zona Rural dispersa de las
14 principales ciudades del pais
Resolución 000075 de 27 de febrero de 2012
Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural

10. ¿ CUAL ES EL VALOR DEL SUBSIDIO VISR?
VALORES ANTERIORES - DECRETO
1160/10

11. ¿ CUAL ES EL VALOR DEL SUBSIDIO VISR?
SUBE 2 SMMLV
SUBE 2 SMMLV
QUEDA IGUAL
SUBE 6 SMMLV
SUBE 5 SMMLV
SUBE 5 SMMLV
NUEVOS VALORES- DECRETO 0900/12

12. ¿ CUAL ES EL VALOR DEL SUBSIDIO VISR?
18 SMMLV
16 SMMLV
16 SMMLV
27 SMMLV
24 SMMLV
24 SMMLV
NUEVOS VALORES- DECRETO 0900/12

13. 16 SMMLV 4 SMMLV
CONVOCATORIA
ORDINARIA
SANEAMIENTO BASICO
ENTIDAD
OFERENTE
80% 20%$9.432.000 $2.358.000
$11.790.000

14. CONVOCATORIA ORDINARIA – VIVIENDA
NUEVA
ENTIDAD
OFERENTE
80% 20%
24 SMMLV 6 SMMLV
$14.148.000 $3.537.000
$17.685.000

15. ¿ QUE ES UN PROYECTO?
Proyecto de Vivienda de Interés Social Rural es la
propuesta técnica, financiera, jurídica y social, que
presenta una Entidad Oferente en el marco de una
convocatoria, para atender mediante las modalidades de
mejoramiento y saneamiento básico o construcción de
vivienda nueva, a mínimo cinco (5) y máximo sesenta
(60) hogares subsidiables.
Un Proyecto de Vivienda de Interés Social Rural sólo
puede contener postulaciones que correspondan a una
de las modalidades de Subsidio de Vivienda de Interés
Social Rural.

16. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA NUEVA
Dispersa: Forma en donde
la modalidad de construcción
de vivienda nueva, se
ejecuta de manera individual
las soluciones de vivienda en
lotes distintos.
Agrupada: Forma en
donde la modalidad de
construcción de vivienda
nueva, se ejecuta de manera
colectiva de cinco (5) o mas
soluciones de vivienda en un
mismo lote.

17. MODALIDADES DEL
SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA

18. EEs la modalidad que
facilita al hogar
beneficiario del subsidio
superar o subsanar en
la solución de vivienda,
una o varias carencias
o deficiencias.
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA Y SANEAMIENTO
BASICO

19. MEJORAMIENTO DE
VIVIENDA Y SANEAMIENTO
BÁSICO
1. Deficiencias en la estructura
principal, cimientos, muros o
cubierta.
2. Carencia o deficiencia en los sistemas de
alcantarillado o sistema para la
disposición final de aguas servidas.
3. Carencia o deficiencia de baño(s) y/o
cocina.
4. Pisos en tierra o en materiales
inapropiados.
5. Construcción en materiales provisionales.
6. Existencia de Hacinamiento crítico
EEs la modalidad que permite al hogar beneficiario del subsidio superar o subsanar
en la solución de vivienda, una o varias de las siguientes carencias o deficiencias:

20. EEs la modalidad que facilita a un beneficiario del subsidio
edificar una unidad habitacional básica en un lote propio o
con sana posesión.
CONSTRUCCION DE VIVIENDA NUEVA

21. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
NUEVA
 Área mínima construida: 36 m2
 Área mínima del lote: 60 m2
 Espacio Múltiple: Sala y Comedor.
 Dos habitaciones
 Baño y cocina
 Instalaciones y acometidas
domiciliarias
 Desarrollo progresivo de la
vivienda.
 Cumplir con las normas NSR-10,
RETIE y RAS-2000 o aquellas
que la modifiquen, sustituyan,
adicionen o complementen.
EEs la modalidad que permite a un beneficiario del subsidio edificar una
estructura habitacional la cual debe contar con:

22. CONDICIONES MINIMAS DEL PREDIO
Que no se encuentre en zona de Alto Riesgo.
Que no se encuentre en zona de Reserva Natural.
Que no se encuentre en zona de Reserva para Obra
Pública.
Que uno de los miembros pueda demostrar la
Propiedad o la Sana Posesión.
Que se garantice la conexión a Servicios de
Saneamiento Básico (Acueducto – Alcantarillado)
Pueden ser alternativos.

23. Soporte documental de la evidencia de la
publicación de la convocatoria local.
Listado de Hogares Postulantes
Formulario 7 (Uno por cada hogar)
Fotocopia del documento de identificación
de cada uno de los miembros del hogar
postulante mayor de edad.
Certificación médica de discapacidad
para los miembros del hogar que
manifiestan dicha condición (si aplica).
DOCUMENTOS PARA LOS
POSTULANTES

24. DOCUMENTOS PARA LOS
POSTULANTES
Original del certificado de tradición y
libertad
Certificado de condición ambiental del
inmueble. Uno por cada inmueble
Certificación del nivel del SISBEN de
cada uno de los miembros del Hogar
Postulante (para convocatoria ordinaria)

25. DOCUMENTOS GENERALES
Carta de Presentación del Proyecto
Fotocopia de la cedula de ciudadanía del
representante de la entidad oferente.
Fotocopia del Acta de posesión o del Acto
administrativo de nombramiento.
Fotocopia de la resolución de constitución
de Resguardo Indígena o Consejo
Comunitario de Comunidades Negras

26. DOCUMENTOS GENERALES
Documentación de entidades privadas
Autorización de – CIFIN
Certificación de vigencia de la matricula
profesional.
Certificado de Disponibilidad
Presupuestal
Informe de Diagnóstico, licencia(s) de
construcción y urbanismo, planimetrías
Calculo de Cantidades de Obra
Formatos de inconsistencias y los
formatos: F1,F2,F3,F4,F5 y F6

27. EL PROCESO

28. ESQUEMA DEL PROCESO
INICIOINICIO
Ordenar de Apertura de
Convocatoria
MADR
Apertura y Cierre de
Convocatoria
BAC
Evaluación de
Proyectos VISR
BAC
Asignación Condicional
BAC
Seguimiento y
Supervisión
BAC
Liquidación de
Proyectos
BAC
FINFIN
P R O Y E C T O V IS R
L IQ U I D A C I Ó N
Entrega de Viviendas
BAC

29. ProcesoProceso
TotalTotal

30. Fase 1Fase 1
AsignacióAsignació
nn
ENTIDAD
OFERENTE

31. Fase 2Fase 2
EjecuciónEjecución
GERENCIA
INTEGRAL

32. ESQUEMAS PARA LA
ADMINISTRACIÓN DE RECURSOS VIS
RURAL

33. BANCO AGRARIO DE
COLOMBIA
Interventoría
ENTIDAD
OFERENTE
Constructor
Designa
supervisor?
Pólizas Obra
ITINERANTE?
DE OBRA?
Vs
Ejecución
de obra
$
Desembolsos
Uniones
Temporales
ESQUEMA ANTERIOR
?
?
?
?
?

34. Partida
RELACIONES VINCULANTES EN EL
ESQUEMA VISR
BANCO AGRARIO DE
COLOMBIA
ENTIDAD OFERENTE
GERENCIAS INTEGRALES
Interventoría
Constructor
$
Proyecto
Contrato
Contrato
Obra
Cuenta
Especial
Contrapartida
Pólizas
Contrato

35. TOMA DE DECISIONES PARA LA GESTIÓN DE
PROYECTOS
COMITÉ DE VALIDACIÓN
BANCO
AGRARIO DE
COLOMBIA
ENTIDAD
OFERENTE
GERENCIAS
INTEGRALES
3535
Funciones
1. Valida informe de interventoría para avance de ejecución del proyecto.
2. Validar modificaciones técnicas y de hogares
3. Se reúne por lo menos una vez al mes
INTERVENTOR
(sin voto)

36. Mayor Información
Gerencia de Vivienda
Calle 16 No. 6 – 66 Edificio Avianca, piso 5°
gerviviendarural@bancoagrario.gov.co
convocatoriavisr2013@bancoagrario.gov.co
www.bancoagrario.gov.co
Contacto Banagrario 018000 915000.
En Bogotá 5997356 – 5997554 – 5998533 (Fax)

39. ¡Gracias por su atención!
gerviviendarural@bancoagrario.gov.co
convocatoriavisr2013@bancoagrario.gov.co